Huis te koop - Puimisson (Frankrijk)

Dit pand, dat slechts één eigenaar heeft gehad, ligt tegenover een plein in het centrum van Puimisson. Het bestaat uit een restaurant met twee eetzalen die plaats bieden aan circa 35 gasten , een officieel terras met circa 40 zitplaatsen , een keuken, een bijkeuken, een voorbereidingsruimte, een opslagruimte met koelkasten en sanitaire voorzieningen . Het woongedeelte bestaat uit twee onafhankelijke appartementen . Het driekamerappartement (T3) heeft een woonkamer, een keuken, twee slaapkamers, een doucheruimte, een wasruimte met toilet en twee terrassen . Het tweekamerappartement (T2) omvat een woonkamer met keuken, een slaapkamer en een doucheruimte met toilet . Het pand bestaat uit een multifunctioneel gebouw met een commerciële ruimte en twee appartementen , elk met een eigen ingang , wat aantrekkelijke verhuurmogelijkheden biedt. De huidige huurinkomsten bedragen circa EUR 20.000 per jaar. Puimisson is een typisch Languedoc-dorp , omgeven door wijngaarden en glooiende heuvels , en biedt een vredige en authentieke levensstijl. De regio geniet van een mediterraan klimaat met meer dan 300 dagen zon per jaar , ideaal om te genieten van terrassen en buitenactiviteiten. In de buurt vindt u Béziers, het Canal du Midi en de mediterrane stranden , allemaal binnen 30 minuten te bereiken. De omgeving is ook populair voor wijntoerisme, lokale markten en wandelingen in het achterland van de Hérault . Energieprestatiecertificaat (EPC): wordt momenteel opgesteld. De makelaarskosten worden betaald door de verkoper. Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ### . 1 Meer weten?

Medieval village with all amenities, cafes, primary schools, 15 minutes from Beziers, 25 minutes from the motorway and 25 minutes from the beaches.Large detached family villa offering 148 m2 of living space including 5 bedrooms, with a 14 m2 terrace and views, garage and 560 m2 of land with swimming pool and garden area. In a beautiful village with shops and restaurants, just 15 minutes from Beziers. Sold fully furnished. The house can also be divided into 2 separate flats.Ground = Garage of about 25 m2 + hall of 5 m2 + kitchen of 13.3 m2 (fridge, hob and fridge) + 3 bedrooms of 12 m2, 15 .2 m2 and 11.5 m2 + washroom of 4 m2 (italian walk-in shower, WC and washbasin).1st = Entrance hall of 7 m2 + kitchen of 12.5 m2 (fix units, dishwasher, hob, oven, fridge and sink) with access to a terrace + lounge/living room of 35 m2 with fireplace + bathroom of 7.8 m2 (shower, bath, WC and washbasin) + 2 bedrooms of 12 m2 and 10 m2.Exterior = Lovely courtyard/garden in front and side of the house + pool (8x4m) + parking area.Extras = Central town gas heating + estimated amount of annual energy consumption for standard use: between 1446 Euros and 1956 Euros per year. Average energy prices indexed to the year 2022 (including subscriptions) + annual land tax of 1278 Euros.Price = 339.000 Euros (Potential, good location in a pretty village)The prices are inclusive of agents fees (paid by the vendors). The notaire's fees have to be paid on top at the actual official rate. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geo-risks website: georisques. gouv. frProperty Id : 77304Property Size: 148 m2Property Lot Size: 560 m2Bedrooms: 5Bathrooms: 2Reference: P460000EOther FeaturesImmediately HabitableOutside spacePrivate parking/GarageRental PotentialSwimming PoolTerraceWith Land/Garden Meer weten?