Huis te koop - Saint-Ambroix (Frankrijk)

Située dans un petit village typique du “Gard Provencal” à 8 minutes de Saint Ambroix, cette maison de village en pierre de 134 m² habitable a été entièrement rénovée récemment. Ce qui résulte dans un diagnostique énergétique en classe B. Au rez-de -chaussée il y a un double garage de 75m² avec deux portes sectionnelles automatiques et un jardin attenant de 39 m². La maison à l’étage se compose d'un grand hall avec rangement de 11.70 m², d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour avec poêle à bois coté salon de 40 m², d’une spacieuse suite parentale lumineuse de 18 m² avec dressing et sa salle d'eau de 4.20 m², d'une buanderie et d'un WC séparé. La deuxième étage comprend un grand dégagement/chambre avec dressing de 22 m², une terrasse tropézienne sans vis-à-vis de 18 m², deux chambres de 13.80 m² et de 14.70 m² et une salle de bain avec WC de 7.80 m². Les prestations énergétiques sont de qualité avec une pompe à chaleur dernière catégorie, chauffe-eau thermodynamique avec une contenance de 270 L. Les menuiseries en double vitrage PVC oscillant/battant avec leurs volets en aluminium, une très bonne isolation, un chauffage/ refroidissant par le sol par pompe à chaleur, sur les deux étages. Les lieux de baignade se trouvent à 500 mètres ou à 10 minutes à pied de la maison. Environnement calme proche et des commodités. Grace à sa renovation de qualité cette propriété dispose de tout le confort moderne en offrant le charme indéniable de l'ancien. Cette maison offre un cadre de vie agréable et confortable. Soit en résidence principale ou en sécondaire la maison possède de beaucoup d’opportunités. N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Il y a également la visite virtuelle pour faire une visite au préalable. >> Wij spreken Nederlands. We speak English. Meer weten?

À vendre – Villa de standing avec piscine, proche centre – Saint Ambroix. À deux pas du centre de Saint Ambroix, découvrez cette superbe villa de plain-pied de 127 m², nichée dans un environnement calme, ensoleillé et résidentiel, à proximité immédiate des commerces et des écoles. Implantée sur un terrain clos et joliment arboré de 1 033 m², cette maison allie confort moderne, fonctionnalité et prestations de qualité – idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire. Elle se compose d’un séjour luminineu, ouvert sur une terrasse avec une vue dégagée. La cuisine équipée est prolongée d’un cellier pratique, parfait pour le quotidien. Du coté nuit vous disposerez de quatre belles chambres, d’un bureau idéal pour le télétravail, une buanderie et une salle de bain complète avec douche et baignoire. À l’extérieur, le jardin paysager vous séduira par son atmosphère paisible et ses aménagements soignés. Vous profiterez d’une piscine 8x4 m, parfaite pour les belles journées d’été, ainsi que d’un garage et de dépendances pour tous vos besoins de rangement. Confort optimal toute l’année : climatisation réversible, poêle à bois, double vitrage… Aucun travaux à prévoir. Saint Ambroix vous offre un cadre de vie privilégié entre nature préservée et commodités à portée de main. Prix de vente : 378.000 € À visiter sans tarder ! Coup de cœur assuré. Meer weten?

In het hart van een charmant Provençaals dorp, op slechts 15 minuten van Barjac en 40 minuten van Uzès, bevindt zich dit uitzonderlijke kasteeldomein. Het Château du Grès, gebouwd begin 19e eeuw door een generaal van het Keizerrijk, ligt verscholen in een ommuurd domein van ruim 4,6 hectare. Hier geniet u van absolute rust, mediterrane natuur en een typisch Zuid-Franse levensstijl, terwijl winkels en voorzieningen op wandelafstand liggen. Authentiek charme Dit karaktervolle kasteel biedt ongeveer 370 m² woonoppervlakte. Bij binnenkomst valt meteen de centrale leefruimte op, die dankzij haar doorlopende zichtlijnen uitkijkt op het park en de terrassen. Rond deze ruimte bevinden zich meerdere salons, een sfeervolle eetkamer en een ruime keuken. Authentieke materialen zoals terracotta vloeren, cementtegels en originele tommettes benadrukken het historische karakter van het pand. De verdiepingen bieden tal van mogelijkheden: 7 slaapkamers, verdeeld over twee etages 3 elegante suites, waarvan één met privéterras Een familiesuite met voorruimte en kinderslaapkamer Extra kamers en badkamer op de bovenste verdieping In 2022 werd het kasteel deels gerenoveerd met onder andere houten dubbele beglazing, biogasverwarming en glasvezelinternet. Exclusief domein Het kasteel wordt omringd door een indrukwekkend park van bijna 5 hectare, volledig ommuurd en rijk aan eeuwenoude bomen. Een verzorgde bamboetuin en een oude boomgaard leiden naar de rustige oevers van de rivier Cèze, die rechtstreeks vanuit het domein bereikbaar is. Daarnaast beschikt het domein over uitzonderlijke buitenfaciliteiten: Een orangerie van circa 200 m² Een zwembad Meerdere bijgebouwen met tal van mogelijkheden Uitgestrekte terrassen en wandelpaden in het park Dit bijzondere kasteel combineert geschiedenis, natuur en comfort en leent zich perfect als prestigieuze hoofdresidentie, familieverblijf, luxueuze tweede woning of exclusief hospitalityproject in de Provence. Een zeldzame kans op de markt van karaktervolle landgoederen in Zuid-Frankrijk. Neem vandaag nog contact op met Bram via ### om een afspraak in te plannen Meer weten?