Op minder dan een uur van Parijs, in het hart van een groene en rustige omgeving, ligt een zeldzaam en charmant karaktervol pand. Het is in een aangelegd park van 7970 m², prachtig beplant met kostbare en eeuwenoude soorten (majestueuze sequoia, blauwe ceder van Libanon...), dat deze uitzonderlijke residentie u een tijdloze leefomgeving biedt, verfraaid met een natuurlijke vijver die bevorderlijk is voor contemplatie. Het hoofdgebouw, gebouwd in de negentiende eeuw, heeft 230 m² woonoppervlak op vier niveaus, waar authenticiteit en royale volumes harmonieus worden gecombineerd. Op tuinniveau ontdekt u een grote gezellige eetkeuken, een wijnkelder die perfect is voor het hosten van uw beste wijnen, evenals een wasruimte, een technische ruimte en toiletten. Via de hoofdingang en de elegante veranda of vanaf het lagere niveau, heeft u toegang tot de begane grond die bestaat uit een ruime woonkamer met antieke open haard, een grote eetkamer ook met open haard, en een kantoor dat ideaal is om te telewerken of te lezen. Het slaapgedeelte, verdeeld over twee verdiepingen, biedt op de eerste verdieping vier slaapkamers, een badkamer, aparte toiletten en toegang tot een balkon met uitzicht op het park, om te genieten van een rustgevend panoramisch uitzicht. Op de bovenste verdieping bevinden zich vier extra slaapkamers, een badkamer met douche en toilet en een kantoorruimte. Een onafhankelijke conciërgewoning van 90 m², volledig gerenoveerd, maakt het geheel compleet. Het bestaat uit een keuken, een lichte woonkamer en een garage op de begane grond. Boven bieden twee slaapkamers, een kantoor en een badkamer meerdere mogelijkheden (receptie, verhuur, werkruimte...). Een prachtige aangrenzende duiventil maakt de authenticiteit van deze plek met een rijke geschiedenis compleet. Twee bouwgronden (650 m² en 1.600 m²) versterken het potentieel van het pand. Ze staan, onder voorbehoud van vergunningen, de bouw van herenhuizen of kleine gebouwen toe, in overeenstemming met de ontwikkelingsrichtlijnen van de gemeente (OAP). Ideaal gelegen op 5 minuten lopen van het RER C-station (directe link Paris Austerlitz), in de onmiddellijke nabijheid van scholen, winkels en gezondheidsdiensten, profiteert deze woning ook van snelle toegang tot de N20 en de A10. Een uitzonderlijk pand, zeldzaam op de markt, dat zowel liefhebbers van mooie stenen als investeerders of gezinnen die op zoek zijn naar een rustige leefomgeving zal verleiden, op slechts een paar kilometer van het bruisen van Parijs Makelaarskosten inbegrepen van 4,99% TTC ten laste van de koper. Prijs exclusief kosten 1.862.000 €. Energieklasse F, Klimaatklasse F Woningen met een te hoog energieverbruik. Geschat gemiddeld bedrag van de jaarlijkse energie-uitgaven voor standaard gebruik, gebaseerd op de energieprijzen voor het jaar 2021: tussen € 4910,00 en € 6700,00. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr. Uw LLOYD & DAVIS-adviseur: Thierry NURIT Commercieel Agent (Eenmanszaak) RSAC 877 761 585 Evry RCP VD7.000.002/ACI15323 Sérénis Assurances Meer weten?
Open Immovlan