Uitzonderlijke locatie in de Provence. (Aan de beroemde Côte d'Azur. Frankrijk) Ontdek deze charmante villa van 285 M² met een bebost en aangelegd zwembad, zeldzaam door zijn omgeving en zonder vis-à-vis, met uitzicht op zee, met een panoramisch uitzicht op het eiland van de Embiez-archipel tot aan Marseille. Deze charmante en authentieke villa met een groot zwembad op de hoogten van de Brusc, nodigt u uit met een dubbele woonkamer op één niveau (of master suite van 58M²) met toilet en doucheruimte en biedt een gastvrije leefruimte speelkamer, zomerkeuken/woonkamer, met een slaapkamer en een doucheruimte. Boven een woon / eetkamer met open haard van 50M², deze strekt zich uit tot het terras met een veranda om in de winter van het licht te genieten, echte buitenwoonkamer, de Middellandse Zee als horizon. Aan de keukenzijde, een warm welkom met een mooi volume van 20 M² en praktisch in de Provençaalse geest met toegang tot de beboste tuin, perfect voor familiemaaltijden op het geluid van krekels in de schaduw. - U gaat verder met 3 slaapkamers met terras, een badkamer en apart toilet en het terras met uitzicht op zee. -------------------- - Zwembad: Groot zwembad omgeven door terrassen (10 x 5,5), ideaal om te genieten van de zon en een spectaculair uitzicht. - Een garage om te parkeren en 6 plaatsen om u buiten in het pand te verwelkomen. EEN UITZONDERLIJKE WONING! Uiterst zeldzaam! Te zien "Six-Fours-les-Plages" Op slechts 4 minuten van de zee en 37 km van de luchthaven van Hyères is deze villa perfect gelegen om te genieten van de geneugten van de Franse Rivièra terwijl u geniet van een rustige omgeving. Zodra de avond valt, kunt u genieten van de magische momenten van de zonsondergang! Op 2 niveaus: Het heeft 130 m² op de begane grond En 155 m² op de bovenverdieping, waaronder een kantoor op de mezzanine en 2 veranda's met 180° zeezicht Een ideale locatie voor een inpandige personenlift. Praktische details: - Prijs: 1459000 euro - makelaarskosten betaald door verkoper *Bruikbare oppervlakte 285M² *4 Slaapkamers * 1 Dubbele woonkamer van 57 M² * 1 Woonkamer * Keuken van 20 m² * 2 doucheruimtes * 1 badkamer * 3 toiletten *Garage (27m²) * Elektrische poort *Vezel *Intercom *Zwembad *Veranda *Verkavelingskosten, ASL van 52 kavels. *Maandelijkse kosten: 6,67 euro. *Jaarlijkse kosten: 80 euro. Deze uitzonderlijke villa is een zeldzame kans op de vastgoedmarkt. Financiële en energie-informatie: Prijs: 1459000 euro (makelaarskosten te betalen door de verkoper) DPE: C 97 kWh/m2/jaar BKG: D 22 kgCO2/m2/jaar Geraamd bedrag van het jaarlijkse energieverbruik voor standaardgebruik tussen 1663 euro geïndexeerd op de jaren 2021, 2022 en 2023 (of alleen 2021) (indien woning F of G 'Woningen met een te hoog energieverbruik: klasse F of G') Om u te bezoeken en te helpen bij uw project, neem contact op met Jérémie MUNCH, op ### of, per e-mail naar ### . Volgens artikel L.561.5 van het Monetair en Financieel Wetboek wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te overleggen. Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Jérémie MUNCH, handelend onder de status van handelsagent geregistreerd bij de RSAC toulon 421487547 bij SAS PROPRIETES PRIVEES, met een kapitaal van 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties op gebouwen en bedrijfsmiddelen (T) en vastgoedbeheer (G) nr. CPI 4401 2016 ### uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening n°30932508467 BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Waarborg GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door GALIAN-SMABTP polis n° 28137.J Mandaat ref:412682 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. Jérémie MUNCH (EI) Handelsagent - RSAC nummer: toulon 421487547 - . Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: www. Geohazards. Govt. Fr Meer weten?
Open Immovlan