Bel'Maison presenteert dit uitzonderlijke landgoed in Grans, in het hart van de Provence , op minder dan 30 minuten van Aix-en-Provence , het TGV-station en de luchthaven van Marseille . Een zeldzaam object dat Provençaalse charme, comfort en een sterk verdienpotentieel combineert. Gelegen op een aangelegd en volledig omheind park van 14.091 m2 , beplant met eiken, dennen en olijfbomen, biedt het landgoed circa 300 m2 woonruimte , verdeeld over drie afzonderlijke gebouwen , die in 2012 zijn gerenoveerd. Het hoofdhuis , van circa 188 m2 , biedt een ruime woonkamer met open haard , een halfopen keuken met bijkeuken , zes slaapkamers , waaronder een master suite op de begane grond , evenals een badkamer en diverse doucheruimtes . Een groot stenen terras vormt een harmonieuze uitbreiding van de leefruimtes. Een bijgebouw van 83 m2 herbergt twee duplexwoningen van het type T3 , terwijl een derde gebouw van circa 28 m2 twee onafhankelijke studio's biedt, elk met een eigen terras en zomerkeuken. Het landgoed heeft geprofiteerd van een vakantiehuisverhuurbedrijf dat al 13 jaar actief is en een geregistreerde en regelmatige netto-omzet van circa EUR 90.000 per jaar genereert, met een ontwikkelingspotentieel geschat op EUR 150.000 , met name door het organiseren van privé-evenementen, bruiloften, seminars of table d'hôtes. Het pand beschikt over de benodigde vergunningen voor toeristische accommodatie (ERP, prefectuurbesluit) en wordt gemeubileerd, uitgerust en direct operationeel verkocht: glasvezelverbinding aanwezig, complete inrichting, beddengoed, beheertools, website, golfkar en ondersteuning bij de overname. De buitenvoorzieningen maken dit uitzonderlijke pand compleet: een beveiligd zwembad van 12 x 6 meter , een tennisbaan , een jeu de boulesbaan , garages en carports . Elk gebouw heeft een eigen septic tank , het terrein wordt van water voorzien door twee boorgaten en is voorzien van omkeerbare airconditioning , dubbele beglazing , een elektrische poort en een laadstation voor elektrische voertuigen . De woning is gelegen in een rustige, bosrijke omgeving , met een gereguleerde onroerendgoedbelasting van EUR 2.350 per jaar . Energie-efficiëntie Energieprestatiecertificaat (EPC): C (172 kWh/m2/jaar) Broeikasgas: C (25 kg CO2/m2/jaar) Geschatte jaarlijkse energiekosten: tussen EUR 2.870 en EUR 4.000 (referentiejaar 2021) Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ### . Verkoopprijs: 2.100.000 ? ? Kosten te betalen door de verkoper. 1 Meer weten?
Huis te koop met 12 slaapkamers - Frankrijk
Cluny 15 min. Tournus 20 min. Chalon 35 min. Gare TGV 30 min.Une belle propriété composée d’une habitation 190 m² environ – 3 chambres + 2 salles de bains - , rez-de-jardin 80 m² environ (2 pièces + sanitaires), ancien moulin 900 m² au sol sur 3 niveaux, bâtiment séparé à usage de gîtes/chambres d’hôtes, cour et terrain, le tout sur 6900 m² environ.Maison d’habitation (190 m²) :Rez-de-chaussée surélevé :-Entrée – dégagement.-Cuisine 11 m² carrelée – Equipée.-Salon 40 m² carrelé parquet – Palond à la Française – Cheminée.-Chambre parentale 25 m² parquet avec dressing + salle d’eau-wc privative.-Bureau 17 m² parquet.-Cellier + buanderie.Etage : Dégagement.-2 chambres 15 et 16 m² plancher + parquet flottant.-Salle d’eau-wc.Combles à la suite.Rez-de-jardin : Pièce réception 45 m² + cuisine 25 m² + sanitaires.Garage 70 m² dalles béton + cave voutée 30 m².Toiture très bon état. PAC clim réversible. Tout à l’égout.Bâtiment réception d’hôtes (280 m² environ) :-5 chambres d’hôtes 20 à 35 m² + sanitaires.-3 gîtes 40 à 60 m².Toiture tuiles mécaniques + aspiration centralisée.Chauffage par convecteurs électriques. Tout à l’égout. Sous-sol complet.Ancien moulin (origine 17ème remanié 19ème) :Rez-de-jardin : 800 m² environ avec belles pièces voutées + réserves + sanitaires – Local turbines.1er étage : -Logements (9 pièces + cuisine + sanitaires) sur 350 m² environ.-Plateau 500 m² plancher/tomettes à la suite.2ème étage : Plateau 900 m² environ à aménager.Toiture tuiles mécaniques état d’usage. Eau – Electricité. Tout à l’égout.Lyon 1h00. Paris (TGV) 2h00. Genève 2h00. Bâle 3h00.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ### » Meer weten?
Superb property in Hohwald, in the hamlet of La Vallée. It is a beautiful house on the edge of the forest, currently fitted out for group accommodation. On 3 levels, served by a comfortable staircase, we find: - Around ten bedrooms, 7 with private bathroom, - A duplex apartment, - A large 'meditation' room with a view of the hills, - A spacious kitchen with pantry, - An adjoining dining room of 35 m2, - A beautiful 40 m2 veranda opening onto the ground floor terrace, - A large room with fireplace, - reception areas, office, laundry room, toilets, etc. The whole can be easily rearranged to create several large apartments with individual access. Beautiful single-story terrace accessible from the veranda and the kitchen. The whole is in good condition, warm and bucolic. An adjoining small house could be converted on 2 levels (partially converted attic). Troglodyte wine cellar for optimal conservation. Large green spaces surrounding (vegetable garden, meadow, forest), partly in UB zone and Aa zone, all on 114 ares. Gas heating. Price: 618,000 euros (fees payable by the seller included). Furniture is included in the price. (bedding, 2 equipped kitchens, dining room, living room, etc.) Interested? Contact me! Your real estate agent Audrey Hacot ### / ### REAL ESTATE CONSULTING 3 rue du Maréchal Foch 67140 ANDLAU 1 Meer weten?
Mini-vakantiepark met twee officiële woonhuizen en drie gîtes. Bestaande uit twee officiële woonhuizen en drie sfeervolle gites, gelegen in een rustige en groene omgeving. Een ideale plek voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en een prachtig uitzicht op de omliggende heuvels en een idyllische vijver. Het hoofdhuis Deze ruime woning biedt volop leefruimte, zowel binnen als buiten. Rondom het huis zijn meerdere terrassen, waaronder een overdekt terras aan de voorzijde dat direct toegang biedt tot de royale, moderne leefkeuken. De open keuken sluit aan op de eetkamer, die naadloos overgaat in een ruime woonkamer met grote ramen en uitzicht op het terras en de natuur. Via de eetkamer bereik je een gang die leidt naar een slaapkamer, een badkamer met dubbele wastafel, een apart toilet, een extra kamer die dienst kan doen als kantoor of slaapkamer, en een technische ruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich nog drie slaapkamers en een ruime overloop. Alle kozijnen, ramen en deuren zijn in 2024 vernieuwd en voorzien van aluminium profielen met HR++ dubbele beglazing. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming via een energiezuinige warmtepomp. Het 2e officiele woonhuis ligt tegenover het hoofdhuis. De woning heeft een gezellige woonkamer met toegang tot een groot overdekt terras. Verder vind je op de begane grond een badkamer met douche en toilet, een open keuken en eetruimte. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers gesitueerd. Er mag zelfstandig worden gewoond of voor de verhuur ingezet. Bijgebouw 1 – Mobile-gite met aanbouw Deze extra accommodatie bestaat uit een comfortabele stacaravan met drie slaapkamers, een aangebouwde woonkamer en een ruim terras. Ideaal voor grotere gezinnen of groepen. Bijgebouw 2 – Gîte met houtkachel Ook deze accommodatie biedt veel charme. Het huisje beschikt over een knusse woonkamer met houtkachel, een keuken, een badkamer en een slaapkamer. Buiten is een gezellig overdekt terras aangelegd. Het appartement Dicht bij het hoofdgebouw bevindt zich een volledig zelfstandig appartement met een slaapkamer, badkamer en een kleine kitchenette. Ook hier is een overdekt terras aanwezig, perfect voor gasten of verhuur. Het zwembad en de buitenruimte Het zwembad is recent volledig gerenoveerd en ligt op een prachtige plek bij het hoofdgebouw. Rondom het zwembad bevindt zich een groot zonneterras en een sfeervolle poolhouse, ingericht als eetruimte met een bar en een traditionele pizzaoven. Verhuurwebsite met profesioneel reserveringsmaneger : ### Meer weten?
A41173VGR24 - Op slechts 20 minuten van de luchthaven Bergerac biedt dit prachtig gerestaureerde landgoed uit de 19e eeuw Dordogne ongeveer 810 m² woonruimte binnen 10,6 hectare rustig parklandschap, weiden en bos. Het hoofdgebouw, gastenschuren, duivenhok en studio combineren karakter en comfort, waardoor de perfecte omgeving ontstaat voor een familiehuis, boetiekhotel of wellness-retreat. Elegante woonruimtes, professionele keukens, een stenen zwembad van 60 m² met uitzicht op het buitengebied en een houten sauna maken dit uitzonderlijke pand compleet. Met privacy, authenticiteit en modern gemak belichaamt dit zeldzame landgoed het allerbeste van het Franse plattelandsleven — tijdloos, rustig en gemakkelijk bereikbaar via internationale reizen. Informatie over de risico's waaraan dit pand wordt blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ### Meer weten?
Uw BERSAN Immobilier-bureau biedt u EXCLUSIEF dit prachtige vastgoedcomplex bestaande uit 10 appartementen, gratis verkocht, gelegen op enkele minuten van de stranden en winkels. Met zijn grote zwembad, sauna, nette buitenkant en aanzienlijke uitbreidingspotentieel zal dit pand zowel investeerders als degenen die een bed & breakfast willen opzetten aantrekkelijk aanspreken. Het pand herbergt momenteel 10 onafhankelijke appartementen, elk met een eigen privéterras: 2 studio's, 6 T2, 1 T4 (mogelijkheid om twee T2 te creëren) en 1 chalet. Alle accommodaties zijn licht, functioneel en voorzien van airconditioning. De zolder, met een oppervlakte van meer dan 300 m², biedt een uitbreidingsreserve, waardoor een extra verdieping kan worden uitstoken. Gebouwd op een bebost perceel van meer dan 1.600 m², biedt de woning prachtige gemeenschappelijke ruimtes: een prachtig verwarmd zwembad van 14 x 7 m, aangevuld met een grote solarium, sauna, barbecue en schaduwrijke plekken om van te genieten. Er zijn ook verschillende parkeerplaatsen beschikbaar. Zeldzaam pand op de markt, al seizoensgebonden met uitstekende huurreferenties, wat charme, directe winstgevendheid en een strategische ligging dicht bij alle voorzieningen biedt. Voor wie dat wenst, heeft het ook een sterk potentieel voor evolutie Het BERSAN Immobilier-team staat tot uw beschikking voor verdere informatie of om een bezoek te organiseren. Een live virtuele rondleiding is op aanvraag beschikbaar. Meer weten?
Ideale locatie - Hotel 3? de Charme in Cassis (13260) – 350 m² – Fonds & Murs Een zeldzame kans in een van de juwelen van onze Provence aan zee! In het hart van Cassis, op een steenworp afstand van de winkels en de haven, ontdekt u dit charmante 3-sterrenhotel, een uitzonderlijk etablissement dat klaar is om een trouwe en veeleisende klantenkring te verleiden. - 12 verfijnde, smaakvol ingerichte kamers - Elegante gemeenschappelijke ruimtes: receptie, lounge, ontbijtzaal - Op twee niveaus biedt dit hotel een ongeëvenaarde klantervaring in een rustige en betoverende omgeving, op slechts enkele minuten van de beroemde kreken. Kerncijfers: Gemiddelde bezettingsgraad: 75% Omzet in constante groei Jaarlijkse sluiting van 3 maanden (half november tot half februari) Comfort en toegankelijkheid: Eigen parkeerplaats met 10 plaatsen / Garage van 69 m² / Reserves van 20 m² Bushalte op 5 minuten loopafstand Kant-en-klare investering, ideaal voor een hotelprofessional of een investeerder die op zoek is naar een winstgevend onroerend goed, in een populaire bestemming met een sterke toeristische aantrekkingskracht. Neem nu contact op met David BARRAL (ei) Tel.: + 33 6 76 41 55 54 E-mail: SFCR 518 984 364 om een bezoek te organiseren en deze unieke kans te grijpen. Meer weten?
IMMOBILIER TRANSAXIA SUD-OUEST vous propose un château style renaissance à 10 minutes à pied du centre de Bazas.Vous serez charmés par cet endroit plein d'histoire, idéal investisseur ou amoureux des belles bâtisses.Ce dernier vous accueille avec son grand hall d'entrée, dans les 900 m² vous y trouverez quatre chambres d'hôtes, cinq studios ainsi qu'un T1.Pour compléter la visite deux salons mais également une grande partie privative ainsi qu'une grande verrière des plus reposante.Dans la dépendance de 700 m², vous trouverez un gîte d'étape, un studio, une cuisine habilitée traiteur, un atelier, une salle de réception pour organiser des mariages, un espace vélo, ainsi qu'un box et un espace grange, le tout sur un magnifique parc arboré d'environ 8000 m². Actuellement le château vous accueille en chambre d'hôtes ou en gite d'étape, les studios sont loués mais il existe de multiples possibilités pour le futur acquéreur.Le Château est à 45 minutes de Bordeaux (en voiture) et à environ 3h00 de Paris (2h04 en LGV et 0h45 en voiture).Nous pouvons vous aider à concrétiser votre projet, pour plus d'informations contacter THIERRY LATOUR TRANSAXIA BAZAS ### Meer weten?
A28504LOK61 - Een zeldzame kans om een historisch pand van grandeur en karakter te verwerven, gelegen binnen handbereik van een grote stad met het hoofdstation - Parijs 2 uur. Dit elegante 17e-eeuwse kasteel is al vele jaren in handen van de huidige eigenaar, een gerenommeerd ontwerper, en hun onberispelijke smaak wordt overal weerspiegeld. Het pand is gerangschikt rond een binnenplaats en wordt geflankeerd door twee prachtige bijgebouwen, die zowel charme als potentieel toevoegen. Het kasteel zelf biedt prachtige ontvangstruimten met prachtige historische details, waaronder originele parket- en stenen vloeren, marmeren open haarden en plafonds met lijstwerk. Twee onafhankelijke gebouwen, het ene, het voormalige koetshuis, is omgetoverd tot een prachtige ontvangstruimte, een ideale locatie voor bruiloften en evenementen, het tweede, gedeeltelijk gerenoveerd, biedt nog meer mogelijkheden om een grote eetzaal en keuken te creëren. Het terrein, dat zich uitstrekt tot 10,13 ha (25 acres), omvat een verwoeste kapel, een park en weidegrond. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques : ### Meer weten?
Open Immovlan