Neu in einer außergewöhnlichen Umgebung und 20 Minuten von der Bucht der Somme entfernt präsentiert Benoît POIRET, Ihr Immobilienberater, diese prächtige Backstein-Longère mit großem Potenzial Sie werden ein wunderschönes Wohnumfeld und schöne Volumen im Hauptteil entdecken können, die Aufteilung der Räume ist gut durchdacht Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingang mit einem sehr warmen Wohnzimmer und einem Holzkamin, einer funktionalen Einbauküche, einem Badezimmer, einer Toilette, einem Hauswirtschaftsraum, 3 sehr hellen Schlafzimmern, einem Büro und einer Waschküche Ausbaubarer Dachboden, Keller, Schuppen, Carport Die Rahmen sind doppelt verglast, die Schalttafel ist neu, Das Äußere ist sehr gepflegt und verfügt über einen großen Innenhof, eine Garage, eine Werkstatt und zahlreiche Nebengebäude. Der Garten profitiert von einer schönen Belichtung und bietet einen freien Blick auf die Natur Zum Anwesen gehört auch ein Baugrundstück. Für weitere Informationen kontaktieren Sie Herrn POIRET unter ###
Benoît POIRET your ABBEVILLE IMMO advisor is delighted to present this exceptional 90m2 single storey located in a quiet and pleasant environment, in the immediate vicinity of shops. This 1986 house offers a bright and warm living room with a pellet stove, a fitted and equipped kitchen, a modern bathroom with walk-in shower, a separate WC and three comfortable bedrooms. An attached garage completes this property. Enjoy a beautiful, sunny terrace at the rear and a 573m2 garden, ideal for a peaceful and convivial family life. Energy Performance Certificate (EPC): Class D For further information, please contact Benoît POIRET at ### Benoît POIRET, registered under number 514163823
Discover this charming, authentic farmhouse just minutes from the Bay of Somme, situated in a magnificent green setting. It offers a living area of 127 m2 and provides a very pleasant living space including an entrance, a warm living room with wood stove, a simple kitchen, a bathroom, a WC and a bedroom on the ground floor. Upstairs, a landing leads to a second bedroom and an attic. Outside, enjoy a spacious 1480 m2 plot, a garden, a courtyard, and a driveway at the rear leading to a charming brick outbuilding and an open garage. This 20th-century property is ideal for those who appreciate authenticity and nature. Don't miss out! If you require further information, Benoît POIRET is available at ### Benoît POIRET, registered under number 514163823
Uniquement chez Baie de Somme Immo ! Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette belle longère picarde située sur la commune de Vismes, dans un environnement paisible et verdoyant. Offrant de généreux volumes et une atmosphère chaleureuse, cette propriété constitue un véritable havre de paix pour les amateurs de nature et de tranquillité. Développant 155 m2 habitables, cette maison propose 5 pièces principales pensées pour le confort de toute la famille. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée pleine de caractère avec sa cheminée picarde, complétée par un cellier, un vestiaire et un débarras. Le vaste séjour équipé d'un insert bois invite à des moments conviviaux en toute saison, tandis que le superbe salon apporte encore davantage de cachet à l'ensemble grâce à son espace mezzanine accueillant une chambre. Dans le prolongement de la maison, l'ancien garage a été entièrement réaménagé en une grande chambre, offrant de multiples possibilités d'aménagement. L'étage dessert une chambre palière, un dressing ainsi qu'une agréable suite parentale avec sa salle de bains privative, créant un espace nuit confortable et fonctionnel. Côté prestations, la maison bénéficie de huisseries en double vitrage, d'un chauffage central assuré par une pompe à chaleur AIR/EAU avec production d'eau chaude, complété par un insert bois pour allier confort thermique et maîtrise énergétique. L'ensemble profite également d'une bonne isolation générale. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 1 240 m2 offrant un cadre verdoyant et intime. Une cour en graviers facilite le stationnement tandis que le jardin engazonné invite à la détente. La terrasse exposée plein sud constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours avec une vue dégagée et apaisante sur une pâture accueillant des chevaux. Situation idéale : à moins de 5 minutes de l'autoroute A28, à 15 minutes de la gare SNCF d'Abbeville et à seulement 5 minutes des commerces et commodités. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez l'agence Baie de Somme Immo.
Vrijstaande Provençaalse woning met zwembad, rust en ruimte op ruim 5.000 m² In een rustige, groene omgeving nabij Montaigu-de-Quercy ligt deze charmante vrijstaande woning in Provençaalse stijl. Het volledig omheinde perceel van 5.148 m² biedt veel privacy, een vrij uitzicht over het omliggende landschap en alle ruimte om volop van het Zuid-Franse buitenleven te genieten. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 112 m² en een praktische indeling over twee verdiepingen. Op de begane grond bevindt zich een lichte en ruime woonkamer met houtkachel en een open, volledig ingerichte keuken. Vanuit de leefruimte is er een directe verbinding met de terrassen en de tuin. Op deze verdieping bevinden zich tevens twee slaapkamers met ingebouwde kasten, een badkamer met douche en een apart toilet met wastafel. De eerste verdieping is ingericht als een comfortabele oudersuite met slaapkamer, eigen badkamer, apart toilet en toegang tot een privéterras. Hierdoor is de woning zeer geschikt voor een gezin, voor het ontvangen van gasten of als ruim tweede verblijf. De verzorgde tuin en het grote zwembad van 10 x 5 meter vormen het hart van het eigendom. Rondom de woning liggen verschillende terrassen, waaronder een ruim terras bij het zwembad. Hier is volop plaats om buiten te eten, te ontspannen en te genieten van de rust, de zon en het vrije uitzicht. Verder beschikt het eigendom over een vrijstaande garage, aanvullende bergruimte, een kelder onder de woning en voldoende parkeergelegenheid op het eigen terrein. Het centrum van Montaigu-de-Quercy ligt op ongeveer 2,5 km en biedt onder meer winkels, een supermarkt, een wekelijkse markt, een apotheek, medische voorzieningen en scholen. Lauzerte ligt op circa 16 km en Agen, met zijn TGV-station, op ongeveer 45 km. De woning is geschikt als permanente woonplaats, vakantieverblijf of familiewoning. Het interieur is bewoonbaar en verzorgd, maar biedt ook mogelijkheden om verder naar eigen smaak te worden gemoderniseerd. De verwarming gebeurt met een houtkachel en elektrische verwarming. De woning beschikt over energielabel D en klimaatlabel B. De individuele afvalwaterinstallatie is momenteel niet conform; het beschikbare technische rapport kan aan geïnteresseerde kopers worden bezorgd. Een aantrekkelijk eigendom voor wie op zoek is naar rust, privacy, ruimte en een eigen zwembad in het authentieke Zuidwest-Frankrijk.
In een rustige en exclusieve omgeving presenteren wij met trots deze prachtige villa, met royale leefruimtes en hoogwaardige afwerking, ideaal voor comfortabel gezinsleven of het ontvangen van gasten. Gelegen in een prachtig landschap, vrij van overlast en met uitzicht op de buren, op slechts 5 minuten van het centrum van Villeneuve-sur-Lot. Bij binnenkomst zet een ruime hal met dressing en gastentoilet de toon. De 75 m² grote, lichtrijke woonruimte combineert een open keuken, een eetkamer en een gezellige zithoek met ingebouwde open haard. Marmeren vloeren voegen elegantie en verfijning toe aan de gehele ruimte. De woning beschikt tevens over een bijkeuken met wasruimte en een geklimatiseerde berging, perfect voor het bewaren van voedsel en wijn. De veranda, die uitkomt op het terras en het zwembad en is voorzien van een barbecue, nodigt uit om in elk seizoen volop van het buitenleven te genieten. De begane grond beschikt over een schitterende, van airconditioning voorziene master suite met directe toegang tot het terras, inbouwkasten en een en-suite badkamer met een bubbelbad, dubbele wastafel, douche, apart toilet en voldoende opbergruimte. Op de eerste verdieping, bereikbaar via een prachtige marmeren trap met een smeedijzeren balustrade, bevinden zich twee mooie slaapkamers, elk met een eigen en-suite badkamer. Een overloop met opbergruimte en een apart toilet completeert deze verdieping. De badkamers, volledig betegeld tot aan het plafond, benadrukken de hoogwaardige afwerking van de woning. Buiten strekt het zwembad met zijn prachtige terras zich uit vanaf het huis. Een fraai park met eiken en andere volwassen bomen omringt het pand. Een groene omgeving die volop privacy en rust biedt. Comfort en voorzieningen Bijgebouwen Mogelijkheden Een elegante en comfortabele villa, perfect om te genieten van een bevoorrechte levensstijl.
A pretty and lively village with a cafe and restaurant, at only 10 minutes from the river and Cessenon sur Orb (with shops, bars and restaurants), at only 20 minutes from Beziers and the airport, 40 minutes from the beach, and less than an hour from Montpellier. In a central but quiet area, a charming and well maintained stone village house offering 149 m2 of living space with 2-3 bedrooms, 2 bathrooms, a lovely open-plan kitchen and lounge with dining arae with direct access to terraces and the garden of 175 m2. Ground = Stairs up to entrance and access to the cellars of about 70 m2, ideal for a small car, motorcycles or studio/workshop. 1st = Entrance from the front terrace of 9 m2 into the main kitchen and living area of 40 m2 with a insert fireplace and door to rear terrace of 40 m2 and the garden + corridor of 7 m2 + master bedroom of 15 m2 with built-in wardrobe + bathroom of 4 m2 (bath, sink, bidet, washing machine) + separate WC of 1.5 m2 + stairs leading to second floor and caves below. 2nd = Landing of 11 m2 + bedroom of 18 m2 + lounge/bedroom of 30 m2 with a mezzanine/office of 12 m2 + shower room of 8 m2 (shower, sink, WC). Outside = Front terrace of 9 m2 + terrace at the back of 40 m2 + garden of 175 m2, which could take a pool + garden shed of about 18 m2. Sundry = Reversible air conditioning + insert fireplace + double glazing + well insulated + roof revised end of 2025 + parking nearby + recent quality kitchen + some furniture can be negotiated + plumbing and electrics in good state + mains water and sewage + estimated amount of annual energy consumption for standard use: between 1534 Euros and 2076 Euros per year. Average energy prices indexed on 2021, 2022 and 2023 (including subscriptions) + annual property tax 742 Euros. Price = 291.600 Euros (A character stone house with a garden - very charming!) The prices are inclusive of agents fees (paid by the vendors). The notaire's fees have to be paid on top at the actual official rate. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geo-risks website: georisques. gouv. fr Property Id : 86658 Property Size: 149 m2 Property Lot Size: 400 m2 Bedrooms: 3 Bathrooms: 2 Reference: C291600E Other Features Immediately Habitable Latest properties Outside space Private parking/Garage Rental Potential Terrace With Land/Garden
A village with all amenities, including nursery and primary schools, restaurants and cafes, 20 minutes from Beziers, 20 minutes from Pezenas and 30 minutes from the beaches. Tucked away in a small, quiet residential neighbourhood, this lovely 100 m2 villa immediately charms with its warm and welcoming atmosphere. A true haven of well-being, it offers a peaceful living environment where you naturally feel at home. The house comprises three comfortable bedrooms and a garage, all set on superbly landscaped grounds of 1118 m2 featuring a swimming pool - ideal for making the most of sunny days in complete privacy. Its prime location, charm and amenities also make it an excellent opportunity for holiday lettings, with real potential for additional income. Interior = Living/dining room of approximately 40 m2 with French windows opening onto the terrace/swimming pool + a 12 m2 fitted kitchen (new extractor hood, new oven, new induction hob, fridge, dishwasher, wall and base units) with access to the terrace + a 4 m2 hallway + 3 bedrooms measuring 10 m2, 11 m2 and 13 m2 + a 5 m2 shower room (shower, washbasin) + separate toilet + utility room + 22 m2 garage. Outdoors = 8.8 x 4.4 m swimming pool (chlorine and glass bead filtration) + barbecue and pizza oven + superb garden with trees and Mediterranean plants, fig tree, kiwi vines, apricot tree, : + vegetable patch. Miscellaneous = New electric heating and reversible air conditioning + property tax of 1091 Euros + estimated amount of annual energy consumption for standard use: between 1190 Euros and 1650 Euros per year. Average energy prices indexed on 2021, 2022 and 2023 (including subscriptions) + within walking distance of local shops + potential for holiday lettings + solar panels (for self-consumption and selling surplus electricity). Price = 369.000 Euros (Charming and comfortable) The prices are inclusive of agents fees (paid by the vendors). The notaire's fees have to be paid on top at the actual official rate. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geo-risks website: georisques. gouv. fr Property Id : 86620 Property Size: 100 m2 Property Lot Size: 1,118 m2 Bedrooms: 3 Bathrooms: 1 Reference: LA369000E Other Features Immediately Habitable Latest properties Outside space Private parking/Garage Rental Potential Swimming Pool Terrace With Land/Garden
BelMaison vous présente cette agréable maison située à Lit-et-Mixe, dans un environnement calme et verdoyant, face à la forêt et à quelques minutes des plages de la côte landaise. La maison propose un séjour lumineux avec poêle à bois, une cuisine ouverte, 3 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi quun WC indépendant. Un garage avec accès aux combles complète lensemble. À lextérieur, vous profitez dun jardin clos et arboré, dune terrasse couverte et dun cabanon de rangement. Le bien bénéficie également dune ventilation mécanique double flux, améliorant le confort thermique et la qualité de lair intérieur tout au long de lannée. Située entre forêt des Landes et océan Atlantique, Lit-et-Mixe séduit par son cadre naturel exceptionnel. À proximité de Contis, des plages de sable fin et des nombreuses pistes cyclables, la commune est particulièrement appréciée pour les activités de plein air, le surf, les balades en forêt et son ambiance authentique. Un cadre de vie privilégié pour profiter pleinement de la nature et du littoral. Prix de vente : 320 000 € DPE / GES : En cours de réalisation Honoraires dagence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur ### Contactez-nous pour plus dinformations, nous serons ravis de vous renseigner.
Small, friendly town in the Orb valley, with primary and secondary schools, cafes, restaurants and supermarkets, 30 minutes from Beziers, 10 minutes from Lake Salagou and 45 minutes from the beaches. Charming 1920s house, completely and carefully renovated, where modern comfort blends harmoniously with the authentic charm of the old. With 148 m2 of living space, it offers 3 spacious bedrooms and 2 elegant shower rooms, all built on a 422 m2 plot. Located in the heart of town, just a few steps from shops, cafes, restaurants, medical centres and other amenities, this house perfectly combines practicality and lifestyle. The recent renovation has preserved the original character while incorporating high-quality features. You will enjoy a pleasant terrace with lovely views, a private swimming pool and an easy-to-maintain garden. A rare address, combining authenticity, comfort and an ideal location. Garden level = 35 m2 garage (suitable for a small car or renovation work) + 2 cellars measuring 15 m2 and 17 m2. Street level = 8 m2 entrance hall + 32 m2 living room with access to the terrace + 16 m2 fitted kitchen with access to the terrace (wall and base units, hob, electric oven, refrigerator, dishwasher) + 17 m2 dining room + 4 m2 shower room (shower, washbasin, WC) . 1st floor = 18 m2 hall/mezzanine + 3 bedrooms measuring 13 m2, 14 m2 with dressing room and 15.6 m2 + 9.6 m2 bathroom (bath, washbasin, WC). Outside = 30 m2 terrace with steps leading to the garden + swimming pool (5x3m) + carport + covered courtyard. Miscellaneous = Reversible air conditioning in 2 bedrooms + mains gas central heating + estimated amount of annual energy consumption for standard use: 1891 Euros per year (including subscriptions) + property tax 1650 Euros + roof redone in 2010. Price = 289.000 Euros (Charming and cosy) The prices are inclusive of agents fees (paid by the vendors). The notaire's fees have to be paid on top at the actual official rate. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geo-risks website: georisques. gouv. fr Property Id : 86572 Property Size: 148 m2 Property Lot Size: 422 m2 Bedrooms: 3 Bathrooms: 2 Reference: BH315000EEE Other Features Immediately Habitable Latest properties Outside space Private parking/Garage Rental Potential Swimming Pool Terrace With Land/Garden
PROPRIETE - MARLE Ancien Moulin des Comtes de Marle – Une demeure d’exception entre histoire, nature et performance énergétique À seulement 45 minutes de la Belgique et 1h30 de Paris, au cœur d’un environnement paisible et verdoyant, découvrez une propriété rare chargée d’histoire : l’ancien moulin des Comtes de Marle. Cette demeure de 7 pièces sur trois niveaux, comprend une entrée desservant un salon, une salle à manger spacieuse, une cuisine indépendante et meublée, 3 chambres, salle de bains, deux pièces à aménager de 60m² chacune ainsi qu'un grenier de 170m². Cette demeure séduit par son authenticité, son histoire et ses volumes généreux. Elle dispose également d'une cave, d'un garage et plusieurs places de stationnement pour compléter l'ensemble de la demeure. Bénéficiant d'excellentes performances énergétiques, la propriété affiche un DPE A grâce à l'utilisation des énergies renouvelables afin d'allier le confort moderne avec le charme de l'ancien. La rivière La Serre traverse la propriété, rappelant son histoire d’ancien moulin et offrant un cadre naturel rare et privilégié. Cette rivière poissonneuse participe au charme des lieux et invite à profiter d’un environnement exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ###
A vibrant and historic town offering all amenities, renowned for its famous arena, the elegant promenades and the delightful park, ideally located just 10 minutes from Villeneuve-les-Beziers, 20 minutes from Beziers/Cap d'Agde airport and 20 minutes from the Mediterranean beaches ! Situated within a pleasant, private and secure residence, this villa offers 106 m2 of living space and comprises 3 bedrooms, 2 bathrooms/shower rooms, a bright open plan living area with a fully fitted kitchen and a garage. The property sits on a beautifully landscaped 378 m2 plot featuring a covered terrace, a pergola, and several parking spaces at the front of the house. An additional 46 m2 of the plot remains suitable for further construction. A peaceful setting ! Ground = Entrance hall of 2.85 m2 + shower room of 4.51 m2 (washbasin unit, shower, WC) + hallway of 3 m2 with thermodynamic hot water system + garage of 16.35 m2 with automatic door + bright and spacious open-plan living area of 45 m2 with large sliding glass doors and fully fitted kitchen (wall and base units, electric oven, electric hob, extractor hood, dishwasher, sink) + dining room of 11 m2 (which could also be used as a study or additional bedroom). 1st = Landing of 4 m2 + bathroom of 6.90 m2 (double washbasin, bathtub, WC) + bedroom of 9.42 m2 with built-in wardrobe + bedroom of 12.87 m2 + bedroom of 10.81 m2. Exterior = Attractive landscaped garden of 378 m2 + covered side terrace with barbecue area + pergola + well with borehole water supply + several parking spaces at the front of the property (at least 5 spaces, with the remaining land still suitable for construction). Additional Features = Built in 2016 + tiled flooring throughout + reversible air conditioning + electric heating + double glazing + electric roller shutters + solar panels + annual co-ownership charges of 140 Euros + estimated amount of annual energy consumption for standard use: between 1150 Euros and 1610 Euros per year. Average energy prices indexed on 2021, 2022 and 2023 (including subscriptions) + annual property tax of 2100 Euros. Price = 410.400 Euros (A particularly pleasant property, located within a secure and well maintained residence) The prices are inclusive of agents fees (paid by the vendors). The notaire's fees have to be paid on top at the actual official rate. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geo-risks website: georisques. gouv. fr Property Id : 86289 Property Size: 106 m2 Property Lot Size: 424 m2 Bedrooms: 3 Bathrooms: 2 Reference: B410400EB Other Features Immediately Habitable Outside space Private parking/Garage Rental Potential Terrace With Land/Garden
Nichée en impasse calme, en lisière de forêt, cette belle villa de 177 m² offre calme, intimité et une vue dégagée sur les collines des Cévennes et le village. Une propriété au fort potentiel, idéale pour une famille cherchant de l'espace, ou pour combiner résidence principale et revenus locatifs. Climatisation, volets électriques et ventilation mécanique (VMC). DPE 2024 : énergie C / climat A. Logement principal (étage supérieur): Ce niveau s'articule autour d'un salon-salle à manger lumineux et spacieux avec cheminée, ouvrant sur une magnifique terrasse couverte donnant sur le jardin avec vue panoramique sur les collines environnantes un cadre exceptionnel pour profiter des couchers de soleil. Cet étage comprend également une cuisine semi-ouverte, une buanderie, une véranda, deux chambres, un grand dressing (facilement aménageable en bureau) et une salle de bain. L'appartement indépendant (étage inférieur): Accessible par un escalier intérieur ou par une entrée privative, l'appartement dispose d'un bel espace de vie lumineux donnant directement sur le jardin, d'une cuisine équipée et d'une salle de bain. Ce niveau compte également 2 pièces séparées pouvant faire office de chambres. Il offre une totale indépendance, avec accès privatif au jardin situé devant la maison et représente une opportunité locative. Studio: Attenant au carport, ce studio indépendant comprend une grande pièce de vie avec kitchenette, une salle d'eau avec douche et WC. Idéal pour des locations saisonnières (à titre indicatif : environ 550 € la semaine en haute saison dans le secteur), une chambre d'amis autonome, ou à aménager en pièce de vie supplémentaire. Une autre pièce sépare le studio du cartport. Elle peut être utilisée comme garage ou bien être aménagée pour transformer le studio en appartement. Les extérieurs: Un superbe jardin arboré et soigné de 1 651 m² offre de beaux moments de détente en toute intimité. Un escalier mène à une piscine au sel de 90 m³ aux beaux volumes, complétée par un jacuzzi, une terrasse abritée et un local technique. Trois portails automatiques dont deux carrossables assurent des accès indépendants à chaque logement. Le carport peut abriter deux véhicules. Et encore Un grand grenier aménageable (non compris dans les 177 m²) offre un potentiel supplémentaire considérable pour augmenter la surface habitable selon vos projets. Situation : Commerces de proximité (deux restaurants, épicerie) du village à moins de deux minutes en voiture et 10 minutes à pieds, avec Anduze et tous ses services à 5 minutes. Une petite rivière coule en contrebas de la route menant à la maison. La forêt est accessible directement depuis la propriété. 5 min Anduze & Bambouseraie / 20 min Saint-Jean-du-Gard / 1h Nîmes / 1h15 Aéroport de Montpellier / 1h20 Mer Méditerranée / 1h30 Mont Aigoual (domaine skiable) En résumé : grande piscine au sel, jacuzzi, jardin privatif, vue dégagée, calme, trois logements potentiels, fort potentiel locatif. DPE 2024 : énergie C / climat A. Ce bien vous est proposé par Inter-France - Sympa Immobilier. Spécialiste de la vente de maisons, campings et chambres d'hôtes depuis 1995.
LAON VILLE HAUTE Au cœur de la cité médiévale de Laon, découvrez cette maison Laonnoise pleine de charme idéalement située à proximité de la cathédrale, de la préfecture. Cette maison de 136m² comprend : - En rdc une entrée avec vestiaire, un salon clair, une salle à manger, une cuisine indépendante, un sanitaire - Réparti sur deux étages, l’espace nuit propose une organisation idéale pour la vie de famille : quatre chambres lumineuses, deux salles de bains, sanitaires indépendants et, à chaque niveau, une pièce supplémentaire pouvant accueillir un bureau, un dressing et un grenier aménageable. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable cour privative, rare dans ce secteur, parfaite pour les beaux jours. Atout pratique : possibilité de stationnement sécurisé à seulement 50 mètres de la maison. Résidence principale pleine de caractère, pied-à-terre ou investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ###
Residence du Chateau de Salles Chateau de Salles - op zo’n 40 kilometer van Bordeaux- is een prachtig landgoed in de bossen van de Gironde met een heus voormalig wijnkasteel. In deze omgeving vol rust en allure zijn op 23 hectare ruim 100 villa’s gebouwd. Rust en luxe in een luisterrijke omgeving bestaat nog. Het landgoed heeft vele faciliteiten, waaronder een restaurant, zwembad met kinderbad, crèche, wasserette, tennisbanen, squashbaan, een volleybalveld en een fitness ruimte. Op La Residence du Chateau de Salles geldt voor wat de woningen betreft het appartementsrecht zoals we dat in Nederland kennen. Met dien verstande dat de villa volledig eigendom is en op het grondstuk waarop de villa is gebouwd een exclusief gebruiksrecht rust. De overige delen zijn eigendom van de vereniging van mede-eigenaren. U moet daarbij denken aan de wegen, de straatverlichting, de groenvoorzieningen, de gemeenschappelijke ruimtes en dergelijke. De zonnig gelegen Villa 5C ligt in de nabijheid van alle voorzieningen. Tussen de villa en deze centrale faciliteiten is een heuvel aangelegd, waardoor privacy gewaarborgd blijft en gasten in alle rust van het park kunnen genieten. Door deze ligging heeft de villa bovendien een grote aantrekkingskracht op huurders. In de afgelopen jaren is de villa volledig gerenoveerd. Daarbij is onder meer een ruim natuurstenen terras (flagstones) aangelegd, zijn de hardhouten balustrades vervangen, is dakisolatie aangebracht en zijn de keuken en het sanitair vernieuwd (twee badkamers en twee aparte toiletten). Daarnaast is gekozen voor een eigentijdse kachel, een grote natuursteenlook tegelvloer beneden en een stroken PVC-vloer boven. De volledige inventaris is eveneens vernieuwd. De woning verkeert in een zeer goede conditie.
Hamlet without shops, but only 2 minutes from Saint-Chinian, 5 minutes from Cessenon-sur-Orb and 40 minutes from the beach ! Charming characterfull village house entirely renovated, offering a living space of 118 m2, it is composed of 3 bedrooms (2 are masters), 2 bathrooms/shower rooms, several lounges, a fully equipped kitchen, a cellar and a pleasant roof terrace, not overlooked. Charming with some character ! Quiet and parking spaces nearby ! Ground = Cellar of about 12 m2 + entrance on fully equipped kitchen of 16.94 m2 (lower units sink, electric oven, fridge, dish washer, central island and beautiful travertin floor) + WC of 2.04 m2 + lounge of 12.91 m2 (wooden parquet floor). 1st = Hall of 1 m2 + bedroom of 14.73 m2 + corridor of 4.43 m2 + master bedroom of 24.33 m2 comprising a bedroom of 14.02 m2 and en suite bathroom of 10.31 m2 (basin unit, bath, WC, laundry area). 2nd = Bedroom of 15.56 m2 with en suite shower room (basin unit, italian walk-in shower) + lounge of 25 m2 + WC of 2 m2 + access to the terrace of 12 m2. Exterior = A superb terrace of 12 m2, very charming, not overlooked ! Extras = Entirely renovated (electricity, plumbing, interior:) + possibility of being sold fully furnished + reversible air conditioning + double glazing + wooden shutters + parquet and tiled floors + on main sewage + roof is good + estimated amount of annual energy consumption for standard use: between 1110 Euros and 1550 Euros per year. Average energy prices indexed on 1st January 2021 (including subscriptions) + annual property tax of 430 Euros only. Price = 185.760 Euros (Charming !) The prices are inclusive of agents fees (paid by the vendors). The notaire's fees have to be paid on top at the actual official rate. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geo-risks website: georisques. gouv. fr Property Id : 86022 Property Size: 118 m2 Bedrooms: 3 Bathrooms: 2 Reference: PS232000EE Other Features Immediately Habitable Outside space Rental Potential Terrace
This Circulade village boasts a full range of amenities, including a grocery shop, bakery, newsagent, cafe, restaurants and a school, just 15 minutes from Beziers and 25 minutes from the beaches. A very attractive, fully renovated village house, ideally situated in the heart of a lively village, a stone's throw from shops and amenities. Offering 115 m2 of living space, this house combines charm and comfort with 3 lovely bedrooms as well as 3 cellars, offering great potential for conversion to suit your needs (workshop, storage space, hobby room, etc.). You will appreciate its pleasant terraces and splendid unobstructed views, which provide a privileged living environment. Comfortable and functional, this house is perfect as a main residence or a holiday home. Ground = 12 m2 entrance hall + 3 cellars of 40 m2, 20 m2 and 15 m2. 1st = 31 m2 living room with access to a first terrace of approximately 12 m2 (with access to the second-floor terrace) + 16 m2 fitted kitchen (wall and base units, electric oven, hob, extractor hood) + 3 steps leading to a hallway serving 2 bedrooms of 11 m2 and 11.3 m2 + WC. 2nd = 6 m2 hallway + 16.2 m2 bedroom + 9.8 m2 bathroom (bath, walk-in shower, 2 washbasins, toilet) + 20 m2 terrace with superb views. Miscellaneous = Electric heating + annual council tax of approx. 500 Euros + estimated amount of annual energy consumption for standard use: between 1417 Euros and 1917 Euros per year. Average energy prices indexed on 2021, 2022 and 2023 (including subscriptions) + new electrical, plumbing and roof + wood-burning stove + reversible air conditioning. Price = 229.000 Euros (Modern, comfortable and full of character!) The prices are inclusive of agents fees (paid by the vendors). The notaire's fees have to be paid on top at the actual official rate. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geo-risks website: georisques. gouv. fr Property Id : 85948 Property Size: 115 m2 Bedrooms: 3 Bathrooms: 1 Reference: SL229000E Other Features Immediately Habitable Outside space Rental Potential Terrace
Dop Makelaars biedt aan: Le Bourg Est 17 te Les Forges. Op een prachtige locatie op het kleinschalige Domaine Le Bourg Est bieden wij u villa 17 te koop aan. Deze vrijstaande villa, gebouwd in 2002 met een vloeroppervlakte van 90m2, is gelegen op een prachtig perceel eigen grond van circa 840m2. De woning is hoogwaardig afgewerkt met een complete keuken met moderne apparatuur, 2 verzorgde badkamers en 3 ruime (waarvan een met Auping bed) slaapkamers. De sfeervolle woonkamer met open haard is een plek om te genieten met familie en vrienden. De woning is goed gelegen op het perceel waardoor u een ruime achtertuin met veel privacy heeft. Daar bevindt zich het privé zwembad dat is gebouwd in 2023 en beschikt over een warmtepomp. Het terras is onlangs verbouwd. In de achtertuin is een tuinhuisje voor de opslag van tuingereedschap en kussens. Het is overigens heerlijk koel in de woning vanwege de sfeervolle luiken. De villa ligt centraal in de regio Poitou-Charentes niet ver van de geweldige stad Poitiers. In de directe omgeving bevinden zich diverse dorpen, steden, bezienswaardigheden en goede restaurants. De vlakbij de woning gelegen uitdagende golfbaan waarop u het hele jaar kunt golfen is uiteraard één van de hoogtepunten. De woning wordt momenteel verhuurd maar er rust geen verhuurverplichting op. Hierdoor zijn er uiteenlopende mogelijkheden om een stukje rendement te creëren. Onze makelaars kunnen u hierover adviseren. Indien u belangstelling heeft voor deze prachtige woning dan nodigen wij u uit om op locatie in Frankrijk te komen kijken. Een bezichtiging kunnen wij dagelijks op afspraak organiseren. Uiteraard bent u ook altijd welkom bij ons op kantoor in Lelystad om de mogelijkheden te bespreken alvorens u richting Frankrijk vertrekt. Onze makelaars kunnen eveneens veel vertellen over de locatie, de woning, de voorzieningen in de omgeving, het onderhoud, het beheer, de verhuur maar ook over de financieringsmogelijkheden. U bent van harte welkom! Koopsom: 197.500,- euro k.k. (inventaris in overleg)
Medieval village with all amenities, cafes, primary and secondary schools, 15 minutes from Beziers, 25 minutes from the motorway, and 25 minutes from the beaches. A charming house converted from a former mill, ideally situated in the heart of the village whilst enjoying a particularly peaceful setting. Renovated in the 1960s, this property offers approximately 70 m2 of living space in the main building and exudes a warm, authentic atmosphere. It comprises a comfortable living area, complete with central heating. A small outbuilding converted into a guest room with its own shower room allows you to welcome family and friends in complete privacy. Outside, you'll enjoy a lovely front courtyard, extending into a charming little garden and a pretty swimming pool, perfect for relaxing in complete privacy. A charming, cosy property that's rare for its central yet peaceful location. Main house (about 70 m2 of living space) Ground = Entrance via a large courtyard and parking for 2 vehicles + 10 m2 workshop + 35 m2 garage. 1st = 2 m2 entrance hall + 14 m2 lounge + 18 m2 living room/fitted kitchen opening onto the outside + 4.2 m2 shower room 2nd = 2.3 m2 hall with cupboard + 2 bedrooms (12 m2 and 9 m2) + 6 m2 study. Annex (11 m2) = 11 m2 en-suite bedroom with shower room (shower, washbasin, toilet). Outdoor area = About 300 m2 of courtyard/terrace and garden + swimming pool (7x4m, chlorinated). Miscellaneous = Oil central heating + estimated amount of annual energy consumption for standard use: between 2128 Euros and 2878 Euros per year. Average energy prices indexed on 2021, 2022 and 2023 (including subscriptions) + annual council tax of 1087 Euros + the house can be sold furnished. Price = 269.000 Euros (Atypical and cosy!) The prices are inclusive of agents fees (paid by the vendors). The notaire's fees have to be paid on top at the actual official rate. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geo-risks website: georisques. gouv. fr Property Id : 85538 Property Size: 90 m2 Property Lot Size: 300 m2 Bedrooms: 3 Bathrooms: 2 Reference: MM291600EBE Other Features Courtyard Immediately Habitable Outside space Private parking/Garage Rental Potential Swimming Pool Terrace With Land/Garden
MAS AVEC DEPENDANCES ET PISCINE SUR 2972m² DE TERRAIN Prestige Immobilier a le privilège de vous présenter ce bien d'exception où l'histoire rencontre le luxe contemporain. Découvrez ce magnifique mas provençal de plus de 200 ans, entièrement rénové avec des matériaux de haute qualité, offrant un parfait équilibre entre tradition et modernité. Érigée sur un terrain paysagé d'environ 2972 m², la propriété se compose : Le Mas (165 m² - Entièrement Climatisé) - Au rez-de-chaussée : Un vaste espace de vie de près de 48 m² comprenant un séjour/salle à manger lumineux et une cuisine équipée moderne. Vous trouverez également une suite parentale offrant confort et intimité. - À l'étage : L'espace nuit se compose de deux belles chambres, chacune bénéficiant de son propre balcon privé. On y trouve également une salle de douche, un WC séparé et un cellier. L'extérieur est une invitation à la détente et aux projets : - Espace Piscine & Détente : Profitez d'une piscine et de son pool house de 30 m², fermé et climatisé. Cet espace polyvalent est actuellement divisé en deux pièces (type salle de consultation/salle d'attente), idéal pour une activité libérale ou un bureau. Les Dépendances à Fort Potentiel : - Un garage de 108 m². - Une salle vitrée de 33 m² (parfaite pour une salle de sport ou un atelier d'artiste). - Une salle de réception climatisée de 50 m², équipée d'une cuisine, pouvant aisément être transformée en appartement indépendant (potentiel locatif ou familial). - Une buanderie entièrement équipée nichée dans l'ancien pigeonnier. Un Atout Foncier Rare : Terrain Constructible Cette propriété se distingue par la présence d’environ 1163 m² de terrain constructible attenant, offrant une rare opportunité de division parcellaire. L'accès est facilité par deux portails existants et un chemin goudronné, simplifiant grandement tout projet de construction futur. Coup de cœur assuré pour cet ensemble unique alliant charme historique, prestations haut de gamme et opportunités d'investissement/développement. Contactez-nous pour organiser votre visite privée.
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