Gelegen in het departement Lot et Garonne, in de stad Lacépède en op een paar minuten van Montpezat d'Agenais met alle voorzieningen, presenteren wij dit prachtige pand met zicht op de heuvels van het Pays de Serres. 25 minuten van Agen (TGV-station), 1 uur van de luchthaven van Bergerac en 1,5 uur van de luchthaven Bordeaux Mérignac. Algemene beschrijving Een prachtig stenen gebouw uit de 19e eeuw, bestaande uit twee aangrenzende huizen, is dankzij een zorgvuldige renovatie volledig gemoderniseerd. De keukens en badkamers zijn nieuw en alle elektriciteit is vernieuwd. Het onderscheidt zich door het adembenemende uitzicht op de vallei van Montpezat d'Agenais en zijn dominante positie. Voorafgegaan door een nette tuin en een binnenplaats met een schitterende waterput, verwelkomt het eerste huis ons met een mooie entree die leidt naar de verschillende kamers. De eetkeuken met een mooi volume en van alle gemakken voorzien komt uit op een mooi terras met vrij uitzicht. Een slaapkamer met eigen badkamer met douche. Nog een slaapkamer met een grote badkamer en zijn Italiaanse douche, een prachtige woonkamer. Boven een mezzanine die dienst doet als kleine woonkamer met houtkachel, twee slaapkamers en in het andere gedeelte nog een slaapkamer boven. Het tweede huis onderscheidt zich door een enorme woonkamer open tot aan het plafond, een moderne keuken met toegang tot een eigen terras, een slaapkamer met eigen doucheruimte en een wasruimte op de begane grond, evenals drie slaapkamers, een badkamer en een doucheruimte boven. In de oude schuur een verwarmd zwembad voor momenten van ontspanning het hele jaar door. Elk huis biedt een ruim betegeld terras om te genieten van een adembenemend panoramisch uitzicht over de heuvels en het pittoreske dorpje Montpezat. Een park van 3,6 hectare, met twee boxen voor paarden en een waterput gevoed door een bron, creëert een idyllische omgeving om dicht bij de natuur te leven. Een carport voor 2 voertuigen. Vloerverwarming op olie op de begane grond, boven elektrisch. Terrein 36000 m² Mogelijkheden Een gezinswoning, gastenverblijf of investeringsproject, alles is mogelijk in deze uitzonderlijke oase van rust. Het geheel of verander het in twee of zelfs vier verblijven dankzij de uitzonderlijke modulariteit. Informatie over de risico's waaraan dit vastgoed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques: ### Meer weten?
Huis te koop met 9 slaapkamers - Frankrijk
Votre agence Baie de Somme Immo est ravie de vous présenter cette magnifique propriété située au Crotoy.Ce bien d'une superficie totale de 277 m2 offre de nombreuses prestations, le tout sur un terrain de 5 360 m2. La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une entrée ouvrant sur un séjour spacieux et lumineux, d'une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle, ainsi que d'un dégagement desservant une salle d'eau avec douche à l'italienne, une chambre avec de nombreux rangements et un WC indépendant.À l'étage, un palier mène à deux chambres de belle superficie, à une buanderie et à une salle d'eau avec WC.Un grenier complète cet ensemble et offre un espace de stockage supplémentaire.Le chauffage de cette partie est assuré par un poêle à granulés ainsi qu'un chauffage central au gaz.La maison principale dispose également d'un sous-sol permettant d'y garer deux véhicules.En complément, la propriété comprend quatre appartements indépendants pour une surface totale de 177 m2.Deux appartements se situent au rez-de-chaussée ; chacun dispose d'une cuisine équipée et de chambres avec salle d'eau privative et WC indépendant.Les deux appartements du premier étage comprennent une chambre, un espace séjour avec coin cuisine, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant.Le chauffage de ces logements est assuré par des radiateurs électriques.À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine couverte et chauffée, dans un espace sécurisé et agréable.Quatre terrasses complètent l'ensemble et permettent de profiter pleinement des beaux jours. La propriété est équipée d'un assainissement individuel et de huisseries en PVC double vitrage.Enfin, de nombreuses dépendances offrent diverses possibilités : espaces de stockage, aménagement d'un pool house ou même création d'un petit commerce en bord de route. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez David ROBERT, votre conseiller Baie de Somme Immo, agent commercial immatriculé sous le numéro 848 534 806 RSAC Amiens. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ### Meer weten?
Une propriété de rêve au cœur de la Lomagne, composée de deux maisons magnifiquement rénovées qui allient à la perfection confort moderne et charme authentique. La maison principale séduit par son design épuré et contemporain, ses espaces de vie généreux et lumineux et ses baies vitrées qui invitent la nature à l'intérieur. Économe en énergie et méticuleusement restaurée, elle est idéale pour y vivre toute l'année. La deuxième maison dégage beaucoup de caractère, avec sa terrasse couverte typique de la région, parfaite pour les longues soirées d'été. Une grande grange avec un toit neuf, une piscine privée récemment rénovée et plus de 3,5 hectares de jardins paysagers avec amour complètent cet ensemble rare. Située dans un petit village entouré de paddocks et d'une campagne paisible, cette propriété offre des possibilités infinies : maison familiale, hébergement pour les invités ou location de vacances. Elle est entretenue selon des normes exceptionnelles par ses propriétaires dévoués. Un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent de l'espace, de la sérénité et une touche de charme gascon.Situation : Département du Tarn-et-Garonne (82), aéroport international de Toulouse Blagnac à 55 minutes, Agen pour la ligne TGV vers Paris à 55 minutes, commerces et services à 10 minutes. nbsp; Accès : Sur une route rurale très calme avec des voisins mais pas à proximité. nbsp;Fait partie d'un petit hameau. Intérieur : 500 m² au totalnbsp; Maison 1 = 225 m² Rez-de-chaussée • nbsp;nbsp;nbsp;Séjour ouvert (53 m²) avec grandes portes vitrées donnant sur le jardin • nbsp;nbsp;nbsp;Cuisine/salle à manger (30 m²) avec fenêtre panoramique offrant une vue sur les prairies et la forêt, portes coulissantes à double vitrage donnant sur la terrasse extérieure • nbsp;nbsp;nbsp;Salle d'eau et WC • nbsp;nbsp;nbsp;Cellier et sauna • nbsp;nbsp;nbsp;Buanderie • nbsp;nbsp;nbsp;2 chambres/bureaux (10 m² + 12 m²) – possibilité d'aménager une salle de bains attenante Premier étage • nbsp;nbsp;nbsp;Chambre 3 (12 m²) • nbsp;nbsp;nbsp;Chambre 4 (13 m²) • nbsp;nbsp;nbsp;Salle de bains (5 m²) avec baignoire, lavabo, WC • nbsp;nbsp;nbsp;Suite parentale (40 m²) comprenant une chambre, un dressing et une salle de bains • nbsp;nbsp;nbsp;Toiture rénovée et isolée • nbsp;nbsp;nbsp;Nouveau système de chauffage (pompe à chaleur) • nbsp;nbsp;nbsp;Nouvelle installation électrique • nbsp;nbsp;nbsp;Nouveau sol en travertin dans toute la maison • nbsp;nbsp;nbsp;Terrasse sur toute la longueur de l'espace de vie • nbsp;nbsp;nbsp;Abri pour deux voitures Maison 2 = 275 m² Rez-de-chaussée • nbsp;nbsp;nbsp;Hall d'entrée (20 m²) avec sol en terre cuite • nbsp;nbsp;nbsp;Salon (26 m²) avec poutres apparentes, sol en terre cuite et poêle à bois • nbsp;nbsp;nbsp;Salle de réception (25 m²) avec poutres apparentes, sol en terre cuite et poêle à bois • nbsp;nbsp;nbsp;Salle à manger (20 m²) avec poutres apparentes, sol carrelé et poêle à bois • nbsp;nbsp;nbsp;Salle de jeux (14 m²) avec poutres apparentes et sol en terre cuite • nbsp;nbsp;nbsp;Cuisine (18 m²) avec accès à la terrasse latérale, poutres apparentes, sol carrelé • nbsp;nbsp;nbsp;Buanderie (3 m²) avec accès au jardin latéral clôturé • nbsp;nbsp;nbsp;WC séparé Premier étage • nbsp;nbsp;nbsp;Chambre 1 (17,5 m²) avec sol en parquet • nbsp;nbsp;nbsp;Chambre 2 (13,8 m²) avec sol en parquet • nbsp;nbsp;nbsp;Chambre 3 (26 m²) avec parquet • nbsp;nbsp;nbsp;Salle de bains familiale (10 m²) avec douche, double vasque et WCnbsp; • nbsp;nbsp;nbsp;Palier (23 m²) avec parquet • nbsp;nbsp;nbsp;Chambre 4 (23 m²) avec SDE attenante (6,4 m²), parquet et mezzanine d'environ 15 m²nbsp; • nbsp;nbsp;nbsp;WC séparés • nbsp;nbsp;nbsp;Terrasse couverte fermée et clôturée à l'avant • nbsp;nbsp;nbsp;Double vitrage partiellement neuf et porte d'entrée double vitrage neuve • nbsp;nbsp;nbsp;Garage +/- 50 m² Informations complémentaires • nbsp;nbsp;nbsp;Piscine 13 m x 6 m, entièrement refaite en 2025 • nbsp;nbsp;nbsp;Séchoir à tabac d'environ 100 m² - utilisé pour le stockage du tracteur et des outils - toiture neuve • nbsp;nbsp;nbsp;Garage avec sol en béton (25 m²)nbsp; • nbsp;nbsp;nbsp;Arbres fruitiers, puits, potager, oliveraie • nbsp;nbsp;nbsp;Deux entrées à la propriété, avec portails • nbsp;nbsp;nbsp;Fosse septiquenbsp; • nbsp;nbsp;nbsp;Taxe foncière 2025 - 3473€ • nbsp;nbsp;nbsp;3,5 hectares (8,6 acres) de jardins, prairies, bois. Meer weten?
Nestled in the heart of the vineyards, located 5 minutes from Cazedarnes and Puisserguier, 25 minutes from Beziers and 30 minutes from the beaches !Unique ! Sublime 18th-century chateau, entirely restored over the years, having preserved all its splendour as well as its original features ! Combining comfort, character and grand volumes ! This remarkable property comprises 3 fully independent residences : main residence of 386 m2, residence 2 of 116 m2, and an independent gite of 217 m2 (they all could be reconnected if desired). In addition, there is a 200 m2 outbuilding/garage (over 2 levels) which can be renovated according to one's wishes and requirements. The entire estate offers 12061 m2 of grounds, including a magnificent landscaped park to the front of the chateau, an olive grove beyond the park (ideal for parking), plus a shared courtyard at the rear of 1470 m2 (currently used for parking with the 4 other co-owners of the chateau's annex residences). A true haven of peace in the heart of the vineyards, steeped in history, offering immense potential and a wealth of possibilities (ideal for events, guest rooms, seasonal rentals:). A must-see without delay !Main residence of 386 m2 (left wing of the chateau)Ground = Living room of 65.50 m2 with doors opening onto the park + large kitchen of 42.59 m2 (lower units, granite worktop, electric oven, extractor hood, double sink, induction hob, dishwasher, large sideboard) + entrance hall of 34.01 m2 + WC/laundry room of 21 m2.1st = Grand hall of 50 m2 with lift + master suite of 35.50 m2 with bedroom of 25.50 m2 and en-suite shower room of 10 m2 (double washbasin, shower, WC) + bedroom of 23.50 m2 + shower room of 9 m2 + WC of 3 m2 + bedroom of 25.20 m2 + bedroom of 21.60 m2 + library of 24 m2 with magnificent Eiffel-style staircase and an artist's studio on the 1st floor of 34 m2 (magnificent view over the park).Magnificent central archway of 34 m2 separating the two residences.Residence 2 of 116 m2 (right wing of the chateau)Ground = Hall of 16 m2 with magnificent original stone staircase + living room of 32 m2 + kitchen of 32 m2 + WC/laundry room of 4 m2.1st = Bedroom of 33 m2 (space allocated for shower and WC, to be completed) + bedroom of 28 m2 (space allocated for shower and WC, to be completed).Fully independent gite of 217 m2Ground = Hall of 24 m2 with magnificent stone staircase + WC of 4.70 m2 + library of 14 m2 + living room of 42.50 m2 + fully equipped kitchen of 30.40 m2.1st = Hall of 15 m2 + bedroom of 24.46 m2 + bedroom of 24 m2 + bedroom of 21.30 m2 + shower room of 16 m2 (shower and WC).Outbuilding/garage of 200 m2 (over 2 levels) to be renovated according to one's wishes and requirements.Exterior = A total of 12061 m2 of grounds including a magnificent landscaped park to the front of the chateau + an olive grove outside the park (ideal for parking) + a shared courtyard of 1470 m2 at the rear of the chateau.Additional features = Double glazing + wooden shutters + period porcelain switches + character (original staircase, marble fireplace, cement tile floors:) + geothermal underfloor heating system (canadian well) + electric heating + organic vineyards surrounding the chateau + magnificent ceiling height of over 3.50m + lift in the main residence + spring water and water from the Bas Rhone with filtration system + alarm + 2 septic tanks (compliant) with drainage field + estimated amount of annual energy consumption for standard use: between 5511 Euros and 7455 Euros per year (chateau) and 2829 Euros and 3827 Euros a year (cottage). Average energy prices indexed on 2021, 2022 and 2023 (including subscriptions) + annual property tax of 6475 Euros.Price = 950.000 Euros (UNIQUE !)The prices are inclusive of agents fees (paid by the vendors). The notaire's fees have to be paid on top at the actual official rate. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geo-risks website: georisques. gouv. frProperty Id : 83522Property Size: 719 m2Property Lot Size: 12,061 m2Bedrooms: 9Bathrooms: 3Reference: PB950000EEOther FeaturesCourtyardImmediately HabitableLatest propertiesNear the coastOutside spacePrestigePrivate parking/GarageRental PotentialWith Land/Garden Meer weten?
A complex of 2 contemporary houses with 2 swimming pools on over 1.2 hectares In a quiet and privileged environment, discover this property complex consisting of two adjoining contemporary houses situated on a magnificent plot of 12,374 m2. Currently operated as a seasonal holiday rental business, the property consists of 4 independent accommodations: * a detached cottage with its own private swimming pool comprising 3 bedrooms of 86 m2 * two other cottages, one accommodating 4 people (2 bedrooms) and the other 6 people (3 bedrooms), with access to a second shared swimming pool measuring 73 m2 and 115 m2 respectively * the last accommodation currently used by the homeowner The properties are sold fully furnished and equipped, allowing for an immediate resumption of business. The current owners operate the rentals only in July and August, offering significant potential for year-round operation. A ground-floor apartment allowed them to live on-site; this space could also be reintegrated into the rental business, depending on your plans. The vast landscaped grounds of 12,374 m2 offer numerous spaces for relaxation and conviviality with several outdoor amenities: a pétanque court, a pergola, shaded areas and relaxation corners, creating an ideal setting for stays with family or friends. One point to consider: installing a heating system would increase rental income outside the summer season. The advantages: - 2 adjoining contemporary houses - 3 furnished and operational holiday cottages - 2 swimming pools - 12,374 m2 plot of land - Furnished sale - Strong potential for profitability and tourism development - Peaceful and green setting Ideal for a family project, tourism or seasonal rental investment. 1 Meer weten?
Bel'Maison presenteert dit uitzonderlijke landgoed, gelegen tussen de Lot en de Garonne, in een ongerept natuurgebied, in het hart van Lot-et-Garonne. Dit voormalige versterkte huis uit de 17e eeuw biedt een indrukwekkend panoramisch uitzicht over het dal waar de Lot en de Garonne samenkomen en beslaat een oppervlakte van circa 14,5 hectare . Het pand biedt circa 785 m2 woonruimte , verdeeld over een samenhangend geheel van karakteristieke gebouwen: een hoofdgebouw van circa 550 m2 , dat al zijn authenticiteit heeft behouden, een oude boerderij, omgebouwd tot een beheerderswoning van circa 160 m2 , met bijbehorende schuren, en tevens een gastenverblijf van circa 80 m2 met een eigen zwembad . Het pand omvat 15 kamers, waaronder 9 slaapkamers , en biedt een ideale locatie voor een grootschalig familieproject of een horecabedrijf in een rustige en historisch rijke omgeving. Talrijke bijgebouwen completeren dit landgoed: een kapel, een houthok en fonteinen , die het unieke en historische karakter van het pand versterken. Energieprestatiecertificaat (EPC): 195 kWhEP/m2/jaar Broeikasgasemissies: 6 kg CO2/m2/jaar Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ### . De kosten dienen door de verkoper te worden betaald. 1 Meer weten?
C'est l'occasion d'acquérir une spacieuse ferme située en position dominante et privée sans aucune nuisance, tout en étant proche d'un village avec commerces et services et à seulement 45 min de la gare d'Agen (TGV). Accessible par une longue allée en partie privée, se trouve ce refuge rural unique sur 5,4 hectares avec une vue imprenable sur la campagne gasconne. Avec sa généreuse réception et ses chambres, ses deux appartements d'hôtes, il est idéal pour organiser des fêtes et des cours. Le palier de 150 m2 au premier étage se prête particulièrement bien aux cours de musique ou de yoga. Le luxueux espace de détente au bord de la piscine avec sauna et mirador en fait LE lieu de détente dans le secret le mieux gardé de France (le Gers).Emplacement : Dans le Gers (32), près de Saint-Clar et Lectoure. Gare d'Agen à 45 minutes pour le TGV. Aéroport de Toulouse à environ 1 heure. Aéroports de Bordeaux et Bergerac à environ 1 heure 45 minutes.Accès : Situé au milieu d'un terrain de 5,4 hectares. Entouré de terres agricoles, accessible par une longue allée.Intérieur : Surface totale +/- 760 m²Rez-de-chaussée :o Séjour 85 m² – sol carrelé – cheminéeo Cuisine – 25 m² – aménagée et équipéeo Salle à manger – 26,7 m² – poêle à bois et accès à la terrasseo Bureau – 22 m²o Bibliothèque – 36 m²o Deuxième salon/salle à manger – 23 m²o Chambre et salle d'eau – 21 m² – avec douche, WC et lavaboo Buanderie – 18 m²o Arrière-cuisine – 7 m²o Appartement – 80 m² – deux chambres (11,5), salon/cuisine/salle à manger (40 m²), entrée séparée/bureau, salle de bains, WC séparés.Premier étage :o Palier de 154 m² – parquet – poutres apparenteso Chambre 4 – 26 m² – parquet – salle de bains attenanteo Salle de bains - 11,5 m² - baignoire, douche, WC, double lavaboo Chambre 5 - 22,5 m² - parquet - salle de douche et WC attenantso Chambre 6 - 31 m² - parquet - salle de bains attenante - chambre mansardée (16,25 m² avec hauteur sous plafond)o Salle de bains – 14,4 m² - WC, baignoire, lavaboo Chambre 7 - 20 m² – parquet - salle de bains attenante – pièce mansardée (10 m² de hauteur sous plafond)o Salle de bains - 11 m² – baignoire, WC, lavaboo Chambre noire / laboratoire - 12 m²Dépendances :• Pigeonnier : 90 m² - transformé en logement d'amis, avec deux chambres, une salle d'eau, un salon et une cuisine/salle à manger, 2 WC.• Garage : double garage intérieur pour deux voitures – 43 m²• 4 boxes pour chevaux/rangement – 66 m²• Pool house à côté de la piscine avec tour de guet pour admirer les magnifiques couchers de soleil et saunaExtérieur :• Piscine (4,5 x 9 m), terrasse, douche, chlore, liner de 2014.• Trois terrasses couvertes• 54093 m² de terrain• Bûcher – 31 m²• Deux fosses septiques neuves.Informations complémentaires :• Très bien rénové avec double vitrage.• Pompes à chaleur, poêles à bois et poêle à pellets• Le premier étage bénéficie également de la climatisation.• DPE/GES – D 213/B 6• Deux réservoirs souterrains de récupération des eaux de pluie• Deux puits, dont un avec une pompe en état de marche. Meer weten?
Property with an incredible view including a residential house and a large group gite, double garage, outbuildings, swimming pool, all on 10 hectares of adjoining land (possibility of an additional 16 hectares). Great comfort and incredible space for this vast property, 30 minutes from Montauban. The buildings overlook the surrounding 10-hectare plot of land and face south toward the Pyrenees. The owners have taken great care in the complete renovation of the two buildings, which can now accommodate many people in great comfort in both summer and winter. Main house: Main level: Large entrance of 15.5 m2 leads to the master suite of 31 m2 and the U-shaped living room of 86 m2 Office 19 m2 Upper level: A corridor leads to the three bedrooms of 23 m2, 15 m2 and 25 m2, a room of 15 m2 in which there is a shower room of 4 m2 and a large games room of 53.5 m2. Lower level: A living room with a 50.5 m2 summer kitchen, a 50 m2 suite and a 52 m2 laundry room. These rooms all have access to the exterior, making this floor independent. Converted barn: Huge living space of 70 m2 opening onto the kitchen of 16 m2, WC and dressing room of 5 m2 Upstairs, a large, bright mezzanine leads to three 17 m2 bedrooms with their private shower rooms. From the outside, two bedrooms with their own private shower rooms of 27 m2 can be used with the rest of the building to create a large group accommodation or guest rooms, for example. The large swimming pool is perfectly placed to enjoy the incredible view and to be shared by the different buildings or not. A large garage with workshop and woodshed area. Another 70 m2 stone house with a redone roof remains to be restored according to your wishes. A rare property, with incredible charm, ideal for a large family, a tourist reception project or simply for those in search of space, nature and tranquility. 1 Meer weten?
Rare sur le marché. Aux portes du village de Valbonne, exceptionnelle bâtisse de 830m² comprenant 16 pièces sur terrain avec piscine.Cette propriété, totalement rénovée en 2006, est constituée de plusieurs salons et pièces de vie, de 3 cuisines équipées, 9 chambres en suite, 1 bureau et 1 appartement répartis sur 3 niveaux.Le dernier étage est prêt à être aménagé selon vos besoins. La majorité des pièces ouvrent sur une grande terrasse et sur le jardin sans aucun vis-à-vis tandis que d'autres offrent une très jolie vue sur l'église.Cette propriété est idéale pour organiser divers évènements ou pour être transformée en hôtel, restaurant ou maison d'hôtes. Grand parking à proximité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : ### : Gil BOTTERO Tél: + 33 6 ### Meer weten?
Seulement dans notre agence, situé dans un quartier historique, cet ensemble immobilier offre de multiples possibilités ! Une demeure au charme unique, sublimée par ses lignes arrondies et sa tour pleine de caractère. Cette maison principale s'ouvre sur une entrée dans laquelle on découvre un bel escalier aux courbes vertigineuses, véritable élément architectural qui attire immédiatement le regard. Le séjour-salon traversant, baigné de lumière, s'ouvre sur une véranda offrant une vue sur végétation luxuriante. La cuisine équipée bénéficie également d'une ouverture sur cette véranda, renforçant la sensation d'espace et de convivialité. A l'étage: un palier dessert 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc. La tour, véritable atout de la propriété, propose 4 chambres supllémentaires, idéales pour les enfants, ainsi qu'une salle de bain/wc. A l'extérieur, vous pourrez aisément stationner un véhicule au sein de la propriété. Le jardin, verdoyant et intime, s'étend sur 425 m2. Une superbe cave aux volumes généreux ainsi que des souterrains viennent compléter cet ensemble. Cette seconde maison dispose de sa propre entrée et se compose d'un salon, une cuisine, salle d'eau avec wc, 2 chambres et le tout valorisé par une terrasse cosy. Un bien rare !!! Meer weten?
Ancienne Maison Forte du 17e siècle, offrant une vue panoramique sur la vallée du Confluent entre Lot et Garonne. Ce domaine de 14 hectares d'un seul tenant, se compose d'un corps de logis principal (550 m2) ayant garder toute son authenticité, l'ancienne ferme du domaine transformé en maison de gardien (160 m2) et ses granges, ainsi qu'une maison d'amis (80 m2) et sa piscine. De nombreuses dépendances telle une chapelle, un bûcher, un pigeonnier ou encore des fontaines, donnent à cet ensemble intemporel, un charme fou. Meer weten?
Esta es una oportunidad para adquirir una finca espaciosa ubicada en una posición dominante y privada sin molestias, aunque cerca de un pueblo con comercios y servicios y a sólo 45 minutos de la estación de Agen (TGV). Accesible a través de un largo camino parcialmente privado, este refugio rural único de 5,4 hectáreas ofrece impresionantes vistas de la campiña gascona. Con su generosa recepción y dormitorios, dos apartamentos para invitados, es ideal para celebrar fiestas y clases. El rellano de 150 m2 del primer piso es especialmente adecuado para clases de música o yoga. El lujoso espacio al borde de la piscina con sauna y mirador lo convierte en EL lugar de relajación por excelencia en el secreto mejor guardado de Francia (el Gers). Región: En la frontera entre Tarn y Garona y Gers, cerca de Saint Clar y Lectoure. Estación de Agén a 45 min. (TGV). Aeropuerto de Toulouse aproximadamente 1 hora. Aeropuerto de Burdeos y Bergerac aproximadamente 1h45. Ubicación: Ubicado en medio de un terreno de 5.4 hectáreas. Rodeado de terrenos agrícolas, se accede a él a través de un largo camino de acceso. Distribución: Total +/_ 760m2 Planta baja:o Salón 85 m2 - suelo de gres - chimeneao Cocina - 25m2 - amueblada y equipadao Comedor - 26,7m2 - estufa de leña y acceso a la terrazao Oficina - 22m2o Biblioteca - 36m2o Segunda recepción/comedor habitación - 23 m2o Dormitorio y cuarto de baño - 21m2- con ducha, WC y lavabo Cuarto de lavado - 18m2o Lavadero - 7m2o Apartamento - 80m2 - dos dormitorios (11,5), salón/cocina comedor (40m2), entrada independiente/oficina, baño, independiente WC.Primera planta: o Rellano de 154 m2 - suelo de madera - vigas vistasso Dormitorio 4 - 26m2 - suelo de madera - baño en suiteo Cuarto de baño - 11,5 - bañera, ducha, WC, doble lavabo Dormitorio 5 - 22,5m2 - suelo de madera - con baño cuarto de baño con ducha y WC en suite Dormitorio 6 - 31 m2 - piso de madera - baño en suite - dormitorio en el ático (16,25 m2 de altura) o Baño - 14,4 m2 - WC, bañera, lavabo. o Dormitorio 7 - 20 m2 - piso de madera - baño en suite - dormitorio en el ático (altura de pie de 10 m2) o Cuarto de baño - 11 m2 - Bañera, WC, lavabo Cuarto oscuro/laboratorio - 12 m2 Dependencia: - Palomar: 90 m2 - convertido en alojamiento para invitados, con dos dormitorios, un baño con ducha, una sala de estar, una cocina/ comedor, 2 WC.- Garaje: garaje interior doble para dos coches - 43m2- 4 boxes para caballos/almacenaje para pasatiempos - 66m2- Casita de piscina junto a la piscina con mirador - para increíbles puestas de sol - y sauna. Estado: En excelentes condiciones. Completamente reformado. Doble vidrio. La casa se calienta con bombas de calor, estufas de leña y pellets. La primera planta también dispone de aire acondicionado. Dos fosas sépticas nuevas. Información adicional: - Piscina (4,5 x 9 m), terraza, ducha, cloro, liner del 2014. - Tres terrazas cubiertas - 54093 m2 de terreno - Impuesto sobre bienes inmuebles, 3050 euros anuales - Leñero - 31m2Comentarios: Nuestras propiedades han sido cuidadosamente seleccionados por su ubicación, carácter y encanto. Una casa se vende sin muebles a menos que se mencione en la descripción. Honorarios de agencia a cargo del vendedor. Todas las medidas y distancias son aproximadas. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisks: ### (C. envir., art. R. 125-25, I). Documento no contractual LOMAGNE PROPERTIES EIRL Resi Limbeek - Agente Reseau Expertimo - RSAC 529 658 072 Montauban - 0033 (0) 7.60.85.21.76 - ### 1 Meer weten?
Beschrijving Opportuniteit, te koop in de Haute Marne. Een oud herenhuis in Bourbonne-les-Bains. Ook wel genoemd de "Port de Soleil". Het huis werd in 1920 gebouwd door een rijke familie uit de regio. Dit authentieke pand beschikt over 7 ruime gastenkamers en een appartement, elk met een aparte badkamer (wastafel, toilet, douche of bad). Verder beschikt dit herenhuis over 2 keukens en 2 ruime woonruimtes. Het pand beschikt over een kelder met bergruimte en een kleine garage, totaal 300 m². Aan de voorzijde van het huis is er een toegang voor +/- 10 voertuigen, een gazon en een terras. Achter het huis ligt een groot balkonterras met uitzicht op de ruime parktuin van circa 1000 m². Het werd recentelijk uitgebaadt als Chambre d'hotes. De Franse toeristenorganisatie Clévacances heeft deze chambres d'hôtes bekroond met 4 sleutels voor de inrichting, de ontvangst en het comfort, en heeft de chambres d'hôtes bovendien opgenomen in de top 1000 beste adressen van Frankrijk. Deze accommodatie biedt vele mogelijkheden. De verkoop is privé. Vraagprijs : 379.000,-, alles inbegrepen. Voor meer inlichtingen of meer foto's voor geïnteresseerden Tel : ### Meer weten?
In het hart van een charmant Provençaals dorp, op slechts 15 minuten van Barjac en 40 minuten van Uzès, bevindt zich dit uitzonderlijke kasteeldomein. Het Château du Grès, gebouwd begin 19e eeuw door een generaal van het Keizerrijk, ligt verscholen in een ommuurd domein van ruim 4,6 hectare. Hier geniet u van absolute rust, mediterrane natuur en een typisch Zuid-Franse levensstijl, terwijl winkels en voorzieningen op wandelafstand liggen. Authentiek charme Dit karaktervolle kasteel biedt ongeveer 370 m² woonoppervlakte. Bij binnenkomst valt meteen de centrale leefruimte op, die dankzij haar doorlopende zichtlijnen uitkijkt op het park en de terrassen. Rond deze ruimte bevinden zich meerdere salons, een sfeervolle eetkamer en een ruime keuken. Authentieke materialen zoals terracotta vloeren, cementtegels en originele tommettes benadrukken het historische karakter van het pand. De verdiepingen bieden tal van mogelijkheden: 7 slaapkamers, verdeeld over twee etages 3 elegante suites, waarvan één met privéterras Een familiesuite met voorruimte en kinderslaapkamer Extra kamers en badkamer op de bovenste verdieping In 2022 werd het kasteel deels gerenoveerd met onder andere houten dubbele beglazing, biogasverwarming en glasvezelinternet. Exclusief domein Het kasteel wordt omringd door een indrukwekkend park van bijna 5 hectare, volledig ommuurd en rijk aan eeuwenoude bomen. Een verzorgde bamboetuin en een oude boomgaard leiden naar de rustige oevers van de rivier Cèze, die rechtstreeks vanuit het domein bereikbaar is. Daarnaast beschikt het domein over uitzonderlijke buitenfaciliteiten: Een orangerie van circa 200 m² Een zwembad Meerdere bijgebouwen met tal van mogelijkheden Uitgestrekte terrassen en wandelpaden in het park Dit bijzondere kasteel combineert geschiedenis, natuur en comfort en leent zich perfect als prestigieuze hoofdresidentie, familieverblijf, luxueuze tweede woning of exclusief hospitalityproject in de Provence. Een zeldzame kans op de markt van karaktervolle landgoederen in Zuid-Frankrijk. Neem vandaag nog contact op met Bram via ### om een afspraak in te plannen Meer weten?
Het Lloyd & Davis-bureau presenteert dit prachtige privélandhuis in het hart van de wijk St-Seurin. Een majestueuze ingang leidt naar drie prachtige ontvangstruimtes van meer dan 100 m². Haarden, massief parketvloeren, glas-in-lood, hoge plafonds en uitzonderlijke lijsten worden in dit tijdloze huis in hun ware waarde gewaardeerd. De woonkamer en de charmante onafhankelijke keuken komen uit op een prachtig stenen terras met uitzicht op een zeer grote tuin van meer dan 300 m², buiten het zicht. Op de begane grond zijn er vier prachtige lichte slaapkamers met een open haard en een opening naar een balkon voor twee van hen. Twee doucheruimtes, een badkamer en een linnenkamer maken deze verdieping compleet. De tweede verdieping heeft nog 5 bescheiden slaapkamers en een zolder. Het huis heeft ook een grote kelder. Een verfrissing zou het mogelijk maken om deze bijzondere woning te sublimeren. Een grote garage met 3 parkeerplaatsen kan als extra optie worden verkocht. Gerenommeerde scholen, winkels en vervoer zijn op loopafstand. Een vredige omgeving, een zeldzaam adres om naar jouw beeld te vormen op een van de meest begeerde locaties in Bordeaux. Makelaarskosten moeten door de verkoper worden betaald. Energieklasse D, Klimaatklasse C. Informatie over de risico's waaraan dit eigendom wordt blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr. Uw adviseur van LLOYD & DAVIS: Sophie BOURGEOIS Handelsagent (Eenmanszaak) RSAC 934 373 598 Bordeaux RCP B1532 CA2400005 Apivia Courtage Meer weten?
Genesteld in een absoluut rustige omgeving biedt deze consequent eigentijdse architectenvilla ongeveer 830 m² woonruimte op een aangelegd perceel van ongeveer 8.000 m², grotendeels vlak en met een spectaculair panorama. De verhoogde ligging biedt een onbelemmerd, iconisch uitzicht op het dorp Saint-Paul-de-Vence, dat zich uitstrekt tot aan de Middellandse Zee. Strakke lijnen, indrukwekkende volumes en alomtegenwoordig licht kenmerken de moderne en elegante stijl van dit pand, ontworpen voor een vloeiend binnen- en buitenleven. De ruime terrassen en de tuin bieden een ideale omgeving om in volledige privacy te ontvangen of te ontspannen. Ontworpen als een echt privé landgoed, brengt de villa eersteklas faciliteiten, wellnessruimtes, onafhankelijke bijgebouwen en zeldzame infrastructuur samen. Een discreet adres waar uitzichten, ruimte, moderniteit en rust samenkomen op een van de meest gewilde locaties aan de Côte d'Azur. Meer weten?
Tussen Marseille en Toulon, op slechts een paar minuten van Sanary-sur-Mer en het Île des Embiez, genesteld in een rustige, besloten omgeving, in het hart van het dorp, zijn restaurants, winkels en stranden. Dit unieke huis van ongeveer 650m² belichaamt de perfecte mix van Haussmanniaanse charme en eigentijds comfort. Het is onlangs gerenoveerd met hoogwaardige materialen en onthult een weelderig, licht interieur waar lijstwerk, parketvloeren, een marmeren open haard en royale volumes samengaan met een verfijnde inrichting en moderne voorzieningen. De magie begint bij binnenkomst. Onze blik wordt onmiddellijk gegrepen door de majestueuze, op maat ontworpen erker die uitkomt op een aangelegde tuin van 850 m² met een spiegelzwembad. Een echt intieme en weelderige tuin, ideaal voor ontspanning en gezellige momenten. Het pand beschikt over 9 slaapkamers met eigen badkamer, waaronder een elegant aangrenzend onafhankelijk appartement, dat perfecte flexibiliteit biedt voor het ontvangen van familie, vrienden, een conciërge of zelfs een B&B. De master suite van 100 m², met een adembenemend uitzicht op de haven en de zee, is een waar heiligdom van sereniteit gewijd aan de huidige eigenaren. Dit prachtige herenhuis is ontworpen voor een onvergelijkbare levensstijl en zit boordevol recreatie- en wellnessruimtes: • Spa en wijnkelder in de kelder, voor bijzondere momenten, • Fitnessruimte en kinderspeelkamer, • Bar en biljartruimte, ideaal voor avonden met vrienden, • Jeu de boules baan, om de kunst van gezelligheid uit te breiden. De volledig uitgeruste, halfopen keuken zal fijnproevers bekoren, terwijl de lift de toegang tot de verschillende niveaus zal vergemakkelijken. Deze woning omvat ook: 9 parkeerplaatsen, een dubbele afsluitbare garage en een eigen ligplaats aan de jachthaven voor een boot van ongeveer 10 meter, een echte aanwinst in de regio. Dit unieke en zeldzame pand te koop in de omgeving is ideaal voor een persoonlijk project of een project in hotelstijl. Een duurzame investering waarvan de waarde in de loop van de tijd alleen maar zal toenemen. PRIJS OP AANVRAAG: Van € 3.000.000 tot € 10.000.000 De kosten zijn voor rekening van de koper. Voor meer informatie of een privébezichtiging kunt u contact opnemen met: Zélia MICHEL Tel.: ### E-mail: Meer weten?
Open Immovlan