Huis te koop - Apolpena (Griekenland)

Ein Haus mit vier Schlafzimmern und zwei Bädern oberhalb der Stadt Lefkada mit Meer- und Bergblick, soweit das Auge reicht Die Gruppe von drei Häusern liegt auf einem Hügel oberhalb der Stadt. Lefkas-Stadt mit allen Annehmlichkeiten und der beliebte Kitesurf-Strand Milos Beach sind nur ein paar Kilometer entfernt. Jedes Haus ist 149 m² groß und erstreckt sich über zwei Etagen. Die Innenausstattung und das Konzept sind bei allen drei Häusern identisch. Sie wurden als eine einzige Wohnung oder als zwei unabhängige Apartments konzipiert, die durch eine Innentreppe miteinander verbunden sind. Jede Etage verfügt über einen offenen Wohnbereich mit Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Dusche. Große Glasschiebetüren öffnen sich zu einem privaten Garten und Terrassen mit bezauberndem Blick über die Stadt Lefkada, das Meer und die umliegenden grünen Hügel. Der 66 m² große Pool steht den Eignern und ihren Gästen zur Verfügung. Der Preis für jedes Haus beträgt 420.000 € und kann separat erworben werden. Haus A: 149 m² mit 4 Schlafzimmern, 2 Badezimmern, 2 Parkplätzen, Terrassen und einem privaten Garten auf einem 248 m² großen Grundstück Haus B: 149 m² mit 4 Schlafzimmern, 2 Badezimmern, 2 Parkplätzen, Terrassen und einem privaten Garten auf einem 257 m² großen Grundstück Haus C: 149 m² mit 4 Schlafzimmern, 2 Badezimmern, 2 Parkplätzen, Terrassen und einem privaten Garten auf einem 319 m² großen Grundstück Meer weten?

Ein wunderschön gepflegtes Haus im idyllischen Dorf Apolpaina – ein zweistöckiges Anwesen mit separaten Apartments und privatem Pool In bester Lage im grünen und ruhigen Dorf Apolpaina bietet dieses charmante Haus die perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Komfort. Das lebendige Zentrum der Stadt Lefkada ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Das Anwesen befindet sich auf einem 897,77 m² großen Grundstück, und das Gebäude selbst verfügt über eine Gesamtfläche von 188,94 m², die durchdacht in zwei vollständig unabhängige Apartments unterteilt ist. Dies macht es ideal für Familien, Gäste oder als Ferienimmobilie. Das obere Apartment umfasst 94,47 m². Der Eingang führt in einen hellen, offenen Wohn‑, Ess‑ und Küchenbereich. Zwei Glastüren öffnen sich zu einem großzügigen Balkon mit Blick auf den Pool und den angelegten Garten. Angrenzend an den Wohnbereich befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das untere Apartment mit einer Fläche von 67,58 m² ist vollständig separat und komplett ausgestattet. Es verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küchenzeile sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zu einer großzügigen privaten Terrasse. Diese Ebene eignet sich ideal zur Vermietung, da sie vollständige Unabhängigkeit und direkten Zugang zu den Außenbereichen bietet. Ein Abstellraum von 11,57 m² sowie ein 15,14 m² großes Untergeschoss bieten zusätzlichen Stauraum. Der Außenbereich des Anwesens ist ebenso einladend: ein 36,02 m² großer Salzwasserpool, üppiges Grün und eine friedliche Atmosphäre laden zur Entspannung ein. Alle Wohnbereiche sind klimatisiert und gewährleisten ganzjährigen Komfort. Beide Apartments sind mit dem Auto erreichbar. Das obere Apartment verfügt über einen Carport für zwei Fahrzeuge. Diese Residenz überzeugt durch ihren flexiblen Grundriss, die ruhige Lage und die Nähe zur Stadt Lefkada – eine ausgezeichnete Wahl sowohl für den Eigenbedarf als auch als Investition. Voll ausgestattet für die Vermietung, Wasserenthärtungsanlage, Geschirrspüler, Waschmaschine, Starlink‑Antenne Meer weten?

Ein außergewöhnliches Anwesen, ideal für all diejenigen, die das Leben in einer sehr privaten und absolut ruhigen Hanglage über der Stadt Lefkas mit all ihren Annehmlichkeiten und der Nähe zur Marina schätzen Nahezu über den Bäumen schwebend liegt das wunderbare Architektenhaus eingebettet inmitten eines jahrhundertealten Olivenhains mit fantastischem Ausblick auf die Stadt mit ihrer Lagune und das vorgelagerte Ionische Meer bis hin zur Insel Kalamos. Auch die umgebenden Berge des Festlandes fügen sich -nahezu in jedem Winter schneebedeckt- harmonisch in das anmutige Panorama. Auf der oberen Ebene des von einem Schweizer Architekten für sich selbst entworfenen & erbauten Hauses finden Sie ein offen gestaltetes Wohnzimmer mit einer Empore unter dem schönen Sichtdachstuhl und großen Panoramafenstern, die zur vorgelagerten, rund 20 qm großen Wohnterrasse führen. Eine kompakte Nischenküche, ein Duschbad sowie ein Schlafzimmer vervollständigen das Obergeschoss. Ein umfangreiches Kücheninventar für 12 Personen mit Besteck, Geschirr, Pfannen usw. sowie Bettwäsche und Badtextilien für 6 Personen sind im Kaufpreis enthalten. Die mittlere Etage beherbergt ein autarkes Gäste-Apartment. Schiebeelemente trennen den Wohnbereich vom Ankleideraum mit Badewanne und dem separatem WC. Ein großer, vollständig überdachter Bereich und eine weitere "Open-Air"-Terrasse bieten viel Platz für die viel gepriesene mediterrane Lebensart. Auf der unteren Etage erwartet Sie ein drittes Apartment mit Bad und vorgelagerter Terrasse. Das gesamte Haus wird autark und umweltfreundlich betrieben. So wird es über eine Fußbodenheizung erwärmt, die an einen Kaminofen mit Wasserreservoir angeschlossen ist; parallel dazu kann diese auch mit der Gas-Therme betrieben werden. Darüber hinaus verfügt es über eine Photovoltaikanlage mit Wechselrichter, Ladegerät und Batterien. Das System wurde 2024 erneuert und auf 5985 Wp aufgerüstet. Dies erspart erhebliche Kosten für Energie und Steuern. Das Haus wurde zudem mit Wifi und einem digitalem Sicherheitssystem (4 Kameras, Rekorder, Bildschirm) ausgestattet. Alle Fenster des Hauses haben Insektenschutztüren /-Rollos. Nahezu die gesamte Villa wurde mit neuen, modernen Designermöbeln und Einrichtungsgegenständen ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten sind. Erst kürzlich, im Jahr 2025, wurde eine neue Klimaanlage zum Kühlen und Heizen eingebaut. Das seinerzeit äußerst aufwändig erschlossene Hanggrundstück bietet heute eine zusätzliche Bebaubarkeit, z.B. mit einem rund 34 qm großem Cave-Haus. Ein weiteres Highlight des vielseitigen Anwesens bildet die große Außen-Terrasse, die an den traumhaften 10.40 x 3.30 m großen Salzwasser-Schwimm-Pool angrenzt. Eine Oase der Ruhe, der Sinnlichkeit und der Besinnung…. das Zen-Feeling…. ### .html Meer weten?