Appartement te koop met 2 slaapkamers - Heinerscheid (Luxemburg)

Dit prachtige appartement te koop in Heinerscheid wordt aangeboden aan 450.000 €. Het betreft een instapklaar woongelegenheid gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden residentie met negen eenheden, gebouwd in 2017 en voorzien van een lift. Het appartement heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 74 m² en beschikt over een balkon van 5,14 m² met oostelijke oriëntatie, wat zorgt voor een aangename lichtinval in de ochtenduren. De indeling omvat een inkomhal van 8,47 m², een ruime woonkamer met open keuken van 30,21 m² die toegang geeft tot het balkon, twee comfortabele slaapkamers van respectievelijk 10,38 m² en 10,74 m², een praktische wasruimte van 2,52 m², een apart toilet en een badkamer met dubbele wastafel en ligbad. De keuken is volledig uitgerust met moderne toestellen waaronder koelkast, diepvries, oven, vaatwasser en inductiekookplaat. Naast de binnenruimte geniet u eveneens van extra faciliteiten zoals een privécave van 3,81 m² en twee overdekte parkeerplaatsen in het gebouw. De ramen zijn uitgevoerd in hoogwaardig driedubbel glas en uitgerust met elektrische rolluiken in de slaapkamers en elektrische zonneschermen in de woonkamer, wat bijdraagt aan het comfort en de energiezuinigheid van het appartement. Het verwarmingssysteem werkt via een warmtepomp met radiatoren, wat samen met het energiecertificaat A (EPC) garant staat voor een duurzame en kostenefficiënte woning. De maandelijkse gemeenschappelijke kosten bedragen circa 330 €, wat onder meer de onderhoudskosten van het gebouw en de lift dekt. Het appartement is bovendien toegankelijk voor mindervaliden. Heinerscheid biedt een rustige en groene leefomgeving met diverse voorzieningen in de nabije omgeving. Supermarkten zoals Massen Wemperhardt en ketens als Cactus, Aldi en Lidl in Marnach bevinden zich op ongeveer 5 kilometer afstand. Voor gezinnen zijn er scholen zoals het Lycée Edward Steichen in Clervaux op circa 7 kilometer bereikbaar, evenals kinderopvangfaciliteiten dichtbij. Wat mobiliteit betreft ligt het station van Clervaux op ongeveer 7 kilometer en is er directe aansluiting op de N7, terwijl ook bushaltes in de buurt aanwezig zijn. Andere steden zoals Diekirch en Luxemburg-Centrum liggen respectievelijk op ongeveer 25 en 60 kilometer afstand. Voor meer informatie of het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen via het nummer 26 64 08 of per e-mail op ### . LIV IMMOBILIER staat klaar om u professioneel te begeleiden bij dit vastgoedproject. Meer weten?

Future construction d'une Résidence "Bouregart" à 7 unités à Heinerscheid Appartement 2.01 avec deux chambres au 2e étage d'une surface habitable de 86 m2 et avec une cave ainsi que deux emplacements de parking au 2 étage: hall d'entrée (5 m2), local technique/débarras (4 m2), 2 chambres à coucher (19+10 m2), salle de douche (9 m2), cuisine avec séjour (39 m2), terrasse (12 m2) PAS d'ascenseur 1 cave privatif et 2 emplacements de parking commun: local technique et local de poubelle détails techniques: -fenêtres PVC et triple vitrage -chauffage au sol -ventilation mécanique contrôlée individuelle -finitions durables et hautes de gamme -revêtements du sol et finitions internes personnalisables -salles de bains de haut standing, toutes équipées de mobiliers et douche plain-pied La résidence sera réalisée par: MAJERUS GEIMER CONSTRUCTIONS Le prix annoncé comprend la TVA 3%, sous réserve d'autorisation de l'administration de l'enregistrement. veuillez consulter notre site web ### Meer weten?

Future construction d'une Résidence "Bouregart" à 7 unités à Heinerscheid Appartement 1.02 avec deux chambres au 1er étage d'une surface habitable de 99 m2 et avec une cave ainsi que deux emplacements de parking au 1er étage: hall d'entrée (6 m2), local technique/buanderie/débarras (13 m2), 2 chambres à coucher (16+12 m2), salle de douche (10 m2), cuisine avec séjour (42 m2), terrasse (31 m2) PAS d'ascenseur 1 cave privatif et 2 emplacements de parking commun: local technique et local de poubelle détails techniques: -fenêtres PVC et triple vitrage -chauffage au sol -ventilation mécanique contrôlée individuelle -finitions durables et hautes de gamme -revêtements du sol et finitions internes personnalisables -salles de bains de haut standing, toutes équipées de mobiliers et douche plain-pied La résidence sera réalisée par: MAJERUS GEIMER CONSTRUCTIONS Le prix annoncé comprend la TVA 3%, sous réserve d'autorisation de l'administration de l'enregistrement. veuillez consulter notre site web ### Meer weten?

Future construction d'une Résidence "Bouregart" à 7 unités à Heinerscheid Appartement 1.01 avec deux chambres au 1er étage d'une surface habitable de 78 m2 et avec une cave ainsi que deux emplacements de parking hall d'entrée (5 m2), débarras (4 m2), local technique (4 m2), 2 chambres à coucher (18+8 m2), salle de douche (7 m2), cuisine avec séjour (32 m2), loggia (11 m2) PAS d'ascenseur Cet appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. 1 cave privatif et 2 emplacements de parking commun: local technique et local de poubelle détails techniques: -fenêtres PVC et triple vitrage -chauffage au sol -ventilation mécanique contrôlée individuelle -finitions durables et hautes de gamme -revêtements du sol et finitions internes personnalisables -salles de bains de haut standing, toutes équipées de mobiliers et douche plain-pied La résidence sera réalisée par: MAJERUS GEIMER CONSTRUCTIONS Le prix annoncé comprend la TVA 3%, sous réserve d'autorisation de l'administration de l'enregistrement. veuillez consulter notre site web ### Meer weten?