Nieuwbouw: appartement te koop met 2 slaapkamers - Pommerloch (Luxemburg)

Nouvelle résidence en construction dénommée "An der Gaass" abrite 6 logements de haut standing de 91,77 m2 à 123,16 m2. Tous les appartements disposent d'une terrasse ou d'un balcon, d'une cave privative, ainsi que de 2 parkings (intérieur + extérieur), inclus dans le prix de vente. APPARTEMENT 04 - ETAGE 1 Surface habitable 108,34 m2 DESCRIPTION: ETAGE 1: - hall d'entrée (12,11 m2) - WC séparé (2,06 m2) - cuisine équipée (17,38 m2) donnant sur séjour (9,14 m2) avec accès loggia (9,13 m2) - débarras (2,14 m2) - chambre à coucher I (16,31 m2) - chambre à coucher II (12,93 m2) - salle de bains avec WC et double lavabo (7,14 m2) SOUS-SOL: - 1 emplacement N ### m2) - 1 cave N°06 (5,06 m2) EXTERIEURS: - 1 emplacement N°5 - loggia (9,13 m2) LES COMMUNS: - jardin - local vélo/poussettes - local poubelles - local technique - buanderie - ascenseur ASPECTS TECHNIQUES: - construction en béton armé - toiture recouverte d'ardoises naturelles - châssis en PVC équipés de triple vitrage - volets roulants électriques - VMC double-flux - chauffage sol - pompe à chaleur air/air - panneaux solaire - ascenseur - interphone - détecteurs de fumée Les logements se démarquent par: - une isolation thermique et acoustique performante - un niveau de parachèvement élevé - la qualité des équipements techniques DISPONIBILITES: janvier 2025 SITUATION GEOGRAPHIQUE: POMMERLOCH est situé au Nord du pays en plein coeur des Ardennes. Le transport public est assuré par les autobus de ligne, ainsi que la ligne ferroviaire à proximité. Proche de toutes commodités qu'offre Pommerloch, ainsi que la Ville de Wiltz à 7 km, comme p.ex. hôpital, centres médicaux, pharmacies, commerces locaux, banques, business center, centres commerciaux, école fondamentale, maison relais, crèches, lycée et piscine municipale. DISTANCES: - Frontière belge à 2,5 km - Wiltz à 7 km - Bastogne à 13 km - Clervaux à 24 km - Ettelbruck à 27 km - Hosingen à 29 km - Luxembourg-Kirchberg à 57km * Le prix de vente annoncé se comprend hors TVA * Prix soumis à l'index (salaire) CONTACT: Pour tous renseignements supplémentaires ou toutes documentations complémentaires n'hésitez à nous contacter: - Bureau: ### - E-Mail: ### Meer weten?

ATTENTION : DERNIER des 6 appartements à vendre. Si intérêt, contactez-nous rapidement. L’agence immobilière ID-Home sàrl vous propose son nouveau projet résidentiel « Résidence An der Gaass », situé à Pommerloch (nord du Luxembourg). Ce projet comprend 6 appartements de haut standing allant de 91,77 m2 à 123,16 m2. Prix à partir de 596.505,00 € (hors TVA) à 800.540,00 € (hors TVA). Garage intérieur, parking extérieur et cave privative compris. Pommerloch bénéfice d’une situation géographique privilégié à quelques pas (2,5km) de la frontière belge et 13km de Bastogne et à proximité des grandes axes routières vers Ettelbruck et Luxembourg-ville. De nombreux commerces (plus de 100 commerces au centre de commerces Knauf-Pommerloch à 250m), ainsi que des écoles primaires (plus que modernes) et, lycées, de Wiltz, Rédange-Attert ou Clervaux et centres médicaux. La construction débutera en automne 2023 et sera livré en Janvier 2025. Les prix annoncés sont hors TVA Prix soumis à l’index (salaire). N’hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Meer weten?

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