Appartement te koop met 1 slaapkamers - Simmerfarm (Luxemburg)

Ontdek dit charmante appartement te koop in Simmerfarm, een rustige en groenrijke omgeving die perfect is voor wie op zoek is naar een vredige woonplek vlakbij de natuur. Gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig gebouw met twee verdiepingen, biedt dit appartement een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 25 m². Het vormt een ideale woning voor één persoon, een jong koppel of als een rendabele investering met een verwacht rendement van circa 4,5%. Het appartement is volledig uitgerust en gemeubileerd, inclusief alle elektrische apparatuur, servies en meubilair, waardoor het onmiddellijk bewoonbaar is of verhuurd kan worden. De praktische indeling bestaat uit een ruime woonkamer met keukenhoek, een aparte douchecabine met WC, en een eigen kelderruimte voor extra opslag. Bovendien maakt een gemeenschappelijke wasruimte en fietsenstalling het comfort compleet. Wat deze woning bijzonder maakt, zijn niet alleen de praktische voorzieningen, maar ook de ligging en de faciliteiten die Simmerfarm te bieden heeft. De residentie ligt in een landelijke omgeving die volop rust en natuur garandeert, terwijl de nabijheid tot Luxemburg stad en Kehlen het verblijf zeer comfortabel maakt. Het gebied biedt diverse groene zones en wandelpaden op korte afstand, ideaal voor recreatie en ontspanning. De goede verbindingen met het openbaar vervoer, met meerdere buslijnen die snel naar Luxemburg-stad en omliggende gemeenten leiden, maken het dagelijks woon-werkverkeer bijzonder eenvoudig. Daarnaast zijn de grote verkeersaders vlot bereikbaar voor wie met de auto reist, wat zorgt voor een uitstekende mobiliteit. Deze combinatie van rust, bereikbaarheid en comfort maakt dit appartement tot een interessante keuze voor zowel vaste bewoning als belegging. De prijs voor dit aantrekkelijke vastgoed in Simmerfarm bedraagt 250.000 euro, zonder BTW. De woning wordt niet verhuurd en er is geen EPC-certificaat beschikbaar, wat duidt op een energieprestatiecertificaat dat nog moet worden aangevraagd. Voor geïnteresseerden die meer willen weten of een bezoek willen plannen, nodigen wij u graag uit om contact met ons op te nemen via telefoon of e-mail. Dit is de perfecte gelegenheid om een betaalbaar en volledig uitgerust appartement te verwerven in een rustige omgeving die veel te bieden heeft. Wacht niet langer en neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om uw bezichtiging te plannen! Meer weten?

Dit gezellige appartement van 36,4 m² bevindt zich in de rustige en goed bereikbare wijk Simmerfarm. Het appartement ligt op de eerste verdieping van een kleinschalig gebouw met slechts één verdieping, waardoor het een praktische en overzichtelijke woonruimte is. Het beschikt over één slaapkamer en een aparte wasruimte, wat het geschikt maakt voor een alleenstaande of een kleine familie met één kind. De indeling omvat een nette douchecabine en een eenvoudige keuken. Het appartement wordt verwarmd via een niet-gespecifieerde verwarming, en er is geen kelder of zolder aanwezig. Het appartement is momenteel niet verhuurd en heeft nog geen EPC-certificaat, maar voldoet qua bouw en locatie aan de basisveiligheidsvoorschriften. De buitenomgeving wordt gekenmerkt door een rustige ligging zonder directe overstromingsrisico’s. De locatie in Simmerfarm biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en openbaar vervoer. De woning is aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een betaalbare en praktische woonruimte of een investeringsmogelijkheid met een potentieel maandelijks huuropbrengst van ongeveer €1.175 plus bijkomende maandelijkse kosten. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Marina via WhatsApp op ### Meer weten?

Dit charmante duplex appartement, gelegen in Simmerfarm, biedt een woonoppervlak van 30 m² en is ideaal voor een alleenstaande, jong stel of investeerder op zoek naar een rendabele investering. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over een open keuken die leidt naar een gezellige eetruimte, een moderne en volledig uitgeruste douchekamer, en een ruime slaapkamer die comfort en rust biedt. Simmerfarm staat bekend om zijn rustige leefomgeving en gezinsvriendelijke sfeer, en biedt tegelijkertijd gemakkelijke toegang tot de hoofdstad Luxemburg. In de buurt zijn diverse voorzieningen zoals supermarkten, bakkerijen, en apotheken aanwezig. Ook zijn er scholen en kinderopvangcentra eenvoudig bereikbaar. Voor natuurliefhebbers zijn er op korte afstand groene ruimtes en wandelgebieden beschikbaar. Qua transport is Simmerfarm goed verbonden dankzij meerdere buslijnen die het gebied bedienen, waardoor u moeiteloos naar Luxemburg-Stad of andere gemeentes reist. De snelle toegang tot de grote verkeersaders maakt het eenvoudig om met de auto te pendelen. Voorzien van een gemeenschappelijke wasruimte en een privékelder voor extra opslag, biedt dit appartement zowel comfort als praktische voordelen voor de toekomstige eigenaar. Meer weten?