Appartement te koop met 2 slaapkamers - Simmerfarm (Luxemburg)

Dit gerenoveerde appartement met twee slaapkamers en een privé tuin biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en rust in het landelijke Simmerfarm, gelegen binnen de gemeente Habscht. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 115 m² is deze gelijkvloerse woning ideaal voor wie houdt van een praktisch ingedeeld woonhuis met aangename, ruime kamers. De woning beschikt over één badkamer en een afzonderlijk toilet, wat bijdraagt aan het woongenot. Daarnaast is er een aparte wasruimte aanwezig, wat het dagelijkse gemak verhoogt. De verwarmingsinstallatie werkt op mazout, een detail dat belangrijk is voor het energiebeheer van de residentie. Wat deze appartement extra aantrekkelijk maakt, is de aanwezigheid van een privé tuin waar u in alle rust kunt genieten van de buitenlucht en natuur. De locatie in Simmerfarm zorgt bovendien voor een rustige woonomgeving, ideaal voor kopers die op zoek zijn naar een vredige plek om te wonen, weg van drukte. Buiten is er ook één buitenparkeerplaats ter beschikking, wat ongetwijfeld bijdraagt aan het praktische wooncomfort. Het EPC-label van de woning is afgestempeld met een H-waarde, wat inzicht geeft in de energieprestatie van het gebouw. Deze eigendom wordt aangeboden aan de prijs van 575.000 euro en is momenteel vrij van huur. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen kunt u contact opnemen met de makelaars Katia Diaz de Leon en Juliette Majerus van Engel & Völkers Luxemburg. Dit is een uitstekende kans voor wie een ruim appartement zoekt in een rustige landelijke setting, met voldoende buitenruimte en praktische voorzieningen binnen handbereik. Referentie van het vastgoed: W-049WSR. Wij nodigen u uit om vrijblijvend contact op te nemen voor verdere details of om de verkoopbrochure met foto’s en plannen te ontvangen. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Simmerfarm, een idyllisch dorpje binnen de gemeente Hobscheid. Deze volledig gerenoveerde woning uit 2019 biedt een harmonieuze combinatie van moderne comfort en natuurlijke rust. Met een woonoppervlakte van ongeveer 101 m² en een privétuin van circa 100 m² is dit appartement ideaal voor wie op zoek is naar een rustige omgeving met veel buitenruimte. Het appartement is gelegen in een goed onderhouden copropriété en beschikt over een ruime, lichte indeling die perfect aansluit bij het moderne woonconcept. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een gezellige entree met voldoende opbergruimte, die leidt naar een uitnodigende woonkamer van circa 27 m². De open keuken, volledig uitgerust, biedt alle hedendaagse voorzieningen en vormt het centrale punt voor samenkomst. Verder telt het appartement twee slaapkamers, waarvan één grootse kamer van circa 26 m² met een dressinghoek en badkamer, inclusief de mogelijkheid om een bad te installeren. De tweede slaapkamer meet ongeveer 17 m² en er is een aparte douchekamer van circa 7 m² met moderne voorzieningen. De gehele woning beschikt over dubbele beglazing, elektrische rolluiken en mechanische ventilatie, waardoor comfort en energie-efficiëntie verzekerd zijn. Het geheel wordt verwarmd door een collectieve ketel uit 2021, wat bijdraagt aan het lage energielabel. Daarnaast beschikt het appartement over een privéparkeerplaats en een extra parkeerplaats in de gemeenschappelijke wasplaats. De tuin is toegankelijk via de terrasdeur en biedt een prachtig uitzicht op de omliggende bossen, ideaal voor ontspanning of het ontvangen van gasten in de buitenlucht. De locatie van deze woning is bijzonder aantrekkelijk voor natuurliefhebbers en rustzoekers. Gelegen op slechts enkele minuten van bushaltes die directe verbinding bieden naar Septfontaines en andere dorpjes, bevindt u zich midden in de ongerepte natuur. Simmerfarm ligt nabij bossen, fiets- en wandelpaden, campings en recreatieve gebieden die u uitnodigen om te genieten van buitenactiviteiten en een actieve levensstijl. Terwijl u geniet van de serene omgeving, blijven voorzieningen zoals scholen, crèches en supermarkten binnen handbereik, waardoor dagelijks comfort verzekerd is. De woning wordt aangeboden tegen een prijs van €599.900, zonder btw, en is onmiddellijk beschikbaar voor nieuwe bewoners. Neem contact op met HomePass via telefoon of e-mail om een bezichtiging te plannen of voor verdere informatie. Dit is een unieke kans om te wonen in een modern, volledig gerenoveerd appartement dat rust en natuur combineert met alle hedendaagse voorzieningen. Wacht niet langer en maak van deze woning uw nieuwe thuis in het betoverende Simmerfarm! Meer weten?