Nieuwbouw: huis te koop met 3 slaapkamers - Luxemburg

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

6166 Ernster

Deze exclusieve woning te koop in Ernster, gelegen aan de Rue de la Forêt, maakt deel uit van een nieuw residentieel verkavelingsproject bestaande uit slechts vijf eengezinswoningen. Met een totale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 199 m², verspreid over twee verdiepingen, biedt deze woning (Lot 02) een royaal en doordacht ontwerp dat de binnen- en buitenruimtes op een harmonieuze wijze met elkaar verbindt. De woning beschikt over drie slaapkamers, een aparte studeerkamer, één badkamer en één douchekamer, samen met een praktische wasruimte. De indeling omvat verder een ruim leefgedeelte op het gelijkvloers van 95 m² waarin de woonkamer, keuken en eetkamer naadloos in elkaar overlopen. Dit leefgedeelte opent rechtstreeks naar een grote terras van 43 m² en een privétuin van circa 217 m², wat het mogelijk maakt om volop te genieten van het buitenleven in een rustige en groene omgeving. Wat de praktische aspecten betreft, is deze woning uitgerust met een garage van 20,55 m² en verschillende bergruimtes om het dagelijkse comfort te verhogen. Er is tevens een aparte technische ruimte en een afzonderlijk toilet voorzien op het gelijkvloers. Op het vlak van energiezuinigheid heeft deze nieuwbouwwoning een EPC-label A, wat wijst op een uitstekende energieprestatie. De verwarming gebeurt via elektriciteit en er zijn zonnecollectoren geïnstalleerd, wat bijdraagt aan een duurzaam en milieuvriendelijk wooncomfort. Hoewel er geen vloerverwarming is, airconditioning of lift aanwezig zijn, biedt het ontwerp een aantrekkelijke combinatie van moderne voorzieningen en ruime leef- en buitenruimtes. De ligging in Ernster, binnen de gemeente Niederanven, plaatst deze woning in een gewilde residentiële omgeving waar rust en kwaliteit van leven centraal staan. Dankzij het kleinschalige project van slechts vijf woningen kunnen bewoners genieten van privacy en exclusiviteit met private terrassen, tuinen en garages. De vraagprijs voor Lot 02 bedraagt precies 1.595.000 euro inclusief BTW (met toepassing van 3% en 17% BTW-tarieven). Voor geïnteresseerden die bijkomende informatie wensen over het project, de plannen of de verkoopvoorwaarden, staat het team van de verkoper klaar om alle vragen te beantwoorden en ondersteuning te bieden bij het aankoopproces. Neem contact op via de gekende kanalen om uw bezoek of verdere kennismaking met deze unieke residentie in Ernster te regelen.