Huis te koop (Nieuwbouwproject)
5425 Gostingen
Deze exclusieve architectenwoning, te koop aangeboden in Gostingen, combineert modern design met hoogwaardige afwerking en een ruimtelijk concept. Gelegen aan de Rue Buurg 34, binnen de gemeente Flaxweiler, biedt deze woning een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 233 m², verdeeld over drie niveaus. De woning is gebouwd tussen 2022 en 2023 en straalt hedendaagse elegantie uit, ontworpen door architect Georg Scharf. Met vier slaapkamers, een multifunctionele ruimte die momenteel als fitnessruimte is ingericht, en een aparte kantoorruimte, voldoet deze residentie aan diverse woonwensen. De open leefruimte met maatwerkkantine is bijzonder licht dankzij grote raampartijen en geeft toegang tot twee ruime terrassen. Het bijhorende terras en de aangelegde tuin in terrassen zorgen voor een prachtige buitenomgeving. Verder beschikt de woning over een dubbele garage met plaats voor twee voertuigen en twee extra parkeerplaatsen voor het huis. De praktische indeling van de woning is doordacht en gericht op comfort en functionaliteit. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal met een op maat gemaakte vestiaire en veel bergruimte, een ruime garage met elektrische voorzieningen geschikt voor het plaatsen van een laadstation voor elektrische wagens, een wasruimte, kelder en technische ruimte. De eerste verdieping bestaat uit een lichte leefruimte van 77 m² met open keuken, eet- en zithoek, direct verbonden met het terras op het oosten. Er is ook een gastentoilet, een kantoorruimte en de polyvalente kamer die kan worden gebruikt als extra slaapkamer of fitnessruimte. Op de tweede verdieping is er een nachthal die toegang geeft tot drie slaapkamers, waaronder een royale master suite met dressing, eigen badkamer en privéterras zonder inkijk. De energieprestatie van de woning is uitstekend met klasse A voor energie en klasse B voor thermische isolatie. De woning is uitgerust met moderne technieken zoals vloerverwarming, een warmtepomp, driedubbel glas en mechanische ventilatie met dubbele luchtstroom, evenals elektrische zonwering en glasvezelverbinding. Gostingen ligt in het oosten van Luxemburg, in de gemeente Flaxweiler, in het canton Grevenmacher. Dit residentiële gebied wordt omringd door landbouwgrond, wijngaarden en bosrijke zones, wat zorgt voor een natuurlijke en rustige omgeving zonder in te boeten aan bereikbaarheid. De gemeente maakt deel uit van het Schoulsyndikat Billek dat onder meer scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten omvat. Verschillende buslijnen verbinden de regio met belangrijke economische centra zoals Luxemburg-Stad en Kirchberg. Ook de nabijheid van de A1-autosnelweg biedt snelle verbindingen naar de luchthaven van Luxemburg en de regio Trier. Deze eigendom wordt aangeboden aan €1.649.000 inclusief btw en vormt een unieke kans voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvolle nieuwbouwwoning in een rustige maar goed bereikbare locatie. Voor meer informatie of bezichtigingen kunt u contact opnemen met Brice Correia van Novin’ Real Estate.
Open Immovlan