Huis te koop met 5 slaapkamers - Luxemburg

Deze uitzonderlijke residentie te koop in Rosport-Mompach biedt een unieke kans voor wie ruim wil wonen in een prachtige omgeving. Het pand, gelegen aan de 9-11 rue du Barrage, bestaat uit twee samengevoegde woningen onder één kadastraal nummer, met een totale bewoonbare oppervlakte van circa 320 m². Dit vastgoedcomplex is ideaal voor een grote familie of een intergenerationeel project dankzij het ruime aanbod aan kamers en veelzijdige indelingsmogelijkheden. De woning beschikt over vijf slaapkamers, één badkamer, twee douchecabines en één apart toilet, wat een comfortabele leefomgeving garandeert. De aanwezigheid van een zolder, een wasruimte en een garage met directe toegang tot de achterliggende tuin maakt het geheel compleet. De woning wordt verwarmd met mazout en beschikt over diverse buitenruimtes zoals een terras, balkon en een tuin, die uitnodigen tot ontspanning in het groen. Praktisch gezien biedt dit vastgoed ruime parkeermogelijkheden met een garage en een buitenparkeerplaats. Het geheel is gelegen op een perceel van 6a10ca, wat voldoende ruimte biedt voor het aangename terras, een grote binnenkoer en de tuin die de woning omringen. De twee samengevoegde huizen bieden elk hun eigen leefruimte met de mogelijkheid tot afzonderlijke of gecombineerde bewoning. Zo beschikt het eerste huis over een ruime woonkamer, keuken/buanderij en annexen zoals een berging en een verwarmingsruimte, terwijl het tweede huis naast meerdere slaapkamers ook een extra keuken en een grote zolderruimte heeft die nog naar eigen wens kan worden ingericht. Dit alles maakt het vastgoed uitermate geschikt voor diverse woonprojecten en eventuele uitbreidingsmogelijkheden. De locatie in Rosport-Mompach is bijzonder aantrekkelijk door haar groene en rustige omgeving in het hart van de regio Mullerthal, ook wel bekend als “de Kleine Luxemburgse Zwitserland”. Deze streek staat bekend om haar hoogwaardige levenskwaliteit, idyllische natuur en rustige leefomgeving. Ondanks deze rust zijn er tal van voorzieningen in de buurt zoals scholen, winkels, sportfaciliteiten en horecagelegenheden. De nabijheid van de Duitse grens en de rivier de Sûre versterken het woongenot en bieden recreatieve mogelijkheden zoals wandelen en fietsen door het gevarieerde landschap. Deze woning wordt aangeboden voor de prijs van 1.150.000 euro excl. btw en is onmiddellijk beschikbaar. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met de makelaar. Meer weten?

Deze karaktervolle woning te koop in Rosport-Mompach combineert de charme van een historisch pand met hedendaags wooncomfort, gelegen aan de oever van de Sûre. Het huis dateert uit 1900 en biedt een bewoonbare oppervlakte van circa 180 m², verdeeld over meerdere niveaus met een totaal van vijf slaapkamers en verschillende leef- en werkruimtes. De woning staat op een omheind perceel van 5,08 are en beschikt over een zuidelijk georiënteerd terras, een tuin met vijver en een annex die ideaal is als atelier of zelfstandige werkruimte. In 2022 werden belangrijke vernieuwingen uitgevoerd aan de ramen, het dak en de keuken, wat garant staat voor een moderne afwerking in een authentiek kader. Binnen vind je op het gelijkvloers een inkomhal, opslagruimte, eetkamer, uitgeruste keuken met toegang tot het terras en de tuin, een woonkamer met inbouwkast en open haard, een badkamer met lavabo, wasruimte, stookplaats, atelier en een kleine garage. Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers terug te vinden, waarvan één met een grote inbouwkast, een bureau en een douchekamer met Italiaanse douche, ingebouwde lavabo en toilet. De zolderverdieping omvat nog een bureau, een extra slaapkamer en twee bergruimtes. Verder is er ook een gewelfde kelder aanwezig in het souterrain. De woning geniet bovendien van één buitenparkeerplaats. Rosport-Mompach biedt een complete lokale infrastructuur met onder meer een bushalte, scholen, crèche, diverse winkels en horecazaken. De ligging nabij de Sûre zorgt voor een aangename natuurbeleving en het dorpservaring met alle noodzakelijke voorzieningen op korte afstand. Dit eigendom wordt aangeboden tegen een prijs van 850.000 euro exclusief BTW. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Immobilière Spautz via ### of telefonisch op ### Deze unieke combinatie van karakter en comfort wacht op zijn nieuwe eigenaar om in alle rust te wonen, werken en creëren. Meer weten?