Huis te koop
9976 Sassel
Deze ruime en volledig gerenoveerde vrijstaande woning, gelegen in het rustige dorp Sassel binnen de gemeente Wincrange, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 280 m² en staat op een perceel van 4,07 are. Met acht comfortabele slaapkamers en drie badkamers is deze woning bijzonder geschikt voor grote gezinnen of meergeneratiewoningen die op zoek zijn naar moderne voorzieningen, veel leefruimte en autonomie. De indeling omvat onder meer een aparte, volledig uitgeruste keuken, een grote lichte leefruimte met aparte eetkamer, een wasruimte die toegang geeft tot de garage en technische ruimte, alsook meerdere badkamers die voorzien zijn van zowel bad, douche als toilet. Qua technische details beschikt de woning over twee onafhankelijke verwarmingssystemen: een houtkachel geïnstalleerd in 2021 en een mazoutverwarming uit 2011. Verder is er een fotovoltaïsch zonne-energiesysteem aanwezig dat een bijkomend inkomen van ongeveer 600 euro per twee maanden genereert. Ook is er een geïntegreerd laadstation voor elektrische voertuigen, een zonneboiler en een centraal stofzuigsysteem geïnstalleerd. De energieprestatieklasse van de woning is D en de thermische isolatieklasse is F. Er bestaat bovendien de mogelijkheid om een extra perceel van ongeveer 55,5 are niet-bouwgrond te verwerven, gelegen op slechts 170 meter afstand van het huis. De prijs van dit vastgoed bedraagt 749.000 euro exclusief btw. De locatie in Sassel biedt een rustige leefomgeving met gemakkelijke toegang tot essentiële voorzieningen en recreatiemogelijkheden. Nabijheid van het buitensportcentrum en zwembad van Troisvierges, de golfclub van Clervaux en uitgebreide wandel- en fietsroutes maken dit tot een aantrekkelijke plek voor natuurliefhebbers. Daarnaast zijn winkels, bakkerijen, apotheken en medische diensten in Troisvierges op slechts 6,5 kilometer afstand beschikbaar, evenals onderwijsinstellingen zoals de basisschool en opvang in Wincrange (8 km) en het moderne lycée Edward Steichen in Clervaux (7 km). De mobiliteit wordt verzekerd door de nabijheid van het station van Troisvierges met directe treinverbindingen naar Luxemburg-stad en diverse lokale buslijnen. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar.
Open Immovlan