Maison de village classée à fort potentiel - Weicherdange (Clervaux) 3 chambres - 145 m² habitables - Jardin plein sud - Terrain 3,25 ares Amoureux des maisons de caractère ? Cette maison individuelle classée (patrimoine protégé), datant de 1960, est située dans le paisible village de Weicherdange, à seulement quelques minutes de Clervaux. Elle représente une opportunité rare pour celles et ceux qui souhaitent redonner vie à une demeure au charme authentique, dans un cadre calme et verdoyant. Description du bien Surface habitable : 145 m² Terrain : 3,25 ares Jardin plein sud : env. 160 m² Année de construction : 1960 État : à rénover entièrement (hors toiture et murs extérieurs, en bon état) Travaux à prévoir : finitions intérieures + raccordement aux réseaux d'eau et de canalisation Agencement actuel : Rez-de-chaussée : hall d'entrée, cuisine séparée, grand séjour lumineux 1er étage : hall de nuit, 2 chambres, salle de bains, pièce polyvalente (bureau ou 3? chambre), accès grenier aménageable Sous-sol : cave avec chaufferie et local technique Garage ouvert pour 2 voitures avec accès direct au jardin Les atouts Maison classée ? patrimoine protégé (intérêt architectural reconnu) Jardin ensoleillé et intime Environnement calme et verdoyant À proximité immédiate de Clervaux, des commerces et transports Fort potentiel pour projet de rénovation avec cachet Informations importantes - Bien classé Le bien est classé au titre du patrimoine culturel national. Toute transformation extérieure ou intérieure susceptible d'affecter son caractère protégé est soumise à autorisation préalable du Ministère de la Culture / Institut national pour le patrimoine architectural (INPA). - Des subventions pouvant atteindre jusqu'à 50 % des coûts de restauration sont disponibles pour les travaux réalisés selon les prescriptions patrimoniales. Les demandes se font via MyGuichet.lu avant le début des travaux. - Aides financières possibles pour les acquéreurs Les futurs propriétaires peuvent cumuler plusieurs aides publiques : Prime d'accession à la propriété (jusqu'à 10 000 €) Crédit d'impôt - Bëllegen Akt -(jusqu'à 40 000 € de réduction sur les frais d'enregistrement) Aide à la rénovation d'un logement ancien Subvention spéciale pour restauration de bien classé (jusqu'à 50 % des coûts éligibles) Plus d'informations : ### Localisation Village de Weicherdange, commune de Clervaux Environnement rural paisible Accès rapide aux commerces, écoles et gare de Clervaux Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : mail - ### GSM ### Meer weten?
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