Villa te koop
40000 Marrakesh
Op slechts 15 minuten van het centrum van Marrakech ligt deze uitzonderlijke nieuwe villa van 2.100 m² (1.500 m² woonruimte + 600 m² terrassen) in een aangelegd park van één hectare, ontworpen door Valentina Iori en ontworpen door het architectenbureau Osmooz. Gelegen in de Palmeraie Sud, in het golfdistrict (vlakbij Golf Royal en Amelkis), in een stedelijk gebied, is er geen AVNA vereist. Met panoramisch uitzicht op het Atlasgebergte vanuit elke kamer, bestaat het uit 7 suites, waaronder 2 masters, een lounge van 110 m² die uitkomt op het zwembad en de vijver, en een noordelijk gelegen patio-terras met arcades, fontein en vegetatie. De buitenruimtes omvatten een groot overdekt terras van 120 m² met uitzicht op een decoratief zwembad en een verwarmd infinityzwembad van 30 x 4 m (zoutbehandeling en vooraf geïnstalleerd voor elektrische luiken). De villa is gebouwd voor het hele jaar door voor premium comfort en beschikt over volledige isolatie, onafhankelijke vloerverwarming in elke kamer via een milieuvriendelijke biomassaketel, die ook het zwembad, de hammam en het warme water voor huishoudelijk gebruik verwarmt. Elke kamer is uitgerust met omkeerbare Carrier Inverter airconditioning. Het wordt voorzien van stadswater + een put (antikalk- en antibacteriële behandeling), heeft een eigen elektriciteitsstation en geavanceerde fotovoltaïsche zonnepanelen om de energiekosten aanzienlijk te verlagen. Volledig ingericht met topklasse binnen- en buitenmeubilair, hotelbeddengoed, gordijnen en op maat gemaakte verlichting, profiteert het ook van een volledig uitgeruste fitnessruimte en een complete professionele keuken. Gebouwd volgens de huidige aardbevingsbestendige normen met tien jaar garantie. Eerste verdieping - Daggebieden Entreehal, aparte studeerkamer, 2 gastentoiletten Woonkamer 110 m² met hangend open haard, grote schuifdeuren Eetkamer 4,5 m hoog + buiten-eetkamer (luxe meubels) + panoramisch dakterras Vijver 60 m² + verwarmd zwembad 30 x 4 m Marokkaanse woonkamer met open haard Kantoor + uitgeruste professionele keuken + buitenbarbecuekeuken Kelder, persoonlijke ruimte (WC + eetkamer) Overdekte parkeergelegenheid (voorinstallatie van elektrische paaljes) Gesloten garage voor 3 auto's (voorinstallatie van elektrische paaljes) Conciërgeloge (2 slaapkamers + keuken + badkamer) Gastenparkering voor 4 auto's Eerste verdieping - Nacht Zaal met monumentale trap op 3 niveaus + lift Master suite met kleedkamer + badkamer 2 junior suites met privéterrassen en hotelbeddengoed Eerste verdieping - met lift Master suite + 2 junior suites met privéterrassen en hotelbeddengoed Nobele kelder - met lift Modulaire lobby (bar, biljart, bibliotheek, bioscooplounge...) Complete SPA: hammam beldi, massage, scrub, ontspanningsruimte, douche en toilet Volledig uitgeruste fitnessruimte, toegang tot een aangelegde tuin Slaapkamer/jeugdsuite met badkamer en WC Grote ruimte omgebouwd tot bioscoop of spel-/opslagruimte Persoonlijke kelder Onafhankelijke Engelse binnenplaats, wasruimte Persoonlijke slaapkamer + badkamer & WC + opslag Tuin Andalusisch patio met banken en fontein Barbecue + houtoven, eetpergola, pétanque-hof Verlichting & automatische bewatering Technische installaties Elektrische onderstation + generator voorinstallatie Put + waterreserve + zelfvoorzienende microzuiveringsinstallatie Elektrische poort & wicket + videotelefoon Lift naar 3 niveaus Beveiligingscamera's met externe toegang Wifi glasvezel en geïntegreerd geluidssysteem (externe Bose) Strugal aluminium houtverbindingen + inbraakwerende dubbelbeglazing in suites Biomassaketel + zonne- en fotovoltaïsche panelen (70 m²) Drukwateropslag Hoogwaardige muur-/dakisolatie Anti-schaal + antibacteriële UV-waterbehandeling Programmeerbare automatische watertoevoer Een villa uniek in haar sector: uitzonderlijke architectuur, energieautonomie, Atlas-uitzichten, 7 suites en kant-en-klare diensten in een van de meest gewilde districten van Marrakech. Marrakech
Open Immovlan