Huis te koop - Marrakesh (Marokko)

Huis te koop

40000 Marrakesh

In het hart van de medina van Marrakech, in de wijk Azouel nabij Bab Taghzout, belichaamt deze charmante riad, die profiteert van een vergunning voor gastenhuisactiviteiten, een bepaald idee van Marokkaanse kunst van leven, waarbij authenticiteit, elegantie en sereniteit worden gemengd. Gebouwd op een grondoppervlak van 376 m² en met ongeveer 910 m² woonruimte, betovert het met zijn royale volumes, harmonieuze indeling en intieme sfeer, afgeschermd van de drukte van de stad. De zorgvuldig vervaardigde decoratie combineert subtiel de charme van Marokkaanse architectuur met hedendaagse elegantie. Het hoogwaardige meubilair, zorgvuldig gekozen, benadrukt het exclusieve karakter van de plek en draagt bij aan een warme en harmonieuze sfeer. Het centrale terras, het ware hart van het terrein, komt uit op een zwembad omringd door prachtige begroeiing. Bedden die bevorderlijk zijn voor ontspanning en een eetkamer creëren een rustige omgeving, ideaal om volledig van de Marrakchi-levensstijl te genieten. Binnen bieden een traditionele bhou, een woonkamer met open haard en een eetkamer warme ontvangstruimtes, aangevuld met een volledig uitgeruste keuken. Een kantoorruimte maakt de begane grond compleet. De zes suites, ontworpen om comfort en privacy te combineren, verwelkomen gasten in een verfijnde omgeving die geschikt is voor een gastenverblijf. Boven bieden de gemeubileerde terrassen een prachtig uitzicht over de daken van de Medina en de toppen van de Atlas. Een grote buitendouche met eigentijds ontwerp nodigt uit tot afkoeling, terwijl diverse ontspanningsruimtes en het dakterras aangenaam gezellige momenten verlengen. Ontworpen om comfort en functionaliteit te combineren, heeft de riad twee aparte ingangen, één voor klanten en één voor het personeel. Een bijzonder gewilde functie in de Medina: autotoegang tot aan de ingang, aangevuld met parkeren in de directe omgeving. Een woning met meerdere bezittingen Met zijn zes suites, een begroeid terras met zwembad, royale ontvangstruimtes, verfijnde decoratie en terrassen met een indrukwekkend uitzicht, combineert deze riad alle kenmerken van een charmant adres. De geautoriseerde gastenverblijfsexploitatie en functionele indeling maken het een interessante gelegenheid voor een boetiekhotelproject of een uitzonderlijke privéwoning. Een unieke plek waar de charme van de Medina samenkomt met de elegantie en zachtheid van het leven in Marrakchi.

Villa te koop

40000 Marrakesh

Architectuur, kunst, design en technologie komen samen in deze woning die uniek is als geen ander. De tuin is ingericht rond een spectaculair zwembad van 40 x 11 m met jacuzzi. Er is ook een professionele padelbaan, een buitenlounge met open haard, een zomerkeuken en een monumentaal King Kong-beeld. Binnen combineren de zes suites Italiaans marmer en designermeubilair. Geïntegreerde huisautomatisering regelt het geheel, inclusief het gemotoriseerde Sky-Dome glazen dak en de privélift. De villa biedt ook een bioscoopzaal, een verwarmd binnenzwembad onder een sterrenplafond, een beldi hammam en een fitnessruimte. Het is geschikt als familiewoning en als ontvangstlocatie of luxe huurinvestering. Een zeldzaam pand, om in te wonen als een kunstwerk. Privébezoeken op afspraak.

Villa te koop

40000 Marrakesh

Zeer mooi, ruim en licht huis in AMELKIS 2 met een buitenzwembad en binnenzwembad, evenals tennisbaan. De zwembaden zijn verwarmd. Dankzij de 2 hectare van dit titelland zijn de tuinen adembenemend en grootsheid. Het huis is 2800 m² bewoonbaar en bestaat uit zeer grote kamers. Het bevat 9 slaapkamers. Dat is het wel ongetwijfeld het mooiste pand in Amelkis, gezien de omvang BESCHRIJVING: Master villa voor woongebruik - Grond met een totale oppervlakte van 20.000 m² met een VILLA en woonruimte van 2800 m², uitgerust met glasvezel. Het huis is uitgerust met een biomassa-centrale systeem dat zorgt voor vloerverwarming, radiatoren, zwembadverwarming, naast zonnepanelen voor water. Deze systemen voorzien in 80% van de elektriciteitsbehoefte. De tuin bevat een oude put die is toegestaan (zeldzaam bij Amelkis). Domeinladingen zijn laag vergeleken met de oppervlak van het eigendom. Geregistreerd bij het kadaster, omvat het: BEGANE GROND: Majestueuze ingang naar een patio in Marokkaanse stijl en zeer weelderig met begroeiing. Dit terras wordt omringd door gangen die omgeven zijn door grote glazen ramen van vloer tot plafond. Toegang tot het terras aan beide kanten Deze gangen bieden toegang tot de verschillende kamers op de begane grond en tot de weelderige hangtrappen - naar de bovenverdieping Enorme galerij woonkamer bibliotheek met uitzicht op het zwembad, met een buitenterras Grote eetkamer met open haard, keuken Grote bijwoonkamer, kleine rooklounge, kantoor, prachtige winterwoonkamer open naar de tuin Thuisbioscoopprojectieruimte Kantoorruimtes, serviceruimtes, ontvangsttoiletten, kleedkamers en andere serviceruimtes 4 en-suite slaapkamers met badkamer en kleedkamer Winterzwembad 16*4m verwarmd met anti-mistsysteem, in een glazen huis geïntegreerd in de vegetatie Spa - gym - massageruimte - toiletten – douche – technische ruimte BOVENVERDIEPING: 2 master suites met open haard, badkamer en kleedkamer 3 grote slaapkamers met badkamer en kleedkamer Verschillende wandelpaden KELDER: Met uitzicht op de Engelse binnenplaats: opslag, reserves, wasserij, technische ruimtes AFHANKELIJKHEDEN: Overdekte garages – wachthuis – technische ruimtes VERWARMD buitenzwembad 29 x 7 meter TENNISBAAN in Cours

Huis te koop

40000 Marrakesh

Uitzonderlijke locatie • Bereikbaar met de auto • 11 kamers • Hammam • Dakterras • Gastenverblijf In het hart van de Kasbah, in een van de meest gewilde gebieden van Marrakech, is deze riad direct per auto bereikbaar. Dit karakterhuis werd in 2001 gerenoveerd door een beroemde architect, in een geest waarin traditionele Marokkaanse architectuur ontmoet tijdloze elegantie en een ware kunst van het leven. Ontworpen als een vertrouwelijk gastenverblijf, ontwikkelt de Riad een sfeer die zowel authentiek, verfijnd als warm is. De patio's, ontvangstruimtes en verschillende niveaus bieden een reeks plekken die rust, ontspanning en gezelligheid bevorderen. Het pand biedt 11 kamers, elk onderdeel van de unieke identiteit van deze woning. Traditionele materialen en Marokkaans vakmanschap zijn alomtegenwoordig: tadelakt, zelliges, houtwerk en decoratieve details vormen een harmonieus, elegant en diepgaand Marrakchisch geheel. Een wellnessruimte De riad heeft ook een traditionele hammam, een echte uitnodiging tot ontspanning en welzijn. Deze ruimte vult natuurlijk de geest van het gastenverblijf aan en biedt bezoekers een authentieke ervaring rond Marokkaanse rituelen. Een dak met uitzicht op Marrakech. Hoog omhoog is het dak een echte leefruimte, ideaal om te genieten van het uitzonderlijke licht van Marrakech en de zwoele avonden van de stad. Het is ingericht als een privéterras en biedt een bevoorrechte plek voor ontbijt, maaltijden, ontspanningsmomenten of avonden met vrienden, met dit unieke gevoel van het leven in Marrakech vanaf de daken van de medina. In de directe omgeving bevinden zich de belangrijkste historische en culturele locaties van de Kasbah, waardoor gasten Marrakech te voet kunnen ontdekken terwijl ze genieten van een bewaard en vertrouwelijk adres. Niet onderworpen aan de DPE. Informatie over de risico's waaraan dit pand wordt blootgesteld, is beschikbaar op de Georisques-website: georisques.gouv.fr. Uw adviseur van Lloyd & Davis Marokko: Najia BOUGHARBAL Commercial Agent (Eenmanszaak)

Villa te koop

40000 Marrakesh

Op slechts 15 minuten van het centrum van Marrakech ligt deze uitzonderlijke nieuwe villa van 2.100 m² (1.500 m² woonruimte + 600 m² terrassen) in een aangelegd park van één hectare, ontworpen door Valentina Iori en ontworpen door het architectenbureau Osmooz. Gelegen in de Palmeraie Sud, in het golfdistrict (vlakbij Golf Royal en Amelkis), in een stedelijk gebied, is er geen AVNA vereist. Met panoramisch uitzicht op het Atlasgebergte vanuit elke kamer, bestaat het uit 7 suites, waaronder 2 masters, een lounge van 110 m² die uitkomt op het zwembad en de vijver, en een noordelijk gelegen patio-terras met arcades, fontein en vegetatie. De buitenruimtes omvatten een groot overdekt terras van 120 m² met uitzicht op een decoratief zwembad en een verwarmd infinityzwembad van 30 x 4 m (zoutbehandeling en vooraf geïnstalleerd voor elektrische luiken). De villa is gebouwd voor het hele jaar door voor premium comfort en beschikt over volledige isolatie, onafhankelijke vloerverwarming in elke kamer via een milieuvriendelijke biomassaketel, die ook het zwembad, de hammam en het warme water voor huishoudelijk gebruik verwarmt. Elke kamer is uitgerust met omkeerbare Carrier Inverter airconditioning. Het wordt voorzien van stadswater + een put (antikalk- en antibacteriële behandeling), heeft een eigen elektriciteitsstation en geavanceerde fotovoltaïsche zonnepanelen om de energiekosten aanzienlijk te verlagen. Volledig ingericht met topklasse binnen- en buitenmeubilair, hotelbeddengoed, gordijnen en op maat gemaakte verlichting, profiteert het ook van een volledig uitgeruste fitnessruimte en een complete professionele keuken. Gebouwd volgens de huidige aardbevingsbestendige normen met tien jaar garantie. Eerste verdieping - Daggebieden Entreehal, aparte studeerkamer, 2 gastentoiletten Woonkamer 110 m² met hangend open haard, grote schuifdeuren Eetkamer 4,5 m hoog + buiten-eetkamer (luxe meubels) + panoramisch dakterras Vijver 60 m² + verwarmd zwembad 30 x 4 m Marokkaanse woonkamer met open haard Kantoor + uitgeruste professionele keuken + buitenbarbecuekeuken Kelder, persoonlijke ruimte (WC + eetkamer) Overdekte parkeergelegenheid (voorinstallatie van elektrische paaljes) Gesloten garage voor 3 auto's (voorinstallatie van elektrische paaljes) Conciërgeloge (2 slaapkamers + keuken + badkamer) Gastenparkering voor 4 auto's Eerste verdieping - Nacht Zaal met monumentale trap op 3 niveaus + lift Master suite met kleedkamer + badkamer 2 junior suites met privéterrassen en hotelbeddengoed Eerste verdieping - met lift Master suite + 2 junior suites met privéterrassen en hotelbeddengoed Nobele kelder - met lift Modulaire lobby (bar, biljart, bibliotheek, bioscooplounge...) Complete SPA: hammam beldi, massage, scrub, ontspanningsruimte, douche en toilet Volledig uitgeruste fitnessruimte, toegang tot een aangelegde tuin Slaapkamer/jeugdsuite met badkamer en WC Grote ruimte omgebouwd tot bioscoop of spel-/opslagruimte Persoonlijke kelder Onafhankelijke Engelse binnenplaats, wasruimte Persoonlijke slaapkamer + badkamer & WC + opslag Tuin Andalusisch patio met banken en fontein Barbecue + houtoven, eetpergola, pétanque-hof Verlichting & automatische bewatering Technische installaties Elektrische onderstation + generator voorinstallatie Put + waterreserve + zelfvoorzienende microzuiveringsinstallatie Elektrische poort & wicket + videotelefoon Lift naar 3 niveaus Beveiligingscamera's met externe toegang Wifi glasvezel en geïntegreerd geluidssysteem (externe Bose) Strugal aluminium houtverbindingen + inbraakwerende dubbelbeglazing in suites Biomassaketel + zonne- en fotovoltaïsche panelen (70 m²) Drukwateropslag Hoogwaardige muur-/dakisolatie Anti-schaal + antibacteriële UV-waterbehandeling Programmeerbare automatische watertoevoer Een villa uniek in haar sector: uitzonderlijke architectuur, energieautonomie, Atlas-uitzichten, 7 suites en kant-en-klare diensten in een van de meest gewilde districten van Marrakech. Marrakech

Villa te koop

40150 Marrakesh

Gelegen binnen het prestigieuze El Maaden Golf Resort, slechts enkele minuten van het historische centrum van Marrakech, biedt deze opmerkelijke eigentijdse villa 480 m² bebouwde ruimte op een prachtig aangelegde golfgrond van 2.200 m² aan de frontlijn, met adembenemend uitzicht over de fairways en de Atlasbergen. Het pand is ontworpen om elegantie, comfort en welzijn te combineren en beschikt over royale volumes, overvloedig natuurlijk licht en hoogwaardige afwerkingen door het hele gebouw. Ontvangstgebieden De villa biedt ruime leefruimtes die ideaal zijn voor zowel ontspanning als gasten, waaronder: • Een grote woonkamer met open haard • Een lichte, formele zit- en eetruimte die uitkomt op de tuin en golfbaan • Een volledig uitgeruste hoofdkeuken • Een aparte ontbijtkeuken voor het dagelijks leven Accommodatie Het pand beschikt over vier ruime slaapkamersuites, elk met een eigen privébadkamer, wat comfort en privacy voor bewoners en gasten garandeert. Wellness- en Vrijetijdsruimtes Ontworpen als privé toevluchtsoord, omvat de villa ook: • Een hoofdkantoor • Een speciale yoga- / meditatieruimte • Een traditionele hammam • Een volledig uitgeruste sportschool Personeel & Servicegebieden Functionele serviceruimtes zijn doordacht geïntegreerd en omvatten: • Drie personeelskamers • Opslag- en nutsvoorzieningen Buitenruimtes & Dak De buitenruimtes profiteren van een eersteklas frontline golfomgeving, wat rust en onbelemmerd uitzicht biedt. Een panoramisch dakterras kroont de villa en biedt spectaculaire uitzichten over de golfbaan en het Atlasgebergte, perfect om te genieten van de zonsondergangen van Marrakech. Kenmerken en voorzieningen • Gecentraliseerde airconditioning • Videobewakingssysteem • Hoogwaardige afwerkingen en fittings door het hele geheel. Het resort Het pand bevindt zich in een beveiligd afgesloten resort en biedt premium lifestylevoorzieningen waaronder: • Een 18-holes golfbaan • Een 5-sterrenhotel • Tennisbanen en recreatiefaciliteiten • Aangelegde omgeving en 24/7 beveiliging Deze villa biedt een zeldzame kans om een prestigieus golfterrein te verwerven in een van Marrakech's meest gewilde resorts, ideaal als hoofdverblijf, vakantiehuis of investering.

Huis te koop

40000 Marrakesh

Gelegen aan de weg naar Tahanaout, op een paar minuten van de bruisende stad van Marrakech, strekt dit gastenhuis zich met discretie en harmonie uit in het hart van een landgoed van één hectare. Omringd door natuur en badend in licht biedt het een vredige omgeving waar de tijd lijkt te vertragen, wat uitnodigt tot ontspanning en contemplatie. Het pand heeft vijf slaapkamers, elk ontworpen als een intieme toevluchtsoord, waarbij traditionele materialen, strakke lijnen en ambachtelijke accenten worden gecombineerd. De beldi chic-stijl komt tot uiting in elk detail: tadelakt-muren, bejmatvloeren, natuurlijk houtwerk, textiel in zachte tinten en zorgvuldig gekozen meubels, wat een warme en verfijnde sfeer creëert. Verschillende elegante lounges onderbreken de leefruimtes en bieden verschillende sferen afhankelijk van het tijdstip van de dag: plekken om te lezen, te socializen of uit te rusten, open naar de tuin en haar rustgevende perspectieven. Tussen Marokkaanse authenticiteit en hedendaags comfort presenteert dit gastenverblijf zich als een serene onderbreking, ideaal voor wie op zoek is naar rust, elegantie en de kunst van het leven bij de poorten van de Atlas. Makelaarskosten omvatten 3,09% TTC die door de koper betaald moeten worden. Prijs exclusief kosten 1.746.000 €. Niet onderworpen aan de DPE. Informatie over de risico's waaraan dit eigendom wordt blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr. Uw adviseur voor Lloyd & Davis Marokko: Najia BOUGHARBAL Commercial Agent (Eenmanszaak)