Gelegen in het hart van een weelderig aangelegd park van 1,38 hectare, volledig beplant met bomen en beschermd tegen alle tegenstand, biedt dit uitzonderlijke pand bijna 900 m² woonruimte in een omgeving van zeldzame kwaliteit, waar intimiteit, elegantie en verfijning in perfecte harmonie zijn. Zodra je de drempel oversteekt, zetten een majestueuze trap en een spectaculair hoog plafond de toon en onthullen ze de omvang van de volumes die deze woning markeren. Links bevinden zich een gastentoilet en een grote, volledig uitgeruste keuken, die wordt verlengd door de serviceruimtes. Het hart van de villa herbergt een royale ontvangstruimte die wordt verrijkt door een open haard, in harmonie met een elegante eetkamer. Door hun grote openingen badend in licht, bloeien deze woonkamers op een prachtig aangelegd terras, een natuurlijke verbinding tussen de ontvangstruimtes en de tuin.
Op slechts 15 minuten van het centrum van Marrakech ligt deze uitzonderlijke nieuwe villa van 2.100 m² (1.500 m² woonruimte + 600 m² terrassen) in een aangelegd park van één hectare, ontworpen door Valentina Iori en ontworpen door het architectenbureau Osmooz. Gelegen in de Palmeraie Sud, in het golfdistrict (vlakbij Golf Royal en Amelkis), in een stedelijk gebied, is er geen AVNA vereist. Met panoramisch uitzicht op het Atlasgebergte vanuit elke kamer, bestaat het uit 7 suites, waaronder 2 masters, een lounge van 110 m² die uitkomt op het zwembad en de vijver, en een noordelijk gelegen patio-terras met arcades, fontein en vegetatie. De buitenruimtes omvatten een groot overdekt terras van 120 m² met uitzicht op een decoratief zwembad en een verwarmd infinityzwembad van 30 x 4 m (zoutbehandeling en vooraf geïnstalleerd voor elektrische luiken). De villa is gebouwd voor het hele jaar door voor premium comfort en beschikt over volledige isolatie, onafhankelijke vloerverwarming in elke kamer via een milieuvriendelijke biomassaketel, die ook het zwembad, de hammam en het warme water voor huishoudelijk gebruik verwarmt. Elke kamer is uitgerust met omkeerbare Carrier Inverter airconditioning. Het wordt voorzien van stadswater + een put (antikalk- en antibacteriële behandeling), heeft een eigen elektriciteitsstation en geavanceerde fotovoltaïsche zonnepanelen om de energiekosten aanzienlijk te verlagen. Volledig ingericht met topklasse binnen- en buitenmeubilair, hotelbeddengoed, gordijnen en op maat gemaakte verlichting, profiteert het ook van een volledig uitgeruste fitnessruimte en een complete professionele keuken. Gebouwd volgens de huidige aardbevingsbestendige normen met tien jaar garantie. Eerste verdieping - Daggebieden Entreehal, aparte studeerkamer, 2 gastentoiletten Woonkamer 110 m² met hangend open haard, grote schuifdeuren Eetkamer 4,5 m hoog + buiten-eetkamer (luxe meubels) + panoramisch dakterras Vijver 60 m² + verwarmd zwembad 30 x 4 m Marokkaanse woonkamer met open haard Kantoor + uitgeruste professionele keuken + buitenbarbecuekeuken Kelder, persoonlijke ruimte (WC + eetkamer) Overdekte parkeergelegenheid (voorinstallatie van elektrische paaljes) Gesloten garage voor 3 auto's (voorinstallatie van elektrische paaljes) Conciërgeloge (2 slaapkamers + keuken + badkamer) Gastenparkering voor 4 auto's Eerste verdieping - Nacht Zaal met monumentale trap op 3 niveaus + lift Master suite met kleedkamer + badkamer 2 junior suites met privéterrassen en hotelbeddengoed Eerste verdieping - met lift Master suite + 2 junior suites met privéterrassen en hotelbeddengoed Nobele kelder - met lift Modulaire lobby (bar, biljart, bibliotheek, bioscooplounge...) Complete SPA: hammam beldi, massage, scrub, ontspanningsruimte, douche en toilet Volledig uitgeruste fitnessruimte, toegang tot een aangelegde tuin Slaapkamer/jeugdsuite met badkamer en WC Grote ruimte omgebouwd tot bioscoop of spel-/opslagruimte Persoonlijke kelder Onafhankelijke Engelse binnenplaats, wasruimte Persoonlijke slaapkamer + badkamer & WC + opslag Tuin Andalusisch patio met banken en fontein Barbecue + houtoven, eetpergola, pétanque-hof Verlichting & automatische bewatering Technische installaties Elektrische onderstation + generator voorinstallatie Put + waterreserve + zelfvoorzienende microzuiveringsinstallatie Elektrische poort & wicket + videotelefoon Lift naar 3 niveaus Beveiligingscamera's met externe toegang Wifi glasvezel en geïntegreerd geluidssysteem (externe Bose) Strugal aluminium houtverbindingen + inbraakwerende dubbelbeglazing in suites Biomassaketel + zonne- en fotovoltaïsche panelen (70 m²) Drukwateropslag Hoogwaardige muur-/dakisolatie Anti-schaal + antibacteriële UV-waterbehandeling Programmeerbare automatische watertoevoer Een villa uniek in haar sector: uitzonderlijke architectuur, energieautonomie, Atlas-uitzichten, 7 suites en kant-en-klare diensten in een van de meest gewilde districten van Marrakech. Marrakech
Ontdek een majestueus paleis in het hart van de Palmeraie, waar Arabisch-Andalusische architectuur en absolute luxe samenkomen. Op 2 hectare weelderige tuinen biedt deze woning van 1800 m² 9 verfijnde suites, een centraal terras met fonteinen en grote salons. Tussen de tennisbaan en het park met duizend rozen belichaamt dit unieke landgoed de tijdloze elegantie van Marrakech..
Uitzonderlijk Moorse stijl woning ontworpen door Elie Mouyal - Golf d'Amelkis Ontdek deze sublieme villa van karakter, genesteld op een perceel van 3.300 m² (met extra plezier), met een adembenemend panoramisch uitzicht op de prestigieuze golfbaan Amelkis en het majestueuze Atlasgebergte. Ontworpen door de gerenommeerde architect Elie Mouyal, weerspiegelt dit unieke pand de rijkdom van de Arabisch-Moorse stijl en belichaamt het de elegantie van de Marokkaanse levenskunst. Gelegen in een van de meest begeerde wijken van Marrakech, in het hart van het Amelkis-landgoed, belooft het een exclusieve en serene woonomgeving. Een toevluchtsoord van vrede met royale boeken De villa is ontworpen om volledige privacy te behouden en biedt ruime leefruimtes open naar buiten, omringd door een weelderige tuin en ontspanningsruimtes die ideaal zijn om optimaal te profiteren van het Marokkaanse klimaat. Eigenschapssamenstelling: De hoofdvilla herbergt drie onafhankelijke woonkamers met open haarden, een verfijnde eetkamer, een volledig uitgeruste keuken, twee elegante suites met marmeren badkamers, evenals een weelderige hoofdslaapkamer met royale afmetingen. Een onafhankelijk paviljoen verwelkomt gasten in vijf comfortabele slaapkamers, elk met een eigen privébadkamer, wat comfort en onafhankelijkheid garandeert. Een authentieke traditionele borj is omgetoverd tot een charmante logeerkamer met een eigen douche, wat een vleugje originaliteit en karakter aan het geheel toevoegt. Er is ook een aparte ruimte om personeel te huisvesten. Zorgvuldig aangelegde buitenkanten: Het zwembad, dat aan de golfbaan grenst, gaat harmonieus op in het landschap en nodigt je uit om te ontspannen. Het aangrenzende poolhuis, schaduwrijk en gezellig, is de perfecte plek om buiten te eten of avonden met vrienden te delen. Talrijke terrassen en rustplaatsen verspreid over het terrein bieden momenten van rust, in perfecte harmonie met de omringende natuur. Gelegen op een toplocatie combineert deze villa in Moorse stijl uitzonderlijke architectuur, verfijnde interieurs en inspirerende buitenkants. Het biedt een zeldzame levenskwaliteit, in een prestigieuze en rustgevende omgeving. Een unieke kans om een architectonisch juweel te verwerven in een van de meest gewilde omgevingen van Marrakech.
Uitzonderlijk landgoed – Marrakech Palmeraie Gelegen in het hart van het prestigieuze Palmeraie van Marrakech, beslaat dit uitzonderlijke privélandgoed 31.177 m² (3,1 hectare) en biedt het een unieke mix van architectonische afkomst, privacy en resortachtige voorzieningen. • Oppervlakte: 31.177 m² • Bebouwde oppervlakte: 2.488 m² • 10 suites met eigen badkamers en kleedkamers • Meerdere ontvangstlounges en ontspanningsruimtes • 166 m² zwembad • Uitgestrekte aangelegde tuinen en terrassen • Fitnessruimte • Jacuzzi • Twee paardenstallen • Administratieve kantoren • Zwembadhuis • Personeelsaccommodatie en servicefaciliteiten • Beveiligingspoortgebouwen • Privéput en volledige technische infrastructuur Prestigieuze handtekeningen: • Architectuur door Charles Boccara • Interieurontwerp door Alberto Pinto • Op maat gemaakte afwerkingen en meubels van Jouffre, een wereldwijd gerenommeerd luxe interieurhuis Een zeldzaam trofeebezit dat tijdloze architectuur, uitgestrekte tuinen, verfijnde interieurs en uitzonderlijke privacy combineert binnen een van Marrakech's meest gewilde adressen. Makelaarskosten zijn inbegrepen van 3,12% inclusief btw die door de koper moet worden betaald. Prijs exclusief kosten 14.120.000 €. Niet onderworpen aan de DPE. Informatie over de risico's waaraan dit pand wordt blootgesteld, is beschikbaar op de Géorisques-website: georisques.gouv.fr. Dit pand wordt u aangeboden door een commerciële agent (eenmanszaak). Uw Lloyd & Davis Marokko adviseur: Jérôme IBANEZ Bedrijfsagent (Eenmanszaak)
In het hart van een gewilde omgeving in de wijk Riad Larouss ontdek je een zeldzaam vastgoedcomplex bestaande uit twee nieuwe riads aan de kant, ontworpen met een hoog kwaliteitsniveau, esthetiek en bediening. Een ideale kans voor een investeerder die een premium hospitality-activiteit wil ontwikkelen, een hybride concept van gastenverblijf + privéwoning wil creëren, of de exploitatie van kortetermijnverhuur wil optimaliseren. RIAD 1 – KANT-EN-KLAAR GASTENVERBLIJF – 180 M² OP DE GROND Toestemming voor gastenverblijfsexploitatie verkregen Volledig gemeubileerd, uitgerust en nieuw verkocht, was deze eerste riad bedoeld voor directe inwerking. Het omvat de volgende factoren: - Een elegante entree met ontvangstruimte - Een prachtig verwarmd zwembad op de begane grond - Twee lounge-/eetruimtes - Een grote, volledig uitgeruste keuken - Een technische ruimte - Gasttoiletten - Een suite op de begane grond - Vier extra suites boven - Een dak met een grote leefruimte en douche Een zeldzaam product dat een directe start van activiteiten mogelijk maakt zonder extra werk of indeling. RIAD 2 – PRIVÉ-RIAD OF AANVULLENDE OPERATIE – 150 M² OP DE GROND Direct tegenover de eerste gelegen, biedt deze tweede riad, nieuw en oningericht verkocht, grote flexibiliteit in gebruik. Het omvat de volgende factoren: - Een zwembad op de begane grond - Een prachtig uitgeruste keuken - Een lounge/eetruimte - Vier grote slaapkamers boven - Een aanpasbaar dak volgens het project Deze tweede eigenschap kan worden bediend: - als kortetermijnverhuur, - als uitbreiding van de accommodatie-activiteit, - of als zelfstandige woonruimte voor eigenaren/exploitanten. Een multi-scenario investering in de werking Gastenverblijf + privéwoning, dubbele toeristische exploitatie, exclusief privatiseerbaar concept of hoogrendement patrimonialstrategie. Exclusief verkocht als een lot – de overname van beide riaden is onafscheidelijk. 2 minuten van de parkeerplaats Volledig dossier, foto's en voorwaarden op verzoek.
Gelegen binnen het prestigieuze El Maaden Golf Resort, slechts enkele minuten van het historische centrum van Marrakech, biedt deze opmerkelijke eigentijdse villa 480 m² bebouwde ruimte op een prachtig aangelegde golfgrond van 2.200 m² aan de frontlijn, met adembenemend uitzicht over de fairways en de Atlasbergen. Het pand is ontworpen om elegantie, comfort en welzijn te combineren en beschikt over royale volumes, overvloedig natuurlijk licht en hoogwaardige afwerkingen door het hele gebouw. Ontvangstgebieden De villa biedt ruime leefruimtes die ideaal zijn voor zowel ontspanning als gasten, waaronder: • Een grote woonkamer met open haard • Een lichte, formele zit- en eetruimte die uitkomt op de tuin en golfbaan • Een volledig uitgeruste hoofdkeuken • Een aparte ontbijtkeuken voor het dagelijks leven Accommodatie Het pand beschikt over vier ruime slaapkamersuites, elk met een eigen privébadkamer, wat comfort en privacy voor bewoners en gasten garandeert. Wellness- en Vrijetijdsruimtes Ontworpen als privé toevluchtsoord, omvat de villa ook: • Een hoofdkantoor • Een speciale yoga- / meditatieruimte • Een traditionele hammam • Een volledig uitgeruste sportschool Personeel & Servicegebieden Functionele serviceruimtes zijn doordacht geïntegreerd en omvatten: • Drie personeelskamers • Opslag- en nutsvoorzieningen Buitenruimtes & Dak De buitenruimtes profiteren van een eersteklas frontline golfomgeving, wat rust en onbelemmerd uitzicht biedt. Een panoramisch dakterras kroont de villa en biedt spectaculaire uitzichten over de golfbaan en het Atlasgebergte, perfect om te genieten van de zonsondergangen van Marrakech. Kenmerken en voorzieningen • Gecentraliseerde airconditioning • Videobewakingssysteem • Hoogwaardige afwerkingen en fittings door het hele geheel. Het resort Het pand bevindt zich in een beveiligd afgesloten resort en biedt premium lifestylevoorzieningen waaronder: • Een 18-holes golfbaan • Een 5-sterrenhotel • Tennisbanen en recreatiefaciliteiten • Aangelegde omgeving en 24/7 beveiliging Deze villa biedt een zeldzame kans om een prestigieus golfterrein te verwerven in een van Marrakech's meest gewilde resorts, ideaal als hoofdverblijf, vakantiehuis of investering.
Gelegen aan de weg naar Tahanaout, op een paar minuten van de bruisende stad van Marrakech, strekt dit gastenhuis zich met discretie en harmonie uit in het hart van een landgoed van één hectare. Omringd door natuur en badend in licht biedt het een vredige omgeving waar de tijd lijkt te vertragen, wat uitnodigt tot ontspanning en contemplatie. Het pand heeft vijf slaapkamers, elk ontworpen als een intieme toevluchtsoord, waarbij traditionele materialen, strakke lijnen en ambachtelijke accenten worden gecombineerd. De beldi chic-stijl komt tot uiting in elk detail: tadelakt-muren, bejmatvloeren, natuurlijk houtwerk, textiel in zachte tinten en zorgvuldig gekozen meubels, wat een warme en verfijnde sfeer creëert. Verschillende elegante lounges onderbreken de leefruimtes en bieden verschillende sferen afhankelijk van het tijdstip van de dag: plekken om te lezen, te socializen of uit te rusten, open naar de tuin en haar rustgevende perspectieven. Tussen Marokkaanse authenticiteit en hedendaags comfort presenteert dit gastenverblijf zich als een serene onderbreking, ideaal voor wie op zoek is naar rust, elegantie en de kunst van het leven bij de poorten van de Atlas. Makelaarskosten omvatten 3,09% TTC die door de koper betaald moeten worden. Prijs exclusief kosten 1.746.000 €. Niet onderworpen aan de DPE. Informatie over de risico's waaraan dit eigendom wordt blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr. Uw adviseur voor Lloyd & Davis Marokko: Najia BOUGHARBAL Commercial Agent (Eenmanszaak)
Open Immovlan