Tweede verblijf - Verenigd Koninkrijk

De locatie Coire Glas Guest House heeft een uitstekende handelspositie in Spean Bridge, een aantrekkelijk Hooglanddorp aan het zuidelijke uiteinde van de Great Glen, ongeveer 9 mijl ten noorden van Fort William. Het dorp ligt goed voor toegang tot de A82 en A86, waardoor het een ideale basis is voor bezoekers die door Lochaber en de bredere Highlands reizen. Spean Bridge biedt dagelijkse voorzieningen samen met basisonderwijs op Spean Bridge Primary School, terwijl Fort William een breder aanbod van winkel, recreatie en professionele diensten biedt. Het gebied wordt erkend als een van Schotlands belangrijkste buitenbestemmingen en trekt het hele jaar door een breed scala aan bezoekers. Ben Nevis, Glen Nevis, Nevis Range en het Commando Memorial zijn allemaal gemakkelijk bereikbaar, terwijl de Great Glen Way een gestage stroom wandelaars en rondreizende bezoekers naar de omgeving brengt. Het Eigendom Het pand bestaat uit een aanzienlijk en goed ingericht gastenverblijf met 10 slaapkamers, verdeeld over de begane grond en de begane grond. Er zijn zes slaapkamers met eigen badkamer op de begane grond en vier extra slaapkamers met eigen badkamer op de begane grond, wat een flexibele mix biedt van tweepersoons-, tweepersoons- en gezinsaccommodaties die geschikt zijn voor een breed scala aan gasten. De indeling is praktisch en efficiënt, waarbij de verhuurkamers apart van de hoofdopenbare ruimtes zijn geplaatst, wat zowel het comfort van gasten als het gemak van het beheer ondersteunt. Een bijzonder aantrekkelijk kenmerk is de grote open gasteneetzaal en lounge, die een uitnodigende ruimte biedt voor bewoners en geniet van een prachtig uitzicht richting Ben Nevis. Daarnaast is er een goede commerciële keuken die goed is ingericht voor het dagelijkse bedrijfsvoering. De accommodatie van de eigenaren is zeer goed gescheiden van de gastenruimtes en biedt een comfortabele privévleugel met drie slaapkamers, twee ruime privékamers en een badkamer. Er is ook ruimte voor een extra slaapkamer met eigen badkamer, die momenteel af en toe en in noodgevallen wordt gebruikt, met de mogelijkheid om een 11e verhuurkamer te creëren en de toekomstige inkomsten te verhogen. Het bedrijf Het bedrijf wordt door de eigenaar geleid en werkt momenteel met de ondersteuning van parttime ad-hoc huishoudelijke assistenten, waardoor een beheersbare organisatie ontstaat voor eigenaren die zelf werken. Het gastenprofiel wordt voornamelijk gedreven door wandelaars die de Great Glen Way gebruiken, samen met toeristen die Fort William, Ben Nevis en het omliggende Highland-landschap verkennen. Dit is een goed gevestigde markt, waarbij Spean Bridge profiteert van de nabijheid tot belangrijke bezienswaardigheden en van de vraag die wordt gegenereerd door langeafstandswandelingen en algemeen toerisme. Het bedrijf biedt duidelijke mogelijkheden voor verdere ontwikkeling, met name door de herinvoering van barverkopen en door het verlengen van het handelsseizoen. Een koper kan dus de mogelijkheid krijgen voort te bouwen op de bestaande handel en de omzet te verhogen door de inkomstenbasis te verbreden en de bezetting over een langere bedrijfsperiode te maximaliseren. De Gronden Aan de buitenkant ligt het pand op een aanzienlijk perceel van ongeveer 0,8 hectare en is bereikbaar via een privéweg vanaf de A86. Het terrein biedt een aantrekkelijke omgeving voor het bedrijf, met een groot gazon aan de voorkant van het huis en een ruime parkeerplaats aan de achterkant. Volwassen tuinen omringen het terrein en worden verrijkt door gevestigde bomen en struiken, waardoor een privé en aantrekkelijke omgeving ontstaat die past bij het karakter van de bredere Highland-omgeving. Deze royale locatie draagt aanzienlijk bij aan de algehele aantrekkingskracht van het pand als zowel een lifestyle- als commerciële mogelijkheid. Meer weten?

*Een link naar onze prachtig gepresenteerde digitale brochure is te vinden aan het einde van deze woningbeschrijving. Een thuis met een verhaal als geen ander. Prachtig gerestaureerd, doordacht gemoderniseerd en klaar voor het volgende hoofdstuk. Verscholen achter stenen muren in het hart van een pittoresk dorp in Northamptonshire, is het Manor House een uitzonderlijk familiehuis met een monument van de monumenten van Grade II* waar meer dan 450 jaar geschiedenis naadloos samensmelten met het comfort van modern leven. Met meer dan 4.100 vierkante voet aan veelzijdige accommodatie beschikt dit opmerkelijke huis over zes royale tweepersoonskamers, drie prachtig ingerichte badkamers, elegante ontvangstkamers en een prachtige op maat gemaakte Fraser James-keuken met granieten werkbladen, gewelfde plafonds, een groot centraal eiland en een traditionele AGA. Het indrukwekkende, vrijstaande tweeverdiepingen tellende Coach House beslaat meer dan 150 vierkante voet, biedt een dubbele garage en opmerkelijke veelzijdigheid voor thuiswerken, hobby's, gasten of de mogelijkheid om een zelfstandig annex te creëren, onder mits de benodigde toestemmingen. Een hek met vijf balken opent naar een ruime grindoprit, die voldoende parkeergelegenheid biedt voor meerdere voertuigen. Buiten creëren ongeveer 0,42 hectare prachtig aangelegde, overwegend ommuurde tuinen een heerlijk privé omgeving, aangevuld met weids uitzicht op het platteland. Rijk aan karakter, behoudt het Manor House een overvloed aan originele kenmerken, waaronder de oorspronkelijke voordeur, trap en historische datesteen, die allemaal bijdragen aan de prestigieuze Grade II*-status. Liefdevol gerestaureerd en zorgvuldig onderhouden, is het veel meer dan een historisch gebouw; Het is een warm en gastvrij familiehuis dat prachtig is geëvolueerd met het moderne leven, terwijl het vakmanschap en erfgoed behouden blijft die het echt bijzonder maken. __________ Stap het landhuis binnen Vanaf het moment dat je aankomt, begint het landhuis de warmte achter de indrukwekkende buitenkant te onthullen. Je wordt eerst verwelkomd door een ruime schoenenruimte met WC, perfect ontworpen voor een drukke gezinsleven, modderige laarzen na wandelingen op het platteland en poten die terugkeren van avonturen in de omliggende velden. Daarachter ontvouwt zich meer dan 4.100 vierkante voet aan prachtig ingerichte accommodatie moeiteloos, met een prachtig verbonden indeling die ervoor zorgt dat elke kamer natuurlijk overloopt in de volgende, terwijl er toch rustige ruimtes zijn om te ontsnappen en te ontspannen. In het hart ligt de prachtige op maat gemaakte keuken, met de hand gemaakt door het gerenommeerde lokale Daventry-bedrijf Fraser James. Ontworpen voor zowel het dagelijks gezinsleven als het ontvangen van vermaak, zorgen het gewelfde balkenplafond, de originele bediendenklokken, de granieten werkbladen, het royale centrale eiland, de butlergootsteen van Shaw en de traditionele vieroven-AGA voor een heerlijk sociale ruimte. Uitgerust met een Neff-oven, een inductiekookplaat met vier ringen, geïntegreerde vaatwasser, ruimte voor een Amerikaanse koelkast/vriezer, samen met speciale ruimte voor zowel een wasmachine als een droger, is het net zo praktisch als mooi. Een volledige butlervoorraadkast biedt uitstekende extra opbergruimte, waarmee een keuken perfect is ontworpen voor dagelijks leven. Vanuit de keuken vloeit het huis vanzelfsprekend over in een verzameling elegante ontvangstruimtes, elk met zijn eigen karakter en doel. Velen genieten van dubbele of drievoudige aspecten, waarbij de interieurs worden overspoeld met natuurlijk licht en prachtige uitzichten op de tuinen, de Nene-vallei en het omliggende platteland worden omlijst. Of je nu formele diners organiseert, ontspant bij een knetterende haard met een goed boek of je oprolt in een van de charmante vensterbanken, elke kamer is doordacht ontworpen om de oorspronkelijke charme van het huis te vieren. De eetkamer behoudt zelfs de originele kanonkamer, wat een andere fascinerende blik biedt op het verleden van het landhuis. Door het hele huis zorgen prachtig bewaarde open haarden, zichtbare balken, schuif- en speervensters, werkende luiken, de prachtige originele trap en de oorspronkelijke voordeur als constante herinneringen aan het buitengewone erfgoed, terwijl sympathieke renovaties ervoor zorgen dat het huis warm, gastvrij en moeiteloos geschikt is voor het moderne leven. Onder het huis voegen drie ruime kelderruimtes, waaronder een fantastische wijnkelder, nog een laag toe aan de rijke geschiedenis van het Manor House en bieden ze ook spannende mogelijkheden voor ombouw tot extra woonruimte, onder voorbehoud van de benodigde bouwvergunningen en bouwvoorschriften. Verspreid over de eerste en tweede verdieping bieden zes ruime tweepersoonskamers flexibiliteit voor groeiende gezinnen, bezoekende gasten of mensen die thuiswerken. De hoofdslaapkamer biedt een indrukwekkend uitzicht over de tuinen en het omliggende landschap, en profiteert van een elegante Jack and Jill en-suite met een roll-top badkamer. Twee extra slaapkamers bevinden zich op de begane grond, waarvan er één momenteel is ingericht als kleedkamer, naast een prachtige vierdelige familiebadkamer met een roll-topbad, aparte douche en vloerverwarming. De tweede verdieping biedt drie extra ruime en karaktervolle slaapkamers, samen met een extra badkamer, waarvan een slaapkamer momenteel dienstdoet als thuiskantoor. Charmante vensterbanken op de bovenverdiepingen bieden de perfecte plek om te pauzeren, te ontspannen en te genieten van het steeds wisselende landschap. Het Koetshuis Een prachtige blauwe regen hangt over het losstaande tweelaagse stenen koetshuis, dat net zo indrukwekkend is als de hoofdwoning. Oorspronkelijk gebouwd om rijtuigen en stallen te huisvesten, strekt het zich nu uit tot meer dan 1500 vierkante voet, met een dubbele garage, werkplaats, thuisgym, speelkamer en WC, terwijl er nog steeds kenmerken zijn zoals de oorspronkelijke stalscheidingswand, een charmante herinnering aan het vroegere leven van het gebouw. Een hek met vijf balken opent naar een ruime grindoprit, die voldoende parkeergelegenheid biedt voor meerdere voertuigen. Met fantastische flexibiliteit is het perfect geschikt om een bedrijf vanuit huis te runnen, een speciale ruimte voor hobby's te creëren, tieners een eigen toevluchtsoord te bieden of simpelweg te genieten als een verlengstuk van het hoofdgebouw. Met de installatie en elektriciteit al aanwezig, biedt het ook een spannende kans om een zelfstandig annex, gastenverblijf of meergenerationele woonruimte te creëren, onder voorbehoud van de benodigde toestemmingen. Tuinen & Tuinen Als je naar buiten stapt, worden de tuinen een natuurlijke uitbreiding van het huis zelf. De privé- en overwegend ommuurde tuinen bestrekken ongeveer 0,42 hectare en zijn zorgvuldig ontworpen om gedurende de seizoenen te kunnen genieten. Verzorgde gazons, volwassen beplanting, fruitbomen, rustige terrassen en een charmante box parterré-groentetuin creëren ruimtes voor alles, van kinderspelletjes en zomerse entertainment tot rustige ochtenden met een koffie in de hand, allemaal omlijst door adembenemende uitzichten over het omliggende platteland van Northamptonshire. Een rijke en opmerkelijke geschiedenis Met een geschiedenis van meer dan 450 jaar is het landhuis een huis van aanzienlijke historische betekenis. Oorspronkelijk bekend als Manor Farm en ooit eigendom van de Abbey of Warden, werd het later in 1559 de geboorteplaats van Sir Augustine Nicolls, die later Lord Keeper of the Great Seal werd onder koning James I en kanselier van de toekomstige koning Charles I. Prachtig verbouwd door Henry Bagley in 1694, wordt de oorspronkelijke dateringssteen vandaag de dag trots tentoongesteld als een blijvende herinnering aan het rijke verleden van het huis. In 1954 kreeg Manor House de status van Grade II* als monument toegekend, is door de eeuwen heen zorgvuldig bewaard gebleven en biedt het tegenwoordig een zeldzame kans om de volgende beheerder te worden van een van de meest opmerkelijke historische huizen van Northamptonshire. Leven in Ecton Gelegen in het hart van het pittoreske natuurbeschermingsdorp Ecton, geniet het Manor House van de perfecte balans tussen rustig plattelandsleven en dagelijks gemak. Omringd door prachtig platteland van Northamptonshire biedt het dorp een oprechte gemeenschapssfeer, waar buren elkaar kennen en dorpsevenementen de bewoners het hele jaar door samenbrengen. Ondanks de idyllische omgeving zijn veel van de voorzieningen van Ecton slechts een korte wandeling verwijderd, waaronder een gerenommeerde basisschool, een traditionele dorpspub, het populaire World's End hotel en gastropub, en het dorpshuis, waar diverse sociale evenementen, clubs en fitnesslessen worden georganiseerd. Het dorp profiteert ook van een maandelijks gemeenschapsmagazine, dat bewoners helpt verbonden te blijven met het lokale leven. Voor wie van de natuur houdt, wordt Ecton omringd door een uitgebreid netwerk van openbare voetpaden, ruiterpaden en rustige landwegen, waardoor het ideaal is voor wandelen, fietsen en paardrijden. Het nabijgelegen Sywell Country Park, Pitsford Water en het omliggende platteland bieden prachtige mogelijkheden voor zeilen, vissen, watersporten en gezinsuitjes. Een breder aanbod aan winkels, restaurants en recreatievoorzieningen is op slechts enkele minuten afstand te vinden bij Weston Favell Shopping Centre, met het bruisende marktdorp Earls Barton, de hoofdstad Northampton, Rushden Lakes en Milton Keynes allemaal binnen handbereik. Gezinnen worden bijzonder goed bediend, met een basisschool in het dorp, Weston Favell Academy binnen het verzorgingsgebied en een uitstekende keuze aan hoog aangeschreven onafhankelijke scholen in de buurt, waaronder Spratton Hall, Wellingborough School, Oundle, Uppingham, Rugby, Oakham en Stowe. Voor forenzen is Ecton uitzonderlijk goed verbonden. De A45 biedt snelle toegang tot de M1, A14 en A1, terwijl zowel de stations van Northampton als Wellingborough regelmatige diensten naar Londen aanbieden, met ritten naar London St Pancras in ongeveer 55 minuten en London Euston in ongeveer een uur. De luchthavens van Birmingham, Luton en Heathrow liggen allemaal op comfortabele rijafstand, waardoor zowel nationaal als internationaal reizen gemakkelijk bereikbaar zijn. Extra informatie Grade II* Geregistreerd Highspeed glasvezelbreedband beschikbaar in het gebied (kopers worden geadviseerd hun provider te checken) 5G mobiele dekking beschikbaar (kopers worden geadviseerd hun provider te checken) Hoofdgas, elektriciteit, water en afwatering Gelegen in een natuurgebied EV-autolader – 7 kW Gebruiksduur: Freehold Lokale Autoriteit: North Northamptonshire Council Tax Band: G EPC: Vrijgesteld Let op: Sommige marketingbeelden zijn digitaal verbeterd om de gazons te tonen zoals ze er normaal uitzien buiten het huidige tuinslangverbod. De werkplaatsafbeelding is ook digitaal bewerkt om opgeslagen items te verwijderen, waardoor de ruimte en indeling duidelijker kunnen worden gewaardeerd. Sommige huizen maken indruk op je. Andere laten je je thuis voelen. Manor House bereikt op de een of andere manier beide. Meer dan alleen een historisch gebouw, het is een geliefd familiehuis dat generaties heeft verwelkomd door zijn deuren. Na meer dan 450 jaar in het hart van het dorp is Manor House klaar om zijn volgende beheerders te verwelkomen en een nieuw hoofdstuk te beginnen in zijn opmerkelijke verhaal. Neem vandaag nog contact op met Marie of Emma, uw lokale By Design-vastgoedspecialisten, om uw exclusieve bezichtiging te regelen. Meer weten?

Deze uitzonderlijke residentie te koop in Glenfield, gelegen aan Sandiacres Station Road, biedt een unieke combinatie van ruimte, privacy en potentieel binnen een van de meest gewilde locaties van Leicestershire. Met een vraagprijs van 1.522.381 € betreft het een indrukwekkend eigendom dat circa 3,5 acres aan volwassen privéterrein beslaat. Het domein omvat een bestaande woning met zes slaapkamers en vier badkamers, die reeds volledig gestript is ter voorbereiding op een ingrijpende renovatie of herontwikkeling. Bovendien beschikt het pand over een vergunning om de huidige bouw te slopen en een nieuwe, ruim bemeten residentie van meer dan 1.100 m² (12.000 vierkante voet) te realiseren. De voormalige stallen zijn omgebouwd tot multifunctionele bijgebouwen met zelfstandige voorzieningen voor water, elektriciteit en gas, wat tal van mogelijkheden biedt voor kantoorruimte, ateliers of andere gebruiksvormen, mits de nodige vergunningen worden verkregen. De ligging van deze residentie in Glenfield combineert het beste van dorpse charme met een uitstekende bereikbaarheid. Het gebied staat bekend als een van de meest begeerde woonplaatsen binnen Leicestershire en biedt een breed scala aan lokale voorzieningen zoals cafés, restaurants, supermarkten en sportclubs dichtbij. Voor natuurliefhebbers liggen Bradgate Park en het Charnwood Forest op korte afstand, waar men kan wandelen, fietsen en genieten van de prachtige landschappen. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijheid van belangrijke verkeersaders zoals de A46, A50, M1 en M69. Ook het treinstation van Leicester, met directe verbindingen naar Londen St Pancras, bevindt zich binnen handbereik. Verder bevindt het gerenommeerde Glenfield Hospital zich dichtbij, samen met diverse hoog aangeschreven basisscholen en middelbare scholen. Met zijn ruime percelen, uitgebreide bouwmogelijkheden en de flexibiliteit van de bestaande bijgebouwen is deze woning een zeldzame kans voor kopers die een volledig unieke woning wensen te creëren in een zeer gewilde omgeving. De combinatie van circa 3,5 acres aan volwassen tuinen, paddocks met afsluitingen en uitzonderlijke privacy biedt talrijke opties voor landschapsinrichting, recreatie of zelfs ruitersport. De reeds goedgekeurde bouwvergunning maakt dat de koper met vertrouwen kan starten aan een nieuw hoofdstuk in deze residentie. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen en zo deze bijzondere aanbieding zelf te ontdekken. Meer weten?

Deze prachtige residentie te koop in Windsor combineert een klassieke uitstraling met moderne comfort op een uitzonderlijke wijze. Het ruime woonoppervlak van 3.478 vierkante voet strekt zich over drie verdiepingen uit en omvat vijf slaapkamers en drie badkamers, ideaal voor een groot gezin of voor wie behoefte heeft aan extra leefruimte. De woning is smaakvol gerenoveerd en uitgebreid, waarbij originele elementen als sfeervolle guillotinevensters en decoratieve pleisterwerken behouden zijn gebleven, terwijl praktische hedendaagse voorzieningen het wooncomfort verhogen. De hoge plafonds en de vloerverwarming in de ontvangsthal, de keuken met ontbijtzaal en de familiebadkamer dragen bij aan een luxueuze en aangename leefomgeving. Deze harmonieuze woning biedt tevens een prachtig uitzicht op Clarence Gardens, een private, groenrijke omgeving die exclusief toegankelijk is voor de bewoners van de buurt. Binnenin beschikt de woning over een overdekte entree die leidt naar een ontvangsthal op het gelijkvloers, van waaruit men toegang heeft tot de op maat gemaakte keuken met een centraal eiland en hoogwaardige Neff-apparatuur, waaronder ovens, koelkasten en een multifunctionele Quooker-kraan. De keuken opent via dubbele deuren rechtstreeks op de tuin, wat zorgt voor een aangename verbinding met buitenruimtes. Naast de keuken is er een praktische berging voor wasmachine en droogkast, evenals een ruim gastentoilet. De aangrenzende salon met open haard en hoge plafonds vormt een lichte en comfortabele plek om te ontspannen, terwijl de eetkamer met grote deuren aan de voorzijde uitnodigt tot sfeervolle diners. Op de lager gelegen verdieping zijn twee extra slaapkamers, een ruime opslagruimte met extra koelapparatuur, een ruime douchekamer en aparte toiletten voorzien, evenals een privé bioscoopruimte en een verborgen bureau dat uitkomt op een besloten terras met overdekte jacuzzi. Via deze verdieping is er tevens toegang tot het bovenste gedeelte van de tuin en de speelkamer. De tuin aan de achterzijde is bijzonder fraai aangelegd in verschillende niveaus met diverse terrassen, beplanting en functionele elementen zoals verlichting en irrigatie. Een apart bar- en speelhuisje met openslaande deuren biedt extra leefruimte, perfect om buiten te entertainen. Voorzijde tuin heeft een verzorgd gazon met een fraai betegeld pad naar de voordeur en een oprit die leidt naar de privégarage. De woning profiteert van exclusieve toegang tot Clarence Gardens, een 2 hectare groot, prachtig onderhouden park enkel toegankelijk voor buurtbewoners. Windsor zelf ligt op korte afstand van het stadscentrum met talrijke faciliteiten, cultuur en natuur. Deze residentie wordt aangeboden voor €3.273.120 en is niet verhuurd. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Jacky, uw lokale vastgoedexpert. Meer weten?

Inleiding Canonteign Manor is een van de meest opmerkelijke historische huizen van Devon, gelegen op ongeveer 10 hectare in de prachtige Teign Valley. Het is een monumentale status van Grade I en met een oorsprong die eeuwen teruggaat, en biedt een uitzonderlijke omvang, karakter en uitstraling, samen met een wijds uitzicht over het omliggende platteland. Met zijn oude steenwerk, schoten, granieten open haarden, grote ontvangstruimtes en prachtig privé tuinen is het een betekenisvol en sfeervol landelijk eigendom. Canonteign Manor werd jarenlang als particuliere woonruimte gebruikt voordat het van gebruik werd veranderd en kon, onder voorbehoud van de benodigde bouwvergunning, opnieuw een prachtig huis worden. Voordat een bezichtiging wordt geregeld of navraag wordt gedaan, dienen belanghebbenden op de hoogte te zijn van het huidige toegestane gebruik van het pand, wat hieronder wordt uitgelegd. Planningsinformatie Canonteign Manor is momenteel toegestaan voor gebruik als Sui Generis Holiday Let. De huidige eigenaren kregen in 2019 bouwvergunning om het gebruik van het pand te wijzigen van C3 Residential Dwelling House naar het huidige vakantieverhuurgebruik. Daarom moeten kopers zich ervan bewust zijn dat het pand momenteel niet is toegestaan voor onbeperkte woningen als C3-woning. Als een koper Canonteign Manor als privéwoning wil gebruiken, is een wijzigingsvergunning vereist. By Design heeft contact met ervaren planningsadviseurs die bekend zijn met dit soort zaken, en verdere begeleiding kan beschikbaar worden gesteld aan belanghebbenden indien nodig. Kopers dienen zelf onderzoek te doen en onafhankelijk planningsadvies in te winnen voordat ze verder gaan. Geschiedenis Een Domesday Manor, Canonteign, werd rond 1125 aan de kanunniken van St Mary du Val in Normandië gegeven en later overgedragen aan de prior en het klooster van Merton in Surrey. Na de Reformatie werd het toegekend aan Lord John Russell en ging het vervolgens door een reeks eigenaren. Het werd tijdens de Burgeroorlog bezet voor de koning en in 1645 ingenomen door Fairfax. Volgens Lysons behoorde het in de 17e eeuw toe aan de familie Davy. In 1812 kocht Sir Edward Pellew, later Lord Viscount Exmouth, het landgoed en werd het na 1828 een boerderij toen Exmouth Canonteign House in de buurt bouwde. Het werd in de jaren zeventig gerestaureerd door Lady Exmouth en in de afgelopen jaren is het oude huis met uitgebreide en meelevende renovatie naar de 21e eeuw gebracht. Tegenwoordig is Canonteign Manor een buitengewoon en prachtig onderhouden historisch pand, dat het karakter van zijn 400 jaar oude oorsprong combineert met het comfort en gemak van moderne technologie. Het is met sympathie verzorgd om ervoor te zorgen dat het decennialang trots blijft staan. Interieur De echte magie van Canonteign Manor zit in de royaal geproportioneerde en elegante kamers, die, hoewel verlicht door stolwerkramen, zowel hoog als licht zijn. De meeste hoofdruimtes hebben een centraal punt van een granieten open haard en genieten van spectaculaire uitzichten over de vallei van de rivier de Teign. Vanaf de hoofdingang stap je de eetzaal binnen, een indrukwekkende ruimte naar ieders maatstaven. Met een stenen vloer, ingewikkelde houten lambrisering aan de muren en prachtige stenen stijlramen is het een heel bijzondere ruimte, met een degelijke eettafel die comfortabel plaats biedt aan twintig gasten. Een grote open haard biedt een prachtig focuspunt. Door de eetzaal is er toegang tot de garderobe en de achteringang. Er is ook een trap naar de eerste verdieping. De keuken is heel goed ontworpen om een grote ruimte te vullen zonder dat het overweldigend aanvoelt. Er is een groot centraal eiland en veel opslagruimte. De AGA staat aan één kant van de kamer en de eigenaar heeft aan de andere kant een grote oven en fornuis toegevoegd. Dubbele deuren openen naar de ontbijtruimte, die een grote open haard met houtkachel heeft, wat een extra ruime ontvangstruimte creëert. Aan de andere kant van het huis is een ruime studeerkamer, een snookerkamer en een formele zitkamer. Elke kamer is sympathiek ingericht in neutrale tinten om de natuurlijke schoonheid van de ramen, het steenwerk en de historische kenmerken van het gebouw te versterken. De hoofdontvangstruimtes zijn uitgerust met houtkachels, waardoor er in de winter uitnodigende ruimtes ontstaan. De huidige eigenaren hebben het pand verfijnd met LED-verlichting, gerenoveerde badkamers en uitgebreide werkzaamheden aan het dak uitgevoerd. Er zijn twee trappen die naar de eerste verdieping leiden, waar je de slaapkamers vindt. De grootste kamers bevinden zich aan beide uiteinden van het huis. De hoofdslaapkamer is verbeterd met de renovatie van de ensuite om een luxe ruimte te creëren met hoogwaardige afwerking en afwerking. De hoofdslaapkamer is bereikbaar via de kleedkamer, waar talrijke ingebouwde kasten zijn. De tweede en derde slaapkamer zijn ook ruim van formaat en bieden plaats aan grote hemelbedden. Er zijn nog zeven slaapkamers, allemaal lichte, uitnodigende ruimtes. Ze hebben ofwel een eigen badkamer of zijn heel dicht bij de faciliteiten. Vanaf de overloop brengt een trap je naar de tweede verdieping. De hoeveelheid ruimte hier is een echte verrassing, met zichtbare houten balken, volop licht en prachtige verhoogde uitzichten over het terrein, de vallei en de heuvels daarachter. De hoofdruimte hier werd eerder gebruikt als een uitgebreide gymzaal, maar kan voor verschillende doeleinden dienen, mits eventuele toestemming nodig is. Het leidt naar een andere ruime ruimte die is ingericht als een spel- en tv-kamer. Het is groot genoeg om een bioscoopruimte te creëren als dat gewenst is. Ook op deze verdieping bevinden zich diverse opslagruimtes, evenals een ruimte met stoom- en saunafaciliteiten en een extra ruimte die momenteel is ingericht als massage-/behandelruimte. Het personeelsappartement, eveneens op deze verdieping, biedt een ruime woon-/eetkamer met prachtig uitzicht, een volledig ingerichte keuken, badkamer en een dubbele slaapkamer. Exterieur Het huis staat in eenvoudig aangelegde tuinen met grote gazonvelden en een parkachtig veld dat ruimte biedt voor begrazing indien nodig. Het terrein is bereikbaar via een paar elektrisch bediende hoge poorten die uitkomen op de grindoprijlaan, die leidt naar een ruime parkeer- en afslagplaats naast het huis. Er is nog een tuinruimte aan de andere kant van het huis. Trappen leiden naar het buitenzwembad en het grote vlakke gazon. Het zwembad is momenteel buiten gebruik gesteld en kan aandacht nodig hebben voordat het weer in gebruik wordt genomen. Dit blijft een prachtig, privé en beschut deel van het terrein om van de zon te genieten. Het terrein beslaat in totaal ongeveer 10 hectare en loopt zachtjes af naar de lagere grens. De grens bestaat uit volwassen bomen, wat uitstekende privacy in alle richtingen biedt. Canonteign Manor is een van de belangrijkste oude huizen van het zuidwesten. In goede staat gepresenteerd en gelegen op een spectaculaire maar handige locatie, biedt het een opmerkelijke combinatie van geschiedenis, schaal, privacy en omgeving. Locatie Het dichtstbijzijnde dorp is Christow, dat ook uitkijkt over de Teign-vallei en populair is vanwege zowel de ligging als het goede aanbod aan gemeenschapsvoorzieningen, waaronder een café, dorpsschool, winkel, sportvelden, dokterspraktijk en clubs. Bovey Tracey, het populaire stadje aan de rand van Dartmoor, ligt op ongeveer 10 minuten rijden. Je vindt daar een scala aan voorzieningen, samen met de populaire Devon Guild of Craftsmen. Exeter ligt op korte afstand en is bereikbaar via de A38 met dubbele rijbaan of de zeer schilderachtige Teign Valley Road en B3212. Deze prachtige kathedraalstad biedt veel restaurants en hoogwaardige winkelmogelijkheden. Er is ook een zeer populaire universiteit en een uitstekend aanbod aan opleidingen. Je vindt een schat aan informatie over het gebied op visitsouthdevon.co.uk Afstanden vanaf Canonteign Manor Exeter International Airport: 20 mijl Exeter St Davids Hoofdspoorwegstation: 16 mijl Newton Abbot Mainline Treinstation: 11 mijl Plymouth Ferry Port: 38 mijl Torquay Marina: 17 mijl Bovey Castle inclusief golfbaan: 16 kilometer Gidleigh Park: 15 tot 20 mijl, afhankelijk van de route Nuttige informatie Huidig Toegestan Gebruik: Sui Generis Vakantieverhuur. In 2019 werd een bouwvergunning verleend voor een gebruikswijziging van C3 Residential Dwelling House naar Sui Generis Holiday Let. Een koper die het pand als privéwoning wil gebruiken, moet de benodigde wijzigingsvergunning voor de bouw verkrijgen. Gemeentebelastingband: Band H. De huidige jaarlijkse aanslag moet vóór publicatie worden bevestigd bij de Teignbridge District Council. Lokale overheid: Teignbridge District Council en Dartmoor National Park Authority. Vermeldingsinformatie: Graad I Vermeld. Inschrijvingsnummer van de Historic England Lijst: 1097834. Vermelding NGR: SX8379183124. Voorzieningen: Hoofdwater- en elektriciteitsvoorziening. Privéafwatering. Oliegestookte centrale verwarming. Constructie: Stenen constructie en leisteen dak. EPC: Classificatie D. Certificaatnummer 1999-6241-1668-9966-3548. Geldig tot 5 maart 2036. Het certificaat vermeldt het type eigendom als Hotels. De totale vloeroppervlakte die op het certificaat staat vermeld is 1.155 m². Zwembad: Het buitenzwembad is momenteel buiten gebruik gesteld en kan aandacht nodig hebben voordat het weer in gebruik wordt genomen. Parkeren: Grindoprit met ruime parkeergelegenheid en afslag. Aanstelling: Vrije eigendom Overstromingsrisico: Nog te bevestigen vóór publicatie. Breedband: 6 Mbps volgens de OFCOM-servicechecker - De huidige eigenaren abonneren zich op Starlink en bereiken ongeveer 100 Mbps. Mobiel: Variabel buiten volgens de OFCOM servicechecker. EE 72%, O2 68%, Vodafone 66%, Three 64% Kijkinformatie Als u Canonteign Manor wilt bekijken, maak dan regelingen via By Design op ### Als u van buiten de regio reist, kan er lokaal accommodatie beschikbaar zijn, onder andere in Gidleigh Park, dat bekend staat om zijn luxe accommodatie en bekroonde keuken. Gidleigh Park kan ook helikopterlandingsfaciliteiten bieden op voorafgaande afspraak. Kopers dienen zelf direct contact op te nemen met Gidleigh Park. Wij helpen uw reis naar Canonteign Manor zo eenvoudig mogelijk te maken en kunnen indien nodig algemene begeleiding geven. Voor een woning van deze aard, en in overeenstemming met onze verantwoordelijkheden onder de Anti-Money Laundering Regulations, worden geïnteresseerden gevraagd om een identiteit, bewijs van fondsen en informatie over de bron van de financiering te overleggen voordat een bezichtiging wordt bevestigd. We begrijpen dat dit persoonlijk kan aanvoelen, maar het is een standaardonderdeel van het proces en mag niet worden opgevat als iets anders dan noodzakelijke due diligence. Als u het terrein in detail wilt bespreken voordat u vertrekt, kunnen we ook een videogesprek regelen vanaf het terrein zodat we kunnen wandelen, praten en u rondleiden. Meer weten?

Dit prachtige appartement bevindt zich op de begane grond en maakt deel uit van een elegant gebouw in historische stijl aan Westgate Terrace, een gewilde woonplek aan de grens met Chelsea. Het appartement is herontworpen en gerenoveerd volgens hoge specificaties, waarbij eigentijds ontwerp wordt gecombineerd met het klassieke London Transformation-karakter. De woning is verbouwd tot een open keuken en ruime ontvangstzaal, die een lichte en sociale leefruimte biedt die ideaal is voor dagelijks leven en gastvrijheid. Het pand omvat ook een ruime dubbele slaapkamer met ingebouwde opslag, een apart kantoor ideaal voor thuiswerken, een moderne badkamer en een privébalkon. De recente renovatie met hoge specificaties creëerde een elegant interieur met een perfect ontwerp, met speciale afwerkingen, een nieuw geïnstalleerde keuken, een nieuwe ketel en nieuwe vloeren door het hele appartement. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping, heeft hoge plafonds en uitstekend natuurlijk licht, wat het gevoel van ruimte versterkt en het elegante, eigentijdse interieur aanvult. Westgate Terrace ligt aan een rustige woonstraat tussen Fulham Road en Old Brompton Road, waardoor de cafés, winkels en restaurants van Chelsea, South Kensington en Earl's Court op loopafstand liggen. Er zijn uitstekende vervoersverbindingen vanaf Earls Court Metrostation (Discrete en Piccadilly Lines) en West Brompton Station (Discrete Line, London Overland en National Rail), wat snelle toegang biedt tot Knightsbridge, de Western Basin, de City en Heathrow Airport. Een uitzonderlijke kans om een prachtig ontworpen appartement in Chelsea te krijgen, geschikt voor zowel als elegante woning in Londen, tijdelijke huisvesting als investering. Meer weten?

Alfton Bridge is een luxe woning gelegen in de mooiste en meest idyllische landelijke omgeving, net naast de A702. Dit uitzonderlijke pand is een idyllisch toevluchtsoord, ideaal voor wie rust zoekt en toch binnen handbereik blijft van het stadscentrum van Edinburgh of Glasgow. Het interieur van het pand is ruim met ruim geproportioneerde kamers en hoge plafonds; dit huis is ontworpen om zowel comfort als elegantie te bieden. Natuurlijk licht stroomt door grote ramen en benadrukt de kwaliteit afwerking en smaakvolle decoratie overal. Er zijn meerdere ontvangstruimtes die veelzijdige ruimtes bieden voor gezinsverblijven en entertainment, waaronder een salon met uitzicht over het voortuin. De keuken is modern en volledig uitgerust met geïntegreerde apparaten, ruime opbergruimte en een ruime open eetkamer en lounge. De slaapkamers zijn allemaal ruim, elk met ruime opbergruimte en een prachtig uitzicht op het omliggende platteland. De master suite beschikt over een luxe en-suite badkamer, lounge en een inloopkleedkamer. Omringd door prachtig glooiend landschap is het gebied ideaal voor buitenactiviteiten zoals vissen, bergwandelen, trailrunning en mountainbiken, waarbij het nabijgelegen Glentress Forest wordt erkend als een van Schotlands belangrijkste mountainbikebestemmingen. Rijk aan geschiedenis en bediend door hoog aangeschreven scholen, is Biggar een aantrekkelijke locatie voor gezinnen, professionals en gepensioneerden. Meer weten?

Swanlake Guest House is een aantrekkelijke boutique bed & breakfast met tien slaapkamers in een traditioneel stenen herenhuis in Edinburgh op 106 Ferry Road, in de populaire en levendige wijk Leith van de stad. Door de klassieke charme van die tijd te combineren met een warme, uitnodigende sfeer, biedt het een gevestigde zakelijke kans in de horeca met aanzienlijke herhalingshandel en een sterke lokale reputatie. Het pand strekt zich uit over twee en een halve verdieping, opgetrokken uit massieve steen onder een hellend leien dak met dakkapellen, aangevuld met een achterbouw van één verdieping, afgewerkt in baksteen en pleisterwerk onder een plat vilten dak. Intern biedt het royale en goed gepresenteerde accommodatie die zich uitstrekt tot ongeveer 283,2 vierkante meter (3.049 vierkante voet), ingericht om het comfort en de bruikbaarheid voor zowel gasten als eigenaren te maximaliseren. Het pension biedt negen verhuurkamers, waaronder een mix van tweepersoons-, twin- en familieopties, naast een zelfstandige slaapkamer met eigen badkamer en een lounge op de begane grond. De meeste kamers hebben een eigen badkamer, terwijl de extra gedeelde badkamers en doucheruimtes goed zijn ingericht. De inrichting is smaakvol en huiselijk, met een mix van traditionele en moderne afwerkingen, houten vloeren en grote UPVC-ramen met dubbele beglazing die zorgen voor veel natuurlijk licht. De gemeenschappelijke ruimtes omvatten een gastvrije ontvangsthal, ontbijt- en eethoek, een lichte woonkamer en een ingerichte keuken met tegelvloeren, spotverlichting en voldoende werkruimte die geschikt is voor gastencatering. Badkamers en doucheruimtes zijn hoogwaardig afgewerkt met betegelde wanden en vloeren, afzuigkappen en modern sanitair. De verwarming wordt verzorgd door een gasgestookt centraal systeem, waarbij de woning is aangesloten op nutsvoorzieningen, waaronder water, gas, elektriciteit en afvoer naar het openbare riool. Extern heeft het pension zowel een voor- als een achtertuin, die ruimte biedt voor ontspanning en functionele parkeergelegenheid op straat voor maximaal twee voertuigen in de betegelde tuin. Een rustige achtertuin zorgt voor een aangenaam aspect voor meerdere kamers en een aantrekkelijk buitenelement voor bezoekers tijdens de zomermaanden. De algehele setting is residentieel en rustig, wat bijdraagt aan een rustgevende omgeving voor gasten, terwijl de belangrijkste bezienswaardigheden en vervoersverbindingen van de stad gemakkelijk bereikbaar zijn. Swanlake Guest House ligt op een zeer goed bereikbare locatie in Leith, op ongeveer 3 kilometer van het station Edinburgh Waverley en op ongeveer 20 kilometer van de luchthaven van Edinburgh. Er rijden regelmatig lokale busdiensten langs Ferry Road, die de accommodatie rechtstreeks verbinden met het stadscentrum en de wijdere regio. In de buurt trekken de populaire Royal Mile, St Giles' Cathedral, Princes Street Gardens en de Water of Leith-loopbrug zowel Britse als internationale bezoekers, waardoor een gestage handelsstroom het hele jaar door zorgt. De omgeving beschikt ook over een scala aan voorzieningen, waaronder cafés, restaurants, onafhankelijke winkels en gerenommeerde scholen zoals Lorne Primary en Leith Academy. Het bedrijf is goed ingeburgerd en wordt momenteel verhuurd met een jaarlijkse huur van £ 54,000. Het pension staat bekend om zijn vriendelijke service, comfortabele omgeving en kwaliteitsontbijt, het behouden van sterke recensies en een loyaal klantenbestand. Met nog 12 maanden te gaan op de huidige huurperiode, bieden de onderwerpen een uitstekende kant-en-klare kans voor investeerders of eigenaar-exploitanten die op zoek zijn naar een winstgevende horeca-onderneming in een van de meest gewilde toeristische bestemmingen van Schotland. We begrijpen dat de huidige omzet in de buurt van £ 200.000 per jaar ligt. Aangezien het bedrijf wordt verhuurd, is er geen boekhoudkundige informatie beschikbaar. Swanlake Guest House is een zeldzame kans om een bloeiend, karaktervol pension te verwerven dat met succes traditionele architectuur, comfortabele accommodatie en een toplocatie combineert binnen handbereik van de vele bezienswaardigheden van Edinburgh. Meer weten?

Bearnock Lodge, genesteld in het hart van de Schotse Hooglanden, biedt een buitengewone kans voor diegenen die op zoek zijn naar een luxueus toevluchtsoord of een lucratieve zakelijke onderneming. Dit afgelegen landhuis, te midden van schilderachtige bossen en privéterreinen, biedt een perfecte mix van rust en toegankelijkheid. Gelegen op slechts 6 mijl van het charmante dorpje Drumnadrochit en 7 mijl van het beroemde Loch Ness, geniet het pand een toppositie in Glen Urquhart. Het gebied beschikt over uitstekende voorzieningen, waaronder Glen Urquhart High School, een uitgebreide middelbare school in Drumnadrochit, evenals een medische praktijk, apotheek en lokale winkels in de buurt. Hoewel er geen directe spoorverbinding is, ligt Inverness, de hoofdstad van de Hooglanden, op slechts 30 minuten rijden en biedt uitgebreide vervoersverbindingen. De dichtstbijzijnde luchthaven is Inverness, ongeveer 26 mijl van de lodge. Bearnock Lodge staat als een bewijs van de perfecte samensmelting van moderne luxe en rijke geschiedenis. Sinds 2009 hebben de huidige eigenaren dit grootse landhuis minutieus gerestaureerd, waardoor een werkelijk opmerkelijk pand is ontstaan dat ouderwetse charme naadloos combineert met hedendaagse elegantie. De begane grond van het hoofdgebouw beschikt over een scala aan prachtige ruimtes, waaronder een gastvrije hal, een met eikenhout beklede salon, twee keuken/zitkamers, een ruime eetkamer met lambrisering, een kantoor, bijkeuken, twee toiletten en een bar voor verfijnd entertainment. Als u naar de eerste verdieping gaat, ontdekt u acht prachtig ingerichte slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met een super kingsize bed en een eigen badkamer, een kingsize slaapkamer met een eigen badkamer en diverse andere comfortabele slaapplaatsen voor gezinnen en gasten. Naast het hoofdgebouw biedt Bearnock Lodge twee charmante extra accommodaties. Waterfall Cottage, gelegen boven de vrijstaande dubbele garage, beschikt over een open woonkamer met glazen deuren die uitkomen op het terras en biedt een prachtig uitzicht op de waterval en het omliggende landschap. De gezellige blokhut biedt extra accommodatie met een kingsize slaapkamer, een slaapkamer met twee eenpersoonsbedden en een doucheruimte. Deze aparte huisjes en hutten zorgen voor een flexibele regeling voor eigenaar-bewoner, waarbij een evenwicht wordt geboden tussen persoonlijk gebruik en het genereren van inkomsten. Bearnock Lodge biedt een uitzonderlijke zakelijke kans voor nieuwe eigenaren. Dit indrukwekkende pand wordt momenteel geëxploiteerd als een exclusieve vakantieverhuur via Sykes Cottages en biedt in het hoogseizoen hogere tarieven tot £ 8,000 per week, wat de high-end aantrekkingskracht en uitstekende recensies weerspiegelt. De veelzijdigheid van het pand biedt meerdere mogelijkheden voor potentiële uitbreiding en diversificatie. Nieuwe eigenaren kunnen het succesvolle vakantieverhuurmodel voortzetten of de lodge omtoveren tot een boetiekhotel of pension. Bovendien is het pand bij uitstek geschikt voor het organiseren van intieme evenementen, met name prachtige bruiloften, met zijn schilderachtige omgeving en uitgestrekte terrein waardoor buitenfeesten mogelijk zijn met een adembenemend uitzicht op het omringende landschap. Bearnock Lodge biedt de veeleisende koper een ongeëvenaarde kans om een stukje luxe uit de Hooglanden te bezitten. Met zijn perfecte balans tussen historische kenmerken en moderne voorzieningen, vertegenwoordigt dit pand echt het toppunt van plattelandsleven in een van de meest idyllische omgevingen van Schotland. De combinatie van de toplocatie, veelzijdige accommodatie en aanzienlijk zakelijk potentieel maakt Bearnock Lodge tot een zeldzame en waardevolle investeringsmogelijkheid in de bloeiende Schotse toeristenmarkt. Meer weten?