Huis te koop met 10 slaapkamers - Verenigd Koninkrijk

Swanlake Guest House is een aantrekkelijke boutique bed & breakfast met tien slaapkamers in een traditioneel stenen herenhuis in Edinburgh op 106 Ferry Road, in de populaire en levendige wijk Leith van de stad. Door de klassieke charme van die tijd te combineren met een warme, uitnodigende sfeer, biedt het een gevestigde zakelijke kans in de horeca met aanzienlijke herhalingshandel en een sterke lokale reputatie. Het pand strekt zich uit over twee en een halve verdieping, opgetrokken uit massieve steen onder een hellend leien dak met dakkapellen, aangevuld met een achterbouw van één verdieping, afgewerkt in baksteen en pleisterwerk onder een plat vilten dak. Intern biedt het royale en goed gepresenteerde accommodatie die zich uitstrekt tot ongeveer 283,2 vierkante meter (3.049 vierkante voet), ingericht om het comfort en de bruikbaarheid voor zowel gasten als eigenaren te maximaliseren. Het pension biedt negen verhuurkamers, waaronder een mix van tweepersoons-, twin- en familieopties, naast een zelfstandige slaapkamer met eigen badkamer en een lounge op de begane grond. De meeste kamers hebben een eigen badkamer, terwijl de extra gedeelde badkamers en doucheruimtes goed zijn ingericht. De inrichting is smaakvol en huiselijk, met een mix van traditionele en moderne afwerkingen, houten vloeren en grote UPVC-ramen met dubbele beglazing die zorgen voor veel natuurlijk licht. De gemeenschappelijke ruimtes omvatten een gastvrije ontvangsthal, ontbijt- en eethoek, een lichte woonkamer en een ingerichte keuken met tegelvloeren, spotverlichting en voldoende werkruimte die geschikt is voor gastencatering. Badkamers en doucheruimtes zijn hoogwaardig afgewerkt met betegelde wanden en vloeren, afzuigkappen en modern sanitair. De verwarming wordt verzorgd door een gasgestookt centraal systeem, waarbij de woning is aangesloten op nutsvoorzieningen, waaronder water, gas, elektriciteit en afvoer naar het openbare riool. Extern heeft het pension zowel een voor- als een achtertuin, die ruimte biedt voor ontspanning en functionele parkeergelegenheid op straat voor maximaal twee voertuigen in de betegelde tuin. Een rustige achtertuin zorgt voor een aangenaam aspect voor meerdere kamers en een aantrekkelijk buitenelement voor bezoekers tijdens de zomermaanden. De algehele setting is residentieel en rustig, wat bijdraagt aan een rustgevende omgeving voor gasten, terwijl de belangrijkste bezienswaardigheden en vervoersverbindingen van de stad gemakkelijk bereikbaar zijn. Swanlake Guest House ligt op een zeer goed bereikbare locatie in Leith, op ongeveer 3 kilometer van het station Edinburgh Waverley en op ongeveer 20 kilometer van de luchthaven van Edinburgh. Er rijden regelmatig lokale busdiensten langs Ferry Road, die de accommodatie rechtstreeks verbinden met het stadscentrum en de wijdere regio. In de buurt trekken de populaire Royal Mile, St Giles' Cathedral, Princes Street Gardens en de Water of Leith-loopbrug zowel Britse als internationale bezoekers, waardoor een gestage handelsstroom het hele jaar door zorgt. De omgeving beschikt ook over een scala aan voorzieningen, waaronder cafés, restaurants, onafhankelijke winkels en gerenommeerde scholen zoals Lorne Primary en Leith Academy. Het bedrijf is goed ingeburgerd en wordt momenteel verhuurd met een jaarlijkse huur van £ 54,000. Het pension staat bekend om zijn vriendelijke service, comfortabele omgeving en kwaliteitsontbijt, het behouden van sterke recensies en een loyaal klantenbestand. Met nog 12 maanden te gaan op de huidige huurperiode, bieden de onderwerpen een uitstekende kant-en-klare kans voor investeerders of eigenaar-exploitanten die op zoek zijn naar een winstgevende horeca-onderneming in een van de meest gewilde toeristische bestemmingen van Schotland. We begrijpen dat de huidige omzet in de buurt van £ 200.000 per jaar ligt. Aangezien het bedrijf wordt verhuurd, is er geen boekhoudkundige informatie beschikbaar. Swanlake Guest House is een zeldzame kans om een bloeiend, karaktervol pension te verwerven dat met succes traditionele architectuur, comfortabele accommodatie en een toplocatie combineert binnen handbereik van de vele bezienswaardigheden van Edinburgh. Meer weten?

Bearnock Lodge, genesteld in het hart van de Schotse Hooglanden, biedt een buitengewone kans voor diegenen die op zoek zijn naar een luxueus toevluchtsoord of een lucratieve zakelijke onderneming. Dit afgelegen landhuis, te midden van schilderachtige bossen en privéterreinen, biedt een perfecte mix van rust en toegankelijkheid. Gelegen op slechts 6 mijl van het charmante dorpje Drumnadrochit en 7 mijl van het beroemde Loch Ness, geniet het pand een toppositie in Glen Urquhart. Het gebied beschikt over uitstekende voorzieningen, waaronder Glen Urquhart High School, een uitgebreide middelbare school in Drumnadrochit, evenals een medische praktijk, apotheek en lokale winkels in de buurt. Hoewel er geen directe spoorverbinding is, ligt Inverness, de hoofdstad van de Hooglanden, op slechts 30 minuten rijden en biedt uitgebreide vervoersverbindingen. De dichtstbijzijnde luchthaven is Inverness, ongeveer 26 mijl van de lodge. Bearnock Lodge staat als een bewijs van de perfecte samensmelting van moderne luxe en rijke geschiedenis. Sinds 2009 hebben de huidige eigenaren dit grootse landhuis minutieus gerestaureerd, waardoor een werkelijk opmerkelijk pand is ontstaan dat ouderwetse charme naadloos combineert met hedendaagse elegantie. De begane grond van het hoofdgebouw beschikt over een scala aan prachtige ruimtes, waaronder een gastvrije hal, een met eikenhout beklede salon, twee keuken/zitkamers, een ruime eetkamer met lambrisering, een kantoor, bijkeuken, twee toiletten en een bar voor verfijnd entertainment. Als u naar de eerste verdieping gaat, ontdekt u acht prachtig ingerichte slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met een super kingsize bed en een eigen badkamer, een kingsize slaapkamer met een eigen badkamer en diverse andere comfortabele slaapplaatsen voor gezinnen en gasten. Naast het hoofdgebouw biedt Bearnock Lodge twee charmante extra accommodaties. Waterfall Cottage, gelegen boven de vrijstaande dubbele garage, beschikt over een open woonkamer met glazen deuren die uitkomen op het terras en biedt een prachtig uitzicht op de waterval en het omliggende landschap. De gezellige blokhut biedt extra accommodatie met een kingsize slaapkamer, een slaapkamer met twee eenpersoonsbedden en een doucheruimte. Deze aparte huisjes en hutten zorgen voor een flexibele regeling voor eigenaar-bewoner, waarbij een evenwicht wordt geboden tussen persoonlijk gebruik en het genereren van inkomsten. Bearnock Lodge biedt een uitzonderlijke zakelijke kans voor nieuwe eigenaren. Dit indrukwekkende pand wordt momenteel geëxploiteerd als een exclusieve vakantieverhuur via Sykes Cottages en biedt in het hoogseizoen hogere tarieven tot £ 8,000 per week, wat de high-end aantrekkingskracht en uitstekende recensies weerspiegelt. De veelzijdigheid van het pand biedt meerdere mogelijkheden voor potentiële uitbreiding en diversificatie. Nieuwe eigenaren kunnen het succesvolle vakantieverhuurmodel voortzetten of de lodge omtoveren tot een boetiekhotel of pension. Bovendien is het pand bij uitstek geschikt voor het organiseren van intieme evenementen, met name prachtige bruiloften, met zijn schilderachtige omgeving en uitgestrekte terrein waardoor buitenfeesten mogelijk zijn met een adembenemend uitzicht op het omringende landschap. Bearnock Lodge biedt de veeleisende koper een ongeëvenaarde kans om een stukje luxe uit de Hooglanden te bezitten. Met zijn perfecte balans tussen historische kenmerken en moderne voorzieningen, vertegenwoordigt dit pand echt het toppunt van plattelandsleven in een van de meest idyllische omgevingen van Schotland. De combinatie van de toplocatie, veelzijdige accommodatie en aanzienlijk zakelijk potentieel maakt Bearnock Lodge tot een zeldzame en waardevolle investeringsmogelijkheid in de bloeiende Schotse toeristenmarkt. Meer weten?