Huis te koop met 10 slaapkamers - Verenigd Koninkrijk

Inleiding Canonteign Manor is een van de meest opmerkelijke historische huizen van Devon, gelegen op ongeveer 10 hectare in de prachtige Teign Valley. Het is een monumentale status van Grade I en met een oorsprong die eeuwen teruggaat, en biedt een uitzonderlijke omvang, karakter en uitstraling, samen met een wijds uitzicht over het omliggende platteland. Met zijn oude steenwerk, schoten, granieten open haarden, grote ontvangstruimtes en prachtig privé tuinen is het een betekenisvol en sfeervol landelijk eigendom. Canonteign Manor werd jarenlang als particuliere woonruimte gebruikt voordat het van gebruik werd veranderd en kon, onder voorbehoud van de benodigde bouwvergunning, opnieuw een prachtig huis worden. Voordat een bezichtiging wordt geregeld of navraag wordt gedaan, dienen belanghebbenden op de hoogte te zijn van het huidige toegestane gebruik van het pand, wat hieronder wordt uitgelegd. Planningsinformatie Canonteign Manor is momenteel toegestaan voor gebruik als Sui Generis Holiday Let. De huidige eigenaren kregen in 2019 bouwvergunning om het gebruik van het pand te wijzigen van C3 Residential Dwelling House naar het huidige vakantieverhuurgebruik. Daarom moeten kopers zich ervan bewust zijn dat het pand momenteel niet is toegestaan voor onbeperkte woningen als C3-woning. Als een koper Canonteign Manor als privéwoning wil gebruiken, is een wijzigingsvergunning vereist. By Design heeft contact met ervaren planningsadviseurs die bekend zijn met dit soort zaken, en verdere begeleiding kan beschikbaar worden gesteld aan belanghebbenden indien nodig. Kopers dienen zelf onderzoek te doen en onafhankelijk planningsadvies in te winnen voordat ze verder gaan. Geschiedenis Een Domesday Manor, Canonteign, werd rond 1125 aan de kanunniken van St Mary du Val in Normandië gegeven en later overgedragen aan de prior en het klooster van Merton in Surrey. Na de Reformatie werd het toegekend aan Lord John Russell en ging het vervolgens door een reeks eigenaren. Het werd tijdens de Burgeroorlog bezet voor de koning en in 1645 ingenomen door Fairfax. Volgens Lysons behoorde het in de 17e eeuw toe aan de familie Davy. In 1812 kocht Sir Edward Pellew, later Lord Viscount Exmouth, het landgoed en werd het na 1828 een boerderij toen Exmouth Canonteign House in de buurt bouwde. Het werd in de jaren zeventig gerestaureerd door Lady Exmouth en in de afgelopen jaren is het oude huis met uitgebreide en meelevende renovatie naar de 21e eeuw gebracht. Tegenwoordig is Canonteign Manor een buitengewoon en prachtig onderhouden historisch pand, dat het karakter van zijn 400 jaar oude oorsprong combineert met het comfort en gemak van moderne technologie. Het is met sympathie verzorgd om ervoor te zorgen dat het decennialang trots blijft staan. Interieur De echte magie van Canonteign Manor zit in de royaal geproportioneerde en elegante kamers, die, hoewel verlicht door stolwerkramen, zowel hoog als licht zijn. De meeste hoofdruimtes hebben een centraal punt van een granieten open haard en genieten van spectaculaire uitzichten over de vallei van de rivier de Teign. Vanaf de hoofdingang stap je de eetzaal binnen, een indrukwekkende ruimte naar ieders maatstaven. Met een stenen vloer, ingewikkelde houten lambrisering aan de muren en prachtige stenen stijlramen is het een heel bijzondere ruimte, met een degelijke eettafel die comfortabel plaats biedt aan twintig gasten. Een grote open haard biedt een prachtig focuspunt. Door de eetzaal is er toegang tot de garderobe en de achteringang. Er is ook een trap naar de eerste verdieping. De keuken is heel goed ontworpen om een grote ruimte te vullen zonder dat het overweldigend aanvoelt. Er is een groot centraal eiland en veel opslagruimte. De AGA staat aan één kant van de kamer en de eigenaar heeft aan de andere kant een grote oven en fornuis toegevoegd. Dubbele deuren openen naar de ontbijtruimte, die een grote open haard met houtkachel heeft, wat een extra ruime ontvangstruimte creëert. Aan de andere kant van het huis is een ruime studeerkamer, een snookerkamer en een formele zitkamer. Elke kamer is sympathiek ingericht in neutrale tinten om de natuurlijke schoonheid van de ramen, het steenwerk en de historische kenmerken van het gebouw te versterken. De hoofdontvangstruimtes zijn uitgerust met houtkachels, waardoor er in de winter uitnodigende ruimtes ontstaan. De huidige eigenaren hebben het pand verfijnd met LED-verlichting, gerenoveerde badkamers en uitgebreide werkzaamheden aan het dak uitgevoerd. Er zijn twee trappen die naar de eerste verdieping leiden, waar je de slaapkamers vindt. De grootste kamers bevinden zich aan beide uiteinden van het huis. De hoofdslaapkamer is verbeterd met de renovatie van de ensuite om een luxe ruimte te creëren met hoogwaardige afwerking en afwerking. De hoofdslaapkamer is bereikbaar via de kleedkamer, waar talrijke ingebouwde kasten zijn. De tweede en derde slaapkamer zijn ook ruim van formaat en bieden plaats aan grote hemelbedden. Er zijn nog zeven slaapkamers, allemaal lichte, uitnodigende ruimtes. Ze hebben ofwel een eigen badkamer of zijn heel dicht bij de faciliteiten. Vanaf de overloop brengt een trap je naar de tweede verdieping. De hoeveelheid ruimte hier is een echte verrassing, met zichtbare houten balken, volop licht en prachtige verhoogde uitzichten over het terrein, de vallei en de heuvels daarachter. De hoofdruimte hier werd eerder gebruikt als een uitgebreide gymzaal, maar kan voor verschillende doeleinden dienen, mits eventuele toestemming nodig is. Het leidt naar een andere ruime ruimte die is ingericht als een spel- en tv-kamer. Het is groot genoeg om een bioscoopruimte te creëren als dat gewenst is. Ook op deze verdieping bevinden zich diverse opslagruimtes, evenals een ruimte met stoom- en saunafaciliteiten en een extra ruimte die momenteel is ingericht als massage-/behandelruimte. Het personeelsappartement, eveneens op deze verdieping, biedt een ruime woon-/eetkamer met prachtig uitzicht, een volledig ingerichte keuken, badkamer en een dubbele slaapkamer. Exterieur Het huis staat in eenvoudig aangelegde tuinen met grote gazonvelden en een parkachtig veld dat ruimte biedt voor begrazing indien nodig. Het terrein is bereikbaar via een paar elektrisch bediende hoge poorten die uitkomen op de grindoprijlaan, die leidt naar een ruime parkeer- en afslagplaats naast het huis. Er is nog een tuinruimte aan de andere kant van het huis. Trappen leiden naar het buitenzwembad en het grote vlakke gazon. Het zwembad is momenteel buiten gebruik gesteld en kan aandacht nodig hebben voordat het weer in gebruik wordt genomen. Dit blijft een prachtig, privé en beschut deel van het terrein om van de zon te genieten. Het terrein beslaat in totaal ongeveer 10 hectare en loopt zachtjes af naar de lagere grens. De grens bestaat uit volwassen bomen, wat uitstekende privacy in alle richtingen biedt. Canonteign Manor is een van de belangrijkste oude huizen van het zuidwesten. In goede staat gepresenteerd en gelegen op een spectaculaire maar handige locatie, biedt het een opmerkelijke combinatie van geschiedenis, schaal, privacy en omgeving. Locatie Het dichtstbijzijnde dorp is Christow, dat ook uitkijkt over de Teign-vallei en populair is vanwege zowel de ligging als het goede aanbod aan gemeenschapsvoorzieningen, waaronder een café, dorpsschool, winkel, sportvelden, dokterspraktijk en clubs. Bovey Tracey, het populaire stadje aan de rand van Dartmoor, ligt op ongeveer 10 minuten rijden. Je vindt daar een scala aan voorzieningen, samen met de populaire Devon Guild of Craftsmen. Exeter ligt op korte afstand en is bereikbaar via de A38 met dubbele rijbaan of de zeer schilderachtige Teign Valley Road en B3212. Deze prachtige kathedraalstad biedt veel restaurants en hoogwaardige winkelmogelijkheden. Er is ook een zeer populaire universiteit en een uitstekend aanbod aan opleidingen. Je vindt een schat aan informatie over het gebied op visitsouthdevon.co.uk Afstanden vanaf Canonteign Manor Exeter International Airport: 20 mijl Exeter St Davids Hoofdspoorwegstation: 16 mijl Newton Abbot Mainline Treinstation: 11 mijl Plymouth Ferry Port: 38 mijl Torquay Marina: 17 mijl Bovey Castle inclusief golfbaan: 16 kilometer Gidleigh Park: 15 tot 20 mijl, afhankelijk van de route Nuttige informatie Huidig Toegestan Gebruik: Sui Generis Vakantieverhuur. In 2019 werd een bouwvergunning verleend voor een gebruikswijziging van C3 Residential Dwelling House naar Sui Generis Holiday Let. Een koper die het pand als privéwoning wil gebruiken, moet de benodigde wijzigingsvergunning voor de bouw verkrijgen. Gemeentebelastingband: Band H. De huidige jaarlijkse aanslag moet vóór publicatie worden bevestigd bij de Teignbridge District Council. Lokale overheid: Teignbridge District Council en Dartmoor National Park Authority. Vermeldingsinformatie: Graad I Vermeld. Inschrijvingsnummer van de Historic England Lijst: 1097834. Vermelding NGR: SX8379183124. Voorzieningen: Hoofdwater- en elektriciteitsvoorziening. Privéafwatering. Oliegestookte centrale verwarming. Constructie: Stenen constructie en leisteen dak. EPC: Classificatie D. Certificaatnummer 1999-6241-1668-9966-3548. Geldig tot 5 maart 2036. Het certificaat vermeldt het type eigendom als Hotels. De totale vloeroppervlakte die op het certificaat staat vermeld is 1.155 m². Zwembad: Het buitenzwembad is momenteel buiten gebruik gesteld en kan aandacht nodig hebben voordat het weer in gebruik wordt genomen. Parkeren: Grindoprit met ruime parkeergelegenheid en afslag. Aanstelling: Vrije eigendom Overstromingsrisico: Nog te bevestigen vóór publicatie. Breedband: 6 Mbps volgens de OFCOM-servicechecker - De huidige eigenaren abonneren zich op Starlink en bereiken ongeveer 100 Mbps. Mobiel: Variabel buiten volgens de OFCOM servicechecker. EE 72%, O2 68%, Vodafone 66%, Three 64% Kijkinformatie Als u Canonteign Manor wilt bekijken, maak dan regelingen via By Design op ### Als u van buiten de regio reist, kan er lokaal accommodatie beschikbaar zijn, onder andere in Gidleigh Park, dat bekend staat om zijn luxe accommodatie en bekroonde keuken. Gidleigh Park kan ook helikopterlandingsfaciliteiten bieden op voorafgaande afspraak. Kopers dienen zelf direct contact op te nemen met Gidleigh Park. Wij helpen uw reis naar Canonteign Manor zo eenvoudig mogelijk te maken en kunnen indien nodig algemene begeleiding geven. Voor een woning van deze aard, en in overeenstemming met onze verantwoordelijkheden onder de Anti-Money Laundering Regulations, worden geïnteresseerden gevraagd om een identiteit, bewijs van fondsen en informatie over de bron van de financiering te overleggen voordat een bezichtiging wordt bevestigd. We begrijpen dat dit persoonlijk kan aanvoelen, maar het is een standaardonderdeel van het proces en mag niet worden opgevat als iets anders dan noodzakelijke due diligence. Als u het terrein in detail wilt bespreken voordat u vertrekt, kunnen we ook een videogesprek regelen vanaf het terrein zodat we kunnen wandelen, praten en u rondleiden. Meer weten?

Swanlake Guest House is een aantrekkelijke boutique bed & breakfast met tien slaapkamers in een traditioneel stenen herenhuis in Edinburgh op 106 Ferry Road, in de populaire en levendige wijk Leith van de stad. Door de klassieke charme van die tijd te combineren met een warme, uitnodigende sfeer, biedt het een gevestigde zakelijke kans in de horeca met aanzienlijke herhalingshandel en een sterke lokale reputatie. Het pand strekt zich uit over twee en een halve verdieping, opgetrokken uit massieve steen onder een hellend leien dak met dakkapellen, aangevuld met een achterbouw van één verdieping, afgewerkt in baksteen en pleisterwerk onder een plat vilten dak. Intern biedt het royale en goed gepresenteerde accommodatie die zich uitstrekt tot ongeveer 283,2 vierkante meter (3.049 vierkante voet), ingericht om het comfort en de bruikbaarheid voor zowel gasten als eigenaren te maximaliseren. Het pension biedt negen verhuurkamers, waaronder een mix van tweepersoons-, twin- en familieopties, naast een zelfstandige slaapkamer met eigen badkamer en een lounge op de begane grond. De meeste kamers hebben een eigen badkamer, terwijl de extra gedeelde badkamers en doucheruimtes goed zijn ingericht. De inrichting is smaakvol en huiselijk, met een mix van traditionele en moderne afwerkingen, houten vloeren en grote UPVC-ramen met dubbele beglazing die zorgen voor veel natuurlijk licht. De gemeenschappelijke ruimtes omvatten een gastvrije ontvangsthal, ontbijt- en eethoek, een lichte woonkamer en een ingerichte keuken met tegelvloeren, spotverlichting en voldoende werkruimte die geschikt is voor gastencatering. Badkamers en doucheruimtes zijn hoogwaardig afgewerkt met betegelde wanden en vloeren, afzuigkappen en modern sanitair. De verwarming wordt verzorgd door een gasgestookt centraal systeem, waarbij de woning is aangesloten op nutsvoorzieningen, waaronder water, gas, elektriciteit en afvoer naar het openbare riool. Extern heeft het pension zowel een voor- als een achtertuin, die ruimte biedt voor ontspanning en functionele parkeergelegenheid op straat voor maximaal twee voertuigen in de betegelde tuin. Een rustige achtertuin zorgt voor een aangenaam aspect voor meerdere kamers en een aantrekkelijk buitenelement voor bezoekers tijdens de zomermaanden. De algehele setting is residentieel en rustig, wat bijdraagt aan een rustgevende omgeving voor gasten, terwijl de belangrijkste bezienswaardigheden en vervoersverbindingen van de stad gemakkelijk bereikbaar zijn. Swanlake Guest House ligt op een zeer goed bereikbare locatie in Leith, op ongeveer 3 kilometer van het station Edinburgh Waverley en op ongeveer 20 kilometer van de luchthaven van Edinburgh. Er rijden regelmatig lokale busdiensten langs Ferry Road, die de accommodatie rechtstreeks verbinden met het stadscentrum en de wijdere regio. In de buurt trekken de populaire Royal Mile, St Giles' Cathedral, Princes Street Gardens en de Water of Leith-loopbrug zowel Britse als internationale bezoekers, waardoor een gestage handelsstroom het hele jaar door zorgt. De omgeving beschikt ook over een scala aan voorzieningen, waaronder cafés, restaurants, onafhankelijke winkels en gerenommeerde scholen zoals Lorne Primary en Leith Academy. Het bedrijf is goed ingeburgerd en wordt momenteel verhuurd met een jaarlijkse huur van £ 54,000. Het pension staat bekend om zijn vriendelijke service, comfortabele omgeving en kwaliteitsontbijt, het behouden van sterke recensies en een loyaal klantenbestand. Met nog 12 maanden te gaan op de huidige huurperiode, bieden de onderwerpen een uitstekende kant-en-klare kans voor investeerders of eigenaar-exploitanten die op zoek zijn naar een winstgevende horeca-onderneming in een van de meest gewilde toeristische bestemmingen van Schotland. We begrijpen dat de huidige omzet in de buurt van £ 200.000 per jaar ligt. Aangezien het bedrijf wordt verhuurd, is er geen boekhoudkundige informatie beschikbaar. Swanlake Guest House is een zeldzame kans om een bloeiend, karaktervol pension te verwerven dat met succes traditionele architectuur, comfortabele accommodatie en een toplocatie combineert binnen handbereik van de vele bezienswaardigheden van Edinburgh. Meer weten?

Bearnock Lodge, genesteld in het hart van de Schotse Hooglanden, biedt een buitengewone kans voor diegenen die op zoek zijn naar een luxueus toevluchtsoord of een lucratieve zakelijke onderneming. Dit afgelegen landhuis, te midden van schilderachtige bossen en privéterreinen, biedt een perfecte mix van rust en toegankelijkheid. Gelegen op slechts 6 mijl van het charmante dorpje Drumnadrochit en 7 mijl van het beroemde Loch Ness, geniet het pand een toppositie in Glen Urquhart. Het gebied beschikt over uitstekende voorzieningen, waaronder Glen Urquhart High School, een uitgebreide middelbare school in Drumnadrochit, evenals een medische praktijk, apotheek en lokale winkels in de buurt. Hoewel er geen directe spoorverbinding is, ligt Inverness, de hoofdstad van de Hooglanden, op slechts 30 minuten rijden en biedt uitgebreide vervoersverbindingen. De dichtstbijzijnde luchthaven is Inverness, ongeveer 26 mijl van de lodge. Bearnock Lodge staat als een bewijs van de perfecte samensmelting van moderne luxe en rijke geschiedenis. Sinds 2009 hebben de huidige eigenaren dit grootse landhuis minutieus gerestaureerd, waardoor een werkelijk opmerkelijk pand is ontstaan dat ouderwetse charme naadloos combineert met hedendaagse elegantie. De begane grond van het hoofdgebouw beschikt over een scala aan prachtige ruimtes, waaronder een gastvrije hal, een met eikenhout beklede salon, twee keuken/zitkamers, een ruime eetkamer met lambrisering, een kantoor, bijkeuken, twee toiletten en een bar voor verfijnd entertainment. Als u naar de eerste verdieping gaat, ontdekt u acht prachtig ingerichte slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met een super kingsize bed en een eigen badkamer, een kingsize slaapkamer met een eigen badkamer en diverse andere comfortabele slaapplaatsen voor gezinnen en gasten. Naast het hoofdgebouw biedt Bearnock Lodge twee charmante extra accommodaties. Waterfall Cottage, gelegen boven de vrijstaande dubbele garage, beschikt over een open woonkamer met glazen deuren die uitkomen op het terras en biedt een prachtig uitzicht op de waterval en het omliggende landschap. De gezellige blokhut biedt extra accommodatie met een kingsize slaapkamer, een slaapkamer met twee eenpersoonsbedden en een doucheruimte. Deze aparte huisjes en hutten zorgen voor een flexibele regeling voor eigenaar-bewoner, waarbij een evenwicht wordt geboden tussen persoonlijk gebruik en het genereren van inkomsten. Bearnock Lodge biedt een uitzonderlijke zakelijke kans voor nieuwe eigenaren. Dit indrukwekkende pand wordt momenteel geëxploiteerd als een exclusieve vakantieverhuur via Sykes Cottages en biedt in het hoogseizoen hogere tarieven tot £ 8,000 per week, wat de high-end aantrekkingskracht en uitstekende recensies weerspiegelt. De veelzijdigheid van het pand biedt meerdere mogelijkheden voor potentiële uitbreiding en diversificatie. Nieuwe eigenaren kunnen het succesvolle vakantieverhuurmodel voortzetten of de lodge omtoveren tot een boetiekhotel of pension. Bovendien is het pand bij uitstek geschikt voor het organiseren van intieme evenementen, met name prachtige bruiloften, met zijn schilderachtige omgeving en uitgestrekte terrein waardoor buitenfeesten mogelijk zijn met een adembenemend uitzicht op het omringende landschap. Bearnock Lodge biedt de veeleisende koper een ongeëvenaarde kans om een stukje luxe uit de Hooglanden te bezitten. Met zijn perfecte balans tussen historische kenmerken en moderne voorzieningen, vertegenwoordigt dit pand echt het toppunt van plattelandsleven in een van de meest idyllische omgevingen van Schotland. De combinatie van de toplocatie, veelzijdige accommodatie en aanzienlijk zakelijk potentieel maakt Bearnock Lodge tot een zeldzame en waardevolle investeringsmogelijkheid in de bloeiende Schotse toeristenmarkt. Meer weten?