Huis te koop - Verenigd Koninkrijk

Présenté par James Cooper - Faisant partie du réseau de By Design, avec plus de 25 ans d’expérience sur le marché immobilier haut de gamme du sud du Devon. Introduction Combe Barn occupe une position merveilleuse à la lisière de Lustleigh, l’un des villages les plus prisés de Dartmoor. Située dans environ 8,30 acres de jardin, de paddock et de bois, la propriété offre une combinaison superbe d’espace, d’intimité, d’accès au village et d’accès immédiat à la campagne environnante. La maison elle-même est bien plus grande qu’elle n’en a l’air au premier abord, s’étendant sur environ 5 358 pieds carrés et offrant un hébergement généreux et flexible réparti sur deux niveaux principaux. Avec cinq chambres doubles, un espace de réception impressionnant, un salon voûté impressionnant et de magnifiques vues sur la vallée boisée, c’est une maison imposante dans un cadre très particulier de Dartmoor. Les propriétaires actuels ont acquis Combe Barn en 2007 avec un permis d’urbanisme en vigueur pour démolir et construire un nouveau logement. Plutôt que de perdre le caractère de la grange d’origine, ils ont vu le potentiel de conserver et de reconstruire l’élément de la grange tout en ajoutant une nouvelle aile significative. Le projet a été achevé en 2009, créant la maison spacieuse et individuelle que l’on voit aujourd’hui. L’intérieur L’accès à la maison mène à une impressionnante entrée couverte, qui s’ouvre sur un grand couloir. À partir de là, l’ampleur de la propriété devient rapidement évidente. Un large escalier monte au premier étage, un vestiaire, et un excellent espace pour les manteaux, bottes et la vie quotidienne à la campagne. Le couloir continue devant l’une des chambres doubles, qui donne un accès direct à la terrasse, avant de s’ouvrir au salon principal. C’est l’un des espaces remarquables de la maison, avec un plafond voûté haut, un palier galeré au-dessus, et une grande cheminée en pierre créant un point focal fort. Deux ensembles de portes s’ouvrent directement sur la terrasse, où la vue s’étend sur la vallée boisée au-delà. Au-delà du salon se trouve une grande salle de jeux, actuellement aménagée avec une table de billard pleine grandeur. C’est un espace merveilleusement polyvalent qui pourrait convenir à une variété d’usages selon le mode de vie. De là, on accède à une autre chambre, un bureau et une salle de bain, avec un escalier menant à la cuisine. Au premier étage, le palier avec galerie donne sur le salon en dessous et mène à la salle de petit-déjeuner de la cuisine. La cuisine est équipée d’unités modernes et bénéficie d’une vue sur les jardins et la vallée. Une porte permet également un accès direct à l’extérieur, ce qui rend la disposition plus pratique. Une ouverture mène à la salle à manger, un autre espace généreux avec une fenêtre sur le côté, trois tobogies et un mur vitré donnant sur le salon. Cela crée une connexion agréable entre les espaces de vie principaux tout en donnant à chaque espace sa propre identité. À l’autre bout du palier se trouvent trois grandes chambres doubles. La chambre principale possède un escalier menant à une salle de bain et à un dressing particulièrement spacieux, créant une suite privée aux proportions excellentes. L’extérieur Pour ceux qui aiment la nature, Combe Barn offre un espace et une variété remarquables. La propriété s’étend sur environ 8,30 acres, composée de jardins, de paddock et de bois, offrant un véritable sentiment d’intimité et de liberté. La terrasse est placée pour profiter pleinement des vues sur la vallée et offre un endroit agréable pour s’asseoir, manger dehors ou simplement profiter des environs. Depuis le terrain, on peut traverser le verger communautaire et entrer dans le village, ce qui ajoute énormément à l’attrait du style de vie de la propriété. Il y a deux allées, un garage et une ancienne écurie, actuellement utilisées pour le stockage. Le mélange de jardin, bois, paddock et dépendances offre à la propriété une flexibilité, que ce soit pour la vie familiale, les loisirs en plein air, les animaux, ou simplement pour profiter d’un style de vie plus calme à Dartmoor. Emplacement Lustleigh est l’un des villages les plus attrayants et populaires de Dartmoor, connu pour ses jolies maisons d’époque, sa communauté forte, sa campagne environnante et l’accès à certains des plus beaux itinéraires pédestres du parc national. Depuis Combe Barn, le centre du village est accessible à pied en environ 10 minutes. Vous y trouverez le pub du village, l’église, la boutique communautaire et le bureau de poste, les salons de thé et le verger communautaire. Descendre le long du leat vous mène au terrain de cricket, tout en continuant plus loin ouvre certains des meilleurs itinéraires de campagne de la région. Pour ceux qui aiment marcher, monter à cheval ou simplement être en plein air, l’emplacement est superbe. Lustleigh Cleave, Wrayland, Hisley Bridge, la vallée de la rivière, Foxworthy et Manaton font tous partie du paysage plus vaste qui rend cette partie de Dartmoor si appréciée. C’est un lieu exceptionnel pour ceux qui souhaitent un véritable style de vie villageois et campagnard. Malgré l’ambiance rurale, la propriété n’est pas isolée. Exeter se trouve à environ 20 miles et la M5 est accessible en moins de 30 minutes. Newton Abbot se trouve à environ 20 minutes en voiture et offre un plus large éventail de commerces, supermarchés et commodités quotidiennes, ainsi qu’une gare ferroviaire principale avec des services vers London Paddington durant environ 2,5 heures. Informations utiles Titularisation : Pleine propriété Autorité locale : Conseil du district de Teignbridge & Autorité du parc national de Dartmoor Taxe municipale : Bande E (£3119,90 pour l’exercice fiscal 2026/27) Services : Eau principale, électricité principale, drainage privé Chauffage : chauffage central au fioul. Signal mobile : variable en extérieur selon l’OFCOM (EE 74 %, Vodafone 74 %, O2 64 %, Trois 62 %) Internet : Superrapide disponible avec des vitesses allant jusqu’à 39 Mbps selon Rightmove. Des fournisseurs comme Starlink peuvent proposer des débits plus élevés si nécessaire. Risque d’inondation à long terme : Risque très faible selon le vérificateur gouvernemental de risque d’inondation à long terme. Règlements anti-blanchiment d’argent : By Design est supervisé par HMRC pour se conformer aux règlements anti-blanchiment d’argent. Tous les acheteurs devront effectuer des contrôles d’identité numériques au coût de 25 £ TVA incluse par personne. Des vérifications de preuve de fonds et de provenance seront également requises une fois l’offre reçue. Meer weten?

Deze uitzonderlijke residence in Christow presenteert zich als een unieke combinatie van historische grandeur en moderne luxe, ideaal voor wie op zoek is naar een prestigieus eigendom in een rustige, toch centrale locatie. Geprijsd op 3.406.438 euro, biedt dit schitterende vastgoed een indrukwekkend totaal van 10 slaapkamers en 7 badkamers, verdeeld over een ruime en zorgvuldig onderhouden oppervlakte. De woning straalt een tijdloze charme uit, mede door de authentieke stenen gevels, de grote ramen met mullion-inzet en de hoogwaardige afwerking die de eeuwenoude architectuur moeiteloos combineert met hedendaags comfort. Het terrein van ongeveer 10 acres, met glooiende grasvelden en een met bomen omzoomde grens, zorgt voor maximale privacy en rust, terwijl de toegang via elektrische poorten en een grote oprit het comfort en de veiligheid verhogen. Binnen zorgt het interieur voor een gevoel van overvloed en elegantie. De grote ontvangst- en gemeenschapsruimtes, zoals de indrukwekkende eetzaal met open haard en de ruime keuken met centraal eiland, maken dit vastgoed tot een perfecte plek voor zowel dagelijks leven als feestelijke bijeenkomsten. De kamers zijn hoog, licht en stijlvol ingericht, met prachtige details zoals granieten haarden en parketvloeren die de oude charme accentueren. Op de eerste verdieping bevinden zich de grote slaapkamers, waaronder een luxueuze hoofd-slaapkamer met ensuite en ingebouwde kasten. Daarnaast is er een tweede verdieping die verrassend ruim is en onder meer gebruikt kan worden voor fitness, ontspanning of recreatie, inclusief een ruimte met stoom- en saunafaciliteiten en een aparte massage- of behandelruimte. Het bijgebouw omvat een appartement voor personeel, compleet met woonruimte, keuken en slaapkamer, wat het geheel nog functioneler maakt. De buitenruimte is even betoverend. De goed onderhouden tuinen en grote gazons bieden volop ruimte voor ontspanning en buitenactiviteiten. De uitgebreide terrassen en de nu niet-operationele zwembad zorgen voor extra luxe en privacy. De tuinverzorgde landschapselementen, samen met de natuurlijke begroeiing aan de grenzen, garanderen dat u in alle rust kunt genieten van het weidse uitzicht over de valleien en heuvels rondom. Deze woning is niet alleen een monumentaal erfgoed waar zorg aan besteed is, maar ook een uiterst praktische en comfortabele woning die klaar is voor nieuwe bewoners die het beste van geschiedenis en moderniteit willen combineren. Gelegen nabij het charmante dorp Christow, met goede voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten, bevindt dit landgoed zich op korte afstand van Exeter, Bovey Tracey en andere belangrijke knooppunten. Voor wie deze unieke aanbieding wil verkennen, is het mogelijk via een afspraak contact op te nemen met By Design via ### om een bezichtiging te plannen – een zeldzame kans om zo’n historische parel te bemachtigen. Meer weten?

Gelegen in het zeer gewilde dorp Bradden, minder dan vier mijl van Towcester, is Manor Farm een uitzonderlijke, niet-geregistreerde vrijstaande schuur uit de 19e eeuw, prachtig gerenoveerd om het karakter van het tijdperk te combineren met hedendaags comfort. Het pand biedt vier slaapkamers en twee badkamers, waaronder twee slaapkamers op de begane grond en een doucheruimte, wat flexibele en toegankelijke accommodatie biedt. In het hart van het huis bevindt zich een prachtige keuken/eetkamer met zichtbare balken en een traditionele Aga, aangevuld met een dramatische eetkamer met dubbele hoogte en een salon met een blokkachel. Een grote utility- en bagageruimte biedt uitstekende praktische functionaliteit en biedt de mogelijkheid om een zelfstandig annex te creëren. Het terrein ligt op 0,28 hectare en biedt ruime parkeergelegenheid met een EV-lader, alles achter een elektrische poort, samen met prachtige tuinen, waaronder een charmante binnenplaats die ideaal is voor buiten dineren en een grotere gazontuin met uitzicht over open velden. Bij binnenkomst van Manor Farm word je meteen getroffen door de warmte en het karakter met prachtige antieke kalkstenen vloeren. De elegante keuken/eetkamer is een prachtig ingerichte ruimte met zichtbare balken, een traditionele Aga met vier ovens en Corian-werkbladen. Een reeks geïntegreerde Miele-apparaten omvat een oven, magnetron en vaatwasser, naast een elektrische kookplaat en ruimte voor een Amerikaanse koelkast/vriezer. Zowel praktisch als uitnodigend, het is een prachtige ruimte voor het dagelijks gezinsleven en voor gastvrijheid. Vloerverwarming in de keuken en op een groot deel van de begane grond zorgt voor een extra comfortniveau. De indrukwekkende eetzaal met dubbele hoogte biedt een dramatische setting voor zowel formele gasten als ontspannen familiediners. Deze kamer sluit aan op de ruime maar gezellige salon, gecentreerd rond een stenen open haard met een houtkachel, waardoor het tijdens de koelere maanden bijzonder gastvrij is. Praktische voorzieningen worden evenzeer goed overwogen, met een grote technische en laarsruimte die voldoende opbergruimte biedt, ruimte voor een wasmachine en droger, en voldoende ruimte voor modderige laarzen, poten en buitenuitrusting. Deze veelzijdige ruimte biedt ook een uitstekende mogelijkheid om een zelfstandig annex te creëren, met twee dubbele slaapkamers en een doucheruimte langs dezelfde gang. Een van de slaapkamers is momenteel ingericht als speelkamer/familiekamer, en beide slaapkamers hebben airconditioning. Een grote trap leidt vanuit de eetkamer naar de eerste verdieping, waar nog twee dubbele slaapkamers en een prachtig ingerichte badkamer met vier delen zijn. De hoofdslaapkamer heeft airconditioning en de tweede slaapkamer wordt momenteel gebruikt als kleedkamer. Het terrein ligt op een royaal perceel van 0,28 hectare en wordt omringd door prachtige, volwassen tuinen. Een charmante binnenplaats biedt een ideale ruimte om buiten te dineren, terwijl een prachtig aangeplant pad leidt naar de grotere gazontuin, compleet met een beekje, een zomerhuis en prachtig uitzicht over het omliggende platteland. De uitgebreide oprit ligt achter een elektrische poort en biedt voldoende parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen, evenals een EV-lader. Locatie: Bradden is een charmant en ongerept landelijk dorp te midden van het glooiende platteland van Northamptonshire, bekend om zijn rust, exclusiviteit en sterke gemeenschapsgevoel. Met ongeveer 60 huizen biedt het dorp een rustige omgeving rond de historische kerk uit de 13e eeuw en het recent gerenoveerde dorpshuis, waar het hele jaar door diverse evenementen worden georganiseerd, waaronder fitnesslessen, koffieochtenden en sociale avonden. Het nabijgelegen marktstadje Towcester ligt iets meer dan drie mijl verderop en biedt een uitstekend aanbod van onafhankelijke winkels, cafés, restaurants en supermarkten, samen met medische en recreatieve voorzieningen. Veel lokale kinderen gaan naar de basisscholen Blakesley en Greens Norton, terwijl nabijgelegen middelbare scholen onder andere Sponne School en Stowe School zijn. Ondanks de rustige landelijke omgeving is Bradden goed verbonden, met de A43, A5 en M1 allemaal binnen handbereik. Hoofdspoorlijndiensten naar London Euston zijn in iets meer dan 30 minuten beschikbaar vanuit Milton Keynes, met extra diensten vanuit Northampton en Long Buckby. Extra informatie: Stenen onder leisteen constructie Niet-genoteerd Gigaclear hogesnelheidsglasvezelbreedband beschikbaar in de omgeving (kopers worden geadviseerd dit bij de aanbieder te checken) 4G mobiele dekking beschikbaar (kopers worden geadviseerd bij hun leverancier te controleren) Elektriciteit, water en afvoer Oliegestookte centrale verwarming Huisalarmsysteem Gelegen binnen een beschermd gebied Eigendom: Eigendom Lokale Autoriteit: West Northamptonshire Council Belastingband: G Manor Farm is een zeldzame kans om een prachtig gerenoveerde 19e-eeuwse schuur te verwerven met uitzonderlijk karakter en kwaliteit in het hart van Bradden. Om uw privébezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met Marie, uw lokale makelaar. Disclaimer Alle metingen zijn benaderend en worden in metrische termen met imperiale equivalenten vermeld en alleen voor algemene richtlijnen, en hoewel er alle moeite is gedaan om nauwkeurigheid te waarborgen, mogen ze niet worden vertrouwd. De genoemde armaturen, armaturen en apparaten zijn niet getest en daarom kan er geen garantie worden gegeven of dat ze in werkende staat zijn. Interne foto's worden gereproduceerd voor algemene informatie en het mag niet worden afgeleid dat een getoond item bij het eigendom hoort. Hoewel wij onze due diligence uitvoeren voordat een woning op de markt wordt gebracht en we streven naar nauwkeurige informatie te verschaffen, wordt kopers geadviseerd hun eigen due diligence uit te voeren. Onze informatie wordt naar beste kennis gepresenteerd en mag niet alleen worden gebruikt bij aankoopbeslissingen. De verantwoordelijkheid voor het verifiëren van aspecten zoals overstromingsrisico, erfdienstbaarheden, convenanten en andere vastgoedgerelateerde details rust bij de koper. Meer weten?

Een prestigieus adres in Edinburgh Gelegen in het hoog aangeschreven en pittoreske dorp Colinton in Edinburgh, biedt deze uitstekende vrijstaande villa verfijnd gezinsleven in een van de meest gewilde woonlocaties van Edinburgh in Schotland. Het terrein geniet van een rustige en groene omgeving en blijft binnen handbereik van het stadscentrum, waarbij landelijke charme wordt gecombineerd met stedelijk gemak. Deze ruime woning is zorgvuldig ingericht om een perfecte balans te bieden tussen formele eetruimte en ontspannen gezinsleven. Het interieur, ontworpen door Lorn MacNeal Architects, wordt gekenmerkt door royale verhoudingen, een overvloed aan natuurlijk licht en een verfijnde afwerking door het hele gebouw. - Ontvangstruimte met een sterk gevoel van aankomst - Drie prachtig geproportioneerde openbare ruimtes - Opvallende open keuken, eetkamer en gezinsruimte - Naadloze verbinding met de tuin De accommodatie op de begane grond is zorgvuldig ontworpen met het moderne gezinsleven in gedachten: Elegante en formele eetzaal Comfortabele familiekamer met geïntegreerde open haard en vouwdeuren Ingebouwd Denon surround soundsysteem Op maat gemaakte keuken met hoogwaardige apparaten en vloerverwarming Speciale thuisgym Zijn en haar ambten Euro Cave custom wijnkelder met Eurocave airconditioning Twee tweepersoonsslaapkamers, beide met eigen badkamer De bovenste accommodatie biedt zeven goed geproportioneerde tweepersoonskamers: - Hoofdsuite met kleedruimte en spa-stijl en eigen badkamer - Zes extra dubbele slaapkamers - Hedendaagse gezinsbadkamers - Aantrekkelijke vooruitzichten Tuinen & Tuinen Het terrein ligt binnen prachtig onderhouden tuinen: - Aangelegde tuinen en gazon - Buitenterrassen - Privéoprit en garage Locatie Colinton wordt algemeen beschouwd als een van de meest gewilde woonwijken van Edinburgh: - Uitstekende lokale voorzieningen - Toegang tot toponderwijs - Nabijheid van Pentland Hills - Handige vervoersverbindingen Samenvatting Dit pand biedt een zeldzame kans om een aanzienlijk en prachtig gepresenteerd familiehuis te verwerven, met zowel schaal als verfijning in een eersteklas omgeving in Edinburgh. Kijken wordt ten zeerste aanbevolen. Meer weten?

Als elegante oostvleugel van het Category A listed Tyninghame House biedt dit uitzonderlijke pand uit die periode verfijnd landleven binnen een van de meest beroemde privélandgoederen van East Lothian. Door historische architectonische grandeur te combineren met doordachte moderne renovatie, biedt het pand een uitstekend familiehuis of veilige toevluchtsoord binnen bereik van Edinburgh en de kustlijn van East Lothian. Het pand De oostvleugel is verdeeld over meerdere niveaus en profiteert van een eigen privé-ingang vanaf de oostelijke binnenplaats, wat zowel privacy als onafhankelijkheid biedt en toch deel blijft uitmaken van het bredere landhuis. Het huis beslaat 5081 vierkante voet en omvat vijf slaapkamers en vier badkamers, verdeeld over drie hoofdverdiepingen met extra zolder- en kelderruimte. Het interieur is grondig gerenoveerd door Jeffreys Interior Designers, waardoor een comfortabele, eigentijdse leefomgeving ontstaat terwijl het oorspronkelijke karakter van het gebouw behouden blijft. Interieurhoogtepunten De begane grond beschikt over een ruime eetkeuken en een familiezithoek die is ontworpen voor modern wonen, met upgrades zoals verbeterde verwarming en ondervloersystemen. De eerste verdieping behoudt grote originele kamers, waaronder een indrukwekkende salon met ramen op volle hoogte en details uit die tijd zoals een marmeren schoorsteenmantel. Een wenteltrap in de toren leidt naar een galerieruimte die is versierd met historische kunstwerken en verdere accommodatie. De indeling zorgt ervoor dat het huis comfortabel uitgebreide familie en gasten kan huisvesten, terwijl het toch privé, rustige ruimtes overal biedt. Grounds & Setting Owners profiteren van een privétuin en terras, samen met gedeelde toegang tot 38 hectare aangelegde gronden waaronder gazons, bos, specimenbomen en historische kenmerken. Het landgoed omvat: volwassen bos en formele tuinen Een tennisveld en ommuurde tuin Een mijl lange laan die naar de kust leidt Toegang tot wandel-, fiets- en ruiterpaden die zich uitstreken naar nabijgelegen stranden Het zuidgerichte terras biedt een ideale omgeving voor buiten eten en gasten. Locatie Tyninghame House geniet van een werkelijk uitzonderlijke ligging aan de oostkust van Schotland, ten oosten van Edinburgh, gelegen in een van de meest bewonderde historische landschappen van East Lothian. Het terrein wordt omgeven door ongeveer 38 hectare beroemde tuinen en parken, waar eeuwenlange zorgvuldige beheersing overal zichtbaar is. Het terrein zelf is rijk aan erfgoed, waaronder een 16e-eeuwse bowlingbaan, een geheime tuin en een origineel ijshuis, gelegen aan het westelijke einde van een opmerkelijke mijllange laan die richting de zee loopt. Bewoners van Tyninghame House profiteren van een benijdenswaardig landgoedleven, met aangewezen ruiterpaden, fietsroutes en voetpaden die zich door zowel het directe terrein als het omliggende bos en parklandschap slingeren. Een prachtige laan van volwassen beuken leidt rechtstreeks naar de kustlijn, waar uitgestrekte zandstranden — waaronder het beroemde Tyninghame Beach — naadloos aansluiten op het beschermde landschap van het John Muir Country Park en verder naar Belhaven Bay. Ondanks het gevoel van afzondering is het landgoed uitzonderlijk goed verbonden. Edinburgh ligt ongeveer 40 kilometer naar het westen, bereikbaar via de A1, die vanaf Haddington een vierbaansweg wordt. De kustplaats Dunbar, slechts zes mijl naar het oosten, biedt een hoofdspoorwegstation met directe verbindingen naar Edinburgh en London King's Cross. Nog dichterbij biedt East Linton — drie mijl naar het westen — dagelijkse voorzieningen zoals lokale winkels, gerenommeerde pubs en restaurants, en een basisschool. Een nieuw station met twee perrons op de hoofdlijn van de East Coast staat gepland voor voltooiing, wat de toegankelijkheid verder verbetert. Het gebied staat ook bekend om zijn uitzonderlijke onderwijsaanbod, met Belhaven Hill Preparatory School nabij Dunbar en een brede selectie van toonaangevende onafhankelijke scholen binnen Edinburgh. East Lothian wordt internationaal erkend als Schotlands "Golfkust," met een uitstekende concentratie kampioenschapslinksbanen in de buurt, waaronder North Berwick, Dunbar, Archerfield, The Renaissance Club, Muirfield, Luffness en de gerenommeerde banen in Gullane. Meer weten?

Ardentorrie Guest House is een uitzonderlijk gastvrijheidshotel, prachtig gelegen op Gordon Terrace in het hart van Inverness, de bruisende hoofdstad van de Highlands. Met een indrukwekkende ligging en een prachtig uitzicht over Inverness Castle combineert dit ruime herenhuis elegantie, comfort en een uitstekende locatie om een werkelijk memorabel verblijf te creëren. Het pand ligt op korte loopafstand van het stadscentrum, waardoor gasten moeiteloos toegang krijgen tot het rijke aanbod aan voorzieningen, attracties en vervoersverbindingen in Inverness. Het treinstation ligt op slechts vijf minuten lopen en biedt uitstekende trein- en busverbindingen door heel Schotland, terwijl offroad-parkeren zorgt voor gemak voor gasten die met de auto aankomen. Het pand biedt een uitnodigende ingang via de hoofdingang vanaf de oprit, die leidt naar een grote ontvangstzaal die de toon zet voor royale interieurs door het hele gebouw. Op de begane grond is er een ruime dubbele en-suite huurkamer, terwijl een trap toegang geeft tot vijf extra slaapkamers met eigen badkamer op de begane grond. Rechts van de ingang biedt de eigenarenverblijf een grote zitkamer die uitkomt op een balkonterras met adembenemend uitzicht over de skyline van de stad en richting het historische kasteel. De eetkamer en de moderne keuken bieden voldoende ruimte voor gezinsleven of gastenverblijf, aangevuld met een tweepersoonskamer met eigen badkamer en een handige bijkeuken, evenals een speciale achteringang voor praktische toegang. Via een wenteltrap naar de benedenverdieping komen twee extra dubbele slaapkamers met eigen badkamer naar voren, die veelzijdige opties bieden voor zowel de eigenaar als uitgebreide gastaccommodatie (momenteel gebruikt voor eigenarenaccommodatie). De hoofdtrap vanuit de hal brengt u naar de eetkamer van de gasten, een lichte ruimte die direct uitkomt op een terras met uitzicht op Inverness Castle. Direct naast de eetzaal is een tweede, speciale keuken, die zorgt voor efficiënte ontbijtservice en flexibiliteit voor de behoeften van gasten. Het terrein omvat ook een pod-stijl zelfstandige suite met een dubbele slaapkamer, keuken en doucheruimte. Ardentorrie Guest House functioneert als een gevestigde bed & breakfast, met acht ruime en onberispelijk ingerichte verhuurkamers, elk met eigen eigen badkamer en moderne voorzieningen zoals flatscreen-tv en gratis wifi overal. De huidige eigenaren gebruiken slechts 6 kamers voor verhuurdoeleinden. Gasten worden met warmte en oog voor detail ontvangen, wat tot uiting komt in uitzonderlijke netheid en uitnodigende inrichting. De gezellige eigenaren beheren de dagelijkse operaties, ondersteund door één parttime medewerker die zestien uur per week werkt, vijf dagen per week, een slank team dat hoge standaarden van gastvrijheid en uitstekende gastrecensies biedt. Ontbijten staan bekend om hun kwaliteit en variatie, en passen zowel aan traditionele als vegetarische voorkeuren, en het uitzicht op het kasteel van de eetzaal zorgt ervoor dat elke ochtend begint met een bijzondere Highland-sfeer. De benijdenswaardige ligging van Ardentorrie Guest House maakt het een ideale uitvalsbasis voor bezoekers die Inverness en de weelderige Highlands willen verkennen. Binnen enkele minuten kunnen gasten topattracties bereiken, waaronder Loch Ness, het legendarische huis van Nessie, en het iconische Urquhart Castle. Het historische Culloden Battlefield, de sfeervolle Clava Cairns en wandelingen langs de River Ness en Ness Islands liggen allemaal in de buurt. Er zijn veel onderwijsmogelijkheden met gerenommeerde lokale scholen in de omgeving, terwijl cultuur en entertainment worden verzorgd door het Eden Court Theatre, het Inverness Museum & Art Gallery, en talrijke restaurants, markten en winkels op loopafstand. Omringd door schilderachtige natuurschoonheid en profiterend van de uitstekende vervoersinfrastructuur van de stad, biedt Ardentorrie Guest House een uitzonderlijke Highland-levensstijl en een bloeiende onderneming in een van Schotlands meest gewilde woon- en vakantiemarkten. Dit zeer winstgevende gastenverblijf biedt een elegant pand, een efficiënt en betrouwbaar bedrijfsmodel, en een werkelijk ongeëvenaarde situatie binnen Inverness. Met prachtig uitzicht op het kasteel, uitstekend gemak en een onberispelijke reputatie van gastvrijheid is Ardentorrie Guest House een ideale aankoop voor wie op zoek is naar een superieur gastenverblijf in het hart van de Highlands. Meer weten?

Swanlake Guest House is een aantrekkelijke boutique bed & breakfast met tien slaapkamers in een traditioneel stenen herenhuis in Edinburgh op 106 Ferry Road, in de populaire en levendige wijk Leith van de stad. Door de klassieke charme van die tijd te combineren met een warme, uitnodigende sfeer, biedt het een gevestigde zakelijke kans in de horeca met aanzienlijke herhalingshandel en een sterke lokale reputatie. Het pand strekt zich uit over twee en een halve verdieping, opgetrokken uit massieve steen onder een hellend leien dak met dakkapellen, aangevuld met een achterbouw van één verdieping, afgewerkt in baksteen en pleisterwerk onder een plat vilten dak. Intern biedt het royale en goed gepresenteerde accommodatie die zich uitstrekt tot ongeveer 283,2 vierkante meter (3.049 vierkante voet), ingericht om het comfort en de bruikbaarheid voor zowel gasten als eigenaren te maximaliseren. Het pension biedt negen verhuurkamers, waaronder een mix van tweepersoons-, twin- en familieopties, naast een zelfstandige slaapkamer met eigen badkamer en een lounge op de begane grond. De meeste kamers hebben een eigen badkamer, terwijl de extra gedeelde badkamers en doucheruimtes goed zijn ingericht. De inrichting is smaakvol en huiselijk, met een mix van traditionele en moderne afwerkingen, houten vloeren en grote UPVC-ramen met dubbele beglazing die zorgen voor veel natuurlijk licht. De gemeenschappelijke ruimtes omvatten een gastvrije ontvangsthal, ontbijt- en eethoek, een lichte woonkamer en een ingerichte keuken met tegelvloeren, spotverlichting en voldoende werkruimte die geschikt is voor gastencatering. Badkamers en doucheruimtes zijn hoogwaardig afgewerkt met betegelde wanden en vloeren, afzuigkappen en modern sanitair. De verwarming wordt verzorgd door een gasgestookt centraal systeem, waarbij de woning is aangesloten op nutsvoorzieningen, waaronder water, gas, elektriciteit en afvoer naar het openbare riool. Extern heeft het pension zowel een voor- als een achtertuin, die ruimte biedt voor ontspanning en functionele parkeergelegenheid op straat voor maximaal twee voertuigen in de betegelde tuin. Een rustige achtertuin zorgt voor een aangenaam aspect voor meerdere kamers en een aantrekkelijk buitenelement voor bezoekers tijdens de zomermaanden. De algehele setting is residentieel en rustig, wat bijdraagt aan een rustgevende omgeving voor gasten, terwijl de belangrijkste bezienswaardigheden en vervoersverbindingen van de stad gemakkelijk bereikbaar zijn. Swanlake Guest House ligt op een zeer goed bereikbare locatie in Leith, op ongeveer 3 kilometer van het station Edinburgh Waverley en op ongeveer 20 kilometer van de luchthaven van Edinburgh. Er rijden regelmatig lokale busdiensten langs Ferry Road, die de accommodatie rechtstreeks verbinden met het stadscentrum en de wijdere regio. In de buurt trekken de populaire Royal Mile, St Giles' Cathedral, Princes Street Gardens en de Water of Leith-loopbrug zowel Britse als internationale bezoekers, waardoor een gestage handelsstroom het hele jaar door zorgt. De omgeving beschikt ook over een scala aan voorzieningen, waaronder cafés, restaurants, onafhankelijke winkels en gerenommeerde scholen zoals Lorne Primary en Leith Academy. Het bedrijf is goed ingeburgerd en wordt momenteel verhuurd met een jaarlijkse huur van £ 54,000. Het pension staat bekend om zijn vriendelijke service, comfortabele omgeving en kwaliteitsontbijt, het behouden van sterke recensies en een loyaal klantenbestand. Met nog 12 maanden te gaan op de huidige huurperiode, bieden de onderwerpen een uitstekende kant-en-klare kans voor investeerders of eigenaar-exploitanten die op zoek zijn naar een winstgevende horeca-onderneming in een van de meest gewilde toeristische bestemmingen van Schotland. We begrijpen dat de huidige omzet in de buurt van £ 200.000 per jaar ligt. Aangezien het bedrijf wordt verhuurd, is er geen boekhoudkundige informatie beschikbaar. Swanlake Guest House is een zeldzame kans om een bloeiend, karaktervol pension te verwerven dat met succes traditionele architectuur, comfortabele accommodatie en een toplocatie combineert binnen handbereik van de vele bezienswaardigheden van Edinburgh. Meer weten?

Bearnock Lodge, genesteld in het hart van de Schotse Hooglanden, biedt een buitengewone kans voor diegenen die op zoek zijn naar een luxueus toevluchtsoord of een lucratieve zakelijke onderneming. Dit afgelegen landhuis, te midden van schilderachtige bossen en privéterreinen, biedt een perfecte mix van rust en toegankelijkheid. Gelegen op slechts 6 mijl van het charmante dorpje Drumnadrochit en 7 mijl van het beroemde Loch Ness, geniet het pand een toppositie in Glen Urquhart. Het gebied beschikt over uitstekende voorzieningen, waaronder Glen Urquhart High School, een uitgebreide middelbare school in Drumnadrochit, evenals een medische praktijk, apotheek en lokale winkels in de buurt. Hoewel er geen directe spoorverbinding is, ligt Inverness, de hoofdstad van de Hooglanden, op slechts 30 minuten rijden en biedt uitgebreide vervoersverbindingen. De dichtstbijzijnde luchthaven is Inverness, ongeveer 26 mijl van de lodge. Bearnock Lodge staat als een bewijs van de perfecte samensmelting van moderne luxe en rijke geschiedenis. Sinds 2009 hebben de huidige eigenaren dit grootse landhuis minutieus gerestaureerd, waardoor een werkelijk opmerkelijk pand is ontstaan dat ouderwetse charme naadloos combineert met hedendaagse elegantie. De begane grond van het hoofdgebouw beschikt over een scala aan prachtige ruimtes, waaronder een gastvrije hal, een met eikenhout beklede salon, twee keuken/zitkamers, een ruime eetkamer met lambrisering, een kantoor, bijkeuken, twee toiletten en een bar voor verfijnd entertainment. Als u naar de eerste verdieping gaat, ontdekt u acht prachtig ingerichte slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met een super kingsize bed en een eigen badkamer, een kingsize slaapkamer met een eigen badkamer en diverse andere comfortabele slaapplaatsen voor gezinnen en gasten. Naast het hoofdgebouw biedt Bearnock Lodge twee charmante extra accommodaties. Waterfall Cottage, gelegen boven de vrijstaande dubbele garage, beschikt over een open woonkamer met glazen deuren die uitkomen op het terras en biedt een prachtig uitzicht op de waterval en het omliggende landschap. De gezellige blokhut biedt extra accommodatie met een kingsize slaapkamer, een slaapkamer met twee eenpersoonsbedden en een doucheruimte. Deze aparte huisjes en hutten zorgen voor een flexibele regeling voor eigenaar-bewoner, waarbij een evenwicht wordt geboden tussen persoonlijk gebruik en het genereren van inkomsten. Bearnock Lodge biedt een uitzonderlijke zakelijke kans voor nieuwe eigenaren. Dit indrukwekkende pand wordt momenteel geëxploiteerd als een exclusieve vakantieverhuur via Sykes Cottages en biedt in het hoogseizoen hogere tarieven tot £ 8,000 per week, wat de high-end aantrekkingskracht en uitstekende recensies weerspiegelt. De veelzijdigheid van het pand biedt meerdere mogelijkheden voor potentiële uitbreiding en diversificatie. Nieuwe eigenaren kunnen het succesvolle vakantieverhuurmodel voortzetten of de lodge omtoveren tot een boetiekhotel of pension. Bovendien is het pand bij uitstek geschikt voor het organiseren van intieme evenementen, met name prachtige bruiloften, met zijn schilderachtige omgeving en uitgestrekte terrein waardoor buitenfeesten mogelijk zijn met een adembenemend uitzicht op het omringende landschap. Bearnock Lodge biedt de veeleisende koper een ongeëvenaarde kans om een stukje luxe uit de Hooglanden te bezitten. Met zijn perfecte balans tussen historische kenmerken en moderne voorzieningen, vertegenwoordigt dit pand echt het toppunt van plattelandsleven in een van de meest idyllische omgevingen van Schotland. De combinatie van de toplocatie, veelzijdige accommodatie en aanzienlijk zakelijk potentieel maakt Bearnock Lodge tot een zeldzame en waardevolle investeringsmogelijkheid in de bloeiende Schotse toeristenmarkt. Meer weten?