Huis te koop - Verenigd Koninkrijk

Een werkelijk unieke kans om een uitzonderlijk Grade II listed landhuis te verwerven, doordrenkt van geschiedenis, karakter en architectonische onderscheidingen, te vinden in Pevsner's Buildings of England. Daterend uit 1856 en ontworpen door de gerenommeerde architect Samuel Sanders Teulon, straalt dit zorgvuldig gerestaureerde pand elegantie uit terwijl het een niveau van discrete verfijning biedt dat de eigendommen van dit erfgoed overtreft. In opdracht van William Kaye, zoon van de eerste bisschop van Lincoln, geniet dit historisch belangrijke pand een benijdenswaardige ligging op iets meer dan een mijl van de historische stad Lincoln, terwijl het ligt binnen formele tuinen en terreinen van in totaal ongeveer twee hectare en profiteert van open landschap en parklandschap. Verdere voordelen zijn een tweekamerappartement, koetshuis, uitgebreide werkplaats en ruime garage. De ingang van The Old Rectory opent in een royale lobby waar het huis zich onthult als een werk van doordacht vakmanschap. Het zelfverzekerde gebruik van proportie, natuurlijk licht en architectonische details zorgt voor een interieur dat zowel indrukwekkend als gastvrij aanvoelt. De salon, eetkamer en ochtendkamer bieden allemaal de schaal en verfijning die je van een Victoriaans pastorie verwacht, elk compleet met indrukwekkende open haarden en een uitgestrekt uitzicht op de tuinen daarachter. Een prachtig ingerichte Clive Christian-keuken vormt het praktische hart van het huis, aangevuld met een suite van bijgebouwen waaronder een bijkeuken, wijnkelder, privé-studeerkamer, schoenkamer en garderobe. Voor persoonlijk welzijn biedt een spa met stoom- en saunafaciliteiten een luxueuze toevluchtsoord, terwijl de ruime handgemaakte tuinkamer met airconditioning en vloerverwarming gedurende de seizoenen een rustige ruimte biedt om te ontspannen en te genieten van een prachtig uitzicht op de tuin, met directe toegang tot het zuidgerichte terras via dubbele deuren. Het pand is met opmerkelijke gevoeligheid uitgebreid. De aangrenzende Lodge heeft het terrein uitgebreid terwijl het volledig trouw is gebleven aan de oorspronkelijke architectuurstijl, wat resulteert in een woning die samenhangend aanvoelt in plaats van opgebouwd. Deze extra accommodatie omvat een grote wasserij, veelzijdige kantoor- en hobbyruimtes, samen met het ruime drievoudige garagecomplex. Van hieruit leidt een privétrap naar een ruim appartement op de eerste verdieping van aanzienlijke kwaliteit, bestaande uit een goed ingerichte keuken, een comfortabele lounge met deuren die uitkomen op een op het zuiden gerichte dakterras, twee slaapkamers en een badkamer. Dit biedt uitzonderlijke veelzijdigheid met zowel interne als onafhankelijke externe toegang. Toegankelijk via de hoofdtrap leidt de lichtgevulde en galerijrijke overloop op de eerste verdieping naar de hoofdsuite, die een ruime slaapkamer, een speciale kleedkamer met op maat gemaakte massief eikenhouten opslag en een luxe badkamer met stenen vloer erachter omvat. Drie extra individueel ontworpen slaapkamersuites zijn met dezelfde zorgvuldige overweging ingericht en profiteren van luxe en-suite faciliteiten. Een kitchenette en ruime linnenkamer zijn een doordachte toevoeging, die ervoor zorgt dat aan de praktische eisen van het huis wordt voldaan zonder de verfijning ervan te belemmeren. Een secundaire trap en een discrete lift zorgen voor extra circulatie tussen de verdiepingen. Het terrein beslaat ongeveer twee hectare en wordt bereikbaar via twee aparte ingangen, elk omlijst door hoge elektrische hekken van smeedijzer en formele heg die privacy en veiligheid bieden. De eerste oprit loopt naar de westelijke ingang en biedt ruime parkeergelegenheid voor een aantal voertuigen, terwijl de secundaire Lodge-ingang directe toegang biedt tot het garagecomplex, het appartement en de werkplaats daarachter. Het aanzienlijke garagecomplex dat zich uitstrekt over ongeveer 850 vierkante voet, is bereikbaar via drie paar elektrische deuren samen met directe interne toegang tot de hoofdwoning. Dit zorgt voor een uiterst goed ingerichte en praktische ruimte, met stroom, verwarming en verlichting en een kwalitatieve vloerafwerking, ideaal voor wie een voorliefde heeft voor klassieke of prestigieuze voertuigen. De hoogwaardige werkplaats, die bijna 1000 vierkante voet beslaat en compleet is met een kitchenette en een apart toilet, is volledig geïsoleerd en verwarmd. Het leent zich voor een breed scala aan toepassingen, van een speciale werkplaats tot een atelier of recreatieruimte. Het vrijstaande tweelaagse koetshuis uit die periode en bijgebouwen die de noordgerichte binnenplaats omlijsten, bieden belangrijke en veelzijdige opslag- en plantenruimtes. Met voorbehoud van de benodigde toestemming biedt het koetshuis duidelijke mogelijkheden voor ombouw tot extra woonruimte. Het terrein geniet van de meest schitterende formele tuinen, ontworpen en beplant met een voortreffelijke gevoeligheid voor de architectuur van het huis zelf. Onberispelijke gazons omringen de woning, omzoomd door rijk beplante bloembedden en de gevlekte schaduw van volwassen inheemse bomen. In het hart van de tuinen zorgt een centrale vijver met waterpartij voor een prachtige symmetrie; Een plek om even stil te staan en te genieten van het prachtige uitzicht op het huis. Een erfgoedkas, moestuin en boomgaard weerspiegelen de productieve tradities van de grote Engelse landtuin, terwijl een prachtig ruim houten paviljoen een vredig toevluchtsoord biedt; perfect gepositioneerd om optimaal gebruik te maken van de rust die het omringt. De gazons en borders profiteren van een uitgebreid irrigatiesysteem dat wordt bediend door een extra particuliere watervoorziening via een boorgat ter plaatse. Makelaarsopmerking: Het pand is aanzienlijk verbeterd door de discrete installatie van geavanceerde huisautomatisering, beveiliging, verlichting en verwarmingsregelingen, samen met energiezuinige vloerisolatie en verwarming. Er is ook een volledig geautomatiseerde noodstroomgenerator. Geschiedenis en architectuur De oude pastorie werd in 1856 gebouwd voor William Kaye, die gedurende de opmerkelijke periode van meer dan zes decennia, van 1847 tot 1913, rector van Riseholme was. William was de zoon van bisschop John Kaye, de eerste bisschop van Lincoln die zich vestigde in Riseholme, en een figuur met aanzienlijke invloed in het kerkelijke en architectonische landschap van het dorp. Onder toezicht van bisschop Kaye werd de naburige gotische kerk van St Mary's in 1851 voltooid, waarmee Riseholme werd gevestigd als een plek van stille maar oprechte historische onderscheiding. Voor het ontwerp van de pastorie wendde William Kaye zich tot Samuel Sanders Teulon, een van de meest kenmerkende architecten van de Victoriaanse neogotische beweging. Zijn aanstelling in Riseholme was geen toeval: hij had al in 1851 aan de St. Mary's Church gewerkt en was verbonden aan het stalgebouw van Riseholme Hall, waardoor de Old Rectory het derde element werd in een duurzame en betekenisvolle samenwerking met de familie Kaye. Wat Teulon als een substantieel Victoriaans pastoriegebouw bedacht, is in de loop der tijd uitgegroeid tot iets dat aan alle eisen van het hedendaagse gezinsleven voldoet. Er zijn met duidelijke zorg en gevoeligheid extra elementen toegevoegd, elk verlengt het huisoppervlak terwijl het trouw blijft aan de geest en het karakter van het origineel. Het pand is daarom aanzienlijk groter dan de oorsprong doet vermoeden, maar draagt geen gevoel van accumulatie of compromis. Het resultaat is een woning van zeldzame architectonische integriteit, waar de hand van een belangrijke Victoriaanse architect zichtbaar is in elke gevel. Locatie Riseholme is een dorp met zeldzame en rustige onderscheidendheid, gelegen op slechts een mijl ten noorden van de stad Lincoln, maar het voelt volledig los van deze stad, omgeven door het uitgestrekte landbouwlandschap van Lincolnshire. Als een kleine civil parish binnen het West Lindsey-district is het een plek waar geschiedenis en platteland in gezelschap leven, met de oude torenspits van de Lincoln Cathedral zichtbaar aan de zuidelijke horizon en glooiende landbouwgrond die zich in alle richtingen uitstrekt. De oude pastorie geniet een bijzonder bevoorrechte positie binnen het dorp, met een open uitzicht over het historische terrein en het werkende landbouwgebied van Riseholme Park, een opmerkelijk landgoed van meer dan duizend hectare met bos, hertenparken en een meer, en al lange tijd verbonden met de bisschoppen van Lincoln. Het is een landschap dat door de eeuwen heen weinig is veranderd, waar de begraven resten van een middeleeuws dorp naast bewerkte landbouwgrond liggen die worden begraasd door Lincoln Red-runderen en de zeldzame Lincoln Longwool-schapen, een van de oudste inheemse rassen van het land. Het dorp zelf is een beschermd gebied van aanzienlijke charme, gecentreerd rond de gotische kerk van St Mary's, en gemakkelijk verbonden met Lincoln, terwijl het een sfeer van echte landelijke afzondering behoudt. Het nabijgelegen dorp Nettleham, minder dan twee mijl verderop, biedt een breder scala aan dagelijkse voorzieningen, waaronder winkels, sportfaciliteiten, cafés, koffiebars, een postkantoor en medische voorzieningen. Lincoln zelf ligt slechts ongeveer een mijl naar het zuiden en is een bruisende universiteitsstad met een overvloed aan faciliteiten. De prachtige kathedraal en het kasteel liggen bovenop de heuvel, met beneden de populaire Bailgate en Steep Hill, waar onafhankelijke winkels, restaurants en cafés worden aangeboden. Het aantrekkelijke gebied aan het Brayford Waterside, het Cathedral Quarter en het Cultural Quarter dragen allemaal bij aan de aanzienlijke aantrekkingskracht van de stad, samen met het County Hospital en het BMI Private Hospital. Voor verder reizen ligt Humberside International Airport ongeveer 30 mijl ten noordoosten, ongeveer 45 minuten met de auto, terwijl East Midlands Airport ongeveer 80 kilometer ten zuidwesten ligt, ongeveer 75 minuten rijden, met een breed scala aan binnenlandse en internationale verbindingen tussen deze eilanden. Voor treinreizen rijden er directe LNER-diensten van Lincoln Central naar London King's Cross, waarbij de reis net geen twee uur duurt, waardoor de hoofdstad comfortabel bereikbaar is voor werk of ontspanning. Newark, ten zuidwesten, biedt extra snelle treinverbindingen naar King's Cross in ongeveer 80 minuten, met uitstekende wegverbindingen via de A1. Opleiding Het terrein ligt binnen handbereik van een uitstekend aanbod van scholen op zowel basis- als middelbaar niveau. Voor basisonderwijs wordt het dorp Nettleham, minder dan twee mijl verderop, bediend door twee goed aangeschreven scholen: Nettleham Infant and Nursery School aan All Saints Lane en Nettleham Church of England Voluntary Aided Junior School op Mill Hill, die samen een sterke basis bieden voor jongere kinderen. Voor voortgezet onderwijs is William Farr Church of England Comprehensive School in Welton een van de meest gerespecteerde scholen in de regio en wordt door Ofsted als Goed beoordeeld. Aan de zuidelijke rand van Lincoln wordt The Priory Academy LSST ook door Ofsted als Goed beoordeeld en is het een van de populairste scholen in Lincolnshire. In de particuliere sector is Burton Hathow Preparatory School, een onafhankelijke school voor kinderen van 2 tot 11 jaar gelegen op prachtig, bebost terrein aan de rand van Lincoln, gemakkelijk bereikbaar en biedt een uitzonderlijk voorschoolse en voorbereidend onderwijs in een opmerkelijke landelijke omgeving. De hoog aangeschreven Lincoln Minster School, die zowel voor- als senioronderwijs aanbiedt, is ook gemakkelijk bereikbaar in de kathedraalwijk van de stad en wordt consequent gerangschikt tot de toonaangevende particuliere scholen in de regio Voorzieningen: elektriciteit en water, centrale verwarming van olie, privé afvoer, noodgenerator Lokale overheid: West Lindsey District Council Aanstelling: Vrije eigendom Gemeentebelastingband: H (De Oude Pastorie), A (De Loge) EPC-beoordeling: N.v.t. Navigatie: LN2 2LE Contactpersoon: Adam Lascelles Meer weten?

Alfton Bridge is een luxe woning gelegen in de mooiste en meest idyllische landelijke omgeving, net naast de A702. Dit uitzonderlijke pand is een idyllisch toevluchtsoord, ideaal voor wie rust zoekt en toch binnen handbereik blijft van het stadscentrum van Edinburgh of Glasgow. Het interieur van het pand is ruim met ruim geproportioneerde kamers en hoge plafonds; dit huis is ontworpen om zowel comfort als elegantie te bieden. Natuurlijk licht stroomt door grote ramen en benadrukt de kwaliteit afwerking en smaakvolle decoratie overal. Er zijn meerdere ontvangstruimtes die veelzijdige ruimtes bieden voor gezinsverblijven en entertainment, waaronder een salon met uitzicht over het voortuin. De keuken is modern en volledig uitgerust met geïntegreerde apparaten, ruime opbergruimte en een ruime open eetkamer en lounge. De slaapkamers zijn allemaal ruim, elk met ruime opbergruimte en een prachtig uitzicht op het omliggende platteland. De master suite beschikt over een luxe en-suite badkamer, lounge en een inloopkleedkamer. Omringd door prachtig glooiend landschap is het gebied ideaal voor buitenactiviteiten zoals vissen, bergwandelen, trailrunning en mountainbiken, waarbij het nabijgelegen Glentress Forest wordt erkend als een van Schotlands belangrijkste mountainbikebestemmingen. Rijk aan geschiedenis en bediend door hoog aangeschreven scholen, is Biggar een aantrekkelijke locatie voor gezinnen, professionals en gepensioneerden. Meer weten?

The Hawthorns is een meesterwerk van Edwardiaanse architectuur, gebouwd in 1906 en staat als een van de mooiste en meest karaktervolle woningen in een van Oadby's meest begeerde adressen. Achter een lange, brede oprit op een perceel van ongeveer 0,56 hectare, besef je meteen dat dit iets totaal anders is. Dit opmerkelijke pand beslaat in totaal maar liefst 5.455 vierkante voet, inclusief het hoofdgebouw, het aangebouw, de garage en bijgebouwen, en biedt een schaal en veelzijdigheid die in dit gebied uitzonderlijk zeldzaam zijn. Vanaf het moment dat je de hal binnenstapt, begint het verhaal van dit huis zich te ontvouwen. Dubbel zo hoog, groots van verhouding en overspoeld met licht, behoren de originele houten vloer onder de voeten en de trap die erboven omhoog komt tot de mooiste die je in een privéwoning zult vinden. Het detail langs de leuningen, de boog van de overloop erboven, de kroonluchter erboven. Het stopt je, zoals het hoort. Diezelfde originele houten vloer loopt verder door de gang op de begane grond, een draad van authenticiteit die door het hart van het huis loopt. De ontvangstruimtes zijn op zichzelf een heel andere klasse. Originele open haarden, ingewikkelde kroonlijsten en bekleding, hoge plafonds, rijke wandpanelen en originele erkers zorgen samen voor ruimtes die zowel historisch als levendig aanvoelen. Of je nu op grote schaal gasten ontvangt of gewoon goed leeft, deze kamers bieden iets wat geen nieuw gebouw kan evenaren en waar geen enkel bedrag aan kan produceren. Dit huis druipt van karakter. En dankzij het moderne verwarmingssysteem dat overal is geïnstalleerd, is het een huis dat je heerlijk koel houdt tijdens de zomermaanden en heerlijk warm en gezellig als de seizoenen veranderen, zonder ooit een vleugje van zijn historische charme te verliezen. De keuken en eetkamer zijn een echte kamer van het hart van het huis en verrassen op elke hoek. Uitzonderlijk royaal van verhouding, beschikt hij over een voortreffelijk assortiment massief houten kasten met rijke warme tinten, donkergranieten werkbladen en een fornuis met afzuiger erboven. De originele terrazzovloer loopt door de hele omgeving en voegt enorm karakter toe aan de voeten. Originele lood- en glas-in-loodramen baden de kamer in gekleurd licht, terwijl Franse deuren direct naar de tuin openen, waardoor deze ruimte prachtig overloopt tussen binnen en buiten. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel en informele zitplaatsen, waardoor dit evenzeer een familiekamer is als een keuken. Een ruime bijkeuken leidt direct naar buiten, oorspronkelijk de dienstvertrekken, compleet met een eigen tweede trap die nog intact is, wat echte flexibiliteit biedt voor meergeneratieleven of gewoon een knipoog naar de geschiedenis onder je voeten. De begane grond herbergt vijf slaapkamers, allemaal van ruime afmetingen. Twee profiteren van hun eigen badkamers, beide voorzien van vloerverwarming, waarvan één met een strakke inloopdouche. De familiebadkamer vult perfect het karakter van het huis uit die tijd aan. De hoofdslaapkamer heeft een eigen erker boven de ontvangstruimte eronder, waardoor de ruimte wordt overspoeld met licht, en wordt bediend door een zeer grote en suite. Op de tweede verdieping gaan de mogelijkheden nog verder open. Een veelzijdige kamer die momenteel geschikt is als studeerkamer of extra slaapkamer leidt naar een uitgebreide zolder die klaar is om omgebouwd te worden. In handen van een koper met visie zou de hele bovenverdieping kunnen veranderen in een privé principal suite van echte hotelkwaliteit, een speelkamer of een creatieve studio. De plafondhoogte, de kern van de ruimte en de bestaande toegang maken dit tot een van de meest opwindende mogelijkheden die het huis biedt. Buiten is het plot buitengewoon voor deze locatie. Volwassen bomen, aangeplante planten en gazontuinen omringen het terrein en bieden volledige privacy en een gevoel van afzondering dat verbergt dat u op enkele momenten van alles wat dit bijzondere adres te bieden heeft, verwijderd bent. Een speciaal tuingebouw dient momenteel als privéfitnessruimte. De tuinen profiteren ook van een externe WC en een aparte buitenruimte voor tuinonderhoud en opslag. De bijbouw boven de garage is een echt onafhankelijke woonruimte met een eigen gasmeter, elektriciteitsmeter en ketelsysteem. Met een slaapkamer, woonkamer, keuken en badkamer is het ideaal voor uitgebreide familie, een inwonende verzorger, bezoekende gasten of als inkomensopwekking. Een garage met op afstand bedienbare elektrische deuren en een aangrenzende carport maken de uitstekende voorzieningen van bijgebouwen compleet. Het huis wordt verder beschermd door een stille paniekalarm, direct verbonden met de politie, wat zorgt voor een uitzonderlijk niveau van veiligheid en gemoedsrust voor het hele huishouden. Recht tegenover het terrein ligt een van de meest gekoesterde bezittingen van het gebied. De Botanische Tuin van de Universiteit van Leicester is een bestemming op zich, die bezoekers uit het hele graafschap en daarbuiten aantrekt om 16 hectare adembenemend terrein te ervaren dat elk seizoen verandert. Dit op je stoep hebben, om te zien hoe het bloeit en transformeert door lente, zomer, herfst en winter, is een van die stille privileges die alleen de gelukkigen die hier wonen echt begrijpen. Victoria Park ligt even dichtbij, met open groengebieden, weekendrecreatie en een prachtig gevoel van ruimte om te ademen. Glebe Road ligt in het hart van Oadby, een van de meest vooraanstaande woonadressen in de East Midlands. Dit is een wijk die wordt gekenmerkt door uitgestrekte, met bomen omzoomde lanen, fraaie architectuur uit die tijd en een sterke, gevestigde gemeenschap die al lange tijd professionals, academici en gezinnen aantrekt die zowel kwaliteit van leven als gemak waarderen. Voor gezinnen met kinderen is het onderwijsaanbod in dit gebied uitstekend. Leicester High School for Girls, Leicester Grammar School en Stoneygate School zijn allemaal gemakkelijk bereikbaar, samen met een aantal uitstekende openbare scholen, waardoor dit een van de meest gewilde opvanggebieden in de regio is. De onafhankelijke winkels, restaurants en cafés van Stoneygate en Allandale Road bieden verfijnd dagelijks leven, terwijl het stadscentrum, inclusief het Curve Theatre, de Golden Mile en Leicester Market, slechts enkele minuten rijden verwijderd is. De Oadby Parade is op korte afstand met de M&S Food Hall, onafhankelijke boetieks en een prachtige selectie cafés en restaurants. De dorpen Great Glen, Kibworth en het bredere Harborough-district zijn allemaal gemakkelijk bereikbaar voor wie geniet van het landschap van Leicestershire aan de deur. Voor forenzen en mensen die vaak reizen is de locatie uitzonderlijk goed bereikbaar. Het treinstation van Leicester ligt op slechts een korte rit en biedt directe verbindingen naar London St Pancras in ongeveer een uur. De snelwegen M1 en M69 zijn beide gemakkelijk bereikbaar, wat snelle en eenvoudige verbindingen door de regio biedt, en East Midlands Airport ligt ongeveer 20 mijl verderop. Woningen zoals The Hawthorns komen niet vaak op de markt. Wanneer dat gebeurt, herkent de juiste koper meteen dat wat hij ziet niet kan worden gerepliceerd, herbouwd of vervangen. Dit is een thuis met een ziel, een geschiedenis die meer dan een eeuw teruggaat en een toekomst die wacht om geschreven te worden door iemand die echt waardeert wat hij of zij heeft gevonden. De details: - Uitzonderlijk Edwardiaanse vrijstaande woning, gebouwd rond 1906, een van de meest vooraanstaande adressen van Stoneygate - Totale oppervlakte van 5.455 vierkante voet (507 m²) inclusief het hoofdgebouw, een zelfvoorzienend bijgebouw, garage en bijgebouwen - Royaal perceel van ongeveer 0,56 acres met volwassen bomen, aangelegde tuinen en uitstekende privacy - Vijf hoofdslaapkamers op de begane grond, met een extra veelzijdige kamer op de tweede verdieping en aanzienlijke mogelijkheden voor een ombouw van zolders - Twee eigen badkamers, beide met vloerverwarming, waarvan één met inloopdouche - Hoofdslaapkamer met erker en grote en suite - Familiebadkamer en WC op de begane grond - Drie hoofdontvangstruimtes, elk met originele open haarden, kroonlijst, bekleding en historische detaillering - Grote dubbelhoge entreehal met originele brede trap, met een overloop en kroonluchter - Ruime keuken, eetkamer met granieten werkbladen, massief houten kasten, fornuis, originele terrazzovloer en openslaande tuindeuren - Bijkeuken met originele secundaire trap, die meergeneratie woonmogelijkheden biedt - Keller - Volledig zelfstandige annex boven de garage met een aparte gasmeter, elektriciteitsmeter en ketelsysteem, bestaande uit slaapkamer, woonkamer, keuken en badkamer - Vrijstaand bijgebouw in de tuin, momenteel gebruikt als privégym - Schuur in de tuin die extra opslag en veelzijdige ruimte biedt - Externe WC en aparte buitenruimte in de tuin - Vrijstaande dubbele garage met op afstand bedienbare elektrische deuren, aangrenzende carport en lange, brede privéoprit - Gloednieuw ketelsysteem overal geïnstalleerd - Gloednieuwe waterdruktank, die zorgt voor uitstekende waterdruk over het hele pand - Gloednieuwe loodgieterswerk overal - Dubbel glas in het grootste deel van het pand met vervangende beglazing op sommige plaatsen - Leicester High School for Girls, Leicester Grammar School en Stoneygate School, allemaal binnen handbereik - Leicester treinstation met directe verbindingen naar London St Pancras in ongeveer een uur - East Midlands Airport ongeveer 20 mijl - M1- en M69-snelwegen binnen handbereik - Oadby Parade met M&S Food Hall, onafhankelijke winkels en restaurants op korte rijafstand - Great Glen, Kibworth en het Harborough-district binnen handbereik Meer weten?

Thunderdell is een prachtig gerenoveerd landhuis, gelegen binnen ongeveer vier hectare aan tuinen en bos, op een heerlijk privé locatie nabij Little Gaddesden en Berkhamsted. Een lange grindoprit met aparte in- en uitgangstoegang slingert door het terrein naar het huis, wat bij aankomst een direct gevoel van privacy creëert. Het huis is doordacht heringericht en grondig geüpgraded om een lichtgevuld, modern huis te creëren dat toch warm en comfortabel aanvoelt. In het hart bevindt zich een uitzonderlijke open keuken, eet- en woonruimte, met een grote houtkachel, volledige beglazing, dakramen en deuren die uitkomen op het terras en de tuinen daarachter. De keuken is goed uitgerust met op maat gemaakte kasten, een groot centraal eiland, vier ovens, twee vaatwassers en een Quooker-kraan die kokend, gefilterd en bruisend water levert. De begane grond biedt een scala aan flexibele woonruimtes, waaronder een tv-kamer, speelkamer, speelkamer en studeerkamer, samen met een extra kamer met eigen douche die net zo goed kan dienen als gastverblijf, een fitnessruimte of een thuiskantoor. Een aparte bagageruimte met een technische ruimte en hondendouche is bijzonder geschikt voor het leven op het platteland. Boven is de hoofdsuite zo geplaatst dat je uitzicht hebt over de tuinen en beschikt over een privébalkon, kleedkamer en een vrijstaand bad in de slaapkamer, naast een eigen doucheruimte. Er zijn nog vier slaapkamers boven, waarvan er twee een eigen badkamer hebben en een familiebadkamer, ingedeeld rond een indeling die zorgt voor een gemakkelijke en natuurlijke doorstroming door het huis. De tuinen strekken zich voornamelijk naar achteren uit en zijn naar het zuiden gericht, met een terras, gazon, weiden en bosranden, evenals een tennisbaan en een ruime moestuin die ideaal zijn voor enthousiaste tuiniers. Het pand profiteert ook van een nieuw gebouwde vrijstaande dubbele garage met een grote opslagmezzanine erboven, samen met extra bijgebouwen. Een aparte vrijstaande studio biedt verdere mogelijkheden, met voorzieningen voor keuken en badkamer, wat ruimte biedt voor een thuiskantoor, fitnessruimte of extra accommodatie. Thunderdell is grondig gemoderniseerd, waaronder een volledige nieuwe bedrading, vloerverwarming op de begane grond en in de badkamers, een ventilatiesysteem voor het hele huis, geïntegreerde audio in de hoofdwoonruimtes, bedrading voor airconditioning, op afstand bediende jaloezieën en schoorsteenkanalen die indien gewenst worden gebruikt voor extra houtkachels. Het terrein ligt binnen het Chiltern Hills Area of Outstanding Natural Beauty, met directe toegang tot Ashridge Golf Club, dicht bij het Ashridge Estate en het omliggende platteland, waarbij Berkhamsted een scala aan winkels, restaurants en een hoofdstation biedt met snelle en regelmatige verbindingen naar London Euston. Citaatreferentie: 785146 Meer weten?

Inleiding Canonteign Manor is een van de meest opmerkelijke historische huizen van Devon, gelegen op ongeveer 10 hectare in de prachtige Teign Valley. Het is een monumentale status van Grade I en met een oorsprong die eeuwen teruggaat, en biedt een uitzonderlijke omvang, karakter en uitstraling, samen met een wijds uitzicht over het omliggende platteland. Met zijn oude steenwerk, schoten, granieten open haarden, grote ontvangstruimtes en prachtig privé tuinen is het een betekenisvol en sfeervol landelijk eigendom. Canonteign Manor werd jarenlang als particuliere woonruimte gebruikt voordat het van gebruik werd veranderd en kon, onder voorbehoud van de benodigde bouwvergunning, opnieuw een prachtig huis worden. Voordat een bezichtiging wordt geregeld of navraag wordt gedaan, dienen belanghebbenden op de hoogte te zijn van het huidige toegestane gebruik van het pand, wat hieronder wordt uitgelegd. Planningsinformatie Canonteign Manor is momenteel toegestaan voor gebruik als Sui Generis Holiday Let. De huidige eigenaren kregen in 2019 bouwvergunning om het gebruik van het pand te wijzigen van C3 Residential Dwelling House naar het huidige vakantieverhuurgebruik. Daarom moeten kopers zich ervan bewust zijn dat het pand momenteel niet is toegestaan voor onbeperkte woningen als C3-woning. Als een koper Canonteign Manor als privéwoning wil gebruiken, is een wijzigingsvergunning vereist. By Design heeft contact met ervaren planningsadviseurs die bekend zijn met dit soort zaken, en verdere begeleiding kan beschikbaar worden gesteld aan belanghebbenden indien nodig. Kopers dienen zelf onderzoek te doen en onafhankelijk planningsadvies in te winnen voordat ze verder gaan. Geschiedenis Een Domesday Manor, Canonteign, werd rond 1125 aan de kanunniken van St Mary du Val in Normandië gegeven en later overgedragen aan de prior en het klooster van Merton in Surrey. Na de Reformatie werd het toegekend aan Lord John Russell en ging het vervolgens door een reeks eigenaren. Het werd tijdens de Burgeroorlog bezet voor de koning en in 1645 ingenomen door Fairfax. Volgens Lysons behoorde het in de 17e eeuw toe aan de familie Davy. In 1812 kocht Sir Edward Pellew, later Lord Viscount Exmouth, het landgoed en werd het na 1828 een boerderij toen Exmouth Canonteign House in de buurt bouwde. Het werd in de jaren zeventig gerestaureerd door Lady Exmouth en in de afgelopen jaren is het oude huis met uitgebreide en meelevende renovatie naar de 21e eeuw gebracht. Tegenwoordig is Canonteign Manor een buitengewoon en prachtig onderhouden historisch pand, dat het karakter van zijn 400 jaar oude oorsprong combineert met het comfort en gemak van moderne technologie. Het is met sympathie verzorgd om ervoor te zorgen dat het decennialang trots blijft staan. Interieur De echte magie van Canonteign Manor zit in de royaal geproportioneerde en elegante kamers, die, hoewel verlicht door stolwerkramen, zowel hoog als licht zijn. De meeste hoofdruimtes hebben een centraal punt van een granieten open haard en genieten van spectaculaire uitzichten over de vallei van de rivier de Teign. Vanaf de hoofdingang stap je de eetzaal binnen, een indrukwekkende ruimte naar ieders maatstaven. Met een stenen vloer, ingewikkelde houten lambrisering aan de muren en prachtige stenen stijlramen is het een heel bijzondere ruimte, met een degelijke eettafel die comfortabel plaats biedt aan twintig gasten. Een grote open haard biedt een prachtig focuspunt. Door de eetzaal is er toegang tot de garderobe en de achteringang. Er is ook een trap naar de eerste verdieping. De keuken is heel goed ontworpen om een grote ruimte te vullen zonder dat het overweldigend aanvoelt. Er is een groot centraal eiland en veel opslagruimte. De AGA staat aan één kant van de kamer en de eigenaar heeft aan de andere kant een grote oven en fornuis toegevoegd. Dubbele deuren openen naar de ontbijtruimte, die een grote open haard met houtkachel heeft, wat een extra ruime ontvangstruimte creëert. Aan de andere kant van het huis is een ruime studeerkamer, een snookerkamer en een formele zitkamer. Elke kamer is sympathiek ingericht in neutrale tinten om de natuurlijke schoonheid van de ramen, het steenwerk en de historische kenmerken van het gebouw te versterken. De hoofdontvangstruimtes zijn uitgerust met houtkachels, waardoor er in de winter uitnodigende ruimtes ontstaan. De huidige eigenaren hebben het pand verfijnd met LED-verlichting, gerenoveerde badkamers en uitgebreide werkzaamheden aan het dak uitgevoerd. Er zijn twee trappen die naar de eerste verdieping leiden, waar je de slaapkamers vindt. De grootste kamers bevinden zich aan beide uiteinden van het huis. De hoofdslaapkamer is verbeterd met de renovatie van de ensuite om een luxe ruimte te creëren met hoogwaardige afwerking en afwerking. De hoofdslaapkamer is bereikbaar via de kleedkamer, waar talrijke ingebouwde kasten zijn. De tweede en derde slaapkamer zijn ook ruim van formaat en bieden plaats aan grote hemelbedden. Er zijn nog zeven slaapkamers, allemaal lichte, uitnodigende ruimtes. Ze hebben ofwel een eigen badkamer of zijn heel dicht bij de faciliteiten. Vanaf de overloop brengt een trap je naar de tweede verdieping. De hoeveelheid ruimte hier is een echte verrassing, met zichtbare houten balken, volop licht en prachtige verhoogde uitzichten over het terrein, de vallei en de heuvels daarachter. De hoofdruimte hier werd eerder gebruikt als een uitgebreide gymzaal, maar kan voor verschillende doeleinden dienen, mits eventuele toestemming nodig is. Het leidt naar een andere ruime ruimte die is ingericht als een spel- en tv-kamer. Het is groot genoeg om een bioscoopruimte te creëren als dat gewenst is. Ook op deze verdieping bevinden zich diverse opslagruimtes, evenals een ruimte met stoom- en saunafaciliteiten en een extra ruimte die momenteel is ingericht als massage-/behandelruimte. Het personeelsappartement, eveneens op deze verdieping, biedt een ruime woon-/eetkamer met prachtig uitzicht, een volledig ingerichte keuken, badkamer en een dubbele slaapkamer. Exterieur Het huis staat in eenvoudig aangelegde tuinen met grote gazonvelden en een parkachtig veld dat ruimte biedt voor begrazing indien nodig. Het terrein is bereikbaar via een paar elektrisch bediende hoge poorten die uitkomen op de grindoprijlaan, die leidt naar een ruime parkeer- en afslagplaats naast het huis. Er is nog een tuinruimte aan de andere kant van het huis. Trappen leiden naar het buitenzwembad en het grote vlakke gazon. Het zwembad is momenteel buiten gebruik gesteld en kan aandacht nodig hebben voordat het weer in gebruik wordt genomen. Dit blijft een prachtig, privé en beschut deel van het terrein om van de zon te genieten. Het terrein beslaat in totaal ongeveer 10 hectare en loopt zachtjes af naar de lagere grens. De grens bestaat uit volwassen bomen, wat uitstekende privacy in alle richtingen biedt. Canonteign Manor is een van de belangrijkste oude huizen van het zuidwesten. In goede staat gepresenteerd en gelegen op een spectaculaire maar handige locatie, biedt het een opmerkelijke combinatie van geschiedenis, schaal, privacy en omgeving. Locatie Het dichtstbijzijnde dorp is Christow, dat ook uitkijkt over de Teign-vallei en populair is vanwege zowel de ligging als het goede aanbod aan gemeenschapsvoorzieningen, waaronder een café, dorpsschool, winkel, sportvelden, dokterspraktijk en clubs. Bovey Tracey, het populaire stadje aan de rand van Dartmoor, ligt op ongeveer 10 minuten rijden. Je vindt daar een scala aan voorzieningen, samen met de populaire Devon Guild of Craftsmen. Exeter ligt op korte afstand en is bereikbaar via de A38 met dubbele rijbaan of de zeer schilderachtige Teign Valley Road en B3212. Deze prachtige kathedraalstad biedt veel restaurants en hoogwaardige winkelmogelijkheden. Er is ook een zeer populaire universiteit en een uitstekend aanbod aan opleidingen. Je vindt een schat aan informatie over het gebied op visitsouthdevon.co.uk Afstanden vanaf Canonteign Manor Exeter International Airport: 20 mijl Exeter St Davids Hoofdspoorwegstation: 16 mijl Newton Abbot Mainline Treinstation: 11 mijl Plymouth Ferry Port: 38 mijl Torquay Marina: 17 mijl Bovey Castle inclusief golfbaan: 16 kilometer Gidleigh Park: 15 tot 20 mijl, afhankelijk van de route Nuttige informatie Huidig Toegestan Gebruik: Sui Generis Vakantieverhuur. In 2019 werd een bouwvergunning verleend voor een gebruikswijziging van C3 Residential Dwelling House naar Sui Generis Holiday Let. Een koper die het pand als privéwoning wil gebruiken, moet de benodigde wijzigingsvergunning voor de bouw verkrijgen. Gemeentebelastingband: Band H. De huidige jaarlijkse aanslag moet vóór publicatie worden bevestigd bij de Teignbridge District Council. Lokale overheid: Teignbridge District Council en Dartmoor National Park Authority. Vermeldingsinformatie: Graad I Vermeld. Inschrijvingsnummer van de Historic England Lijst: 1097834. Vermelding NGR: SX8379183124. Voorzieningen: Hoofdwater- en elektriciteitsvoorziening. Privéafwatering. Oliegestookte centrale verwarming. Constructie: Stenen constructie en leisteen dak. EPC: Classificatie D. Certificaatnummer 1999-6241-1668-9966-3548. Geldig tot 5 maart 2036. Het certificaat vermeldt het type eigendom als Hotels. De totale vloeroppervlakte die op het certificaat staat vermeld is 1.155 m². Zwembad: Het buitenzwembad is momenteel buiten gebruik gesteld en kan aandacht nodig hebben voordat het weer in gebruik wordt genomen. Parkeren: Grindoprit met ruime parkeergelegenheid en afslag. Aanstelling: Vrije eigendom Overstromingsrisico: Nog te bevestigen vóór publicatie. Breedband: 6 Mbps volgens de OFCOM-servicechecker - De huidige eigenaren abonneren zich op Starlink en bereiken ongeveer 100 Mbps. Mobiel: Variabel buiten volgens de OFCOM servicechecker. EE 72%, O2 68%, Vodafone 66%, Three 64% Kijkinformatie Als u Canonteign Manor wilt bekijken, maak dan regelingen via By Design op ### Als u van buiten de regio reist, kan er lokaal accommodatie beschikbaar zijn, onder andere in Gidleigh Park, dat bekend staat om zijn luxe accommodatie en bekroonde keuken. Gidleigh Park kan ook helikopterlandingsfaciliteiten bieden op voorafgaande afspraak. Kopers dienen zelf direct contact op te nemen met Gidleigh Park. Wij helpen uw reis naar Canonteign Manor zo eenvoudig mogelijk te maken en kunnen indien nodig algemene begeleiding geven. Voor een woning van deze aard, en in overeenstemming met onze verantwoordelijkheden onder de Anti-Money Laundering Regulations, worden geïnteresseerden gevraagd om een identiteit, bewijs van fondsen en informatie over de bron van de financiering te overleggen voordat een bezichtiging wordt bevestigd. We begrijpen dat dit persoonlijk kan aanvoelen, maar het is een standaardonderdeel van het proces en mag niet worden opgevat als iets anders dan noodzakelijke due diligence. Als u het terrein in detail wilt bespreken voordat u vertrekt, kunnen we ook een videogesprek regelen vanaf het terrein zodat we kunnen wandelen, praten en u rondleiden. Meer weten?

Ardentorrie Guest House is een uitzonderlijk gastvrijheidshotel, prachtig gelegen op Gordon Terrace in het hart van Inverness, de bruisende hoofdstad van de Highlands. Met een indrukwekkende ligging en een prachtig uitzicht over Inverness Castle combineert dit ruime herenhuis elegantie, comfort en een uitstekende locatie om een werkelijk memorabel verblijf te creëren. Het pand ligt op korte loopafstand van het stadscentrum, waardoor gasten moeiteloos toegang krijgen tot het rijke aanbod aan voorzieningen, attracties en vervoersverbindingen in Inverness. Het treinstation ligt op slechts vijf minuten lopen en biedt uitstekende trein- en busverbindingen door heel Schotland, terwijl offroad-parkeren zorgt voor gemak voor gasten die met de auto aankomen. Het pand biedt een uitnodigende ingang via de hoofdingang vanaf de oprit, die leidt naar een grote ontvangstzaal die de toon zet voor royale interieurs door het hele gebouw. Op de begane grond is er een ruime dubbele en-suite huurkamer, terwijl een trap toegang geeft tot vijf extra slaapkamers met eigen badkamer op de begane grond. Rechts van de ingang biedt de eigenarenverblijf een grote zitkamer die uitkomt op een balkonterras met adembenemend uitzicht over de skyline van de stad en richting het historische kasteel. De eetkamer en de moderne keuken bieden voldoende ruimte voor gezinsleven of gastenverblijf, aangevuld met een tweepersoonskamer met eigen badkamer en een handige bijkeuken, evenals een speciale achteringang voor praktische toegang. Via een wenteltrap naar de benedenverdieping komen twee extra dubbele slaapkamers met eigen badkamer naar voren, die veelzijdige opties bieden voor zowel de eigenaar als uitgebreide gastaccommodatie (momenteel gebruikt voor eigenarenaccommodatie). De hoofdtrap vanuit de hal brengt u naar de eetkamer van de gasten, een lichte ruimte die direct uitkomt op een terras met uitzicht op Inverness Castle. Direct naast de eetzaal is een tweede, speciale keuken, die zorgt voor efficiënte ontbijtservice en flexibiliteit voor de behoeften van gasten. Het terrein omvat ook een pod-stijl zelfstandige suite met een dubbele slaapkamer, keuken en doucheruimte. Ardentorrie Guest House functioneert als een gevestigde bed & breakfast, met acht ruime en onberispelijk ingerichte verhuurkamers, elk met eigen eigen badkamer en moderne voorzieningen zoals flatscreen-tv en gratis wifi overal. De huidige eigenaren gebruiken slechts 6 kamers voor verhuurdoeleinden. Gasten worden met warmte en oog voor detail ontvangen, wat tot uiting komt in uitzonderlijke netheid en uitnodigende inrichting. De gezellige eigenaren beheren de dagelijkse operaties, ondersteund door één parttime medewerker die zestien uur per week werkt, vijf dagen per week, een slank team dat hoge standaarden van gastvrijheid en uitstekende gastrecensies biedt. Ontbijten staan bekend om hun kwaliteit en variatie, en passen zowel aan traditionele als vegetarische voorkeuren, en het uitzicht op het kasteel van de eetzaal zorgt ervoor dat elke ochtend begint met een bijzondere Highland-sfeer. De benijdenswaardige ligging van Ardentorrie Guest House maakt het een ideale uitvalsbasis voor bezoekers die Inverness en de weelderige Highlands willen verkennen. Binnen enkele minuten kunnen gasten topattracties bereiken, waaronder Loch Ness, het legendarische huis van Nessie, en het iconische Urquhart Castle. Het historische Culloden Battlefield, de sfeervolle Clava Cairns en wandelingen langs de River Ness en Ness Islands liggen allemaal in de buurt. Er zijn veel onderwijsmogelijkheden met gerenommeerde lokale scholen in de omgeving, terwijl cultuur en entertainment worden verzorgd door het Eden Court Theatre, het Inverness Museum & Art Gallery, en talrijke restaurants, markten en winkels op loopafstand. Omringd door schilderachtige natuurschoonheid en profiterend van de uitstekende vervoersinfrastructuur van de stad, biedt Ardentorrie Guest House een uitzonderlijke Highland-levensstijl en een bloeiende onderneming in een van Schotlands meest gewilde woon- en vakantiemarkten. Dit zeer winstgevende gastenverblijf biedt een elegant pand, een efficiënt en betrouwbaar bedrijfsmodel, en een werkelijk ongeëvenaarde situatie binnen Inverness. Met prachtig uitzicht op het kasteel, uitstekend gemak en een onberispelijke reputatie van gastvrijheid is Ardentorrie Guest House een ideale aankoop voor wie op zoek is naar een superieur gastenverblijf in het hart van de Highlands. Meer weten?

Swanlake Guest House is een aantrekkelijke boutique bed & breakfast met tien slaapkamers in een traditioneel stenen herenhuis in Edinburgh op 106 Ferry Road, in de populaire en levendige wijk Leith van de stad. Door de klassieke charme van die tijd te combineren met een warme, uitnodigende sfeer, biedt het een gevestigde zakelijke kans in de horeca met aanzienlijke herhalingshandel en een sterke lokale reputatie. Het pand strekt zich uit over twee en een halve verdieping, opgetrokken uit massieve steen onder een hellend leien dak met dakkapellen, aangevuld met een achterbouw van één verdieping, afgewerkt in baksteen en pleisterwerk onder een plat vilten dak. Intern biedt het royale en goed gepresenteerde accommodatie die zich uitstrekt tot ongeveer 283,2 vierkante meter (3.049 vierkante voet), ingericht om het comfort en de bruikbaarheid voor zowel gasten als eigenaren te maximaliseren. Het pension biedt negen verhuurkamers, waaronder een mix van tweepersoons-, twin- en familieopties, naast een zelfstandige slaapkamer met eigen badkamer en een lounge op de begane grond. De meeste kamers hebben een eigen badkamer, terwijl de extra gedeelde badkamers en doucheruimtes goed zijn ingericht. De inrichting is smaakvol en huiselijk, met een mix van traditionele en moderne afwerkingen, houten vloeren en grote UPVC-ramen met dubbele beglazing die zorgen voor veel natuurlijk licht. De gemeenschappelijke ruimtes omvatten een gastvrije ontvangsthal, ontbijt- en eethoek, een lichte woonkamer en een ingerichte keuken met tegelvloeren, spotverlichting en voldoende werkruimte die geschikt is voor gastencatering. Badkamers en doucheruimtes zijn hoogwaardig afgewerkt met betegelde wanden en vloeren, afzuigkappen en modern sanitair. De verwarming wordt verzorgd door een gasgestookt centraal systeem, waarbij de woning is aangesloten op nutsvoorzieningen, waaronder water, gas, elektriciteit en afvoer naar het openbare riool. Extern heeft het pension zowel een voor- als een achtertuin, die ruimte biedt voor ontspanning en functionele parkeergelegenheid op straat voor maximaal twee voertuigen in de betegelde tuin. Een rustige achtertuin zorgt voor een aangenaam aspect voor meerdere kamers en een aantrekkelijk buitenelement voor bezoekers tijdens de zomermaanden. De algehele setting is residentieel en rustig, wat bijdraagt aan een rustgevende omgeving voor gasten, terwijl de belangrijkste bezienswaardigheden en vervoersverbindingen van de stad gemakkelijk bereikbaar zijn. Swanlake Guest House ligt op een zeer goed bereikbare locatie in Leith, op ongeveer 3 kilometer van het station Edinburgh Waverley en op ongeveer 20 kilometer van de luchthaven van Edinburgh. Er rijden regelmatig lokale busdiensten langs Ferry Road, die de accommodatie rechtstreeks verbinden met het stadscentrum en de wijdere regio. In de buurt trekken de populaire Royal Mile, St Giles' Cathedral, Princes Street Gardens en de Water of Leith-loopbrug zowel Britse als internationale bezoekers, waardoor een gestage handelsstroom het hele jaar door zorgt. De omgeving beschikt ook over een scala aan voorzieningen, waaronder cafés, restaurants, onafhankelijke winkels en gerenommeerde scholen zoals Lorne Primary en Leith Academy. Het bedrijf is goed ingeburgerd en wordt momenteel verhuurd met een jaarlijkse huur van £ 54,000. Het pension staat bekend om zijn vriendelijke service, comfortabele omgeving en kwaliteitsontbijt, het behouden van sterke recensies en een loyaal klantenbestand. Met nog 12 maanden te gaan op de huidige huurperiode, bieden de onderwerpen een uitstekende kant-en-klare kans voor investeerders of eigenaar-exploitanten die op zoek zijn naar een winstgevende horeca-onderneming in een van de meest gewilde toeristische bestemmingen van Schotland. We begrijpen dat de huidige omzet in de buurt van £ 200.000 per jaar ligt. Aangezien het bedrijf wordt verhuurd, is er geen boekhoudkundige informatie beschikbaar. Swanlake Guest House is een zeldzame kans om een bloeiend, karaktervol pension te verwerven dat met succes traditionele architectuur, comfortabele accommodatie en een toplocatie combineert binnen handbereik van de vele bezienswaardigheden van Edinburgh. Meer weten?

Bearnock Lodge, genesteld in het hart van de Schotse Hooglanden, biedt een buitengewone kans voor diegenen die op zoek zijn naar een luxueus toevluchtsoord of een lucratieve zakelijke onderneming. Dit afgelegen landhuis, te midden van schilderachtige bossen en privéterreinen, biedt een perfecte mix van rust en toegankelijkheid. Gelegen op slechts 6 mijl van het charmante dorpje Drumnadrochit en 7 mijl van het beroemde Loch Ness, geniet het pand een toppositie in Glen Urquhart. Het gebied beschikt over uitstekende voorzieningen, waaronder Glen Urquhart High School, een uitgebreide middelbare school in Drumnadrochit, evenals een medische praktijk, apotheek en lokale winkels in de buurt. Hoewel er geen directe spoorverbinding is, ligt Inverness, de hoofdstad van de Hooglanden, op slechts 30 minuten rijden en biedt uitgebreide vervoersverbindingen. De dichtstbijzijnde luchthaven is Inverness, ongeveer 26 mijl van de lodge. Bearnock Lodge staat als een bewijs van de perfecte samensmelting van moderne luxe en rijke geschiedenis. Sinds 2009 hebben de huidige eigenaren dit grootse landhuis minutieus gerestaureerd, waardoor een werkelijk opmerkelijk pand is ontstaan dat ouderwetse charme naadloos combineert met hedendaagse elegantie. De begane grond van het hoofdgebouw beschikt over een scala aan prachtige ruimtes, waaronder een gastvrije hal, een met eikenhout beklede salon, twee keuken/zitkamers, een ruime eetkamer met lambrisering, een kantoor, bijkeuken, twee toiletten en een bar voor verfijnd entertainment. Als u naar de eerste verdieping gaat, ontdekt u acht prachtig ingerichte slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met een super kingsize bed en een eigen badkamer, een kingsize slaapkamer met een eigen badkamer en diverse andere comfortabele slaapplaatsen voor gezinnen en gasten. Naast het hoofdgebouw biedt Bearnock Lodge twee charmante extra accommodaties. Waterfall Cottage, gelegen boven de vrijstaande dubbele garage, beschikt over een open woonkamer met glazen deuren die uitkomen op het terras en biedt een prachtig uitzicht op de waterval en het omliggende landschap. De gezellige blokhut biedt extra accommodatie met een kingsize slaapkamer, een slaapkamer met twee eenpersoonsbedden en een doucheruimte. Deze aparte huisjes en hutten zorgen voor een flexibele regeling voor eigenaar-bewoner, waarbij een evenwicht wordt geboden tussen persoonlijk gebruik en het genereren van inkomsten. Bearnock Lodge biedt een uitzonderlijke zakelijke kans voor nieuwe eigenaren. Dit indrukwekkende pand wordt momenteel geëxploiteerd als een exclusieve vakantieverhuur via Sykes Cottages en biedt in het hoogseizoen hogere tarieven tot £ 8,000 per week, wat de high-end aantrekkingskracht en uitstekende recensies weerspiegelt. De veelzijdigheid van het pand biedt meerdere mogelijkheden voor potentiële uitbreiding en diversificatie. Nieuwe eigenaren kunnen het succesvolle vakantieverhuurmodel voortzetten of de lodge omtoveren tot een boetiekhotel of pension. Bovendien is het pand bij uitstek geschikt voor het organiseren van intieme evenementen, met name prachtige bruiloften, met zijn schilderachtige omgeving en uitgestrekte terrein waardoor buitenfeesten mogelijk zijn met een adembenemend uitzicht op het omringende landschap. Bearnock Lodge biedt de veeleisende koper een ongeëvenaarde kans om een stukje luxe uit de Hooglanden te bezitten. Met zijn perfecte balans tussen historische kenmerken en moderne voorzieningen, vertegenwoordigt dit pand echt het toppunt van plattelandsleven in een van de meest idyllische omgevingen van Schotland. De combinatie van de toplocatie, veelzijdige accommodatie en aanzienlijk zakelijk potentieel maakt Bearnock Lodge tot een zeldzame en waardevolle investeringsmogelijkheid in de bloeiende Schotse toeristenmarkt. Meer weten?