Gelegen in een idyllische en vredige omgeving in Saint-Gingolph, biedt dit charmante chalet een adembenemend panoramisch uitzicht op Lake Geneva en de omliggende bergen. Gelegen op een royaal perceel van 1.020 m², beschikt het pand over ongeveer 140 m² woonruimte, zorgvuldig ontworpen om comfort, charme en een nauwe verbinding met de natuur te combineren. Het chalet beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers, een open keuken en uitnodigende woonruimtes die zorgen voor een warme en gastvrije sfeer. Een ruim panoramisch balkon, prachtige terrassen en een aangelegde tuin met volwassen bomen zorgen voor uitzonderlijke buitenleefruimtes, die privacy en rust bieden. Een buitenzwembad maakt dit heerlijke pand compleet, waardoor de perfecte omgeving ontstaat om te ontspannen en te genieten van de prachtige omgeving. Met zijn bevoorrechte ligging, spectaculaire meeruitzichten en royale buitenruimtes biedt dit chalet een zeldzame kans om een prachtig huis te verwerven in een van de meest pittoreske omgevingen van Lake Geneva. Een uitzonderlijk toevluchtsoord waar Alpencharme, natuurlijke schoonheid en leven aan het meer samenkomen.
KARAKTERVILLA MET ZWEMBAD IN BALERNA – TICINO FORTUNA INVEST is verheugd deze elegante karaktervilla te presenteren, gelegen in Balerna, Ticino, in een rustige woonomgeving, slechts enkele kilometers van de Italiaanse grens en in de directe nabijheid van alle voorzieningen. Door de charme van een architectuur die deels geïnspireerd is op de Art Nouveau-stijl te combineren met hoogwaardige hedendaagse voorzieningen, werd dit pand van ongeveer 300 m² woonruimte volledig gerenoveerd in 2012/2013, uitgevoerd met respect voor de oorspronkelijke architectonische elementen. De villa ontwikkelt zich op drie niveaus boven de grond en een kelder en beschikt over een buitenruimte van ongeveer 624 m², verfraaid met een prachtig zwembad van 10 × 4 m. Een pand met een uniek karakter Vanaf de ingang onthult de villa haar identiteit: originele fresco's uit de jaren 1920, decoratieve reliëfelementen, originele granieten trap, vloeren van vulkanisch steen en een parketvloer van teak op de bovenverdiepingen. De originele ramen zijn zorgvuldig gerestaureerd en voorzien van dubbel glas, waardoor het historische karakter van het pand behouden blijft en het comfort wordt verbeterd. Begane grond De begane grond omvat een woonkamer, een eetkamer, een badkamer van travertijnmarmer en een opmerkelijke professionele keuken van Officine Gullo. De keuken is uitgerust met een breed scala aan apparatuur: professionele koeling, wijnkelder met verschillende temperaturen, twee vriesvakken, zes gasbranders, een 90 cm oven, een grill met lavasteen, een roestvrijstalen kookplaat en een afzuigkap met hoge capaciteit. Er is ook directe toegang tot de tuin. De begane grond heeft een grote slaapkamer met een grote privébadkamer van travertijnmarmer, inclusief een grote glazen douche, een wastafel in art-nouveaustijl, toilet en bidet. De slaapkamer en badkamer hebben elk een klein balkon. Een tweede slaapkamer met ingebouwde kasten en een aparte badkamer maken deze verdieping compleet. De laatste verdieping, toegevoegd tijdens de renovatie, beslaat het volledige oppervlak van de benedenverdieping. Dankzij de openingen aan drie zijden geniet het van een prachtig, onbelemmerd uitzicht op het omliggende landschap. Het omvat een zeer grote slaapkamer, een kleine lounge, een bijkeuken en een badkamer van travertijnmarmer. Kelder- en wellnessruimte De kelder herbergt de wasruimte, de technische installaties, een serverruimte voor videobewaking en het alarmsysteem, evenals een bijzonder waardevolle ruimte voor wijnliefhebbers: een proefgrot en een echte wijnkelder die profiteert van een constante temperatuur. Zwembad & tuin Voor de woonkamer bevindt zich een buitenzwembad van ongeveer 10 × 4 m, dat 's avonds verlicht kan worden. Een zonnestelsel neemt deel aan de productie van warm water en zorgt er ook voor, wanneer de productie overschot is, bij te dragen aan de verwarming van het zwembad. Het gebruiksseizoen kan zo worden verlengd tot lente en herfst. De tuin wordt onderhouden door een robotgrasmaaier, terwijl een automatische robot het zwembad schoonmaakt. Garages & parkeren Het terrein beschikt over een beveiligde binnengarage met directe toegang tot het huis, evenals een dubbele buitengarage gebouwd met moderne materialen. De toegangen zijn geautomatiseerd en maken dagelijks gebruik bijzonder comfortabel mogelijk. Comfort & beveiliging De villa profiteert van een bijzonder compleet uitrustingsniveau: gasverwarming, warme/koude airconditioning in het hele huis, vloerverwarming in de badkamers, zonne-installatie voor warm water, glasvezel die al in de serverruimte is geïnstalleerd, externe videobewaking en alarmsysteem waardoor de verschillende niveaus van het huis apart kunnen worden beveiligd. De ramen en patiodeuren op de hoofdverdiepingen profiteren ook van buitenbescherming in de architectonische stijl van het pand. Het trappenhuis wordt verrijkt met opmerkelijke handgemaakte wandlampen, echt uitzonderlijke decoratieve stukken. Locatie De villa profiteert van een bijzonder rustige woonomgeving en blijft toch zeer goed verbonden: winkelcentrum ongeveer 2 km scholen ongeveer 1 km Bushalte/station ongeveer 300 m Italiaanse grens ongeveer 5 km Como en het meer ongeveer 15 km Deze locatie biedt u de kwaliteit van leven in Ticino en snelle toegang tot Italië en het Comomeer behouden. Belangrijkste informatielocatie: Balerna – Ticino, Zwitserland Woonoppervlakte: ca. 300 m² Perceel / buitenruimtes: ca. 624 m² Niveaus: 3 verdiepingen boven de grond + kelder Zwembad: 10 × 4 m Garages: binnengarage + buitengarage met dubbele Volledige renovatie: 2012/2013 Ketel: vernieuwd in 2022 Airconditioning: warm/koud Beveiliging: videobewaking + alarm Glasvezel: geïnstalleerd Keuken: Officine Gullo Meubels: mogelijkheid om het volledig gemeubileerde pand FORTUNA INVEST te verwerven Een zeldzaam pand voor kopers die op zoek zijn naar het karakter van een historische woning, het comfort van moderne voorzieningen, een zwembad en een bevoorrechte ligging in het hart van Ticino, in de directe omgeving van Italië.
Verscholen van de drukte van de stad, maar op slechts enkele minuten van het centrum van Genève, bevindt deze elegante 19e-eeuwse woning zich in het hart van het charmante dorp Veyrier. De uitstekende ligging biedt gemakkelijke toegang tot lokale winkels, scholen, openbaar vervoer en dorpsvoorzieningen, terwijl het een rustige en authentieke woonomgeving biedt. Met ongeveer 213 m² bruikbare woonruimte beschikt het pand over doordacht ontworpen interieurs waarbij de charme van die tijd naadloos samengaat met een zeer functionele indeling die is afgestemd op hedendaagse levensstijlen. Het huis is als volgt ingedeeld: Op de begane grond leidt de entreehal met garderobegedeelte naar een woonkamer met een open haard, verrijkt met een mezzanine en een groot dakraam dat de ruimte vult met natuurlijk licht. De mezzanine is ingericht als een tv-lounge met een studieruimte en heeft directe toegang tot een balkon. Deze verdieping bevat ook een eetkamer, een volledig uitgeruste keuken en een gastentoilet. Een prachtig terras maakt de vloer compleet en biedt de perfecte omgeving voor buiten dineren en ontspannen tijdens de warmere maanden. De eerste verdieping bestaat uit twee slaapkamers en een badkamer met WC. De omgebouwde zolderverdieping biedt plaats aan een ruime hoofdslaapkamer met een eigen doucheruimte. Op deze verdieping bevindt zich ook een studeerkamer, die gemakkelijk kan worden omgebouwd tot kleedkamer. De kelder biedt verschillende aanvullende ruimtes, waaronder een kelder, een technische ruimte en een opslagruimte, met ruime opslagcapaciteit. De behouden authenticiteit, warme sfeer en zeer gewilde locatie maken dit pand tot een zeldzame kans voor veeleisende kopers die op zoek zijn naar een uniek huis dat de rust van het dorpsleven combineert met snelle en gemakkelijke toegang tot het centrum van Genève.
3 Slaapkamer(s)
125 m² Bebouwbare opp.
2 Badkamer(s)
Een paar treffers voorlopig
Verruim je zoekopdracht of maak een alert aan. Er worden dagelijks nieuwe woningen toegevoegd.
Open Immovlan