Project: Projet "La Malogne" Phase II - 18 maisons, La Louvière 2020744-7790832
Rue de la Malogne
, 7100 La Louvière
299 000 € - 330 000 €
Beschrijving
Rêvimmo Hainaut vous propose la deuxième phase du nouveau quartier résidentiel « La Malogne », situé dans un environnement calme et familial. Idéalement situé à seulement 3 minutes des autoroutes E19 et E42, à proximité immédiate des écoles, crèches, commerces, transports en commun (gare SNCB et TEC) ainsi que des hôpitaux Jolimont-Helora et CHU Tivoli, ce nouveau projet immobilier offre un cadre de vie idéal alliant confort, accessibilité et qualité de vie. Cette nouvelle phase comprend 18 maisons unifamiliales neuves, dont 7 sont actuellement disponibles (lots 28 à 34), déclinées en maisons 2 et 3 façades afin de répondre à tous les projets de vie. Les habitations développent des superficies comprises entre ±117 m² et ±142 m², selon les modèles, et proposent un hall d'entrée, un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, une buanderie/local technique, 3 chambres, une salle de bains (possibilité d'une salle de douche en option), 2 WC, un garage privatif avec porte sectionnelle motorisée, une terrasse, un jardin privatif. Les terrains, de superficies variées, permettent à chacun de trouver la maison correspondant à ses besoins. Construite avec des matériaux de qualité, chaque maison dispose de façades en briques Vandersanden avec bardage bois, d'une toiture plate EPDM, de châssis PVC double vitrage super isolant, d'un chauffage par le sol au rez-de-chaussée via une chaudière gaz à condensation, d'une ventilation C+, d'une isolation thermique et acoustique renforcée ainsi que d'une citerne d'eau de pluie de 5.000 litres. PEB A, vous assurant un confort optimal et une consommation énergétique réduite. Les maisons sont vendues clé sur porte avec cuisine équipée, carrelage 60x60, parquet dans les chambres et escalier en hêtre (hors peintures, luminaires et aménagements extérieurs), sous Loi Breyne. De nombreuses options de personnalisation sont proposées, telles que l'installation de panneaux photovoltaïques, une salle de douche supplémentaire, un adoucisseur d'eau ou encore différents aménagements extérieurs. Prix à partir de 299.000 € hors frais et hors TVA. Informations et visites : Rêvimmo Hainaut Tel – Contact .
Documenten
fiche_commerciale_malogne_m28.pdf
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fiche_commerciale_malogne_m29.pdf
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fiche_commerciale_malogne_m30.pdf
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fiche_commerciale_malogne_m32.pdf
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Opleiding
La Malogne
Kinderdagverblijven
Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal "le Clair Logis"
Kleuterscholen
Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal "le Clair Logis"
Basisscholen
Institut D'Enseignement Secondaire Complementaire Catholique - I.e.s.c.a.
Middelbare scholen
Mobiliteit
A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik
Snelwegen
A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)
TEC Hainaut - 132 - La Louvière - Morlanwelz - Binche
Bus
TEC Hainaut - 136 - Anderlues - La Louvière
TEC Hainaut - 33 - Manage - La Louvière - Besonrieux- Familleureux
La Louvière-Sud / La Louvière-Zuid
Treinstations
Brussels South Charleroi Airport
Luchthavens
Renault Fama
Laadstations
Winkelen
Carrefour Express La Hestre
Winkels
Shop & Go Delhaize Haine-Saint-Pierre
Trafic Haine-Saint-Paul
Toerisme
Bois Du Cazier
Pretparken
Musée Mill
Musea
Abbaye D'Aulne
Religieuze monumenten
Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée
Activiteiten
Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique
Boottochten
Domaine Du Château De Seneffe
Kastelen
Golf Château De La Tournette
Golfen
Nabijgelegen steden
Valenciennes
Aalst
Bergen
Namen
Charleroi
Brussel
Transporten
Wonen bij Rue de la Malogne biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels South Charleroi Airport, ligt op 15 minuten met de auto.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "La Louvière-Sud / La Louvière-Zuid", op 3 minuten met de auto of 28 minuten met het openbaar vervoer.
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 5 minuten verwijderd met de auto.
Forenzen zullen de nabijheid van A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) (3 minuten) en A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) (7 minuten) waarderen.
Boodschappen doen
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Express La Hestre (8 minuten lopen of 2 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Haine-Saint-Pierre (16 minuten lopen of 2 minuten rijden), Trafic Haine-Saint-Paul (18 minuten lopen of 2 minuten rijden).
Toerisme
Er is een pretpark 19 minuten afstand met de auto: "Bois Du Cazier".
Wilt u het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel ontdekken? Het ligt op 10 minuten rijden.
Binnen 4 minuten kunt u het "Musée Mill" museum bereiken.
Er is een boottocht te bereiken in 5 minuten : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".
In 2 minuten bereikt u de "Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée" activiteit.
De "Golf Château De La Tournette"golfbaanligt op 18 minuten afstand.
Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye D'Aulne" ligt op 22 minuten rijden.
Onderwijs
De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Institut D'Enseignement Secondaire Complementaire Catholique - I.e.s.c.a." (middelbare school), bereikbaar in 2 minuten met de auto.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "La Malogne", op slechts 1 minuut lopen.
Openbaar vervoer
Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Hainaut - 132 - La Louvière - Morlanwelz - Binche, TEC Hainaut - 33 - Manage - La Louvière - Besonrieux- Familleureux, TEC Hainaut - 136 - Anderlues - La Louvière met een halte op minder dan 2 minuten lopen.
Nabijgelegen steden
Valenciennes blijft vlot bereikbaar met de auto, op 40 minuten rijden. Moet u naar Bergen? Het duurt ongeveer 25 minuten met de auto. Moet u naar Namen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 36 minuten met de auto.
Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.
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