Projet: Projet "La Malogne" Phase II - 18 maisons, La Louvière 2020744-7790832
Rue de la Malogne
, 7100 La Louvière
299 000 € - 330 000 €
Description
Rêvimmo Hainaut vous propose la deuxième phase du nouveau quartier résidentiel « La Malogne », situé dans un environnement calme et familial. Idéalement situé à seulement 3 minutes des autoroutes E19 et E42, à proximité immédiate des écoles, crèches, commerces, transports en commun (gare SNCB et TEC) ainsi que des hôpitaux Jolimont-Helora et CHU Tivoli, ce nouveau projet immobilier offre un cadre de vie idéal alliant confort, accessibilité et qualité de vie. Cette nouvelle phase comprend 18 maisons unifamiliales neuves, dont 7 sont actuellement disponibles (lots 28 à 34), déclinées en maisons 2 et 3 façades afin de répondre à tous les projets de vie. Les habitations développent des superficies comprises entre ±117 m² et ±142 m², selon les modèles, et proposent un hall d'entrée, un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, une buanderie/local technique, 3 chambres, une salle de bains (possibilité d'une salle de douche en option), 2 WC, un garage privatif avec porte sectionnelle motorisée, une terrasse, un jardin privatif. Les terrains, de superficies variées, permettent à chacun de trouver la maison correspondant à ses besoins. Construite avec des matériaux de qualité, chaque maison dispose de façades en briques Vandersanden avec bardage bois, d'une toiture plate EPDM, de châssis PVC double vitrage super isolant, d'un chauffage par le sol au rez-de-chaussée via une chaudière gaz à condensation, d'une ventilation C+, d'une isolation thermique et acoustique renforcée ainsi que d'une citerne d'eau de pluie de 5.000 litres. PEB A, vous assurant un confort optimal et une consommation énergétique réduite. Les maisons sont vendues clé sur porte avec cuisine équipée, carrelage 60x60, parquet dans les chambres et escalier en hêtre (hors peintures, luminaires et aménagements extérieurs), sous Loi Breyne. De nombreuses options de personnalisation sont proposées, telles que l'installation de panneaux photovoltaïques, une salle de douche supplémentaire, un adoucisseur d'eau ou encore différents aménagements extérieurs. Prix à partir de 299.000 € hors frais et hors TVA. Informations et visites : Rêvimmo Hainaut Tel – Contact .
Documents
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Biens principaux du projet
Le quartier
Éducation
La Malogne
Crèches
Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal "le Clair Logis"
Écoles maternelles
Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal "le Clair Logis"
Écoles primaires
Institut D'Enseignement Secondaire Complementaire Catholique - I.e.s.c.a.
Écoles secondaires
Transports
A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège
Autoroutes
A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)
TEC Hainaut - 132 - La Louvière - Morlanwelz - Binche
Bus
TEC Hainaut - 136 - Anderlues - La Louvière
TEC Hainaut - 33 - Manage - La Louvière - Besonrieux- Familleureux
La Louvière-Sud / La Louvière-Zuid
Gares
Brussels South Charleroi Airport
Aéroports
Renault Fama
Bornes de recharge
Magasins
Carrefour Express La Hestre
Supermarchés
Shop & Go Delhaize Haine-Saint-Pierre
Trafic Haine-Saint-Paul
Tourisme
Bois Du Cazier
Parcs d'attractions
Musée Mill
Musées
Abbaye D'Aulne
Monuments religieux
Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée
Activités
Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique
Voyages en bateau
Domaine Du Château De Seneffe
Châteaux
Golf Château De La Tournette
Golfs
Villes proches
Valenciennes
Alost
Mons
Namur
Charleroi
Bruxelles
Transports
Habiter à proximité de la Rue de la Malogne, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (3 minutes) et de l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) (7 minutes).
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "La Louvière-Sud / La Louvière-Zuid" : 3 minutes en voiture ou 28 minutes en transport en commun.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 15 minutes en voiture.
En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Magasins
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express La Hestre" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Haine-Saint-Pierre" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Haine-Saint-Paul" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Villes proches
Valenciennes reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Mons ? Comptez 25 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture.
Tourisme
"Bois Du Cazier" se trouve à 19 minutes.
Vous trouverez une excursion en bateau à 5 minutes en voiture : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Château De La Tournette" à 18 minutes de route.
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée" à 2 minutes de route.
"Abbaye D'Aulne" est accessible en 22 minutes avec votre voiture.
4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Mill".
À 10 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe".
Transports en commun
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Hainaut - 136 - Anderlues - La Louvière, TEC Hainaut - 33 - Manage - La Louvière - Besonrieux- Familleureux, TEC Hainaut - 132 - La Louvière - Morlanwelz - Binche avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.
Éducation
À distance de marche, vous avez accès à "Institut D'Enseignement Secondaire Complementaire Catholique - I.e.s.c.a.", une école secondaire joignable en 16 minutes.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "La Malogne" est accessible en 1 minute.
À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal "le Clair Logis"" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.
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