Project: Stadshof, Berg 2073914-4146717

Maastrichterstraat 47 , 3700 Berg

257 120 € - 369 210 €

vanaf 257 120 € tot 369 210 € 75 - 116 m² 1 - 2 Slaapkamer(s) 5 unit(s)

Beschrijving

Residentie Stadshof Tongeren – Wonen met Klasse in het StadscentrumDroom je van een hedendaags appartement in het hart van Tongeren? In de Maastrichterstraat verrijst Residentie Stadshof, een kleinschalig nieuwbouwproject met slechts 5 stijlvolle appartementen en een handelspand. Een zeldzame kans om modern comfort te combineren met de charme van stadsleven, alles binnen wandelafstand!Waarom kiezen voor Residentie Stadshof?Toplocatie: Beleef de dynamiek van de stad met winkels, gezellige horeca en historische parels op enkele stappen van je deur.Privé buitenruimte: Geniet van een zonnig, zuidgericht terras of een intieme stadstuin – jouw groene rustpunt middenin het centrum.Duurzaamheid voorop: Dankzij hoogwaardige isolatie en zonnepanelen woon je energiezuinig én milieubewust, met een lagere energiefactuur als extra voordeel.Jouw stijl, jouw thuis: Personaliseer de afwerking volledig volgens eigen smaak en creëer zo een appartement dat écht bij je past.Uniek aanbod: Slechts 5 ruime wooneenheden en 1 handelsruimte beschikbaar – een exclusieve kans die je niet wilt missen.MOGELIJKHEID TOT AANKOOP AAN 6% IPV 21% BTW INDIEN JE ALS KOPER VOLDOET AAN VOLGENDE VOORWAARDEN:1. Je koopt het appartement aan als natuurlijk persoon (niet via een vennootschap)2. Dit wordt je enige en eigen privé-woonst gedurende minstens 5 jaar. Je bezit dus geen ander vastgoed, met uitzondering van een woning verkregen door een erfenis. Woon je op dit moment in een andere woning, dan kunnen we het verlaagde btw-tarief toepassen indien je de woning verkoopt uiterlijk 31 december van het kalenderjaar dat volgt op het jaar van de eerste ingebruikname van je nieuwe appartement.3. De bewoonbare oppervlakte bedraagt maximaal 200 m² en dit blijft behouden voor minstens 5 jaar4. Je zal nog een btw-verklaring moeten ondertekenenInvesteerders kunnen ook profiteren van 6% btw bij de aankoop als deze langdurig (minstens 15 jaar) verhuurd wordt aan particulierenResidentie StadshofOpendeurdag 29 november 2025Op vrijdag 29 november ben je van 12u tot 16u van harte welkom op onze opendeurdag van Residentie Stadshof. Ons team staat klaar om al je vragen te beantwoorden, je te adviseren en je kennis te laten maken met dit knappe woonproject in Tongeren.

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Alle panden in dit project

RBU29731 Ref. verkoper: 4146835

257 120 €

1 Slaapkamer(s) 77 m² Bewoonbare oppervlakte 1 Badkamer(s)

RBU29739 Ref. verkoper: 4146830

279 182 €

1 Slaapkamer(s) 75 m² Bewoonbare oppervlakte 1 Badkamer(s)

RBU29737 Ref. verkoper: 4146832

316 816 €

2 Slaapkamer(s) 92 m² Bewoonbare oppervlakte 1 Badkamer(s)

RBU29733 Ref. verkoper: 4146833

316 816 €

2 Slaapkamer(s) 92 m² Bewoonbare oppervlakte 1 Badkamer(s)

RBU29738 Ref. verkoper: 4146831

369 210 €

2 Slaapkamer(s) 116 m² Bewoonbare oppervlakte 1 Badkamer(s)

Ref. verkoper: 2073914-4146717 Laatste aanpassing 22/09/2026

De buurt

Opleiding

De Mereltjes Kinderdagverblijven

571 m · 2' 46'' 1,5 km · 2' 33'' 571 m · 7' 571 m · 7'

Go! Basisschool Merlijn Tongeren Kleuterscholen

508 m · 3' 1,1 km · 2' 14'' 508 m · 6' 508 m · 6'

Go! Basisschool Merlijn Tongeren Basisscholen

508 m · 3' 1,1 km · 2' 14'' 508 m · 6' 508 m · 6'

Go! Atheneum Tungrorum Campus Ambiorix 1ste Graad So Middelbare scholen

379 m · 1' 39'' 379 m · 54'' 379 m · 5' 379 m · 5'

Mobiliteit

A13 / E313: Antwerpen - Hasselt - Luik Snelwegen

5,2 km · 6'

De Lijn - 107 - Genk - Tongeren Bus

232 m · 2' 47''

De Lijn - 472 - Hasselt - Tongeren

232 m · 2' 47''

De Lijn - 473 - Hasselt - Tongeren

232 m · 2' 47''

Tongern / Tongres / Tongeren Treinstations

910 m · 4' 941 m · 1' 52'' 580 m · 8' 626 m · 8'

Liège Airport Luchthavens

18 km · 1º 8' 29,2 km · 21' 0 m · 0''

Boutique Hotel Huys Van Steyns Laadstations

1,1 km · 2' 1''

Cambio - Ac Praetorium Autodelen

280 m · 1' 21'' 280 m · 3' 280 m · 3'

Blue-Bike - Tongeren Station Fietsdeelsysteem

592 m · 7'

Winkelen

Proxy Delhaize Tongeren Winkels

317 m · 1' 38'' 1,6 km · 2' 55'' 317 m · 4' 317 m · 4'

Carrefour Market Tongeren

637 m · 3' 668 m · 1' 23'' 470 m · 6' 470 m · 6'

Spar Express Tongeren

802 m · 2' 46'' 871 m · 1' 51'' 679 m · 10' 802 m · 10'

Toerisme

Fort Eben-Emael Pretparken

19,9 km · 22'

Tour D’eben Ezer Musea

16,8 km · 19'

Maison Des Terrils Activiteiten

27 km · 23'

Fort De Lantin Kastelen

12,9 km · 14'

Golf Du Bernalmont Golfen

24,3 km · 21'

Nabijgelegen steden

Sittard

45,4 km · 44' 40,5 km · 2º 29'

Kerkrade

51,9 km · 46' 47,6 km · 3º 36'

Genk

32 km · 24' 23,3 km · 1º 33'

Hasselt

29,3 km · 23' 20,3 km · 1º 14'

Maastricht

18,6 km · 22' 18,1 km · 1º 1'

Luik

25,7 km · 22' 19,6 km · 1º 16'

Nabijgelegen steden

Zich vestigen nabij Maastrichterstraat betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 44 minuten rijden. Moet u naar Genk? Het duurt ongeveer 24 minuten met de auto. Moet u naar Hasselt voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 23 minuten met de auto.

Onderwijs

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "De Mereltjes", op 7 minuten.

Geen auto nodig voor school: de middelbare school "Go! Atheneum Tungrorum Campus Ambiorix 1ste Graad So" ligt op 5 minuten lopen.

Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Go! Basisschool Merlijn Tongeren" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Transporten

Bij het "Cambio - Ac Praetorium" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 3 minuten lopen.

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 21 minuten met de auto bereiken.

Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Blue-Bike - Tongeren Station" station op slechts 7 minuten loopafstand vinden.

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Tongern / Tongres / Tongeren", op 2 minuten met de auto of 8 minuten met het openbaar vervoer.

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A13 / E313 (Antwerpen - Hasselt - Luik) ligt op slechts 6 minuten.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: De Lijn - 473 - Hasselt - Tongeren, De Lijn - 472 - Hasselt - Tongeren, De Lijn - 107 - Genk - Tongeren met een halte op 3 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Proxy Delhaize Tongeren (4 minuten lopen of 3 minuten rijden), Carrefour Market Tongeren (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Spar Express Tongeren (10 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toerisme

"Fort Eben-Emael" ligt op 22 minuten afstand.

Het duurt 19 minuten om het "Tour D’eben Ezer" museum te bereiken.

Op slechts 23 minuten afstand ligt "Maison Des Terrils".

Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 14 minuten rijden.

De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 21 minuten afstand.

De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

8,5 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Er is op minder dan 250m een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 1km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.