Project: 2073914-4258289, Tielt-Winge 2073914-4258289

Leuvensesteenweg 190 , 3390 Tielt-Winge

357 936 € - 401 345 €

vanaf 357 936 € tot 401 345 € 2 Slaapkamer(s) 8 unit(s)

Beschrijving

Ligging:Residentie 'De Bomentuin' is een kleinschalig nieuwbouwproject bestaande uit 7 appartementen en een handelsruimte. Dit unieke woonproject is gelegen langs de Leuvensesteenweg te Tielt-Winge, vlakbij allerlei faciliteiten (winkels, scholen, openbaar vervoer, enz) en op een steenworp van enkele belangrijke invalswegen en steden zoals de stad Leuven. Het project is eveneens gelegen vlakbij golfclub De Winge, voor diegene die graag genieten van een groene omgeving zorgt dit voor een prachtig stukje natuur in de achtertuin. Kortom, de ideale uitvalsbasis...Architectuur en afwerking: De appartementen beschikken over 2 of 3 slaapkamers. De woon oppervlaktes variëren tussen de 93m² en 129m². Bovendien wordt er in dit project bijzonder veel aandacht besteed aan de interne afwerkingsgraad en woonkwaliteit. Dankzij de duurzame architectuur, gecreëerd volgens de bouwnormen van 2023, streeft men bovendien naar een E-peil van max 30. Mits een kleine bijkomende financiële inspanning kan er een E-peil van E20 behaald worden waardoor er een vrijstelling van 5 jaar van het kadastraal inkomen bekomen kan worden.De eigentijdse en moderne architectuur geeft deze residentie de luxueuze uitstraling die ze verdient en geven deze residentie een tijdloos en "high-end" gevoel.Mogelijkheid tot aankoop van een autostaanplaats op het gelijkvloers en/of een kelderberging.Pluspunten:Locatie met een zeer goede bereikbaarheidModerne architectuur met kwalitatieve afwerkingEr wordt een systeem van zonnepanelen voorzien teneinde een E-peilVloerverwarmingVentilatiesysteem type D Ruime afwerkingsbudgettenMOGELIJKHEID TOT AANKOOP AAN 6% IPV 21% BTW INDIEN JE ALS KOPER VOLDOET AAN VOLGENDE VOORWAARDEN:1. Je koopt het appartement aan als natuurlijk persoon (niet via een vennootschap)2. Dit wordt je enige en eigen privé-woonst gedurende minstens 5 jaar. Je bezit dus geen ander vastgoed, met uitzondering van een woning verkregen door een erfenis. Woon je op dit moment in een andere woning, dan kunnen we het verlaagde btw-tarief toepassen indien je de woning verkoopt uiterlijk 31 december van het kalenderjaar dat volgt op het jaar van de eerste ingebruikname van je nieuwe appartement.3. De bewoonbare oppervlakte bedraagt maximaal 200 m² en dit blijft behouden voor minstens 5 jaar4. Je zal nog een btw-verklaring moeten ondertekenen

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Alle panden in dit project

RBW81466 Ref. verkoper: 4258294

357 936 €

2 Slaapkamer(s) 1 Badkamer(s) 12 m² Terras

RBW81465 Ref. verkoper: 4258296

401 345 €

2 Slaapkamer(s) 1 Badkamer(s) 44 m² Terras

Ref. verkoper: 2073914-4258289 Laatste aanpassing 02/09/2026

De buurt

Opleiding

Elfenhuisje Kinderdagverblijven

299 m · 59'' 293 m · 25'' 299 m · 4' 299 m · 4'

Go! Basisschool De Winge Tielt-Winge Kleuterscholen

522 m · 1' 44'' 517 m · 48'' 522 m · 6' 522 m · 6'

Go! Basisschool De Winge Tielt-Winge Basisscholen

522 m · 1' 44'' 517 m · 48'' 522 m · 6' 522 m · 6'

De Met Middelbare scholen

1,3 km · 5' 674 m · 58'' 661 m · 6' 672 m · 8'

Mobiliteit

A2 / E314: Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen Snelwegen

7,7 km · 9'

De Lijn - N7 - Tielt-Winge - Leuven - Wakkerzeel - Tremelo Bus

35 m · 25''

De Lijn - 524 - Tielt-Winge - Leuven - Heverlee

35 m · 25''

De Lijn - 406 - Tielt-Winge Berg - Leuven

35 m · 25''

Vertrijk Treinstations

11,1 km · 42' 11,7 km · 14' 0 m · 0'' 11,1 km · 2º 13'

De Ster Mosterdmakerij Laadstations

6,5 km · 7'

Cambio - Park. Gem. Holsbeek Autodelen

7 km · 46' 0 m · 0'' 7 km · 1º 24'

Blue-Bike - Sint-Joris-Winge Dorp Fietsdeelsysteem

683 m · 8'

Winkelen

Aldi Tielt-Winge Winkels

1,7 km · 7' 1,7 km · 2' 45'' 1,1 km · 12' 1,4 km · 16'

Carrefour Market St.joris Winge

1,7 km · 7' 1,7 km · 2' 32'' 1,2 km · 14' 1,5 km · 18'

Delhaize Gouden Kruispunt (Tielt-Winge)

2,3 km · 9' 1,7 km · 2' 7'' 1,7 km · 11' 1,7 km · 21'

Toerisme

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin Musea

23,9 km · 24'

Winge Golf & Country Club Golfen

1,2 km · 1' 32''

Nabijgelegen steden

Beringen

37,8 km · 28' 30,8 km · 1º 50'

Turnhout

53,4 km · 54' 52,4 km · 3º 11'

Hasselt

41,7 km · 30' 34,6 km · 2º 2'

Mechelen

38,6 km · 42' 35,3 km · 2º 41'

Leuven

14,4 km · 17' 13,8 km · 51'

Brussel

42,2 km · 39' 40,2 km · 2º 30'

Openbaar vervoer

De omgeving biedt praktische toegang tot scholen, winkels en openbaar vervoer.

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: De Lijn - N7 - Tielt-Winge - Leuven - Wakkerzeel - Tremelo, De Lijn - 406 - Tielt-Winge Berg - Leuven, De Lijn - 524 - Tielt-Winge - Leuven - Heverlee met een halte op 1 minuut loopafstand.

Onderwijs

Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "Elfenhuisje" is in 1 minuut met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "De Met" is bereikbaar in 1 minuut.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Vertrijk" ligt op minder dan 14 minuten met de auto.

Om in de buurt te fietsen is er een deelfietsstation vlakbij: "Blue-Bike - Sint-Joris-Winge Dorp", 8 minuten lopen.

In minder dan 7 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A2 / E314 (Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen) ligt op slechts 9 minuten.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Winge Golf & Country Club" op 2 minuten afstand.

Het "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" museum is vlakbij (24 minuten rijden).

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Aldi Tielt-Winge (16 minuten lopen of 3 minuten rijden), Carrefour Market St.joris Winge (18 minuten lopen of 3 minuten rijden), Delhaize Gouden Kruispunt (Tielt-Winge) (21 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Beringen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 28 minuten rijden. Moet u naar Hasselt voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 30 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Mechelen in 42 minuten, handig voor het dagelijks leven.

De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

6,2 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Er is op minder dan 250m een belangrijke bushalte aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer slecht bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.