Project: 2073914-4296097, Bommershoven 2073914-4296097

Langegrachtstraat 4, 3840 Bommershoven

325 000 € - 449 630 €

50% verkocht

De Woonmakers

Bekijk alle zoekertjes

vanaf 325 000 € tot 449 630 € 123 - 208 m² 2 Slaapkamer(s) 10 unit(s)

Beschrijving

In Hoepertingen, een landelijke deelgemeente van Tongeren-Borgloon, verrijst Overhof: een bijzonder woonproject waar historische charme en hedendaags comfort elkaar versterken. Hier woon je in een unieke omgeving waar verleden en toekomst harmonieus samenkomen.Het project bevindt zich achter een beschermde vierkantshoeve en wordt omringd door het groen en de uitgestrekte boomgaarden van Haspengouw. Ondanks deze idyllische setting bevinden bakker, slager, apotheek, huisarts en winkels zich op korte afstand. Rust en bereikbaarheid gaan hier hand in hand.Fase II – De herbestemming van een historische hoeveNa het succes van fase I, waarbij dertien open bebouwingen volledig werden verkocht, start nu fase II: de renovatie van de beschermde hoeve uit 1850.Deze herontwikkeling geeft het historische gebouw een nieuw leven, met respect voor zijn authentieke karakter en architecturale details. De ziel van het verleden blijft tastbaar aanwezig, terwijl moderne technieken en hedendaags wooncomfort worden geïntegreerd.Binnen de vierkantshoeve worden tien woonentiteiten gerealiseerd: acht gesloten woningen en twee appartementen. Het aanbod is gevarieerd en omvat één- tot drieslaapkamerwoningen, elk met een eigen privatieve buitenruimte waar het aangenaam vertoeven is.Persoonlijke afwerking op maatElke entiteit wordt afgewerkt met kwalitatieve materialen en een doordachte indeling. Als koper krijg je bovendien de mogelijkheid om de afwerking te personaliseren, zodat jouw woning perfect aansluit bij jouw smaak en levensstijl.Ontdek OverhofWonen in een karaktervolle vierkantshoeve, midden in het groen en omgeven door boomgaarden — dat is wonen in Overhof.Hebben wij uw interesse kunnen wekken? Maak dan snel een afspraak op het nummer Tel 011/98.88.98 of via Contact De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door zijn verstrekte gegevens.

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Alle panden in dit project

RBV29576 Ref. verkoper: 4297057

vanaf 325 000 € tot 357 000 €

2 Slaapkamer(s) 123 m² Bewoonbare oppervlakte 1 Badkamer(s)

RBV29580 Ref. verkoper: 4296966

vanaf 330 000 € tot 371 448 €

2 Slaapkamer(s) 130 m² Bewoonbare oppervlakte 1 Badkamer(s)

RBV29579 Ref. verkoper: 4297019

vanaf 330 000 € tot 369 308 €

2 Slaapkamer(s) 128 m² Bewoonbare oppervlakte 1 Badkamer(s)

RBV29578 Ref. verkoper: 4297035

449 630 €

2 Slaapkamer(s) 208 m² Bewoonbare oppervlakte 1 Badkamer(s)

Ref. verkoper: 2073914-4296097 Laatste aanpassing 28/10/2026

De buurt

Opleiding

De Kampioentjes Kinderdagverblijven

1,5 km · 6' 1,5 km · 2' 28'' 1,3 km · 18' 1,5 km · 18'

Vrije Basisschool Het Appelmanneke Kleuterscholen

4 m · 0'' 4 m · 0'' 4 m · 3'' 4 m · 3''

Vrije Basisschool Het Appelmanneke Basisscholen

4 m · 0'' 4 m · 0'' 4 m · 3'' 4 m · 3''

Hasp-O 6 Middelbare scholen

4,1 km · 16' 5,5 km · 9' 3,7 km · 49' 4,1 km · 49'

Mobiliteit

237 - Tongeren - Sint-Truiden Bus

102 m · 1' 13''

234 - Tongeren - Sint-Truiden

102 m · 1' 13''

234 - Sint-Truiden - Tongeren

135 m · 1' 37''

Sint-Truiden / Saint-Trond Treinstations

8,1 km · 34' 8,4 km · 10' 7,5 km · 36' 8 km · 1º 37'

Liège Airport Luchthavens

26,4 km · 1º 44' 30,3 km · 28' 22,8 km · 1º 56'

Kirisavan Bed&breakfast Laadstations

5 km · 6'

Cambio - Graaf Lodewijkplein Autodelen

4,5 km · 20' 4,2 km · 21' 4,5 km · 55'

Winkelen

Proxy Delhaize Hoepertingen Winkels

1,2 km · 4' 1,2 km · 2' 1'' 935 m · 14' 1,2 km · 14'

Spar Zepperen

3,1 km · 11' 6,2 km · 8' 2,6 km · 38' 3,1 km · 38'

Carrefour Market Brustem

4,4 km · 15' 4,4 km · 5' 3,9 km · 28' 4,2 km · 51'

Toerisme

Parc Plopsaqua Hannut-Landen Pretparken

22,4 km · 24'

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin Musea

26,7 km · 28'

Fort De Lantin Kastelen

25,3 km · 26'

Flanders Nippon Golf Golfen

20,5 km · 22'

Nabijgelegen steden

Beringen

36,3 km · 28' 31,9 km · 2º 2'

Sittard

60,1 km · 49' 53,7 km · 3º 42'

Genk

26,2 km · 26' 25,4 km · 1º 37'

Hasselt

16,8 km · 17' 16,1 km · 57'

Maastricht

33 km · 36' 32,1 km · 1º 55'

Luik

35,1 km · 32' 30,8 km · 1º 55'

Nabijgelegen steden

Zich vestigen nabij Langegrachtstraat betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Automobilisten bereiken Beringen in 28 minuten, handig voor het dagelijks leven. Genk blijft vlot bereikbaar met de auto, op 26 minuten rijden. Goed nieuws voor forenzen: Hasselt ligt op slechts 17 minuten met de auto. Moet u naar Maastricht voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 36 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Proxy Delhaize Hoepertingen (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Spar Zepperen (8 minuten rijden), Carrefour Market Brustem (5 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 237 - Tongeren - Sint-Truiden, 234 - Tongeren - Sint-Truiden met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, 234 - Sint-Truiden - Tongeren met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 34 minuten afstand met de fiets, of 10 minuten met de auto.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 6 minuten rijden.

Frequente reizigers, noteer: Liège Airport ligt op 28 minuten met de auto of 116 minuten met het openbaar vervoer.

Onderwijs

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "De Kampioentjes", op 18 minuten.

Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Hasp-O 6" is in 16 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Vrije Basisschool Het Appelmanneke" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Toerisme

Het "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" museum is vlakbij (28 minuten rijden).

De "Flanders Nippon Golf" golf bereikt u in 22 minuten met de auto.

Het "Fort De Lantin" kasteel is 26 minuten rijden.

U vindt een "Parc Plopsaqua Hannut-Landen" op 24 minuten afstand met de auto.

Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

6,4 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Er is op minder dan 1km een belangrijke bushalte aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.