Project: 2073914-4421497, Borgloon 2073914-4421497

Industrieweg 5, 3840 Borgloon

168 700 € - 179 000 €

vanaf 168 700 € tot 179 000 € 2 - 3 Slaapkamer(s) 3 unit(s)

Beschrijving

ONDERNEMEN IN BORGLOON: HERONTWIKKELING VAN KMO-PARK MET BEDRIJFSUNITS EN WOONGELEGENHEDENOp het industrieterrein van Borgloon wordt een bestaande bedrijfssite herontwikkeld tot een modern en multifunctioneel KMO-park. De site wordt volledig vernieuwd met aandacht voor kwaliteit, functionaliteit en flexibiliteit.Het project omvat 14 KMO-units en 3 appartementen. De bedrijfsunits zijn geschikt voor uiteenlopende activiteiten, waaronder opslag, productie, verkoop- en showroomruimtes. De oppervlaktes variëren van 105 m² tot 594 m², waardoor zowel starters als gevestigde ondernemingen een passende oplossing vinden.Afhankelijk van de gekozen unit beschikt u over een vrije hoogte tussen 3,85 meter en 7,70 meter. Daarnaast zijn er units met én zonder tussenverdieping, zodat de beschikbare ruimte optimaal kan worden afgestemd op uw bedrijfsactiviteiten.Op de eerste verdieping bevinden zich drie appartementen met twee of drie slaapkamers. Hierdoor biedt het project ook mogelijkheden voor wie wonen en werken wil combineren.De volledige site krijgt een verzorgde, hedendaagse uitstraling en wordt uitgerust met alle functionaliteiten die vandaag van een modern bedrijvenpark mogen worden verwacht.Dankzij de ligging op het industrieterrein van Borgloon, vlakbij het centrum, geniet het project van een goede bereikbaarheid en een vlotte verbinding met Tongeren, Sint-Truiden en Hasselt.Kortom, dit project biedt een interessante opportuniteit voor ondernemers die op zoek zijn naar een kwalitatieve bedrijfsruimte op een strategische locatie, maar ook voor investeerders die mikken op een aantrekkelijk huurrendement. Meerdere units zijn reeds verhuurd, wat de aantrekkelijkheid van dit vernieuwde KMO-park extra onderstreept.Bent u geïnteresseerd? Contacteer ons dan snel op het nummer Tel 011/98.88.98 of via Contact vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door haar verstrekte gegevens.

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Alle panden in dit project

RBW62762 Ref. verkoper: 4421495

168 700 €

2 Slaapkamer(s) 1 Badkamer(s)

RBW62764 Ref. verkoper: 4421476

169 850 €

2 Slaapkamer(s) 1 Badkamer(s)

RBW62763 Ref. verkoper: 4421488

179 000 €

3 Slaapkamer(s) 1 Badkamer(s)

Ref. verkoper: 2073914-4421497 Laatste aanpassing 30/10/2026

De buurt

Opleiding

De Loonse Rakkers Kinderdagverblijven

806 m · 3' 806 m · 1' 22'' 634 m · 10' 797 m · 10'

Go! Basisschool De Linde Borgloon Kleuterscholen

836 m · 2' 47'' 836 m · 1' 18'' 591 m · 10' 827 m · 10'

Go! Basisschool De Linde Borgloon Basisscholen

836 m · 2' 47'' 836 m · 1' 18'' 591 m · 10' 827 m · 10'

Go! Atheneum Tungrorum Campus Plinius 2de-3de Graad So Middelbare scholen

836 m · 2' 47'' 836 m · 1' 18'' 591 m · 10' 827 m · 10'

Mobiliteit

A13 / E313: Antwerpen - Hasselt - Luik Snelwegen

14,2 km · 14'

479 - Borgloon - Hasselt Bus

307 m · 4'

38 - Heers - Hasselt

307 m · 4'

476 - Heers - Hasselt

307 m · 4'

Alken Treinstations

10,7 km · 54' 11 km · 13' 9 km · 1º 6' 10,4 km · 2º 5'

Liège Airport Luchthavens

24,1 km · 1º 41' 27,7 km · 27' 20,7 km · 1º 56'

Kirisavan Bed&breakfast Laadstations

1,2 km · 1' 36''

Cambio - Graaf Lodewijkplein Autodelen

1,1 km · 4' 854 m · 12' 1 km · 12'

Winkelen

Carrefour Market Borgloon Winkels

180 m · 36'' 180 m · 19'' 172 m · 2' 3'' 172 m · 2' 3''

Spar Borgloon

1,5 km · 5' 1,5 km · 1' 58'' 1,1 km · 18' 1,5 km · 18'

Aldi Borgloon

2,3 km · 10' 2,4 km · 4' 1,8 km · 22' 2,3 km · 27'

Toerisme

Parc Plopsaqua Hannut-Landen Pretparken

33,2 km · 28'

Tour D'Eben Ezer Musea

28 km · 30'

Maison Des Terrils Activiteiten

32,3 km · 30'

Fort De Lantin Kastelen

22,1 km · 22'

Flanders Nippon Golf Golfen

20,4 km · 23'

Nabijgelegen steden

Beringen

35,8 km · 30' 32,6 km · 2º 16'

Sittard

58,1 km · 45' 49,6 km · 3º 16'

Genk

24,2 km · 22' 22,3 km · 1º 29'

Hasselt

16,2 km · 19' 15,8 km · 1º 6'

Maastricht

29,8 km · 33' 28,4 km · 1º 38'

Luik

32,5 km · 31' 28,4 km · 1º 52'

Onderwijs

Dit pand, dicht bij Industrieweg, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "De Loonse Rakkers" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 10 minuten.

Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Go! Atheneum Tungrorum Campus Plinius 2de-3de Graad So", een middelbare school op slechts 10 minuten lopen, waarderen.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Market Borgloon (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Spar Borgloon (18 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Borgloon (27 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 38 - Heers - Hasselt, 479 - Borgloon - Hasselt, 476 - Heers - Hasselt met een halte op minder dan 4 minuten lopen.

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Alken", op 13 minuten met de auto of 66 minuten met het openbaar vervoer.

Moet u de snelweg op? De A13 / E313 (Antwerpen - Hasselt - Luik) is bereikbaar in 14 minuten.

In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Graaf Lodewijkplein" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 4 minuten fietsen.

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 27 minuten met de auto bereiken.

Nabijgelegen steden

Beringen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 30 minuten rijden. Moet u naar Genk? Het duurt ongeveer 22 minuten met de auto. Moet u naar Hasselt? Het duurt slechts 19 minuten met de auto. Moet u naar Maastricht voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 33 minuten met de auto.

Toerisme

Het "Tour D'Eben Ezer" museum is vlakbij (30 minuten rijden).

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison Des Terrils", 30 minuten rijden.

Het "Fort De Lantin" kasteel is in 22 minuten bereikbaar.

Een pretpark is 28 minuten met de auto : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".

De "Flanders Nippon Golf" golfbaan ligt op 23 minuten afstand.

De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

6,5 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Matig aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Matig aanbod

Er is op minder dan 1km een belangrijke bushalte aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.