Project: Residentie Ijse, Huldenberg 2340262-10747

Wolfshaegen 265 , 3040 Huldenberg

575 000 € - 620 000 €

70% verkocht

Living Stone Leuven

Bekijk alle zoekertjes

vanaf 575 000 € tot 620 000 € 193 - 224 m² 3 Slaapkamer(s) 10 unit(s)

Beschrijving

Woonoase Delvaux
Energiezuinig nieuwbouwproject in groene en rustige straat – Neerijse

AANKOOP MOGELIJK AAN 6% BTW

Op de hoek van Wolfshaegen met de rustige Ridderstraat wordt dit kleinschalige en kwalitatieve nieuwbouwproject van 10 woningen gerealiseerd. Omgeven door groen , biedt dit project een ideale combinatie van wooncomfort, duurzaamheid en levenskwaliteit.

Het project bestaat uit een gevarieerde mix van open, halfopen en gesloten bebouwingen , geschikt voor gezinnen en koppels die op zoek zijn naar een moderne en toekomstgerichte woning.

Alle woningen worden uitgerust met hedendaagse technieken en een sterke focus op energiezuinigheid :
- E-peil lager dan of gelijk aan 10
- Lucht-water warmtepomp
- Vloerverwarming
- Volledig onderkelderd, ideaal als extra bergruimte of multifunctionele ruimte

Dankzij deze duurzame voorzieningen geniet u van een aangenaam binnenklimaat en lage energiekosten . De groene en rustige ligging zorgt voor een aangename woonomgeving, met vlotte verbindingen naar omliggende gemeenten en dagelijkse voorzieningen.

Tot slot: doordat de tuinaanleg is inbegrepen in de prijs, kunt u al meteen heerlijk genieten van de zuid-georiënteerde tuin wanneer u de sleutels ontvangt.
Een aantrekkelijk nieuwbouwproject voor wie rustig, comfortabel en energiezuinig wil wonen in het groen.

Interesse? Neem snel met ons contact op.

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Alle panden in dit project

Villa 3 Slaapkamers

RBV80114 Ref. verkoper: 10747_2823

575 000 €

3 Slaapkamer(s) 193 m² Bewoonbare oppervlakte 1 Badkamer(s)

RBV80113 Ref. verkoper: 10747_2822

590 000 €

3 Slaapkamer(s) 200 m² Bewoonbare oppervlakte 1 Badkamer(s)

RBV80997 Ref. verkoper: 10747_2826

620 000 €

3 Slaapkamer(s) 224 m² Bewoonbare oppervlakte 1 Badkamer(s)

Ref. verkoper: 2340262-10747 Laatste aanpassing 31/08/2026

De buurt

Opleiding

Babilou Oud-Heverlee Kinderdagverblijven

4,3 km · 20' 5,6 km · 8' 2,9 km · 51' 4,3 km · 51'

Vrije Basisschool - De Bolster Kleuterscholen

714 m · 4' 734 m · 1' 2'' 568 m · 9' 714 m · 9'

Vrije Basisschool - De Bolster Basisscholen

714 m · 4' 734 m · 1' 2'' 568 m · 9' 714 m · 9'

Gi-School Middelbare scholen

7,3 km · 26' 7,7 km · 10' 6,9 km · 1º 24' 7,3 km · 1º 28'

Mobiliteit

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland) Snelwegen

7,6 km · 9'

A2 / E314: Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen

7,3 km · 9'

595 - Groenendaal - Leuven Bus

598 m · 7'

70 - Groenendaal - Leuven

598 m · 7'

598 - Groenendaal - Heverlee

598 m · 7'

Sint-Joris-Weert Treinstations

3,3 km · 13' 3,3 km · 5' 2,3 km · 33' 3,3 km · 40'

Brussels Airport Luchthavens

16,6 km · 1º 10' 22,1 km · 19' 13,5 km · 1º 36'

Volkswagen Jennes Leefdaal Laadstations

6,6 km · 9'

Cambio - St Joris Weert Autodelen

3,2 km · 11' 2,2 km · 32' 3,2 km · 39'

Winkelen

Proxy Delhaize Sint-Joris-Weert Winkels

2,9 km · 10' 2,9 km · 4' 2 km · 32' 2,9 km · 35'

Spar Huldenberg

4,8 km · 21' 5,1 km · 7' 4,2 km · 37' 4,8 km · 58'

Carrefour Express Leefdaal

4,3 km · 15' 4,7 km · 6' 4,2 km · 52' 4,3 km · 52'

Toerisme

Aventure Parc Wavre Pretparken

14,8 km · 17'

Musée Hergé Musea

21,1 km · 22'

Fondation Folon Activiteiten

18,5 km · 24'

Porte De Hal Kastelen

28,5 km · 28'

Duisburg Military Golf Club Golfen

12 km · 16'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

57 km · 51' 49,5 km · 3º 32'

Beveren

71,5 km · 52' 58,4 km · 4º 14'

Mechelen

38 km · 31' 28,9 km · 2º 8'

Leuven

14,2 km · 16' 10,5 km · 37'

Namen

52,6 km · 40' 47 km · 3º 9'

Brussel

27,2 km · 28' 22,2 km · 1º 47'

Transporten

Zich vestigen nabij Wolfshaegen betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Sint-Joris-Weert" ligt op minder dan 5 minuten met de auto.

Ideaal voor verplaatsingen met de auto: de A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) en A2 / E314 (Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen) snelwegen liggen beide op 9 minuten.

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 19 minuten met de auto bereiken.

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 9 minuten verwijderd met de auto.

Onderwijs

Op korte rijafstand is "Babilou Oud-Heverlee" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 8 minuten.

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Gi-School" is bereikbaar in 10 minuten.

Op slechts 4 minuten fietsen brengt "Vrije Basisschool - De Bolster" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: 595 - Groenendaal - Leuven, 70 - Groenendaal - Leuven, 598 - Groenendaal - Heverlee met een halte op 7 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Proxy Delhaize Sint-Joris-Weert (4 minuten rijden), Spar Huldenberg (7 minuten rijden), Carrefour Express Leefdaal (6 minuten rijden).

Toerisme

In 24 minuten bereikt u de "Fondation Folon" activiteit.

De "Duisburg Military Golf Club" golfbaan ligt op 16 minuten afstand.

Het duurt 22 minuten om het "Musée Hergé" museum te bereiken.

Wilt u het "Porte De Hal" kasteel ontdekken? Het ligt op 28 minuten rijden.

Een pretpark is 17 minuten met de auto : "Aventure Parc Wavre".

Nabijgelegen steden

Moet u naar Mechelen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 31 minuten met de auto. Goed nieuws voor forenzen: Leuven ligt op slechts 16 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Namen in 40 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

6,2 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Er is op minder dan 500m een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 5km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.