Video

Project: Prachtige woningen - Epeil < 0!, Boutersem 3369923-RMG01454434_OM_352932

Kerkomsesteenweg 42, 3370 Boutersem

540 000 € - 680 000 €

Heylen Vastgoed Leuven

Bekijk alle zoekertjes

vanaf 540 000 € tot 680 000 € 187 - 196 m² 3 - 4 Slaapkamer(s) 4 unit(s)

Beschrijving

Aan de Kerkomsesteenweg 42–52 in Boutersem ontstaat een exclusief en kleinschalig woonproject met acht stijlvolle ééngezinswoningen. De combinatie van een vrijstaande en halfopen woningen zorgt voor een harmonieus geheel langs een nieuw aangelegde parallelweg. Bij het ontwerp staan ruimte, natuurlijk licht en hedendaags wooncomfort centraal. De woningen beschikken over drie of vier volwaardige slaapkamers, ruime leefruimtes en een doordachte indeling die perfect aansluit bij het moderne gezinsleven. Grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en een naadloze overgang tussen binnen en buiten. Ook op energetisch vlak wordt sterk ingezet op de toekomst. Dankzij de nieuwste technieken en energiezuinige installaties wordt een uitzonderlijk laag energieverbruik nagestreefd, met een voorzien E-peil onder 0. Zo geniet u van optimaal wooncomfort en een beperkte energiefactuur. Een absolute troef zijn de uitzonderlijk ruime tuinen die rechtstreeks grenzen aan het open agrarische landschap. De blijvende vergezichten, optimale privacy en groene omgeving zorgen voor een unieke woonbeleving. Bovendien wordt elke tuin volledig aangelegd, zodat u meteen kunt genieten van uw eigen stukje groen. Hier combineert u de rust en charme van landelijk wonen met een vlotte bereikbaarheid en alle dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving. De verkoop geschiedt onder registratierechten (12%) op het grondaandeel en btw (21%) op de constructiewaarde.

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Alle panden in dit project

Huis 3 Slaapkamers

RBX30256 Ref. verkoper: 352933

540 000 €

3 Slaapkamer(s) 193 m² Bewoonbare oppervlakte 2 Parkeerplaats(en)

RBX30257 Ref. verkoper: 352935

632 000 €

3 Slaapkamer(s) 187 m² Bewoonbare oppervlakte 2 Parkeerplaats(en)

RBX30259 Ref. verkoper: 352939

680 000 €

3 Slaapkamer(s) 196 m² Bewoonbare oppervlakte 2 Parkeerplaats(en)

Huis 4 Slaapkamers

RBX30258 Ref. verkoper: 352938

665 000 €

4 Slaapkamer(s) 193 m² Bewoonbare oppervlakte 2 Parkeerplaats(en)

Ref. verkoper: 3369923-RMG01454434_OM_352932 Laatste aanpassing 04/11/2026

De buurt

Opleiding

De Kleine Eik Kinderdagverblijven

11 m · 2'' 11 m · 0'' 11 m · 7'' 11 m · 7''

Gemeentelijke Basisschool Kleuterscholen

96 m · 23'' 95 m · 7'' 96 m · 1' 9'' 96 m · 1' 9''

Gemeentelijke Basisschool Basisscholen

96 m · 23'' 95 m · 7'' 96 m · 1' 9'' 96 m · 1' 9''

Sint-Janscollege Middelbare scholen

8,7 km · 37' 9,9 km · 13' 6,9 km · 1º 36' 8,7 km · 1º 45'

Mobiliteit

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland) Snelwegen

3,1 km · 4'

527 - Heverlee - Boutersem Bus

152 m · 1' 50''

527 - Boutersem - Heverlee

169 m · 2' 1''

60 - Tienen - Leuven

487 m · 6'

Vertrijk Treinstations

1,3 km · 4' 1,3 km · 2' 19'' 847 m · 16' 1,3 km · 16'

Dalemstraat Laadstations

3,7 km · 5'

Cambio - Bierbeek K-Lo Autodelen

6,2 km · 21' 5,9 km · 22' 6,2 km · 1º 14'

Blue-Bike - Vertrijk Station Fietsdeelsysteem

1,2 km · 15'

Winkelen

Okay Boutersem Winkels

622 m · 3' 683 m · 57'' 622 m · 7' 622 m · 7'

Shop & Go Delhaize Boutersem

1,1 km · 4' 1,3 km · 1' 40'' 812 m · 12' 1,1 km · 13'

Carrefour Market Lubbeek

5,7 km · 30' 6,1 km · 8' 4,2 km · 57' 5,6 km · 1º 7'

Toerisme

Aventure Parc Wavre Pretparken

32,3 km · 30'

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin Musea

19,5 km · 15'

Winge Golf & Country Club Golfen

10,5 km · 12'

Nabijgelegen steden

Beringen

47,9 km · 40' 39,4 km · 2º 24'

Hasselt

51,8 km · 42' 41,3 km · 2º 28'

Mechelen

48,9 km · 34' 34 km · 2º 9'

Leuven

12,8 km · 16' 10,9 km · 37'

Namen

55,6 km · 46' 46,9 km · 3º 31'

Brussel

38,1 km · 31' 37,3 km · 2º 17'

Nabijgelegen steden

Dit pand, dicht bij Kerkomsesteenweg, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Moet u naar Beringen? Het duurt ongeveer 40 minuten met de auto. Moet u naar Hasselt voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 42 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Mechelen in 34 minuten, handig voor het dagelijks leven. Leuven is heel dichtbij: slechts 16 minuten met de auto volstaan.

Onderwijs

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Gemeentelijke Basisschool" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "De Kleine Eik" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 1 minuut met de auto.

De rit naar de middelbare school "Sint-Janscollege" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 13 minuten met de auto.

Transporten

In minder dan 5 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Een SNCB-station bevindt zich op 4 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.

Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) snelweg ligt op 4 minuten.

Toerisme

Er is een pretpark 30 minuten afstand met de auto: "Aventure Parc Wavre".

Binnen 15 minuten kunt u het "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" museum bereiken.

De "Winge Golf & Country Club" golf bereikt u in 12 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: 527 - Boutersem - Heverlee, 527 - Heverlee - Boutersem met een halte op minder dan 2 minuten lopen, 60 - Tienen - Leuven met een station gelegen op 6 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Okay Boutersem (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Shop & Go Delhaize Boutersem (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Lubbeek (8 minuten rijden).

Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

6,7 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Er is op minder dan 500m een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 2km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.