Appartement in openbare verkoop - Luxemburg (Provincie)

Dit charmante appartement in Barvaux-sur-Ourthe biedt een aantrekkelijke gelegenheid voor wie op zoek is naar een betaalbaar en functioneel vastgoed. Gelegen aan Fond Sainte-Anne 2 in het rustige dorpje Barvaux-sur-Ourthe, is dit appartement ideaal voor starters, kleine gezinnen of als investering. Met een woonoppervlakte van 60 m² beschikt het over een praktische indeling die optimaal gebruikmaakt van de beschikbare ruimte. Het appartement bestaat uit een gezellige woonkamer met een aparte keukenhoek, één slaapkamer en een badkamer met toilet. Dankzij de compacte afmetingen en eenvoudige lay-out is het onderhoudsarm en geschikt voor diverse woonwensen. De woning is momenteel niet verhuurd en bevindt zich in een staat die snel beschikbaar is bij akte. De prijs bedraagt slechts €85.000, wat het tot een interessante optie maakt in de regio. De energetische prestaties worden gemeld met een primair energieverbruik van 454 kWh/m²/jaar volgens het EPC-rapport met referentie 20260211029906. Hoewel het certificaat voor de elektrische installatie niet aanwezig is, biedt dit appartement goede mogelijkheden voor verdere optimalisatie. Er zijn geen tuin of terras aanwezig, wat de focus legt op een praktische binnenruimte zonder buitenruimte, maar de ligging in een rustige buurt compenseert dit voor wie op zoek is naar een betaalbare woonplek. Barvaux-sur-Ourthe is bekend om zijn natuurlijke charme en rustgevende omgeving, ideaal voor liefhebbers van de natuur en buitenactiviteiten. Het gebied biedt een rustige levensstijl met gemakkelijke toegang tot de omgeving van Durbuy en andere toeristische trekpleisters. De locatie is uitstekend bereikbaar vanuit diverse delen van de regio, wat het comfort en de bereikbaarheid ten goede komt. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit appartement vormt een uitstekende kans om te investeren in Belgisch vastgoed tegen een aantrekkelijke prijs. Meer weten?

Bent u op zoek naar een bijzonder appartement gelegen in het pittoreske Saint-Léger? Dan is dit fraaie appartement in de residentie « Les Murets » zeker een bezichtiging waard. Gevestigd op de tweede verdieping van een modern gebouw uit 2008, biedt deze woning een combinatie van comfort, functionaliteit en een uitstekende ligging. De residentie is voorzien van een lift, wat het wooncomfort verhoogt, en beschikt over een ondergrondse parkeerplaats die u verzekerd van een veilige en handige parkeermogelijkheid. Met een totale woonoppervlakte van 116 m², verdeeld over twee slaapkamers, één badkamer en een aparte toiletruimte, vormt dit appartement de perfecte uitvalsbasis voor wie op zoek is naar een comfortabele en praktische woonruimte. De indeling van het appartement is optimaal georganiseerd. Bij binnenkomst komt u via een ruime hal terecht in de open keuken en het leefgedeelte, dat zich kenmerkt door veel natuurlijk licht dat door de grote ramen naar binnen stroomt. Het verblijf geeft toegang tot twee terrassen, waar u tijdens de mooie dagen rustig kunt genieten van de buitenlucht. De woning is voorzien van dubbel glas in PVC-profielen, wat niet alleen bijdraagt aan een goede isolatie, maar ook aan een lager energieverbruik. De centrale verwarming op mazout zorgt ervoor dat u tijdens de koude maanden warm en comfortabel blijft. De EPC-waarde van 132 kWh/m² per jaar geeft inzicht in het energiegebruik van het pand, terwijl het gebouw zelf gekenmerkt wordt door een dak in ardoise en nette afwerking. De ligging nabij het meer van Conchibois maakt dat u hier kunt genieten van rust, natuur en recreatie, terwijl het centrum van Saint-Léger slechts enkele minuten verderop ligt. De praktische details maken dit vastgoed extra aantrekkelijk. Naast de ondergrondse parkeerplaats wordt de woning geleverd met een kelderruimte en een aparte verwarmingsruimte. Het perceel is geregistreerd onder de eerste divisie van Saint-Léger, met een kadastraal inkomen van slechts € 775, wat gunstig is voor de belasting. De woning is beschikbaar vanaf het moment van ondertekening en kan na aankoop snel worden betrokken. De verkoop verloopt via online biedingen via het beveiligde platform ### met begin op 12 februari 2026 en sluiting op 20 februari 2026. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de notariële studie Tahon via telefoonnummer ### Neem vandaag nog contact met ons op voor dit mooie appartement in Saint-Léger en ontdek zelf de vele voordelen die deze woning te bieden heeft. Meer weten?