Appartement te huur met 3 gevels - Braine-le-Comte

1 zoekertjes (1 - 1)
800 €

7090 Braine-le-Comte

Dit moderne appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een gloednieuw gebouw in de wijk "Champ du Moulin" in Braine-le-Comte. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 65 m² en beschikt over één slaapkamer, ideaal voor singles of koppels die op zoek zijn naar een comfortabele en praktische woning. De woning is voorzien van een open keuken en een badkamer, en profiteert van een energiezuinig label A+ met een primair energieverbruik van slechts 45 kWh/m² per jaar. Het grote pluspunt van dit appartement is de ruime zuidwest gerichte terras van 23 m², dat uitkijkt op een open uitzicht en voldoende ruimte biedt om buiten te genieten. Binnen wordt het appartement gekenmerkt door veel natuurlijk lichtinval, mede door de drie gevels die het pand heeft. Daarnaast is er een parkeerplaats buiten beschikbaar en een ondergrondse kelder is niet inbegrepen, maar de woning wordt verhuurd inclusief een extra parkeerplek. De ligging biedt gemakkelijke toegang tot alle nodige faciliteiten, winkels en openbaar vervoer, waardoor het een praktische keuze is voor wie dicht bij de stad wil wonen. Het appartement wordt vanaf 1 oktober 2025 beschikbaar gesteld en maakt deel uit van een nieuwe, energiezuinige residentie waar comfort en modern design centraal staan. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via telefoon of e-mail. Meer weten?

1 Slaapkamer(s) 65 21 m² Terras
contacteer
details
E-mail
Bellen

We hebben slechts een paar zoekertjes gevonden die overeen komen met uw zoekcriteria.

Maak een e-mail alert om op de hoogte te blijven van nieuwe zoekertjes die aan uw criteria voldoen!


Hieronder zijn nog enkele interessante adressen te vinden in de buurt van Braine-le-Comte (7090) + Deelgemeenten.

775 €

7190 Ecaussinnes

Ce superbe appartement est situé à proximité de toutes les commodités et grands axes routiers. Situé au 1er étage/2 d'un immeuble récent, il se compose comme suit: un hall d'entrée, une pièce de vie de +/- 46 m2 avec accès terrasse et cuisine USA équipée, une buanderie séparée, un WC séparé, deux belles chambres (13m² et 11m²) et une salle de douche. Pas de charges communes ! DIVERS: PEB "C", Châssis double vitrage PVC, chauffage électrique, parking, portail électrique, volets électriques, compteurs individuels, ... Libre immédiatement ! A visiter RAPIDEMENT! Une visite ? Appelez-nous ! (Les visites ne peuvent être planifiées que par téléphone). Meer weten?

2 Slaapkamer(s) 100 11 m² Terras
contacteer
details
E-mail
Bellen
+32 67 49 04 88
850 €

7060 Soignies

Dit appartement, gelegen aan de Clos Remy Van Den Abbele in Soignies, biedt een comfortabele woonruimte van ongeveer 100 m². Het bevindt zich op de begane grond en beschikt over twee slaapkamers, een ruime woonkamer van circa 32 m², een volledig uitgeruste keuken, een badkamer en een apart toilet. De indeling is praktisch en geschikt voor gezinnen of koppels die willen genieten van een centrale locatie met gemakkelijke toegang tot voorzieningen en het station. Het appartement is uitgerust met moderne voorzieningen, waaronder dubbele beglazing in PVC en centrale verwarming op gas. Buiten is er een terras van ongeveer 10 m², ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. Daarnaast beschikt het over een privé parkeerplaats, wat handig is voor bewoners met een auto. Het betreft een energiezuinig pand met een EPC-waarde van B, wat bijdraagt aan lagere energiekosten. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot lokale winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor het ideaal is voor mensen die snel willen verblijven in een rustige buurt met goede connectiviteit. Het appartement is beschikbaar vanaf 1 augustus 2025 en wordt verhuurd met maandelijkse kosten van €850 plus €100 voor bijkomende lasten. Interesse in een bezichtiging? Neem contact op met Century 21 Masure voor meer informatie. Meer weten?

2 Slaapkamer(s) 100 10 m² Terras
contacteer
details
E-mail
Bellen
+32 67 21 21 21
1 200 €

1480 Tubize

Centre, au calme – Disponible immédiatement 1.200 €/mois + 50 € charges Rez-de-chaussée de 90 m² : séjour lumineux, cuisine ouverte, 2 chambres (16 et 12 m²), salle de bain avec douche italienne, terrasse privative. PEB A – Chauffage au sol – Ventilation double flux – Panneaux solaires Cave incluse – Parking n°1 Infos et visites : ### Meer weten?

2 Slaapkamer(s) 90 25 m² Terras
contacteer
details
E-mail
Bellen
+32 67 21 99 08
900 €

7063 Neufvilles

Dit duplex appartement is gelegen aan de Rue Centrale 12/2/1 in Neufvilles, een rustige woonwijk nabij lokale voorzieningen. Het bevindt zich op de tweede verdieping van een kleine copropriété en beschikt over een praktische indeling met een woonoppervlakte van ongeveer 70 m², inclusief twee slaapkamers en een badkamer. Het terras van 15 m² biedt een aangename buitenruimte, ideaal voor ontspanning of outdoor ontbijten. Binnenin geniet het appartement van een open keuken die is uitgerust met de benodigde apparatuur, gekoppeld aan een ruime woonkamer van circa 30 m². De mezzanine en extra slaapkamer maken het geschikt voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een functioneel en comfortabel woonst. Het appartement beschikt bovendien over een privé kelder en één parkeerplaats, wat bijdraagt aan het gemak van bewoners. De technische voorzieningen omvatten centrale verwarming op gas, dubbele beglazing in PVC, en ventilatiesysteem VMC voor een goede luchtkwaliteit. Het energieprestatiecertificaat geeft een gunstige score aan, met een jaarlijks verbruik van 137 kWh/m². De huurprijs bedraagt €900 per maand, inclusief bijkomende kosten voor verwarming, warm water en gemeenschappelijke lasten. Beschikbaar vanaf 16 juni 2022, ideaal voor wie op zoek is naar een betaalbare en praktische woning in Neufvilles. Meer weten?

2 Slaapkamer(s) 70 15 m² Terras
contacteer
details
E-mail
Bellen
+32 67 21 21 21
865 €

7850 Edingen

L'immobilière Spagnolo & Manouvrier vous propose une maison complètement rénovée, idéalement située proche du centre d'Enghien. Ce bien est composé comme suit : un séjour lumineux et spacieux, deux chambres agréables, une cuisine neuve équipée avec des appareils modernes, une salle de douche contemporaine, et un WC séparé. Nouvelle chaudière à condensation au gaz. Loyer: 880€/mois. Libre le 01/08/2025. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au ### ou par email à ### . Meer weten?

2 Slaapkamer(s) 75 1 Badkamer(s)
contacteer
details
E-mail
Bellen
+32 67 21 99 08
1 450 €

1190 Vorst

Dit appartement is gelegen in Vorst, een deelgemeente van Brussel, en bevindt zich vlakbij het groene park de Forest. Het bevindt zich op de eerste verdieping van een voormalig schoenenfabriek die omgevormd is tot een modern wooncomplex. Het appartement beschikt over een oppervlakte van ongeveer 120 m² en biedt een lichte en open indeling met drie gevels, wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. Binnen vindt u een ruime woonkamer van ongeveer 31 m², gecombineerd met een volledig uitgeruste Amerikaanse keuken. Het appartement heeft twee slaapkamers, waaronder een mezzanineroos van 16 m² die zich perfect leent voor een slaapkamer, bureau of extra dressingruimte. Daarnaast zijn er een badkamer met bad en douche, een apart toilet, en een wasruimte met wasmachine. Een kleine extra kamer van 8 m² kan dienen als kinderkamer of kantoorruimte, en er is ruimte voor een dressing van 4,5 m². Buiten is er een groot, gedeeld en beveiligd patio-terrein dat toegankelijk is voor alle bewoners. Het appartement beschikt over één parkeerplaats in de ondergrondse garage, te huur voor 150 euro per maand. De verwarming gebeurt op gas, en het energieverbruik wordt gekarakteriseerd door een EPC-score van 144 kWh/m² per jaar. Gelegen op een gunstige locatie met goede bereikbaarheid en nabij groenvoorzieningen, vormt dit appartement een interessante optie voor wie op zoek is naar een comfortabel en centraal gelegen woonadres in Vorst. Meer weten?

2 Slaapkamer(s) 120 1 Badkamer(s)
contacteer
details
E-mail
Bellen
+32 2 672 00 72
1 190 €

1650 Beersel

Gelegen in een groene oase in het hart van de gemeente Beersel, stelt Fierce IMMO u dit prachtige, lichtrijke appartement van ±90 m² voor, dat rust, comfort en een adembenemend uitzicht op de velden biedt. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een goed onderhouden kleine mede-eigendom en is als volgt ingedeeld: inkomhal, ruime en lichte woonkamer met parketvloer (zit- en eetkamer) en vrij uitzicht op de natuur, een eerste slaapkamer, douchekamer met toilet, nachthal met opbergruimte, een tweede slaapkamer met dressing en uitzicht op de (gemeenschappelijke) tuin, volledig ingerichte keuken (koelkast, oven, vaatwasser, kookplaat, dampkap) met toegang tot een aangenaam terras met tuinzicht. Privégarage inbegrepen, zolderruimte, gemeenschappelijke wasruimte en goed onderhouden gemeenschappelijke tuin. Maandelijkse lasten: €320 (inclusief verwarming, warm water, onderhoud van de tuin en gemeenschappelijke ruimtes, elektriciteit en water van de gemeenschappelijke delen – koud water en elektriciteit zijn individueel). EPC: E Voor meer informatie of een bezoek: contacteer het agentschap op ### Meer weten?

2 Slaapkamer(s) 89 7 m² Terras
contacteer
details
E-mail
Bellen
+32 2 420 65 01
1 400 €

1410 Waterloo

Rez-de-jardin 70m² - 1 ch. - Waterloo Bella Vita Description : hall d'entrée avec triple placards de rangement - WC avec L M - buanderie - cuisine (6m²) super-équipée SIEMENS avec îlot central et ouverte sur le séjour de 25 m² - 1 chambre de 14m² et 1 salle de bain attenante (bain avec douche - lavabo - WC) Extérieurs : terrasse de 16m² exposée Sud et jardin avant, côté et arrière d'environ 175m². Divers : luminaires et stores installés - ventilation double flux - place de parking extérieur à côté de l'appartement - cave de 6m² - local à vélo. Disponible le 1er juillet 2025 - chauffage urbain - PEB: B ! Charges : communes (bâtiment) + provision chauffage et eau chaude + entretien jardin privatif et parcs de Bella Vita 225€/mois. Abonnement annuel pour 1 personne au Club Bella Vita (piscine, bibliothèque, activités...) offert par le propriétaire ! Bella Vita : standing , calme et site unique en Belgique : restaurant, piscine, sauna , salle de lecture , potager collectif , Foodies, salle polyvalente, crèche, centre médical etc... Meer weten?

1 Slaapkamer(s) 70 16 m² Terras
contacteer
details
E-mail
Bellen
+32 2 357 18 18
650 €

7012 Jemappes

Agréable appartement au calme dans une arrière coure. L'appartement est composé comme suit: Un living comprenant salon et salle à manger. Une cuisine semi-équipée, une salle de douche et à l'étage vous trouverez une grande chambre et une petite (dressing, bureau voir chambre bébé). Libre de suite. Chauffage central au mazout. Compteur électrique séparé et une provision sur votre consommation d'eau vous sera demandé en même temps que le loyer (30 euros). PEB= E. N° PEB: 20250616000279 KWH/m2/an: 344 Meer weten?

1 Slaapkamer(s) 75 1 Badkamer(s)
contacteer
details
E-mail
Bellen
+32 65 98 16 07
785 €

7110 Boussoit

MERCI D’ENVOYER D’ABORD VOTRE CANDIDATURE PAR MAIL POUR VISITER!!! Visites sur rdv UNIQUEMENT après confirmation par mail de la réception de votre candidature!!! We Invest Centre Hainaut vous présente cet appartement spacieux remis à neuf très bien situé au 3ème étage d'un immeuble bien entretenu en centre-ville à proximité des commerces et des services divers. L'appartement comprend: hall d'entrée, wc séparé, living avec balcon, pièce cuisine, buanderie, hall de nuit, ch.1, ch.2 avec balcon, ch.3, sddouche équipée. L'appartement possède également une cave. Eléments techniques: chauff. central gaz avec calorimètres, DV alu, électricité conforme, interphone, ascenseur. PEB=D (271Kwh/m².an). Code unique 20221226013484. E total=35871Kwh/m² Tous les compteurs sont séparés. Pas d'animaux de préférence. Libre au 01/08/2025 au plus tard. Charges communes de 135 euros/mois comprenant les communs, leur entretien ainsi qu'une provision pour le chauffage et l'eau. Loyer demandé: 785 euros/mois Libre au 01/08 au plus tard. Infos et visites, n'hésitez pas à contacter Luca au ### Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez-moi au ### ou au ### !!! We Invest Centre Hainaut - Votre agence de proximité sur La Louvière, Binche, Thuin, Anderlues, Chapelle, Morlanwelz, Manage, Seneffe, Courcelles et Pont-à-Celles !!! Meer weten?

3 Slaapkamer(s) 122 1 Badkamer(s)
contacteer
details
E-mail
Bellen
+32 64 55 57 77
1 250 €

1190 Vorst

Op een steenworp van Altitude Cent - MYIMMO heeft het genoegen dit charmante appartement met twee slaapkamers van ongeveer 85 m² voor te stellen, gelegen op de tweede verdieping van een charmant woongebouw. Dit charmante en lichte appartement bestaat uit een ruime woon/eetkamer van +/- 38 m2, een moderne, volledig uitgeruste keuken, een eerste balkon op het zuiden van +/- 6 m2, een eerste slaapkamer met kasten van +/- 16 m2 die toegang geeft tot een balkon van +/- 4 m2, een tweede slaapkamer van +/- 11 m2, een douchekamer met ruimte voor een wasmachine, een inkomhal met een apart toilet. De flat heeft ook toegang tot een verwarmd binnenzwembad (momenteel in renovatie). De maandelijkse kosten bedragen €300 voor onderhoud en elektriciteit voor de gemeenschappelijke ruimten, verwarming, warm en koud water voor de flat. De flat heeft ook een afgesloten overdekte garage tegen een meerprijs van €150 per maand (verplicht). Ideale locatie: gelegen in de wijk Altitude Cent en op een steenworp afstand van Parc Duden, heeft deze flat gemakkelijke toegang tot het openbaar vervoer, winkels, scholen en groene ruimtes (Parc Duden, Parc de Forest). Onmiddellijk beschikbaar. Een kans die u snel moet grijpen! Voor meer informatie over andere beschikbare woningen, bezoek onze website: ### Meer weten?

2 Slaapkamer(s) 86 6 m² Terras
contacteer
details
E-mail
Bellen
+32 2 652 25 10
975 €

7021 Havré

L'Immobilière 'Flash Horizon' vous propose à la location sur la commune de Mons (Havré - 7021), ce magnifique appartement situé au RDC d'un immeuble raffiné. Il se compose d'un hall d'entrée qui dessert les 3 chambres, la buanderie, le w.c. séparé et la salle de douche (lavabo - douche), un magnifique séjour hyper lumineux avec sa cuisine équipée (évier ,taque vitro, hotte, frigo et lave-vaisselle), ainsi qu'une belle terrasse. Commodités: Immeuble de haut standing datant de 2014 avec matériaux de qualités supérieures, châssis PVC, c.c gaz ind., terrasse de 18m² et jardin commun aménagé, compteurs séparés eau, gaz, elect., nouvelles peintures, endroit sécurisé, ...... Loyer mensuel souhaité : 975€/ mois + 50 €/ mois de charges communes (sous réserve de l acceptation des propriétaires) - Bail de 3 Ans. Disponibilité du bien : rapide mais à prévoir entre les parties. Renseignements & Visites: Fl.H Immo : ### - ### . Consultez nous également sur nos pages Facebook & Youtube: "Flash Horizon" Meer weten?

3 Slaapkamer(s) 18 m² Terras 1 Badkamer(s)
contacteer
details
E-mail
Bellen
+32 64 67 61 93
1 400 €

1420 Eigenbrakel

SIGNATURE BAIL EN COURS ! BRAINE-L'ALLEUD. Cap-Sud, vous propose un appartement lumineux dans un petit immeuble sécurisé, situé au calme proche des commerces, de la gare et des écoles. Il est situé au 2è étage et se compose d’un hall d’entrée, un WC séparé, un grand living de 45m² donnant vers une terrasse orienté Sud, une cuisine super-équipée. Un hall de nuit desservant 3 chambres ( 15,11 et 10m²), dont une chambre attenante à une salle de douche, une salle de bains, buanderie. Chauffage individuel au gaz, emplacement parking intérieur, double cave. Ventilation mécanique (Double Flux), Luminaires inclus, Charges/Provisions : 120-euros pour les communs + 40,-euros pour l'entretien de la chaudière et du double flux (remplacement des filtres inclus). PEB : A. 67 kWh/m2.an. Libre le 15 septembre 2025. Infos et visites: CAP SUD Braine-l'Alleud : ### Meer weten?

3 Slaapkamer(s) 110 2 Badkamer(s)
contacteer
details
E-mail
Bellen
+32 2 387 42 42
1 250 €

7030 Saint-Symphorien

Nous vous présentons un appartement neuf situé au rez-de-chaussée. Se composant de deux chambres ( 18m² et 13,5 m²) , un séjour ouvert sur une cuisine super équipée avec ilot, deux wc , une salle de bain avec douche et bain. Terrasse, jardin, parking. Contrat de bail de 12 mois. Loyer de 1250,00 euros/ mois. Libre le 01/09/2025. Attention information importante :Avant de pouvoir organiser une visite nous avons besoin de votre dossier de candidature reprenant copie de votre carte d'identité et d'une preuve de revenus ; Contact uniquement par Email : ### WWW.AS-IMMO.BE A 5 minutes E19 / E42 ou du centre de Mons Attention information importante :Avant de pouvoir organiser une visite nous avons besoin de votre dossier de candidature reprenant copie de votre carte d'identité et d'une preuve de revenus ; Contact uniquement par Email : ### WWW.AS-IMMO.BE Meer weten?

2 Slaapkamer(s) 100 1 Badkamer(s)
contacteer
details
E-mail
Bellen
+32 65 35 32 35
850 €

1400 Nijvel

Superbe appartement de style penthouse récent idéalement situé à Nivelles, proche de toutes facilités (à quelques pas de la gare). Il se compose d'une chambre, d'une salle de douche, d'un séjour avec cuisine super-équipée, 2 terrasses EST et OUEST, d'une buanderie, d'un wc séparé, d'une cave et d'un emplacement de parking couvert. Les charges de l'immeuble s'élèvent à 140€/mois (comprenant l'entretien des communs, provision d'eau chaude, provision de chauffage...). DIVERS: PEB"B", Châssis double vitrage PVC, VMC, chauffage central GAZ... Libre le 01/07/2025 ! Une visite ? Appelez-nous ! (Les visites ne peuvent être planifiées que par téléphone). Meer weten?

1 Slaapkamer(s) 60 27 m² Terras
contacteer
details
E-mail
Bellen
+32 67 49 04 88
1 350 €

1651 Lot

Situé à Lot sur la commune de Beersel à deux pas des autoroutes et de la gare , cet appartement lumineux au rez-de-chaussée vous séduira par son confort et sa fonctionnalité. Dès l’entrée, vous découvrez un hall accueillant avec wc séparé, suivi d’une agréable cuisine full équipée (taques, four, hotte, frigo et congélateur, lave-vaisselle). Le vaste séjour d'une hauteur de plafond de 3,40m baigné de lumière ouvre sur une terrasse plein sud et un jardin, idéal pour vos moments de détente. Une buanderie pratique complète la partie jour. Le hall de nuit dessert deux chambres, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche , d’une seconde salle de bain avec baignoire et un lavabo ainsi q'un WC . Confort moderne : chauffage central au gaz (chaudière à condensation), vidéophonie, double vitrage en aluminium, ventilation simple flux, carrelage et imitation parquet dans les chambres, adoucisseur d'eau, chaudière vaillant, entretient jardin privatif inclus dans les charges.Disponible dès le 1 août 2025. Loyer : 1350 €/mois + 160 € de charges communes (ascenseur, nettoyage...). Eau, gaz et électricité à charge du locataire en fonction de sa consommation. L'appartement comprend une cave et une place de parking. Gare à 2 minutes à pied rendant Bxl midi à 11 minutes. Bus Stib n° 50. Un lieu de vie agréable, bien situé, à découvrir sans tarder !Pour toutes infos et visites : Rêvimmo Brussels, ### ou ### ou via notre site : ### . Meer weten?

2 Slaapkamer(s) 106 20 m² Terras
contacteer
details
E-mail
Bellen
+32 2 217 00 32
2 100 €

1190 Vorst

Dans le haut de Forest, à proximité d’Uccle et Ixelles, dans une maison de Maître début de siècle, accès via le 2ème étage, splendide duplex/penthouse style Loft de ± 215m² + terrasses sud de ± 67m². Composition : hall d’entrée, lumineux living/salle à manger de ± 106m² avec cuisine équipée et grande baie vitrée, une grande chambre de ± 21m², salle de bains + douche + placards, buanderie (chaudière individuelle gaz), wc + lave-mains. À l’étage, chambre ± 13m², espace mezzanine bureau de ± 30m², passerelle d’accès à une seconde mezzanine/bureau de ± 13m², accès terrasse de ± 42m² et seconde terrasse solarium de ± 25m², grande cave, parking inclus dans le prix. Très peu de charges : 50€/mois pour l’entretien des communs et l’eau froide avec compteur de passage. Détails : alarme, double vitrage, plancher authentique, hauts plafonds, l’appartement plein de charme et atypique a été rénové avec des matériaux de qualité, dans un style Loft New Yorkais, certains meubles sont à disposition, grand lit (sommier), placards encastrés, étagères, 2 TV écran plat, grande table de salle à manger + chaises, …. Petits commerces, bars, restaurants, supermarchés à proximité. Transports en commun à proximité : bus 37, 48, 54, 70, tram 3, 4, 51. Annonce et indications non contractuelles, sous réserve de modifications. Info : ### - Tel : ### - ID 6807968 Meer weten?

2 Slaapkamer(s) 215 1 Badkamer(s)
contacteer
details
E-mail
Bellen
+32 2 779 99 99
1 700 €

1190 Vorst

Op de kruising van de Molièrelaan en de Brugmannlaan, prachtig gemeubeld appartement met een totale oppervlakte van ± 85 m² in een prachtig residentieel gebouw. ​​Het bestaat uit een inkomhal, een lichte woonkamer (± 35 m²) met een decoratieve open haard, een volledig ingerichte open keuken, 2 mooie slaapkamers (± 16 m² en ± 12 m²), 1 douchekamer en 1 apart toilet. Kelder inbegrepen. Gesloten deur, videofoon, dubbele beglazing, collectieve gasketel en parketvloer. Conciërge in het gebouw. ​​Kosten: € 200/maand (voorschot voor verwarming, water en onderhoud gemeenschappelijke delen). PEB D+. Ontdek snel bij Vaneau Lecobel! Meer weten?

2 Slaapkamer(s) 85 1 Badkamer(s)
contacteer
details
E-mail
Bellen
+32 2 340 72 85
1 100 €

1620 Drogenbos

Makelaar Contigo biedt een ongemeubileerd appartement zonder lift van circa 80 m² aan, gelegen op de derde verdieping van een gebouw. Het appartement bestaat uit een inkomhal, een woonkamer, een ingerichte keuken, twee slaapkamers (16 m² en 11 m²), een badkamer, een wasruimte en een garage. Het appartement beschikt over een individuele gasketel en dubbele beglazing. Per direct beschikbaar. Huur: € 1.100 + nutsvoorzieningen (onderhoud en elektriciteit gemeenschappelijke ruimtes): € 45 Vorig PEB: E (in afwachting van het nieuwe PEB-certificaat) Meer weten?

2 Slaapkamer(s) 80 1 Badkamer(s)
contacteer
details
E-mail
Bellen
+32 2 280 69 40