Appartement te koop - Saint-Mard

Wil je een schatting van je huis of appartement voordat je een aankoop overweegt? Onze schattingen zijn gratis, eerlijk en vrijblijvend! We staan tot je beschikking van maandag tot zaterdag van 9 tot 19 uur. Meer weten?

Découvrez cet appartement fraichement rénové au cœur de Virton. Sa situation en centre-ville offre une proximité immédiate avec toutes les commodités : commerces, écoles, gare et services publics sont à portée de main. L'intérieur se compose comme suit : Un hall d'entrée, une cuisine équipée neuve ouverte sur un espace séjour lumineux, deux chambres ainsi qu'une salle de douche. Le bien bénéficie également d'une terrasse accessible via l'espace séjour. Afin de facilité le stockage, le bien dispose également d'une cave privative. Malgré l'absence de garage, le stationnement se fait facilement dans les environs grâce au grand nombre de places de parkings situées devant le bâtiment. N'hésitez pas, il n'attend que vous ! Prendre contact sans attendre via ### . Toutes les informations fournies par l'agence sont à titre informatives et non contractuelles, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas les futurs acquéreurs d’effectuer leurs propres recherches. Meer weten?

Découvrez cet appartement fraichement rénové au cœur de Virton. Sa situation en centre-ville offre une proximité immédiate avec toutes les commodités : commerces, écoles, gare et services publics sont à portée de main. L'intérieur se compose comme suit : Une cuisine équipée neuve ouverte sur un espace séjour, un hall de nuit, deux chambres avec mezzanines ainsi qu'une salle de douche et un WC. Afin de facilité le stockage, le bien dispose également d'une cave privative. Malgré l'absence de garage, le stationnement se fait facilement dans les environs grâce au grand nombre de places de parkings situées devant le bâtiment. N'hésitez pas, il n'attend que vous ! Prendre contact sans attendre via ### . Toutes les informations fournies par l'agence sont à titre informatives et non contractuelles, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas les futurs acquéreurs d’effectuer leurs propres recherches. Meer weten?

Nous avons le plaisir de vous présenter un projet immobilier unique en son genre, situé au cœur de Meix-devant-Virton. L'ancien hôtel-restaurant "Le Fin-Bec", bien connu dans la région, a été entièrement réhabilité par la société BRG pour donner naissance à une résidence moderne et respectueuse de l'environnement, composée de 14 appartements aux normes énergétiques actuelles. Caractéristiques du Projet : Éco-Responsabilité : En reconvertissant cet ancien bâtiment, le constructeur a choisi une approche durable, limitant ainsi notre empreinte écologique. Accessibilité : Les appartements sont tous accessibles aux personnes à mobilité réduite grâce à un ascenseur moderne. Diversité des Logements : La résidence propose une variété de configurations, incluant des appartements de 1, 2 et 3 chambres. Équipements complets Panneaux photovoltaïques privatifs, pompes à chaleur individuelles. Cave, garage/parking privatifs pour chaque appartement Finitions personnalisables : Carrelage, faïences, portes, peinture et Cuisine équipée : Tout est inclus ! Le prix indiqué comprend la cave et le garage ou parking. Veuillez noter qu'une TVA de 21% doit être ajoutée au prix. Les détails complets peuvent être obtenus sur simple demande. ### - ### Meer weten?

WE INVEST stelt u dit aangename appartement voor, gelegen in Beim Weyer, in een praktische en gegeerde omgeving, dicht bij alle voorzieningen. Het appartement beschikt over een ruime leefruimte van ongeveer 40 m², bestaande uit een zithoek, eetkamer en een volledig uitgeruste open keuken. Een inkomhal leidt naar een doucheruimte met toilet, evenals naar twee slaapkamers van 8 m² en 13 m². Een tweede badkamer vervolledigt het slaapgedeelte. De woning beschikt eveneens over een wasruimte, wat extra praktisch comfort en opbergruimte biedt. Een belangrijke troef van het appartement is de privatieve overdekte parkeerplaats, evenals een kelder. Technische kenmerken: individuele centrale verwarming op gas, dubbele beglazing, individuele meters, EPC: B, en een conforme elektrische installatie. Een comfortabel en functioneel appartement, ideaal voor een koppel, een klein gezin of als investering, met ruime leefruimtes en praktische extra voorzieningen. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen: ### – ### Meer weten?

Te koop in Aarlen – Appartement met 1 slaapkamer, terras en privétuin W Immobilière biedt u in Aarlen dit charmante gelijkvloerse appartement van 75 m² met privétuin aan, ideaal gelegen op slechts enkele minuten van het stadscentrum, winkels, scholen, het station en alle voorzieningen. Het appartement bevindt zich in een kleine residentie met slechts drie appartementen en biedt een aangename en rustige woonomgeving, waarbij privacy perfect wordt gecombineerd met de nabijheid van het centrum van Aarlen. Het appartement bestaat uit een inkomhal, een lichtrijke woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, een ruime slaapkamer en een badkamer. De grote troef is ongetwijfeld de aangename private buitenruimte, met een terras dat rechtstreeks toegang biedt tot de tuin. De ideale plek om van zonnige dagen te genieten, buiten te eten of gewoon in alle privacy tot rust te komen. Dankzij de functionele indeling, de comfortabele ruimtes en de privétuin is dit appartement ideaal voor een alleenstaande, een koppel of een eerste koper. Door de gegeerde ligging vlak bij het centrum van Aarlen en het station vormt het bovendien een interessante investeringsopportuniteit. Een appartement dat het comfort van wonen in de stad combineert met het plezier van een eigen tuin. Voor alle inlichtingen: W Immobilière – ### – ### De door het agentschap verstrekte informatie is indicatief en niet-contractueel. Bijgevolg kan het agentschap hiervoor niet aansprakelijk worden gesteld en ontslaat deze informatie geïnteresseerden niet van het uitvoeren van de gebruikelijke controles. Meer weten?

AVIS AUX INVESTISSEURS!!! Groupe Arcade a le plaisir de vous présenter une maison d'habitation divisée avant 1993 avec un jardin d'une contenance de 3a 92ca à Athus proches de l'autoroute de la gare ainsi que du Grand Duché de Luxembourg. Un garage fermé individuel fait partie de la vente. Rez-de-chaussée; un appartement de trois chambres une de 13,54m², une seconde de 11,88m² et une troisième de 13,49m², une salle de bain avec douche 4,87m², un salon et salle à manger 23,86m², une cuisine 17,90m² et un beau jardin et une terrasse de 20,88m² approximativement 85,54m² Actuellement loué 1030,48 euros avec une provision de 150 euros pour l'eau et le chauffage et les communs. PEB : E (numéro du certificat : (20200803006768) Consommation énergétique : 356 KWh/m2.an Consommation total: 34 471 kWh/an; Acte de base déjà établi. L'installation électrique est conforme. Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications Meer weten?

Dit appartement te koop in Arlon, gelegen aan de Rue de la Banque, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een vastgoedproject met veel potentieel. Het gebouw dateert uit 1931 en heeft een bewoonbare oppervlakte van 120 m², verdeeld over twee verdiepingen. De indeling omvat één badkamer en drie toiletten, wat praktische mogelijkheden biedt voor verschillende gebruikstoepassingen. Bovendien beschikt het pand over twee garages, wat een zeldzame troef is in deze prijsklasse en locatie. De gevels zijn georiënteerd naar het zuidoosten en het geheel is te renoveren, waardoor kopers de mogelijkheid krijgen om het geheel naar eigen wens in te richten. Het appartement bevindt zich niet in een beschermd overstromingsgebied en is momenteel niet verhuurd, wat directe beschikbaarheid mogelijk maakt. Er is geen lift aanwezig, wat belangrijk kan zijn bij het plannen van toekomstige aanpassingen of gebruik van de bovenverdieping. Het kadastraal inkomen bedraagt 2.967 euro en er is geen BTW van toepassing bij de verkoop. Gezien de ruime oppervlaktes en de aanwezigheid van meerdere functies zoals garages en sanitaire voorzieningen, kan dit pand diverse bestemmingen krijgen, zowel voor private woonst als voor professioneel gebruik mits de nodige vergunningen. De vraagprijs voor dit interessante vastgoedproject bedraagt 150.000 euro. De ligging in Arlon, nabij het stadscentrum, zorgt voor een goede bereikbaarheid van lokale diensten en voorzieningen. Dit maakt het pand aantrekkelijk voor investeerders of ondernemers die op zoek zijn naar een veelzijdig onroerend goed met ontwikkelingsmogelijkheden. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar via W Immobilière. Dit is een zeldzame opportuniteit om een ruim en multifunctioneel gebouw in Arlon te verwerven tegen een scherpe prijs. Meer weten?

WE INVEST Sud-Luxembourg vous présente cet appartement duplex situé en plein centre-ville d’Arlon, à proximité immédiate de la gare, des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Dès l’entrée, vous découvrez un hall avec toilette séparée qui dessert un agréable séjour comprenant un salon, une salle à manger ainsi qu’une cuisine ouverte entièrement équipée. Une buanderie complète ce niveau et apporte côté pratique. À l’étage, le hall de nuit dessert trois chambres, dont une disposant de sa propre salle de bains privative équipée d’une baignoire et d’un meuble lavabo double vasque. Elle bénéficie également d’un accès direct à un balcon (+- 4m²). Une seconde salle de bains, une toilette séparée ainsi qu’un espace dressing/débarras complètent cet étage. Véritable atout, le bien dispose d’un emplacement de parking privatif en sous-sol ainsi que d’une cave. Côté technique : chauffage central au gaz, châssis PVC double vitrage, compteurs individuels, PEB: C, PV électrique: non conforme. Un appartement spacieux et fonctionnel, parfait pour profiter pleinement de la vie en centre-ville tout en bénéficiant d'un confort optimal ! Pour plus de renseignements ou organiser une visite : ### - ### Meer weten?

Dit appartement te koop in het centrum van Arlon biedt een compacte en praktische woonruimte van ongeveer 50 m², ideaal voor starters, jonge professionals of kleine investeerders. Het bevindt zich op de derde verdieping van een goed onderhouden gebouw met in totaal 23 appartementen. De leefruimte omvat een open keuken die naadloos overloopt in een zitruimte van 24 m², een slaapkamer van 12 m² en een badkamer met douche en lavabo, evenals een apart toilet. Dankzij de dubbele houten ramen beschikt het appartement over een aangenaam binnenklimaat. Daarnaast geniet u van een balkon van circa 5 m² en een kelderberging, wat extra comfort en opbergruimte biedt. De verwarming gebeurt op gas en de maandelijkse gemeenschappelijke lasten bedragen ongeveer 155 euro, inclusief water, privéverwarming, syndicuskosten, verzekering en onderhoud van het gebouw. Het EPC-label is B met een specifiek primair energieverbruik van 168 kWh/m² per jaar, wat wijst op een relatief energiezuinige woning. De elektrische installatie is momenteel niet conform de huidige normen. Er is geen lift aanwezig, maar het appartement is gelegen op de derde verdieping van een gebouw met vijf verdiepingen en twee gevels. De oriëntatie van de voorgevel is oostelijk, wat zorgt voor aangename ochtendzon. Gelegen in Arlon, biedt dit vastgoed de voordelen van wonen in een stadscentrum met alle faciliteiten binnen handbereik. De vraagprijs bedraagt 165.000 euro, exclusief btw. Dit appartement is momenteel niet verhuurd, wat onmiddellijke bewoning of verhuur mogelijk maakt. Voor wie op zoek is naar een functionele en gunstig geprijsde woonruimte in deze regio, is dit een interessante kans. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Dit appartement te koop in Hondelange biedt een aangename woonoppervlakte van 82 m² verdeeld over twee verdiepingen, gesitueerd op de tweede verdieping van een kleinschalige residentie met vijf eenheden. De indeling omvat een ruime en lichte leefruimte met woonkamer en eetkamer, een volledig uitgeruste keuken, één slaapkamer en een badkamer met apart toilet op de eerste verdieping. Op de bovenverdieping bevindt zich een tweede slaapkamer, waardoor het appartement geschikt is voor zowel kleine gezinnen als koppels die extra ruimte wensen. Het geheel werd gebouwd in 1994 en is momenteel niet gemeubeld. Wat betreft praktische details, beschikt dit appartement over centrale mazoutverwarming. Er is geen lift aanwezig in het gebouw. De woning heeft twee gevels en is georiënteerd naar het zuiden, wat zorgt voor een aangename lichtinval gedurende de dag. Het EPC-certificaat geeft een primair energieverbruik van 457 kWh/m² per jaar aan en een CO2-uitstoot van 113. Het elektrische keuringsattest is niet in orde volgens de huidige gegevens. Het pand wordt aangeboden tegen een vraagprijs van 210.000 euro, exclusief btw. De locatie in Hondelange biedt rust en een aangename woonomgeving in een dorpse context, dichtbij de grens met Luxemburg. Dit maakt het appartement interessant voor wie op zoek is naar een rustige woonplaats met snelle toegang tot internationale verbindingen. Het kan zowel dienen als hoofdverblijfplaats als een investering. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met W Immobilière via telefoonnummer ### of bezoek hun website ### Alle verstrekte informatie is indicatief en niet contractueel; geïnteresseerden wordt aangeraden de gegevens zelf te verifiëren. Meer weten?

Dit appartement te koop in Hondelange biedt een comfortabele woonoppervlakte van 69 m² en is gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie met vijf eenheden. Het omvat een ruime en lichte leefruimte die dienstdoet als salon en eetkamer, samen met een ingerichte keuken. Daarnaast beschikt het over één grote slaapkamer, een badkamer en een afzonderlijk toilet. Het geheel is gebouwd in 1994 en verkeert in een normale staat zonder meubelen. Het appartement heeft geen lift, wat overeenstemt met het bescheiden aantal verdiepingen in het gebouw. Wat betreft de energieprestatie scoort deze woning zeer gunstig met een EPC-label B en een specifiek primair energieverbruik van 142 kWh/m² per jaar. Verwarming gebeurt via mazout, met een CO2-uitstoot van 36, wat wijst op een relatief energiezuinige installatie. Het appartement heeft een zuidgerichte gevel en telt twee gevels, wat zorgt voor aangename lichtinval. Er is geen elektrisch keuringsattest beschikbaar omdat het certificaat niet voldoet aan de huidige normen. Momenteel is het pand niet verhuurd en wordt het aangeboden voor een prijs van precies 180.000 euro zonder BTW. Gelegen in het rustige dorp Hondelange, geniet deze woning van een strategische ligging nabij de Luxemburgse grens. Deze locatie maakt het aantrekkelijk zowel als hoofdverblijfplaats als investering. De omgeving biedt rust zonder in te boeten aan bereikbaarheid, waardoor bewoners kunnen profiteren van de landelijke sfeer terwijl ze toch dicht bij belangrijke verbindingen zitten. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar via de vermelde gegevens. Dit aanbod vormt een interessante kans voor wie zoekt naar een functionele en energiezuinige woning in deze regio van België. Meer weten?

We Invest SUD-LUXEMBURG biedt u dit opbrengstappartement aan, ideaal gelegen in het stadscentrum van Aarlen, op de 2de verdieping van een mede-eigendom. Het pand vormt een uitstekende investeringsopportuniteit, met een aantrekkelijk rendement en onmiddellijke bezetting dankzij een reeds bestaande cohousingformule. De stedelijke ligging biedt directe toegang tot alle voorzieningen: winkels, openbaar vervoer, scholen en diensten, wat deze locatie bijzonder gegeerd maakt. Het appartement is als volgt ingedeeld: Een ruime inkomhal die toegang geeft tot de verschillende ruimtes, twee aparte toiletten, een grote gemeenschappelijke leefruimte met volledig uitgeruste open keuken, vier ruime slaapkamers waarvan twee met een eigen douchekamer, evenals een extra douchekamer. Rendement: Jaarlijkse huurinkomsten: € 34.200 Mede-eigendoms­kosten: ± € 100/maand Troeven: ✔ Centrale ligging in Aarlen ✔ Perfect ingericht voor cohousing ✔ Onmiddellijke huuropbrengsten ✔ Grote huurvraag in de regio Bent u op zoek naar een veilige investering met onmiddellijke inkomsten, gelegen in een regio met hoge huurvraag? Dan is dit pand een opportuniteit die u niet mag missen. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, contacteer ons: ### - ### Meer weten?

ERA B-Lux presenteert u met veel plezier dit lichte appartement, gelegen op een bevoorrechte locatie vlakbij winkels, scholen, openbaar vervoer en de belangrijkste verkeersaders richting Luxemburg. Dit appartement, gelegen in een klein appartementencomplex, biedt aangename en functionele ruimtes. Het bestaat uit een lichte woonkamer, een ingerichte keuken, drie slaapkamers, een badkamer met douche en bad, een apart toilet en een wasruimte. U beschikt bovendien over twee eigen parkeerplaatsen en een kelder. De ligging is een echte troef, zowel voor een hoofdverblijf als voor een investering. Technische gegevens: EPC B, elektriciteit conform de voorschriften, gasverwarmingsketel, ramen met dubbele beglazing, mechanische ventilatie. Geïnteresseerd? Neem vandaag nog contact op met ERA B-Lux om een bezichtiging te regelen en dit pand te ontdekken. Meer weten?

Honesty stelt u een appartement voor dat perfect aansluit bij uw profiel of activiteit! Ontdek dit appartement met 3 slaapkamers van 110 m², aangevuld met twee mooie terrassen van elk 19 m². Op het gelijkvloers bevindt zich een slaapkamer met douchekamer, ideaal voor een professionele activiteit of als derde slaapkamer. Op de verdieping vindt u een lichtrijke leefruimte met toegang tot een terras met open zicht. Daarnaast zijn er nog 2 slaapkamers en een badkamer. Buiten geniet u van 3 carports. PRIVATIEVE toegang – Zuidgericht terras – CONFORME elektriciteit – EPC: C – zeer lage gemeenschappelijke lasten: €44/maand. Een interessante aankoop voor een vrij beroep, een investeerder of als eerste aankoop. Dit pand heeft het allemaal! ✨ Wilt u de waarde van uw eigendom kennen vóór u aankoopt? Bij Honesty zijn onze schattingen gratis, vrijblijvend en uitgevoerd door een expert van de lokale markt. Aarzel niet om ons te contacteren voor meer informatie: ### Meer weten?

Le Groupe Arcade Aubange a le plaisir de vous présenter cet appartement deux chambres situé au premier étage d'une petite résidence, non loin de la frontière Luxembourgeoise. Vous souhaitez investir alors venez visiter sans attendre cette habitation à deux pas de la gare d'Athus. Au premier étage , deux chambres une de17,42 m2 et l'autre de 14,58 m2, un salon de 10,18 m2 et une salle à manger de 16,85 m2, une salle de bain avec douche de 3,22m2 et une petite terrasse approximativement 2 m² Loyer de 1100 euros avec une provision de 100 euros pour l'eau et chauffage et les charges communes. Excellent rendement locatif ou pour un premier achat. Les communs ont été rénové cette année. Aucun travaux à prévoir. PEB : D (numéro du certificat : (20200803006867) Consommation énergétique : 260 KWh/m2.an Consommation total: 21494 kWh/an L'installation électrique est conforme. Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. Meer weten?

AFFAIRE A SAISIR Un appartement entièrement remis à neuf d'une superficie de 58 m² situé en face de la gare d'Athus. Il comprend une chambre à coucher, une cuisine équipée, une salle de douche, un hall d'entrée et un salon- salle à manger. Situé au deuxième étage d'une petite résidence. Pas d'ascenseur. Il est situé non loin de la frontière Luxembourgeoise , proche des grands axes routiers et à proximité des grandes surfaces commerciales. PEB E. Numéro du certificat 20200803007024. Consommation primaire totale 22961 kwh/an. Consommation primaire de 399kwh/m². Actuellement, il est loué 900 euros par mois. Excellent rendement locatif ou pour un premier achat. Très peu de charges communes. Les communs ont été rénové entièrement cette année. Aucun frais à prévoir. Electricité conforme. Provision mensuel de 70 euros pour les charges communes ( électricité des communs ) et le chauffage. Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN. A visiter sans tarder. ### Meer weten?

Dit prachtige duplexappartement te koop in het hart van Arlon biedt een ideale combinatie van comfort en praktische ligging voor wie op zoek is naar een compacte en goed onderhouden woonruimte. Gelegen op de derde verdieping van een appartementenresidentie, beschikt het pand over een bewoonbare oppervlakte van 53 m² en omvat het een inkomsas, een moderne badkamer, een handige bergruimte met aansluitingen voor wasapparatuur, en een lichte leefruimte die naadloos overgaat in een volledig uitgeruste keuken. Op de bovenverdieping bevindt zich een ruime slaapkamer, wat het appartement geschikt maakt voor zowel starters als investeerders. Het appartement verkeert in goede staat van onderhoud en is voorzien van kwalitatieve afwerkingen. De elektrische installatie is volledig conform de geldende normen, wat extra zekerheid biedt voor toekomstige bewoners. Het verwarmingssysteem bestaat uit een individuele pelletkachel, die zorgt voor een aangenaam binnenklimaat met een gecontroleerd energieverbruik. Het energielabel EPC 202 kWh/m²/jaar toont aan dat de woning redelijk energie-efficiënt is, met een CO2-uitstoot van 58. Bovendien is het pand niet voorzien van meubilair en bevindt zich op de derde verdieping, zonder lift in het gebouw. Wat betreft de locatie bevindt het appartement zich op de Grand-Rue 57 in Arlon, postcode 6700. Deze centrale ligging brengt u dicht bij alle noodzakelijke voorzieningen zoals winkels, scholen en het treinstation. Ook zijn de belangrijke verkeersaders richting Luxemburg vlot bereikbaar, wat de mobiliteit aanzienlijk vergemakkelijkt. De vraagprijs bedraagt exact 175.000 euro, wat dit appartement een interessante optie maakt op de vastgoedmarkt. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging, zodat zij zelf kunnen ervaren welke mogelijkheden deze eigendom te bieden heeft. Meer weten?

Dit appartement te koop in Aubange biedt een comfortabele leefruimte van 53 m², gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig gebouw met zes wooneenheden. De indeling omvat een inkomhal, een lichtrijke woonkamer van 22 m² met toegang tot een zuidgericht balkon, een uitgeruste keuken, een slaapkamer van 15 m² en een badkamer met douche, toilet en ruimte voor wasmachine. Het appartement is voorzien van dubbele pvc-ramen met rolluiken en een pelletkachel. Het beschikt verder over een privatieve tuin van ongeveer 150 m², een kelderberging en een externe parkeerplaats. De elektriciteitsinstallatie is conform en het energieprestatiecertificaat (EPC) classificeert het appartement met een score C, met een primair energieverbruik van 206 kWh/m² per jaar. Dit certificaat werd geregistreerd onder referentie 20220331026206. Het gebouw telt twee verdiepingen en het appartement heeft vier gevels, wat bijdraagt aan de lichtinval en het wooncomfort. Er is geen lift aanwezig. Het pand wordt aangeboden aan een prijs van 185.000 euro, exclusief btw, en is momenteel niet verhuurd. Gelegen in Aubange, combineert dit appartement praktische woonmogelijkheden met een aangenaam buitenaanbod door de tuin en het balkon. De ligging binnen de gemeente biedt een rustige woonomgeving. Voor meer informatie of een bezoek aan deze eigendom kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar. Deze aanbieding geeft een goed overzicht van wat mogelijk is binnen dit woonproject in Aubange en nodigt geïnteresseerden uit tot verdere verkenning. Meer weten?

Dit aantrekkelijke appartement gelegen in het hart van Arlon biedt een ideale combinatie van comfort en functionaliteit. Gevestigd op de eerste verdieping van een goed onderhouden gebouw met slechts drie verdiepingen, beschikt dit vastgoed over een woonoppervlakte van 85 m² die efficiënt is ingedeeld. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een compacte vestibule die leidt naar een ruime living van circa 32 m², perfect voor ontspanning en gezellige bijeenkomsten. De open keuken, volledig uitgerust, maakt het koken aangenaam en praktisch, terwijl twee slaapkamers voldoende ruimte bieden voor een gezin, gasten of een thuiskantoor. De badkamer en het apart toilet maken de indeling compleet, en de aanwezigheid van een wasruimte verhoogt het gebruiksgemak. Wat dit vastgoed bijzonder maakt, is onder andere de buitengewone ligging op slechts enkele minuten van het station en andere voorzieningen in Arlon. De locatie is ideaal voor wie snel toegang wil tot het openbaar vervoer en de faciliteiten van de stad. Het appartement wordt verwarmd door elektrische radiatoren, wat enerzijds het onderhoud vereenvoudigt en anderzijds zorgt voor een efficiënte verwarming. De PVC-dubbel glas ramen bieden goede isolatie en minimaliseren energieverliezen, terwijl het EPC-rapport met een score van C (175 kWh/m² per jaar) aangeeft dat het pand energie-efficiënt is. Bijzonder is ook de privéparking buiten, die de dagelijkse mobiliteit vergemakkelijkt; daarnaast is er de optie om een gesloten garage aan te kopen voor 35.000 euro, wat extra comfort en veiligheid biedt. De onderhoudskosten voor de mede-eigendom bedragen 120 euro per maand, inclusief verzekering, water, syndic en schoonmaak. De elektrische installatie voldoet aan de huidige normen, en de certificaten bevestigen de conformiteit ervan. Het gebouw heeft geen overstromingsrisico en ligt in een niet-gevoelig gebied. Deze woning is niet verhuurd en klaar voor onmiddellijke bewoning, waardoor u snel kunt genieten van alles wat Arlon te bieden heeft. Wilt u deze uitstekend gelegen en betaalbare woning bekijken of kennismaken met de mogelijkheden? Neem contact op met onze makelaar voor verdere informatie of een bezichtiging. Dit vastgoed vertegenwoordigt een uitstekende investering en ideale woonplek binnen de dynamische omgeving van Arlon. Meer weten?