Appartement te koop - Zaventem

61 zoekertjes (1 - 20)
230 000 €

1930 Zaventem

Altis immobilière vous propose ce lumineux appartement 2 chambres de 81 m2 avec terrasse qui se trouve à deux pas de l’ULC vous est proposé à la vente. Situé au 8ème étage, il se compose comme suit : un salon (25m2) et une cuisine équipée attenante (8m2) avec lave-vaisselle, frigo, hotte, taques électriques, four qui donne sur une terrasse (9m2) orientée ouest avec une très belle vue dégagée. Il possède également deux belles chambres (13 et 10 m2). La salle de bain (4m2) comporte un évier ainsi qu’une baignoire avec douche. Un wc indépendant se trouve juste à côté. L’appartement dispose de nombreux atouts : porte blindée, cave attenante, nombreux placards de rangement dans les différents couloirs. Sans compter les nombreux commerces, transports en commun, (hautes) écoles et l’hôpital Saint-Luc à proximité. Fonds de roulement (comprenant tous les communs, provisions de chauffage et d’eau, syndic, etc.) de 298€/mois et fonds de réserve de 41€/mois. PEB B, électricité non conforme. Travaux de rénovation à prévoir afin de le remettre à votre goût. Descriptif non contractuel, ayant une valeur indicative et informative. Certaines photos sont des projections virtuelles d'home staging. Infos et visites : ### ou directement via ### Meer weten?

2 Slaapkamer(s) 81 9 m² Terras
contacteer
details
E-mail
Bellen

1930 Zaventem

329 000 € - 669 000 €

Goed wonen op wandelafstand van het centrum van Zaventem en vlakbij het station, en dat in een hedendaagse en energiezuinige woonbuurt: het kan in het gloednieuw project Diegemstraat. Matexi bouwt er 17 appartementen en 2 stapelwoningen, rondom een buurttuin, met 1, 2 of 3 slaapkamers, mooie leefruimte en privéterras. Allen bijna energieneutraal. // Ook interessant als investering - Deze woonbuurt is ideaal gelegen, vlakbij de hoofdstad, met belangrijke voorzieningen, vervoersverbindingen en zakelijke districten. Dit betekent dat u kunt investeren in een locatie die niet alleen aantrekkelijk is voor huurders, maar ook voor een gezonde return on investment zorgt. Meer weten?

1 - 3 Slaapkamer(s) 88 - 185 1 - 2 Badkamer(s)
contacteer
details
E-mail
Bellen

1930 Zaventem

278 969 € - 374 121 €

In een centraal gelegen binnengebied in Zaventem ontspringt de kleinschalige buurt ‘Leerlooierij’. Deze telt drie unieke gebouwen in een semipubliek park en biedt woonplek aan 19 gezinnen. Kenmerkend is de grootse architectuur die dankzij de unieke gevelbegroeiing helemaal inbedt in de groene omgeving. Hier leef je op het ritme en de kleurschakeringen van de seizoenen. Het frisgroene lentegevoel of de warme herfstgloed, je vindt ze niet enkel op en aan je nieuwe thuis te midden van een semipubliek park, maar ook in het nabijgelegen belevingspark met z’n bruggetjes en waterpartijen. Achter de mooie natuurlijke gevels schuilen 19 gezellige appartementen verdeeld over drie gebouwen. Ze tellen 1, 2, 3 of 4 slaapkamers en genieten elk van een privéterras. Meer weten?

1 - 4 Slaapkamer(s) 83 - 121 1 Badkamer(s)
contacteer
details
E-mail
Bellen
325 000 €

1930 Zaventem

Appartement op eerste verdiep met 2 slaapkamers, terras, autostaanplaats en kelder. Dit lichtrijk en perfect onderhouden appartement ligt op een ideale locatie voor wie comfort en connectiviteit zoekt. Gelegen in een gezellige buurt, ben je omringd door groene parken, het zwembad en handige voorzieningen. Het biedt de perfecte balans tussen rust en toegankelijkheid. Indeling van de woning: Niv +1: inkomhal, eetplaats en living met toegang tot het terras (zuid gericht), gerenoveerde keuken, gang, apart gerenoveerd toilet, badkamer en 2 slaapkamers. Bij dit appartement hoort ook een privé kelder en een autostaanplaats. (De autostaanplaats is verplicht aan te kopen voor 25.000€) Bruto opp.: 97m² Check ook onze virtuele tour! Extra informatie en troeven: EPC B (134 kWh/(m² jaar)) keuring van de elektrische installatie is conform nieuwe PVC ramen 2 brand-, inbraakveilige en geluidsdichte deuren Aangeboden met ERA COMFORT GARANTIE Meer informatie nodig? Contacteer Nicolas Geeraerts! Meer weten?

2 Slaapkamer(s) 98 1 Badkamer(s)
contacteer
details
E-mail
Bellen
250 000 €

1930 Zaventem

Gelijkvloersappartement met 1 slaapkamer en klein privé tuintje te koop in centrum Zaventem. Gelijkvloersappartement met 1 slaapkamer, terras, pal in centrum Zaventem. Dit appartement is ideaal gelegen: in een zeer rustige straat, op wandelafstand van het centrum van Zaventem (supermarkt, horeca, winkels) en openbaar vervoer (trein en bus). Niv +0: inkomhal met vestiaire/berging en apart toilet, leefruimte, uitgeruste keuken, slaapkamer (11,7m²), badkamer met ligbad/douche en dubbele wastafel, terras en klein tuintje Extra informatie en troeven: Tuintje en het terras geven uit op een zeer rustig straatje met directe verbinding naar het centrum EPC B het appartement is asbestveilig Plannen en andere documenten in bijlage Aangeboden met ERA COMFORT GARANTIE. Meer informatie? Contacteer Nicolas Geeraerts. Meer weten?

1 Slaapkamer(s) 65 7 m² Terras
contacteer
details
E-mail
Bellen
329 000 €

1930 Zaventem

‘Markt’ bied je de keuze uit 44 hedendaagse, stijlvolle appartementen met 1, 2 en 3 slaapkamers, groottes tot 114m² met elk een privatief terras. Alle appartementen werden bovendien ontworpen met oog voor detail en doordacht ingedeeld: inkomhal met ruimte voor vestiaire, grote raampartijen die voor veel lichtinval zorgen, zicht op groene binnentuin, afwerking inbegrepen in de verkoopprijzen en nog zelf te kiezen. Daarbij voorzien we in elk appartement lucht-water warmtepomp met afgifte via vloerverwarming. Het E-peil blijft onder de 20 en heb je als bewoner nagenoeg geen energiekosten. Bovendien heb je vijf jaar lang slechts 50% onroerende voorheffing te betalen. Markt bestaat uit 2 gebouwen, AB en C, met elk zijn eigen inkomhal via de gemeenschappelijke tuin en toegang met trap of lift naar de ondergrondse garage waar zowel bergingen, staanplaatsen als boxen voorzien worden. Wens je graag meer informatie of een afspraak? Bezoek onze website: ### of contacteer Astrid op ### of op het nummer ### Meer weten?

2 Slaapkamer(s) 79 6 m² Terras
contacteer
details
E-mail
Bellen
462 500 €

1930 Zaventem

‘Markt’ bied je de keuze uit 44 hedendaagse, stijlvolle appartementen met 1, 2 en 3 slaapkamers, groottes tot 114m² met elk een privatief terras. Alle appartementen werden bovendien ontworpen met oog voor detail en doordacht ingedeeld: inkomhal met ruimte voor vestiaire, grote raampartijen die voor veel lichtinval zorgen, zicht op groene binnentuin, afwerking inbegrepen in de verkoopprijzen en nog zelf te kiezen. Daarbij voorzien we in elk appartement lucht-water warmtepomp met afgifte via vloerverwarming. Het E-peil blijft onder de 20 en heb je als bewoner nagenoeg geen energiekosten. Bovendien heb je vijf jaar lang slechts 50% onroerende voorheffing te betalen. Markt bestaat uit 2 gebouwen, AB en C, met elk zijn eigen inkomhal via de gemeenschappelijke tuin en toegang met trap of lift naar de ondergrondse garage waar zowel bergingen, staanplaatsen als boxen voorzien worden. Wens je graag meer informatie of een afspraak? Bezoek onze website: ### of contacteer Astrid op ### of op het nummer ### Meer weten?

3 Slaapkamer(s) 118 15 m² Terras
contacteer
details
E-mail
Bellen
355 000 €

1930 Zaventem

Schitterend, licht, gerenoveerd appartement van 100m² op de 2e verdieping van een klein gebouw met 3 appartementen. Het bestaat uit een grote woonkamer van 35m² met open haard, een super ingerichte open keuken, een badkamer met bad, een grote slaapkamer van 15m² met balkon, een 2e slaapkamer van 12m², een bureau van 10m², een apart toilet en een inkomhal. Er is ook een privégarage en 2 privékelders. Aan de achterzijde een zeer grote tuin met houten terras en elektriciteit. Dubbele beglazing, ketel vervangen in 2023, elektriciteit op peil en geen kosten voor de gemeenschappelijke ruimtes! Met de auto: 2 min van de ring, 2 min van het station Zaventem, winkels, apotheek, crèche, school, enz. 30 sec van het park met zwembad Meer weten?

2 Slaapkamer(s) 100 25 m² Terras
contacteer
details
E-mail
Bellen
382 000 €

1932 Sint-Stevens-Woluwe

In afwachting van Verkoopovereenkomst! Info & bezoeken: Didier : ### - ### | Zeer goed gelegen op de grens tussen Sint-Stevens-Woluwe en Sint-Lambrechts-Woluwe, in de onmiddellijke nabijheid van de KUL & de Sint-Luc kliniek, het Shop. Center & Roodebeek metrostation (+ tram, bus waaronder lijn 42, waarvan een van de haltes zich recht tegenover het gebouw bevindt), By the Way presenteert u in exclusiviteit dit lumineuze appartement van +/- 104 m² gelegen op de 5e verdieping van de 6 van een gebouw uit 1991, verworven in 2020 en met: gepantserde deur die uitgeeft op een grote inkomhal, gastentoilet met wastafel, grote ingebouwde kasten. Toegang tot de ruime woonkamer van 36 m² en de super ingerichte keuken van 9 m² die uitgeeft op het terras van 11 m² op het zuidoosten, wasruimte met individ. gasgestookte boiler uit 2011. Aan de achterzijde, 2 grote slaapkamers (16,5 & 13 m²) met vrij uitzicht op het noordwesten, grote doucheruimte (6 m²) met dubbele wastafel. Vloeren: wit eiken quick-step in zeer goede staat in het hele huis (2020) en tegels in de badkamers. DG ramen, een nieuwe in de woonkamer. Kelder van +- 4 m² inbegr. PEB 'A' (95 kWh/m²/jaar)-Elektriciteit conform-R.U. zonder opmerkingen-Pre-korting van slechts 731 €! Zeer goede algemene staat en weinig kosten te verwachten. Goed beheerd gebouw - Maandelijkse kosten eigenaar-bewoner: €213 - Vraagprijs: € 349.000. Optionele garagebox voor € 33.000. Registratiekosten verlaagd naar 2% vanaf 2025. Info & bezichtigingen: Didier : ### - ### Meer weten?

2 Slaapkamer(s) 104 11 m² Terras
contacteer
details
E-mail
Bellen

1930 Zaventem

308 000 € - 365 000 €

ZAVENTEM, ideaal gelegen dicht bij alle faciliteiten en grote verkeerswegen (Ring, E40, E411, E314, Luchthaven, Nossegem station, Bus), het project "LAVENDER ZAVENTEM" biedt u 15 NIEUWE APPARTEMENTEN (van 1 tot 3 slaapkamers) van 76,70 tot 108,60 m², elk met een prachtig TERRAS en sommige met een TUIN. De oversteek flats zijn zeer helder en zorgvuldig afgewerkt. Het gebouw biedt hedendaagse architectuur en kwaliteitsmaterialen. Het hele gebouw is ontworpen met het oog op energie-efficiëntie en duurzaamheid. Kelder en parkeerplaats tegen meerprijs. Verkocht onder 21% BTW (6% BTW onder voorwaarden !!). EPC A. Te ontdekken bij L&P ! Meer weten?

1 - 2 Slaapkamer(s) 77 - 89 1 Badkamer(s)
contacteer
details
E-mail
Bellen
  Sint-Stevens-Woluwe (RBJ30305)

1932 Sint-Stevens-Woluwe

305 600 € - 624 000 €

Wat als je de weidse zichten op een groene omgeving zou kunnen combineren met de nabijheid van stedelijke faciliteiten en ontelbare plekjes om te ontspannen in het groen? Maak kennis met Wol U, een nieuwe woonbuurt gelegen aan de oever van de Woluwe, in Sint-Stevens-Woluwe, die verrijst op een voormalige kantoorsite. De bestaande gebouwen maken plaats voor zeven kleinschalige, residentiële bouwvolumes in een weelderig, groen landschap met een verscheidenheid aan functies: appartementen, co-housing units, een kinderopvang, een winkelruimte, horeca- en dienstenruimtes. Kortom: een leefomgeving met heel wat faciliteiten op de site zelf. Wol U vormt de perfecte woonbuurt voor zowel zij die genieten van groen en de nabijgelegen faciliteiten (Woluwe Shopping Center, horeca, ziekenhuis, heel wat sportinfrastructuur, etc.) als voor investeerders, die mikken op het hoogstaande huurcliënteel dat de internationale bedrijven in de buurt aantrekken. Zowel voor het ontwerp van de gebouwen, als voor het uitwerken van het omgevingsontwerp, werd beroep gedaan op internationaal gerenommeerde bureaus. Geniet van de tijdelijke actie die 4% gegarandeerd rendement gedurende 3 jaar biedt. Vraag naar de voorwaarden bij onze sales consultants.Ontdek het brede aanbod van energiezuinige BEN-appartementen, voorzien van de meest vooruitstrevende technieken. Meer weten? Bel: ### of surf naar ### Meer weten?

1 - 4 Slaapkamer(s) 58 4 unit(s)
contacteer
details
E-mail
Bellen
  Sterrebeek (VAM58585)

Laatste eenheid in het STEREA PARK condominium, dat 56 nieuwe, lichte en gezellige appartementen/duplex biedt van 1 tot 3 slaapkamers, van 68 m² tot 150 m², allemaal met terras en toegang tot de gemeenschappelijke tuin. Dit project, genesteld in de natuur, is ontworpen om je een uitstekende leefomgeving te bieden met hoogwaardige architectuur en sobere en “groene” afwerkingen. Dit project, genesteld in de natuur, is ontworpen om u een uitstekende leefomgeving voor te zorgen met hoogwaardige architectuur en sober en ecologische afwerkingen. Het 'ideale warmte'-comfort gedurende de seizoenen wordt geleverd door de splinternieuwe geothermische technologie. Fietsruimte in de kelder. Kelder inbegrepen in de prijs. Er zijn 2 ondergrondse parkeerplaatsen (in supplement en verplicht). Het domein, dat zich uitstrekt over 80 ha, is gelegen aan de oostelijke kant van Brussel, vlakbij het Tervurenpark en internationale scholen. Tenslotte geniet u het voordeel van de onmiddellijke nabijheid van de golf “The National” en de David Lloyd's fitness club (in extra). Winkels en restaurants zullen het welzijn alsook het individueel en collectief comfort garanderen, aangepast aan de hedendaagse familiale of een sportieve levensstijl. Verkoop onder het gemend stelsel van BTW (21%) en registratie. Een bezoek is essentieel om het project te voelen. Voor meer informatie, contacteer ons op 02/375 1010/ ### . Meer weten?

2 Slaapkamer(s) 92 1 unit(s)
contacteer
details
E-mail
Bellen
Duplex te koop Zaventem (RBS30875)
349 000 €

1930 Zaventem

Dit prachtige duplex appartement van 130 m² is ideaal gelegen op de eerste verdieping van een klein, recent gebouwd condominium met lage lasten en zonder lift.Op de eerste verdieping vind je een grote, lichte en gezellige woonkamer van 68 m², bestaande uit een woonkamer, eetkamer en volledig uitgeruste open keuken. Deze ruimte geeft toegang tot een heerlijk terras op het zuiden, zonder inkijk, van 15 m². Dit niveau bevat ook een apart toilet en een bijkeuken.Boven leidt een brede gang naar twee ruime slaapkamers (16 m² en 11 m²) en een grote badkamer met dubbele wastafel, bad, douche en wc.Op de bovenverdieping ten slotte is er nog een derde slaapkamer van 18 m² met bergruimte.De duplex heeft PVC ramen met dubbele beglazing, gasverwarming, individuele meting en een uitstekend PEB B energiecertificaat.Dicht bij alle voorzieningen (scholen, winkels, openbaar vervoer en hoofdwegen) biedt deze woning een aangename en praktische woonomgeving.Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, neem contact op met Behar op ### Ontdek het nu! Meer weten?

3 Slaapkamer(s) 130 15 m² Terras
contacteer
details
E-mail
Bellen
Appartement te koop Sint-Stevens-Woluwe (VBC17239)
180 000 €

1932 Sint-Stevens-Woluwe

SINT-STEVENS-WOLUWE, in de buurt van Woluwe-St-Lambert, op 2 stappen van het Saint-Luc ziekenhuis, 11e verdieping appartement van ± 60m² bestaande uit: inkomhal, woonkamer van ± 25m², terras van ± 16m², semi-ingerichte keuken, 1 slaapkamer, badkamer en kelder nr. 42. Momenteel verhuurd voor €750/maand - 3-jarige huurovereenkomst vanaf 1/04/2023. Kosten: €165/maand (syndicus, verzekering, gemeenschappelijke) RF : 8€/maand. EPB: 222 Kwh/m². Afmetingen ter informatie Meer weten?

1 Slaapkamer(s) 60 16 m² Terras
contacteer
details
E-mail
Bellen
Appartement te koop Zaventem (RBS26490)
259 000 €

1930 Zaventem

Op te frissen appartement in goede staat, ideaal voor wie zonder zorgen wil verhuizen. De bruikbare vloeroppervlakte bedraagt 73m² en het appartement bevindt zich op het derde verdiep. het appartement straalt licht en ruimte uit dankzij de grote ramen. De ruime woonkamer biedt een weids zicht, wat bijdraagt aan het gevoel van openheid en vrijheid. Dit appartement komt met een overdekte staanplaats (nr 25) voor 1 wagen en een kelder van 3m² (nr 20). Verder beschikt het appartement over 2 slaapkamers, een badkamer uitgerust met bad en douche en een ingebouwde lavabo en toilet. Voor extra opbergruimte is er een privatieve kelder beschikaar. Daarnaast kun je genieten van buitenruimte op het balkon. Dit appartement is ideaal gelegen in het hart van Zaventem, met alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vind je winkels, restaurants, scholen en het station van Zaventem. Bovendien biedt de locatie een uitstekende verbinding met Brussel, wat het ideaal maakt voor pendelaars. Kortom, een ideale plek voor wie op zoek is naar een confortabel, centraal gelegen appartement met alles binnen handbereik. Beschikbaar bij akte. EPC: 20241112-0003443074-RES-1: 228Kwh/m² - label C. Wenst u een bezoekje te brengen aan dit appartement? Aarzel dan niet om ons te contacteren op het nummer ### of per email via ### Meer weten?

2 Slaapkamer(s) 73 2 m² Terras
contacteer
details
E-mail
Bellen
Duplex te koop Sint-Stevens-Woluwe (RBS25932)
299 000 €

1932 Sint-Stevens-Woluwe

Rustig gelegen duplex appartement met 3 slaapkamers, 1 badkamer en grote garage. Dit appartement, gelegen in het charmante Dorsershof, biedt een ideale combinatie van rust en bereikbaarheid. Genesteld in een groene, residentiële buurt, geniet je van een rustige omgeving terwijl je toch vlak bij de Brusselse ring en belangrijke verbindingswegen bent. Op wandelafstand vind je lokale winkels, gezellige eetgelegenheden en openbaar vervoer. Perfect voor wie houdt van een balans tussen stadsleven en serene ontspanning! Indeling van de woning: Niv +1: inkomhal, ruime leefruimte (35,9m²), keuken met berging en apart toilet. Niv +2: nachthal, 3 slaapkamers (11,4m², 9m² en 7,3m²), badkamer met 2 wastafels, bad en toilet. Bij dit appartement hoort ook een privé grote garage (met water en elektriciteit aansluiting reeds aanwezig). Deze is verplicht aan te kopen voor 35 000€. Check ook onze virtuele tour! Extra informatie en troeven: EPC B (155 kWh/(m² jaar)) zeer rustig gelegen: in doodlopende straat bekijk zeker ook de plannen in bijlage Aangeboden met ERA comfort garantie Meer informatie nodig? Contacteer Johan Coppens! Meer weten?

3 Slaapkamer(s) 132 1 Badkamer(s)
contacteer
details
E-mail
Bellen
Duplex te koop Sterrebeek (VBC13429)
374 000 €

1933 Sterrebeek

Victoire biedt u deze prachtige NIEUWE duplexflat van 92 m² in het project STEREA, aan de rand van golfbaan “The National” in Sterrebeek. Het bestaat uit een inkomhal met een 1e gastentoilet; de benedenverdieping wordt vervolgd met de woonkamer, eetkamer en superuitgeruste keuken (+ wasruimte). De 1e verdieping heeft 2 slaapkamers, waarvan één met een terras van 10 m², een grote doucheruimte en een tweede apart toilet. Een fietsenstalling is voorzien in de lage verdiepping alsook een kelder. 2 parkeerplaatsen zijn verplicht en in supplement . Dit appartementencomplex beschikt over een grote gemeenschappelijke tuin, die rust en groen toevoegt aan de unieke omgeving van de golfbaan. Verkoop onder registratierechten op de grond en BTW op constructie. (Splinternieuw en al beschikbaar). Veel faciliteiten en recreatieve voorzieningen zorgen voor een nieuwe en comfortabele manier van leven. Contacteer ons onmiddellijk voor meer informatie over dit appartement : ### / ### Meer weten?

2 Slaapkamer(s) 92 10 m² Terras
contacteer
details
E-mail
Bellen
Appartement te koop Sint-Stevens-Woluwe (RBS18867)
224 000 €

1932 Sint-Stevens-Woluwe

Te renoveren gelijkvloers appartement met 1(2) slaapkamers en garage te koop in Sint-Stevens-Woluwe. Dit appartement ligt zeer centraal: dicht bij invalswegen, op wandelafstand van bushaltes, winkels, horeca, sportfaciliteiten,... Niv +0: inkomhal, apart toilet en kleine berging, leefruimte, keuken, nachthal, badkamer, ruime slaapkamer (22,5m²) en grote garage (34m²). Bruto opp.: +/- 77m² (exclusief zolder) Niv +1: grote, in te richten zolder (boven het appartement) Extra informatie: Bij dit appartement hoort ook een zuidwest georiënteerde koer Plan, EPC en andere documenten in bijlage Meer weten?

1 Slaapkamer(s) 77 1 Badkamer(s)
contacteer
details
E-mail
Bellen

Appartement te koop in Zaventem

Zaventem biedt een scala aan appartementen te koop die aantrekkelijk zijn voor zowel investeerders als particulieren die op zoek zijn naar een moderne woonruimte. Met 50 appartementen op de markt varieert de prijsklasse van € 199.000 tot € 669.000. De gemiddelde prijs voor een appartement is € 347.894, wat het betaalbaar maakt voor kopers die willen profiteren van de voordelen die deze levendige gemeente te bieden heeft. Het percentage appartementencomplexen in Zaventem bedraagt 33%, wat betekent dat er voldoende keuze is aan woonstijlen en groottes om aan diverse behoeften te voldoen.

Deze gemeente kent een diverse bevolking, met ongeveer 77,8% van de inwoners afkomstig uit België en de rest verdeeld over verschillende nationaliteiten zoals Italiaans, Roemeens en Frans. Dit internationale karakter draagt bij aan de culturele rijkdom van de stad. Appartementen in Zaventem kunnen ideaal zijn voor expats of jonge professionals dankzij de uitstekende vervoersverbindingen, waaronder snelle toegang tot de snelwegen R0 en A3/E40/E25 en nabijheid tot Brussels Airport, wat het reizen vergemakkelijkt.

Winkelen is eenvoudig met talrijke supermarkten zoals Louis Delhaize, Delhaize en Carrefour binnen handbereik. Voor gezinnen en werkende professionals biedt Zaventem ook goede kinderopvangmogelijkheden en scholen. Er zijn bovendien talrijke recreatieve en culturele activiteiten beschikbaar dankzij het gevarieerde aanbod aan restaurants, zakelijke diensten en schoonheidssalons in de regio. Met zijn strategische ligging en uitgebreide voorzieningen is een appartement in Zaventem een slimme investering voor degenen die willen profiteren van alles wat de gemeente te bieden heeft.

Toon alles Toon minder