Dit kantoorcomplex, gelegen aan de Rue Eugène Ysaye 8 te Luik, wordt te koop aangeboden voor 245.000 €. Het betreft een multifunctioneel vastgoedobject uit 1936, dat zich over het gelijkvloers en de eerste verdieping uitstrekt. Met een totale grondoppervlakte van 440 m² en een bebouwbare oppervlakte van 240 m², biedt deze ruimte een flexibele indeling die diverse professionele activiteiten kan huisvesten. Het geheel omvat meerdere kantoren, verschillende sanitaire voorzieningen, twee doucheruimtes, en enkele kitchenettes. Bovendien zijn er drie overdekte parkeerplaatsen beschikbaar, toegankelijk via een elektrisch bedienbare poort, evenals een aparte fietsenstalling. Het gebouw wordt verwarmd op gas en is voorzien van rioleringsaansluiting. De indeling bestaat uit drie hoofdunits: op het gelijkvloers biedt het eerste lot ongeveer 45 m² aan kantoorruimte met twee aanpalende kamers, een kitchenette, toilet en een private kelderruimte. Het tweede lot, eveneens op het gelijkvloers, beslaat circa 97,5 m² en omvat een entreehal, een wachtruimte (momenteel ingericht als fietsenruimte), diverse kantoorruimtes met sanitaire voorzieningen en opslagruimtes, twee grote polyvalente ruimtes die momenteel dienstdoen als kleedkamers met douches, een extra kitchenette en ook hier een private kelder. Het derde lot beslaat eveneens circa 97,7 m² en bestaat uit een ruime en lichte kantoorruimte op de eerste verdieping met een kitchenette en gescheiden toiletten voor mannen en vrouwen. Daarnaast is er een bergzolder en opnieuw een privékelder inbegrepen. Dankzij de strategische ligging nabij het centrum van Luik en de nabijheid van belangrijke verkeersassen vormt dit kantoorcomplex een interessante opportuniteit voor zowel investeerders als bedrijven die op zoek zijn naar ruime, functionele kantoorruimtes met goede parkeermogelijkheden. De modulaire opzet laat diverse inrichtingsmogelijkheden toe, terwijl de aanwezigheid van sanitaire faciliteiten, keukens en opslagruimten de praktische bruikbaarheid verder verhoogt. Voor wie op zoek is naar een professioneel onderkomen in Luik zonder bijkomende btw-kosten is dit pand beschikbaar bij de akte. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Meer weten?
Open Immovlan