Bedrijfsvastgoed te huur - Waver

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Plusieurs espaces disponibles à la location sur ce projet tout neuf. Espace intérieur aménageable en fonction de l'activité, en accord avec le propriétaire UNIQUE PROCHE DE WAVRE AUX PORTES DE BRUXELLES - IDEAL POUR STOCKAGE ET ATELIER + BUREAUX LOCALISATION : ZONNING NORD DE WAVRE - proche de LLN et du centre de Wavre Nouveau complexe industriel, très dynamique dans un parc d'affaires hébergeant de nombreuses entreprises. Accessibilité optimale ! A côté de l'E411 vers Bruxelles et Namur. Louvain La Neuve accessible en 10 minute, Gembloux en 15 minutes, Bruxelles en 15 minutes. COMPOSITION : 22 unités allant de 75 m² à 390m² d'entrepôt & atelier au rez + possibilité de mezzanine pour aménagement de bureaux LOUE EN ETAT CASCO Comporte : - Une porte sectionnelle automatique (4,5 de haut sur 4 de large) - Une Porte d'accès "Homme" - Une grande fenêtre qui amènent beaucoup de luminosité - Possibilité de mezzanine de 36 ou 72 m² avec bureaux agréables et lumineux - Dalle de béton lissée, polie et isolée - Structure en acier auto-portée - Murs en béton et panneaux sandwichs isolés de 12cm - 63A Triphasé 400v - Panneaux photovoltaïques Hauteur libre : 6 m sous toit Espace intérieur à aménager selon vos besoins et votre secteur d'activité en accord avec le propriétaire DESTINATION : Aménagements multiples: Exemple: laboratoires, entrepôts, ateliers, B2B showrooms ou bureaux. 2 espaces de showroom de 264 et 285m² sont disponibles à l'entrée du projet ! PARKING : 2 Places de parking disponibles et privatives pour chaque unité. + un espace de parkings disponibles pour les visiteurs PRIX : Espace disponible dès 600€ htva de loyer mensuel

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Wavre centre – Située sur l'un des principaux axes commerçants de la ville, cette surface commerciale casco d'environ 85 m² bénéficie d'une excellente visibilité et d'un emplacement de premier ordre. Le bien se compose d'un espace commercial lumineux avec réserve ainsi que d'une cave privative d'environ 50 m². Livré brut avec fluides en attente, il offre une liberté totale d'aménagement pour tout type d'activité commerciale, profession libérale ou investissement. Hauteur sous plafond d'environ 3,60 m, parkings à proximité immédiate et environnement commerçant. Contactez-nous pour nous communiquer vos critères au ### ou au ###

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Wavre Nord, au sein d’un zoning facilement accessible et à proximité immédiate des grands axes, ensemble mixte d’environ 1.000 m² composé de 665 m² de bureau/atelier chauffés ainsi que d'un espace entrepôt de 335 m². Des parkings privatifs complètent le tout. La partie bureau/atelier se compose d’un hall d’accueil avec desk, d'espaces bureaux et petit atelier (pour activité d'imprimerie, laboratoire, ...), de locaux techniques ainsi que d’un réfectoire avec cuisine à l’étage. Les bureaux offrent des finitions de qualité (parquet et carrelage), faux plafonds avec éclairage encastré, chauffage central gaz, stores, précâblage télécom et informatique, alarme et vidéosurveillance. L’entrepôt dispose d’un sol en béton lissé, d’une hauteur libre de 4,50 m, de deux portes sectionnelles motorisées, d’aérothermes, d’un éclairage performant et d’une belle lumière naturelle. Un ensemble polyvalent idéal pour une entreprise souhaitant regrouper activités administratives et logistiques sur un même site. Renseignements via Hendrix Entreprises au ### ou par email à ### Vous êtes à la recherche d’un bien similaire ? Faites-nous part de vos critères.

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Wavre – Avenue Mercator 2. À proximité immédiate des grands axes et du centre-ville, superbe ensemble de ± 700 m² offrant composés en showroom, bureaux, stockages pour une image professionnelle soignée et de très beaux volumes. Le bien bénéficie d’un accès privatif et se compose au rez-de-chaussée d’un vaste showroom lumineux entièrement vitré, de plusieurs bureaux, salles de réunion et d’un impressionnant hall d’accueil avec escalier central. À l’étage, de grands open spaces, 3 bureaux privatifs, une salle de réunion, une kitchenette ainsi qu’un espace de stockage d’environ 100 m² complètent l’ensemble. A l'extérieur, jardin privatif pour profiter de pauses agréables. Le bâtiment est en excellent état d’entretien et profite d’une belle hauteur sous plafond, d’un chauffage central au gaz avec récente chaudière Viessmann, de l’air conditionné, de panneaux photovoltaïques, de nombreuses places de parking privatives ainsi que d’un agréable jardin extérieur idéal pour les pauses de midi ou l’organisation d’événements d’entreprise. Une opportunité rare pour toute société souhaitant s’implanter dans un environnement qualitatif et facilement accessible. Libre au 1er juillet 2026. Précompte immobilier : 4 568,50 €. Charges +/- 5.000 €/an soit 417€/mois (Eau, gaz électricité). Contactez-nous pour nous communiquer vos critères au ### ou par email sur ###

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ZONING NORD : Espace entrepôt/atelier et bureaux aménagés totalisant +/- 184m² | Entrepôt/Stockage : 122m² (HSP de 6m) | Cuisine aménagée et sanitaire au rez : +/- 22m² | Bureau aménagé à l'étage +/- 40m² | L'entrepôt est équipé d'éclairage, d'une dalle en béton lissé, de multiples prises, d'un tableau électrique triphasé 3 x400V + N - 63 Ampères, d'une centrale alarme incendie, d'une porte sectionnelle automatique de 4,2m/4m et d'une porte piétonne | 1 emplacement de parking privatif est compris dans le loyer + possibilité de stationner devant la porte sectionnelle | Compteurs eau et électricité privatifs | lumière naturelle grâce au lanterneau | Bâtiment à vocation durable avec de bonnes normes énergétiques - Construit en 2019 - Seconde occupation | Loyer : 1.750€/mois (pas soumis à TVA) + précompte immobilier (+- 950 € /an) & provision de charges communes de 95 €/mois HTVA (entretien des abords, syndic, éclairage extérieur, ...). Disponible à partir du 1er novembre 2026 au plus tard - Contactez-nous au ### ou par mail : ###

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--> Entrepôt : 1300 m² + 200 m² mezzanine --> Bureaux : 250 m² --> Parking: +- 20 places --> 6 Quais Ce bâtiment convient autant pour une activité de logistique/livraisons que pour la mise en place d'un showroom et d'un stock. À Wavre – au cœur du zoning Nord, cet immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique reconnu pour son dynamisme économique et sa proximité immédiate avec les grands axes reliant Bruxelles, Louvain-la-Neuve et Namur. Implanté sur un coin, le bâtiment offre une excellente visibilité, idéale pour toute entreprise souhaitant renforcer son image ou accueillir sa clientèle dans un environnement accessible. L’ensemble est développé sur un terrain de ± 35,5 ares et totalise une superficie totale utile de ± 2.050 m², combinant espaces logistiques et administratifs. La partie entrepôt propose environ 1.500 m² au sol, avec 300 m² en mezzanine. Elle dispose d’une hauteur libre de 6 m, d’une dalle industrielle en béton polie, d’une porte sectionnelle motorisée ainsi que de 6 quais de chargement, permettant de gérer les flux logistiques. Les entrepôts sont chauffés par aérotherme Les bureaux, d’une superficie de ± 250 m² répartis sur deux niveaux offrent un cadre de travail moderne et fonctionnel. Les bureaux comprennent notamment : un espace d’accueil, plusieurs bureaux privatifs, un open espace, des salles de réunion, des cuisines équipées avec coin repas, des sanitaires H/F ainsi qu’un vestiaire. Les espaces sont lumineux, d’un chauffage central au gaz et d’un câblage informatique déjà installé. Cet immeuble convient parfaitement à une entreprise combinant activité opérationnelle et fonctions administratives, telle que logistique, production légère, assemblage ou distribution. Conditions : Loyer : 8.500 € / mois HTVA Charges privatives à charge du preneur Précompte immobilier à charge du preneur Disponibilité : À partir du 1er septembre 2026

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--> Entrepôt : 1600 m² + 300 m² mezzanine --> Bureaux : 250 m² --> Parking: +- 25 places --> 6 Quais Ce bâtiment convient autant pour une activité de logistique/livraisons que pour la mise en place d'un showroom et d'un stock. À Wavre – au cœur du zoning Nord, cet immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique reconnu pour son dynamisme économique et sa proximité immédiate avec les grands axes reliant Bruxelles, Louvain-la-Neuve et Namur. Implanté sur un coin, le bâtiment offre une excellente visibilité, idéale pour toute entreprise souhaitant renforcer son image ou accueillir sa clientèle dans un environnement accessible. L’ensemble est développé sur un terrain de ± 35,5 ares et totalise une superficie totale utile de ± 2.050 m², combinant espaces logistiques et administratifs. La partie entrepôt propose environ 1.500 m² au sol, avec 300 m² en mezzanine. Elle dispose d’une hauteur libre de 6 m, d’une dalle industrielle en béton polie, d’une porte sectionnelle motorisée ainsi que de 6 quais de chargement, permettant de gérer les flux logistiques. Les entrepôts sont chauffés par aérotherme Les bureaux, d’une superficie de ± 250 m² répartis sur deux niveaux offrent un cadre de travail moderne et fonctionnel. Les bureaux comprennent notamment : un espace d’accueil, plusieurs bureaux privatifs, un open espace, des salles de réunion, des cuisines équipées avec coin repas, des sanitaires H/F ainsi qu’un vestiaire. Les espaces sont lumineux, d’un chauffage central au gaz et d’un câblage informatique déjà installé. Cet immeuble convient parfaitement à une entreprise combinant activité opérationnelle et fonctions administratives, telle que logistique, production légère, assemblage ou distribution. Conditions : Loyer : 10.000 € / mois HTVA Charges privatives à charge du preneur Précompte immobilier à charge du preneur Disponibilité : À partir du 1er septembre 2026

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Wavre (Zoning Nord) : Idéalement situé au cœur du Zoning Nord de Wavre, cet entrepôt 4 façades développe une superficie de ±1.318 m² et bénéficie d'un accès immédiat à la N4 ainsi qu'à quelques minutes de l'E411. Son implantation indépendante facilite les manœuvres et les accès, tandis que ses deux portes sectionnelles, avec possibilité d'en créer une troisième, permettent de s'adapter aux besoins de nombreuses activités. La surface est divisible et le propriétaire est disposé à étudier, sous certaines conditions, les aménagements nécessaires afin d'adapter les lieux à votre activité. Le site bénéficie en outre d'une cabine haute tension (2.600 kVA) , un atout devenu particulièrement rare pour les entreprises nécessitant une importante puissance électrique. Nombreux emplacements de parking disponibles. Convient parfaitement aux activités de stockage, production, logistique, e-commerce ou artisanales. Disponible immédiatement. Loyer : 7.500 €/mois hors charges et taxes, TVA applicable en cas d'activité de stockage. Contactez-nous pour nous communiquer vos critères : ### - ###

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Wavre (Zoning Nord) : Situé au cœur du Zoning Nord de Wavre, cet ensemble industriel récent développe un hall de ±1.350 m², comprenant un entrepôt de ±938 m², des espaces de stockage complémentaires ainsi qu'environ 83 m² de bureaux à l'étage ainsi qu'une mezzanine de 40m². Le hall bénéficie d'une hauteur libre exceptionnelle comprise entre 8 et 9 mètres, d'une belle luminosité naturelle grâce à ses nombreux lanterneaux et d'un accès aisé à front de rue via une porte sectionnelle. Le site dispose d'une puissance électrique disponible de 2.600 kVA, de nombreuses prises triphasées, d'un éclairage LED, de toitures isolées et de parkings en suffisance, dont plusieurs équipés de bornes de recharge électriques. Le propriétaire est disposé à étudier, sous certaines conditions, différents aménagements afin d'adapter les lieux aux besoins du futur occupant. Cet espace ne peut être divisé mais peut être agrandi de ±2.438 m², permettant d'accompagner le développement de votre entreprise sur un même site. Disponible immédiatement. Loyer : 7.800 €/mois hors charges et taxes. Contactez-nous pour nous communiquer vos critères : ### – ###

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Wavre (Zoning Nord) : Rare opportunité d'implantation au cœur du Zoning Nord de Wavre. Cet ensemble industriel de ±5.974 m² bénéficie d'une visibilité exceptionnelle à l'angle de l'Avenue Franklin et de la Chaussée de Bruxelles, d'un accès immédiat à la N4 ainsi qu'à quelques minutes de l'E411. Il se compose de ±4.694 m² d'entrepôts, complétés par ±1.280 m² de bureaux, ateliers et espaces sociaux, offrant une solution idéale pour les activités de production, de logistique, de stockage, de distribution ou l'implantation d'un siège d'entreprise. Le site bénéficie d'une puissance électrique disponible de 2.600 kVA, de nombreuses prises triphasées, d'un éclairage LED, de toitures isolées et de parkings en suffisance. Les bâtiments peuvent être loués dans leur ensemble ou faire l'objet d'une étude de division selon les besoins du futur occupant. Le propriétaire est également disposé à étudier, sous certaines conditions, différents aménagements afin d'adapter les lieux à votre activité. Disponible immédiatement. Loyer à partir de 70 €/m²/an hors charges et taxes. Contactez-nous pour nous communiquer vos critères : ### - ###

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Wavre (Zoning Nord) : Idéalement située au cœur du Zoning Nord de Wavre, cette cellule industrielle de ±440 m² bénéficie d'un accès immédiat à la N4 ainsi qu'à quelques minutes de l'E411. L'entrepôt offre une hauteur libre comprise entre ±5,50 m et ±9 m, une porte sectionnelle facilitant les opérations de chargement et de déchargement ainsi qu'une configuration fonctionnelle adaptée aux activités de stockage, de logistique, d'artisanat, de distribution ou d'e-commerce. Le site bénéficie d'une puissance électrique disponible de 2.600 kVA, de nombreuses prises triphasées, d'un éclairage LED, de toitures isolées et de parkings en suffisance. Le propriétaire est disposé à étudier, sous certaines conditions, différents aménagements afin d'adapter les lieux aux besoins du futur occupant. Disponible immédiatement. Loyer : 2.900 €/mois hors charges et taxes (base de 80 €/m²/an). Contactez-nous pour nous communiquer vos critères : ### - ###

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Découvrez une opportunité unique dans le Zoning Nord de Wavre, à côté de la E411 ! Très bien situé dans le zoning avec un accès facile, cet immeuble 4 façades avec un extérieur de 300m² offre une occupation polyvalente des espaces avec un bon ratio entre surface bureaux et surface entrepôt pour un total de +/- 525m² . Le bâtiment très lumineux offre 525m² d'espace bureaux et showroom avec deux portes sectionnelles sans oublier une belle mezzanine équipée de 75m². La combinaison parfaite pour y installer confortablement des bureaux, du stockage ou un atelier. Vous disposez de toutes les facilités nécessaires pour mener vos activités professionnelles avec aisance. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez notre équipe corporate dès maintenant au ### ou ### pour obtenir plus d'informations et organiser une visite. Ce bâtiment est disponible rapidement.

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WAVRE – ENTREPÔT ± 700 M² Situé au centre de Wavre, à proximité du Carrefour de Bierges, entrepôt de ± 700 m² avec cour arrière de ± 200 m² et parkings privatifs à l'avant. L’espace bénéficie d’un double accès : accès avant depuis la Route Provinciale et un second accès depuis la rue du Moulin à Vent. Caractéristiques : hauteur libre max. ± 3,50 m, porte sectionnelle de faible hauteur, accès individuels, cour arrière, emplacements de parking privatifs, double sanitaires et compteurs individuels. Possibilité de raccordement au gaz. Quelques travaux sont à prévoir, notamment la mise en conformité de l’installation électrique (à charge du locataire). Informations et visites : Hendrix Entreprise – ### – ###

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Magazijn/opslag/werkplaats van ±121m² in een recent gebouw met buitenparkeerplaats. Dicht bij het centrum van Waver en de belangrijkste verbindingsassen! Samenstelling: - Multifunctionele ruimte in een half ingegraven kelder van +/-121m²: 11m x 11m - Momenteel verdeeld in twee delen: - kantoorruimte met WC + buitenplaats - werkplaats - Hoofdtoegang tot de begane grond via een eigen inkomhal met licht trappenhuis - Secundaire toegang via de kelder via een 1e elektrische sectionale deur gevolgd door een 2e dubbele draaideur - Gemeenschappelijk sanitair - Eén buitenparkeerplaats inbegrepen in de huur Geschikt voor timmerwerkplaats, aannemers, diverse opslag, enz. NIET geschikt als garage of wasstraat of HORECA. Kenmerken: - Plafondhoogte werkplaats 297cm - Vloerbedekking: glad beton - Mogelijkheid tot plaatsing van een airconditioning - Uitneembare scheidingswanden - Gebouw uit 2013 - Beschikbaar op 01 februari 2023 - 3 jaar huur - Maandelijkse voorzieningen voor servicekosten (privékosten voor elektriciteit + gemeenschappelijk): te bepalen volgens de uitgeoefende activiteit - Onroerende voorheffing te betalen door de huurder: 41€/maand Bezoek op afspraak met PROMIMO op ### Niet-contractueel informatiedocument - exclusief lasten*

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In een recent gebouw in het hart van Les Collines de Wavre biedt Immo Dussart u 3 kantoorruimtes te huur aan van 866 m² (opdeelbaar) op de begane grond en de 3e verdieping, twee ruimtes van respectievelijk 340 m² en 410 m². Het gebouw heeft het BREEAM Excellent-label! Uitzonderlijke ligging en bereikbaarheid via de E411, op enkele kilometers van de ring van Brussel. Een parkeerplaats mogelijk voor +/-30 m² gehuurd. De Wavreheuvels herbergen talrijke dienstverlenende bedrijven en restaurants (EXKI, Mamy Louise, snacks). Huurprijs van 165 €/m²/jaar Gemeenschappelijke kosten: 36 €/m²/jaar Belastingen van 18 €/m²/jaar Binnenparking: 950 €/jaar Buitenparking: 550 €/jaar Aarzel niet om contact op te nemen met Immo Dussart Corporate op ###

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Entrepôt Zoning Nord de Wavre 270m² avec zone de manœuvre pour des semi-reporques + emplacements de parking (4P) Logistique optimale pour votre stockage - Entrepôt de 15m x 18m avec une HSP de 6,40m Porte sectionnelle : 3,20 (largeur) x 4,35 (hauteur) Racks - Eclairage - Isolation : bâtiment rénové en 2023 - Accodrains extérieurs Fibre optique - Compteur bi-horaires Triphasé -- Alarme incendie et intrusion. Pas d'activité de mécanique/carrosserie automobile !!! Charges : dispatching de surveillance en cas d’intrusion ou d’incendie (+/- 400€ HTVA/an) + Entretien caméras extérieures (+/- 250€ HTVA/an) + Entretien des extincteurs (+/- 120€ HTVA/an) - Précompte immobilier : +/- 1.950€/an Disponible : 01/08/2026

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Kantoorruimte van standing van 130 m² netto, gelegen in een groene en rustige omgeving, op slechts 30 seconden van de autosnelweg en op ongeveer 10 minuten van de Brusselse stadsrand. Het gelijkvloers bestaat momenteel uit 8 afgesloten kantoren, waarvan 2 vergaderzalen, evenals een ingerichte keuken, en kan eveneens geschikt zijn voor een medische of paramedische activiteit met 8 praktijkruimtes en keuken binnen dezelfde oppervlakte. Het gebouw beschikt over een gemeenschappelijke onthaalruimte met administratieve ondersteuning, met mogelijkheid tot mutualisatie tussen de gebruikers naargelang hun behoeften, een lift, beschikbare kelders en voldoende inbegrepen parkeerplaatsen zonder afrekening. Een hoogwaardige professionele omgeving die uitstraling, bereikbaarheid en functionaliteit combineert, ideaal voor vrije beroepen, praktijken of dienstverlenende ondernemingen. Contacteer ons om uw criteria aan ons mee te delen ### – ###

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Kantoorruimte van standing te huur op de 2ᵉ verdieping van een recent en kwalitatief gebouw gelegen in Rosière, in een groene omgeving op slechts 30 seconden van de autosnelweg en op ongeveer 10 minuten van de Brusselse stadsrand. Het plateau wordt gedeeld aangeboden, met de mogelijkheid om één of meerdere kantoren te huren, binnen een rustige en verzorgde professionele omgeving. De richtprijs bedraagt 650 € per kantoor per maand, vermeerderd met forfaitaire kosten van 250 €, inclusief gemeenschappelijke diensten, onthaal en onderhoud. Het gebouw beschikt over een lift, beschikbare kelders en voldoende inbegrepen parkeerplaatsen. Een flexibele en onmiddellijk operationele oplossing, ideaal voor zelfstandigen, vrije beroepen of kleine structuren die op zoek zijn naar een kwalitatieve werkomgeving. Contacteer ons om uw criteria aan ons mee te delen ### – ###