Kantoor te huur - Oostkantons (Regio)

Ruime, multifunctionele commerciële ruimte gelegen in het hart van Kelmis, rue du Patronage 10B, tegenover talrijke openbare parkeerplaatsen. De begane grond met een groot potentieel voor gebruik heeft een oppervlakte van +- 240m², en omvat momenteel: De gastvrije entreeruimte geeft toegang tot talrijke kantoren en kamers, er is een keuken (+-35m²) Kantoor 1: 15 m² Kantoor 2: 14,50 m² Opslagruimte, reserve en machine/kopieerruimte +- 20m² Vergaderruimte +-22m² Showroom van 70 m², voorzien van een harmonicaschuifdeur waardoor deze kan worden opgedeeld in 2 ruimtes van 32 m² en 37 m² Sanitaire voorzieningen: 2 aparte toiletten, waarvan één toegankelijk is voor mensen met beperkte mobiliteit Technische ruimte met centrale verwarmingsketel op gas + 1 toilet Garage van 23 m² met elektrische deuropener De binnenmuren zijn grotendeels van hout waardoor de huidige indeling eenvoudig kan worden aangepast. De garage zou aan de achterzijde kunnen worden vergroteren en zo met een voertuig toegang tot de achterzijde van de begane grond mogelijk maken. Een opslagruimte, loods of andere ruimte is op die manier eenvoudig bereikbaar. De begane grond is eveneens uitgerust met 3 aircosystemen en een „koude“ ruimte, de verwarming is centraal op stadsgas, de ramen en de toegangsdeur zijn uit PVC met dubbele beglazing, de vloeren zijn overal betegeld, de indeling is gemakkelijk aanpasbaar en de gebruiksmogelijkheden zijn groot: kantoor, praxis, winkelruimtes, vergaderruimte, gezamenlijk projecten, … elk ander projectidee om te exploiteren! Huurprijs: € 1.500,-/maand exclusief kosten – 3 maanden huurborg – direct beschikbaar Aanvullende informatie: Deze begane grond heeft het voordeel dat er indien nodig over meer ruimte kan worden beschikt: er kan een volledige extra verdieping van 215 m² worden verhuurd voor andere projecten die ruimte nodig hebben (een ruime kamer van 132 m² met toegang tot een platform van 60 m², twee andere lichte kamers (23 m²) geven toegang tot deze grote ruimte). Momenteel is deze verdieping toegankelijk via een andere buitendeur, maar door een muur bij de toiletten te transformeren kan er eenvoudig toegang tot de verdieping worden verkregen via de binnenkant van de begane grond. Verdere inlichtingen, ontvang u bij ons op kantoor : ### – ### Meer weten?

Geweldige commerciële ruimte op de begane grond met etalage en een eigen parkeerplaats, gelegen in het centrum van Kelmis, Kapellstraße 38. Dit pand ligt dicht bij de Duitse en Nederlandse grens en in het centrum van Kelmis met alle voorzieningen op loopafstand. Het voorste gedeelte van het pand bestaat uit een kleine entree, een lichte ontvangstruimte met een mooie etalage aan de Kapellstraße en een eerste mooie kantoorruimte (12 m²). Het achterste gedeelte bestaat uit een kleine hal, een grote kantoorruimte met op maat gemaakte kasten (35 m²) die kan worden verdeeld in twee kantoorruimtes dankzij glazen schuifwanden. Daarnaast beschikt de commerciële ruimte over een apart toilet en een keuken uitgerust met een vaatwasser, een koelkast en een magnetron. De olieverwarming en de olietank bevinden zich in de kelder. De ramen zijn van PVC met dubbele beglazing en de verwarming is collectief en werkt centraal op olie. De locatie van het pand is ideaal voor freelancers, dienstverleners, opleidingscentra of andere bedrijven. Dit pand biedt vele gebruiksmogelijkheden. De huurprijs is 800€/maand exclusief nutsvoorzieningen + 80€/maand voorschot voor verwarmingsverbruik. – Beschikbaar per direct – 2 maanden huurgarantie. Meer informatie in ons kantoor: ### of ### Meer weten?