Handelsfonds te koop - Amougies

Te koop in Dergneau: te renoveren handelspand, gelegen langs een commerciële invalsweg met uitstekende visibiliteit! INDELING: gebouw met handelsruimte op het gelijkvloers met mogelijkheid tot 2 slaapkamers/archief/stockage boven. Voor wie is dit pand ideaal? ♦ Voor ondernemers die wonen en werken willen combineren op een zichtbare locatie. Mogelijks ook te bestemmen tot enkel wonen mits bekomen van stedenbouwkundige vergunning functiewijziging. Te koop via Immo Beguin, jouw vastgoedexpert sinds 2009. Met kantoren in Ronse, Waregem, Kortrijk, Deinze, Doornik en Lessines. ✉️ ### Meer weten?

Veelzijdig handelspand met tal van commerciële mogelijkheden Ontdek dit ruime handelspand met een commerciële oppervlakte van maar liefst 761 m², momenteel ingericht als horecazaak, maar dankzij zijn indeling en omvang geschikt voor diverse commerciële activiteiten. De ruime gelijkvloerse oppervlakte biedt tal van mogelijkheden voor ondernemers: horeca, winkelruimte, showroom, kinderopvang, verkoop van muziekinstrumenten, darts- of biljartzaak, recreatieve activiteiten of andere commerciële concepten. De flexibele inrichting laat toe om het pand volledig af te stemmen op uw eigen ambities. Boven het handelspand bevindt zich een te renoveren appartement, ideaal als woonst voor de uitbater, als investering of als extra commerciële opportuniteit. Een unieke kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een ruim pand met zichtbaarheid, mogelijkheden en potentieel voor verdere ontwikkeling. EPC-NR: label 'X' Meer weten?

Stijlvol en ruim gelijkvloers appartement in een karaktervolle residentie, gelegen in de prachtige art-decowijk van Ronse. Geniet van een lichtrijke leefruimte, aparte uitgeruste keuken, twee volwaardige slaapkamers en een badkamer met inloopdouche. Dankzij de topligging bereikt u vlot het station, het centrum en de Grote Markt te voet. Vernieuwde raamwerken, privatieve kelder en vlotte parkeermogelijkheden maken dit appartement extra aantrekkelijk. Een unieke combinatie van charme, ruimte en potentieel. Meer weten?

TOPgelegen commerciële hoek met visibiliteit, showroom, atelier, garage, voorliggende parking. IDEALE SHOWROOM/PRAKTIJK/KANTOORRUIMTE, grote parking, GARAGES/MAGAZIJN. Mogelijkheid bijkopen appartement. Bezoek na afspraak met Immo Beguin: ### Meer weten?

Te koop: instapklaar commercieel gelegen handelspand in centrum Waregem - mooie visibiliteit. Op een uitstekende commerciële ligging in het centrum van Waregem bevindt zich dit verzorgde en instapklare handelspand/kantoor ruimte. Dankzij de centrale locatie en parkeergelegenheid voor de deur is het pand vlot toegankelijk voor zowel klanten als medewerkers. Wat maakt dit pand uniek? Het handelspand is instapklaar en biedt een mooie basis voor verschillende commerciële of professionele activiteiten. De ruimte kan onder meer dienst doen als winkel, kantoor, praktijk- of dienstenruimte. Indeling: mooie grote ruimte, aparte kitchenette, apart toilet. Beveiligingsrolluik aan de straatkant. Voor wie is dit ideaal? Ideaal voor zelfstandigen, ondernemers of investeerders die op zoek zijn naar een instapklaar handelspand op een goed bereikbare locatie. Te koop via Immo Beguin, jouw vastgoedexpert sinds 2009, met kantoren in Ronse, Waregem, Kortrijk, Deinze, Doornik, Lessines, Moeskroen en Nieuwpoort. Meer weten?

Topgelegen kantoorgebouw/groepspraktijk van 680m2, in het centrum van Kortrijk met maximale visibiliteit. 680m2: inkom en wachtruimte, diverse burelen/kantoren/praktijkruimtes, vergaderruimtes, sanitair, keuken, groot terras. Mogelijkheid om op de eerste verdieping de burelen op te splitsen als twee afzonderlijke appartementen. Enorm veel potentieel, op een topligging! Te koop via Immo Beguin, jouw vastgoedexpert sinds 2009, met kantoren in Ronse, Waregem, Kortrijk, Deinze, Doornik en Lessines. Bezoek of meer info via ### Meer weten?

Deze investeringsmogelijkheid betreft een opbrengsteigendom bestaande uit twee aparte entiteiten, gelegen nabij het centrum van Mouscron. Het eerste appartement omvat een ruime leefruimte met aansluitend een halfopen, semi-uitgeruste keuken voorzien van fornuis, oven, dampkap en spoelbak. Verder zijn er twee slaapkamers en een badkamer uitgerust met een douchecabine, een meubel met wastafel en een toilet. Dit appartement biedt toegang tot een grote tuin aan de voorzijde, welke nog verder ingericht kan worden, en via deze tuin is er eveneens toegang tot een kelderruimte. Het tweede appartement beschikt op de benedenverdieping over een ruimte die dienst kan doen als salon of bureau. Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers, een tweede douchekamer met douchecabine, meubel met wastafel en toilet, evenals een semi-uitgeruste keuken met oven, fornuis, dampkap en spoelbak. Beide appartementen zijn voorzien van dubbele beglazing in pvc-kaders en worden verwarmd met centrale gasverwarming. De gasinstallatie wordt onderhouden door de huurders en de elektrische installatie is conform tot respectievelijk 2046 en 2047. De brandveiligheid voldoet aan de geldende normen, met een goedkeuring die recent in 2022 werd bekrachtigd. Er is momenteel sprake van een probleem met waterinfiltratie aan de voorzijde van het gebouw bij de slaapkamers, veroorzaakt door een te vervangen dakgoot. Ondanks deze kleine onderhoudskwestie wordt het pand goed onderhouden en vereist het weinig bijkomende kosten. De maandelijkse huuropbrengst bedraagt in totaal 1.300 euro, verdeeld over twee appartementen à 650 euro per stuk. De vraagprijs voor dit vastgoed bedraagt 190.000 euro exclusief btw. Door zijn gunstige ligging nabij het stadscentrum van Mouscron en het feit dat beide entiteiten reeds verhuurd zijn, biedt dit pand een aantrekkelijk rendement voor investeerders die op zoek zijn naar een goed onderhouden en direct renderende belegging. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen; deze opportuniteit verdient uw aandacht zonder uitstel. De vermelde gegevens zijn niet contractueel en de oppervlakte is gebaseerd op het energieprestatiecertificaat (PEB). Meer weten?

Ontdek deze aantrekkelijke investeringsmogelijkheid in Mouscron, gelegen in een bruisende en commercieel zeer gunstige omgeving. Dit aantrekkelijke vastgoedobject bestaat uit een commercieel gebouw en een duplex appartement, die samen een uitstekend rendement opleveren. Gelegen op een hoek met een uitstekende zichtbaarheid, bestaat het geheel uit twee volledig onafhankelijke entiteiten, elk met hun eigen privégang, waardoor het een ideale gelegenheid is voor investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdige en betrouwbare inkomstenbron. Op de begane grond bevindt zich een commerciële ruimte in zeer goede staat, voorzien van twee ingangen voor maximale toegankelijkheid. Deze ruimte wordt momenteel verhuurd aan een maandelijkse huur van 550 euro. Boven vindt u een duplex appartement dat over twee niveaus is verdeeld, met twee slaapkamers en ook verhuurd voor 550 euro per maand. De totale maandelijkse huurinkomsten bedragen dus 1.070 euro, wat een solide rendement biedt op de investering. Het geheel beschikt over de nodige conformiteitsattesten, waaronder een elektrisch keuringsrapport dat volledig in orde is, en voldoet aan de veiligheidsnormen voor brandweer en elektrische installaties. De woning is voorzien van één badkamer en twee toiletten, waardoor het comfort voor huurders gewaarborgd blijft. Het energieverbruik is vastgesteld op 250 kWh/m²/jaar, wat in lijn ligt met de geldende normen en regelgeving. Met deze combinatie van commerciële en residentiële functies biedt dit vastgoed niet alleen een stabiele inkomstenstroom, maar ook de mogelijkheid tot verdere ontwikkeling of uitbreiding, afhankelijk van de wensen van de koper. De locatie in Mouscron draagt bij aan de aantrekkelijkheid van het geheel, met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en infrastructuur. Deze investering wordt aangeboden voor de prijs van 179.000 euro, zonder btw. Dit maakt het tot een interessante optie voor zowel beginnende als ervaren vastgoedbeleggers die willen profiteren van de stabiliteit en het potentieel van de markt in Mouscron. Of u nu op zoek bent naar een solide huurwoning, een commercieel pand met passief inkomen, of een combinatie van beide, deze aanbieding biedt een uitstekende balans tussen waarde en rendement. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is uw kans om een veelzijdig en winstgevend vastgoed te verwerven in het hart van Mouscron. Meer weten?

Te koop: handelspand met woonst in Antoing. Op een uitstekende commerciële ligging, aan een van de belangrijkste pleinen van Antoing, bevindt zich dit handelspand met woonst. Wat maakt dit pand uniek? Het gelijkvloers beschikt over een commerciële ruimte met uitstekende visibiliteit, aangevuld met een droge kelder en een achterliggende ruimte die toegang biedt tot de woonverdieping. De woonst is verdeeld over twee verdiepingen en omvat een ruime leefruimte, een keuken, een badkamer met toilet en twee volwaardige slaapkamers. Dankzij de centrale ligging en de combinatie van een handelsruimte met woongelegenheid biedt deze eigendom tal van mogelijkheden voor zowel eigen gebruik als investering. Voor wie is dit ideaal? Ideaal voor zelfstandigen, ondernemers of investeerders die op zoek zijn naar een handelspand met woonst op een zichtlocatie, met een groot renovatie- en waardepotentieel. Te koop via Immo Beguin, jouw vastgoedexpert sinds 2009, met kantoren in Ronse, Waregem, Kortrijk, Deinze, Doornik en Lessines. Meer info of bezoek via ### Meer weten?

Te koop: een unieke investeringsmogelijkheid in Mouscron met een gevestigde vennootschap die eigenaar is van drie opbrengsteigendommen, waaronder een commerciële ruimte en appartementen. Deze verkoop betreft niet de vastgoedobjecten afzonderlijk, maar de sociale aandelen van de vennootschap die deze panden in bezit heeft. Het belangrijkste eigendom bevindt zich aan de Grand-Place in Mouscron en omvat een gemengd gebouw met een commerciële gelijkvloerse ruimte en twee huurappartementen. De geschatte waarde van dit gebouw bedraagt 345.000 euro. Momenteel genereert deze locatie een maandelijks huurinkomen van 2.800 euro, bestaande uit 1.600 euro voor het commercieel gedeelte en telkens 600 euro voor elk appartement. Daarnaast behoort tot het patrimonium een commercieel pand in Mont-à-Leux met een waarde van circa 175.000 euro, dat momenteel verhuurd is voor 1.200 euro per maand. Tevens maakt een commercieel gebouw in Avelgem deel uit van het geheel, met een geschatte waarde van 150.000 euro en een huidige huurinkomsten van 475 euro per maand. Voor dit laatste pand is er een reëel potentieel om de huurprijs te verhogen naar een bedrag tussen 800 en 1.000 euro maandelijks, wat de totale huuropbrengsten aanzienlijk zou verhogen. Op dit moment bedraagt het totale maandelijkse huurinkomen van alle panden samen ongeveer 4.475 euro, wat neerkomt op 53.700 euro per jaar. Met de verwachte herwaardering van de huur in Avelgem kan dit oplopen tot circa 4.950 euro per maand ofwel bijna 59.400 euro per jaar. Deze investeringskans is gelegen in Mouscron, postcode 7700, en wordt aangeboden voor een prijs van exact 830.000 euro. Er is geen btw van toepassing op de transactie en de verkoop omvat alle aandelen van de vennootschap die deze drie onroerende goederen beheert, wat ook een interessante fiscale dimensie kan bieden voor investeerders. Een volledig dossier met financiële gegevens en voorwaarden voor overdracht is op aanvraag beschikbaar, zodat geïnteresseerden alle noodzakelijke informatie kunnen verkrijgen om een weloverwogen beslissing te nemen. Wij nodigen u graag uit om contact op te nemen voor meer details of een persoonlijk gesprek over deze interessante belegging. Meer weten?

Deze commerciële oppervlakte te koop in Mouscron biedt een interessante investeringsmogelijkheid met een vraagprijs van 249.000 €. Het pand bestaat momenteel uit drie aparte entiteiten die verhuurd kunnen worden en omvat twee appartementen met een privétoegang via gemeenschappelijke sasruimtes. Het eerste appartement beschikt over een inkomhal, een ruime leefruimte met open keuken uitgerust met oven, kookplaat, dampkap en vaatwasser, een polyvalente ruimte geschikt als bureau, een badkamer met inloopdouche en bad, een apart toilet en een mezzanine die dienst kan doen als slaapkamer. Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers en nog eens twee extra kamers in de zolderruimte, waardoor dit appartement tot vijf à zes slaapkamers kan tellen. Dit maakt het pand zeer aantrekkelijk voor verhuur of andere investeringsdoeleinden. Het tweede appartement heeft een open keuken die aansluit op een leefruimte, een badkamer met toilet, lavabo en inloopdouche, en op de bovenverdieping een slaapkamer met bijkomende bergruimte. Beide appartementen worden verwarmd door een gemeenschappelijke gascentrale. Er is geen elektrische conformiteit aanwezig en de ramen zijn voorzien van dubbele beglazing. Verder behoort ook een gemeenschappelijke tuin tot deze eigendom. De commerciële oppervlakte is rechtstreeks toegankelijk vanaf de straatkant, wat het pand geschikt maakt voor verschillende commerciële toepassingen naast de huidige wooneenheden. De ligging in de stad Mouscron maakt deze investering interessant door de nabijheid van het stadscentrum op slechts vijf minuten afstand. De specifieke energieprestatie van het gebouw is 288 kWh/m²/jaar volgens het PEB-certificaat. Er is geen sprake van een overstromingsgevoelig gebied. Met een maandelijkse huurinkomstenpotentieel van 1.900 € zonder BTW beantwoordt deze eigendom aan de noden van investeerders die op zoek zijn naar een multifunctioneel vastgoedobject in een aantrekkelijke regio. Voor meer informatie en bezichtigingen kunt u contact opnemen met de verkoper via referentie VBE55281. Meer weten?

Deze commerciële oppervlakte te koop bevindt zich in Mouscron, aan de rue de la Marlière 14 1. Het pand wordt aangeboden voor een prijs van 69.900 euro en betreft een ruimte op het gelijkvloers van het gebouw. Het gaat om een commercieel vastgoed met één slaapkamer en een badkamer uitgerust met zowel een bad als douche, wc en wastafel. De keuken is uitgerust en meubilair aanwezig, terwijl er ook een bergruimte of wasplaats is voorzien met aansluitingen voor een wasmachine. De oppervlakte is momenteel niet verhuurd, maar het dossier toont een huurprijs van 480 euro per maand, wat wijst op een mogelijke huuropbrengst en een geschatte rendabiliteit van circa 6,5%. Het pand wordt verwarmd met elektrische verwarming en beschikt niet over een lift of buitenruimte. Het kadastraal inkomen bedraagt 326 euro en er is geen btw van toepassing op deze transactie. Wat de energieprestaties betreft, vermeldt het certificaat een specifiek primair energieverbruik van 518 kWh/m² per jaar en is het certificaat van de elektrische installatie conform. Gelegen in Mouscron, biedt deze bedrijfsoppervlakte een interessante investeringsmogelijkheid in een stad met lokale handelsactiviteiten. De ligging nabij het centrum maakt het aantrekkelijk voor commerciële doeleinden. Voor meer informatie of een bezoek aan deze handelsruimte kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke verkopende makelaar via de referentie VBE52144. Dit vastgoed is ideaal voor wie op zoek is naar een goed geprijsde investering in de regio Mouscron. Meer weten?

Deze unieke bedrijfsoppervlakte te koop in Tournai biedt een uitzonderlijke investeringsmogelijkheid met een totale grondoppervlakte van 1.806 m². Het vastgoedcomplex omvat een huis en twee appartementen, samen goed voor acht slaapkamers, drie badkamers en drie aparte toiletten. Daarnaast zijn er twee garages aanwezig die extra comfort en praktische waarde toevoegen. De woning beschikt over een ruime tuin en een terras, wat het geheel een aangename buitenruimte geeft. Verwarming gebeurt individueel via gas, passend bij de hedendaagse normen voor wooncomfort. Met een EPC-waarde van 294 kWh/m²/jaar (PEB D) beschikt deze locatie over voldoende energie-efficiëntie, al voldoet de elektrische installatie niet aan de huidige certificeringsnormen. De indeling van het geheel is bijzonder ruim en veelzijdig, waardoor het zich uitstekend leent voor verschillende zakelijke of residentiële doeleinden. Het huis en de appartementen bieden samen een totaal van acht slaapkamers, ideaal voor meerdere huurders of een combinatie van wonen en werken. Het complex is voorzien van drie badkamers en drie afzonderlijke toiletten, wat het gebruiksgemak verhoogt voor bewoners of gebruikers. De aanwezigheid van twee garages zorgt voor extra opslag- en parkeermogelijkheden. De ligging in Tournai maakt het vastgoed toegankelijk en strategisch interessant, zonder dat het zich in een overstromingsgevoelig gebied bevindt, wat extra zekerheid biedt voor de koper. Deze bedrijfsoppervlakte wordt aangeboden voor een prijs van 495.000 euro, met een kadastraal inkomen van 2.288 euro. Ondanks dat het pand momenteel niet verhuurd is, leent het zich uitstekend voor onmiddellijke verhuur gezien de indeling en voorzieningen. Vanwege de grootte en veelzijdigheid is dit vastgoed een uitstekende keuze voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabele investering met diverse huurmogelijkheden. Bent u geïnteresseerd in deze kans in Tournai? Neem vandaag nog contact op om een bezoek te plannen en de mogelijkheden van dit bedrijfsvastgoed nader te ontdekken. Meer weten?

Deze unieke commerciële eigendom te koop in Mouscron biedt een zeldzame combinatie van wonen en werken onder één dak. Het vastgoed omvat een loftachtige woonruimte van ongeveer 200 m² en een aangrenzend magazijn van 300 m², wat dit pand bijzonder geschikt maakt voor ondernemers, ambachtslieden of investeerders die op zoek zijn naar een multifunctionele locatie. De woning beschikt over twee slaapkamers, een bureau, een badkamer met douche en toilet, een aparte wasruimte en een ruime open leefruimte van circa 100 m² met een volledig uitgeruste keuken en een extra apart toilet. De aanwezigheid van twee volledig onafhankelijke ingangen – één voor het woonhuis en één voor het magazijn – zorgt voor een duidelijke scheiding tussen privéleven en professionele activiteiten. Het magazijn is toegankelijk via een grote gemotoriseerde poort en heeft een hoogte variërend tussen 3,70 m en 4 m, wat flexibiliteit biedt voor diverse opslag- of productieactiviteiten. Daarnaast is het dak recent vernieuwd en geïsoleerd, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie van het pand. Met een totale grondoppervlakte van 466 m² en een bebouwbare oppervlakte van 498 m², biedt dit vastgoed zowel binnen- als buitenruimte die op verschillende manieren benut kunnen worden. Bovendien beschikt het gebouw over tien garages, wat aanzienlijk voordeel oplevert voor parkeer- of opslagmogelijkheden. Gelegen aan de Rue du Docteur Depage 79/81 in Mouscron, wordt dit vastgoed aangeboden voor €420.000. Het kadastraal inkomen bedraagt €1.588 en het gebouw is momenteel niet verhuurd, wat directe beschikbaarheid mogelijk maakt. Het pand heeft een primair energieverbruik van 231 kWh/m²/jaar en beschikt niet over een certificaat voor de elektrische installatie. Dit vastgoed biedt tal van mogelijkheden, zowel als investering als voor eigen gebruik waarbij wonen en werken gecombineerd worden. Voor meer informatie en een bezichtiging kunt u contact opnemen om deze uitzonderlijke opportuniteit nader te ontdekken. Meer weten?