Bedrijfsvastgoed te koop - Dampremy

Située dans un quartier calme et facilement accessible, cette maison rénovée avec un grand entrepôt polyvalent est parfaite pour combiner confort de vie et projet professionnel sur une parcelle de +/- 600 m² Elle se compose d’un agréable séjour avec coin salon et salle à manger et une cuisine équipée moderne. À l’étage : 4 chambres confortables, une salle de bain ainsi qu’un grenier aménageable, offrant des possibilités d’agrandissement selon vos besoins. Point fort : un vaste entrepôt de ± 400 m², directement attenant à la maison et accessible via une grande porte avec une entrée indépendante. Idéal pour un indépendant, artisan, transporteur, e-commerçant ou profession libérale, pour du stockage, un atelier, un garage professionnel ou un espace logistique. Possibilité d’aménager des bureaux ou de valoriser séparément l’entrepôt (sous réserve d’autorisations de l’urbanisme). Un bien rare sur le marché, alliant habitation de qualité et potentiel économique élevé. Ne tardez pas ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique à Jumet. PRIX : Faire offre à partir de 375.000€ RC : 1412€ PEB E : 20250327009182 – 381 kWh/m².an – 72 418 kWh/an Pour plus d'informations ou une estimation gratuite, n'hésitez pas à nous contacter du lundi au vendredi de 9h30 à 17h30 au ### ou ### Meer weten?

✨Vous cherchez un espace de stockage, un atelier professionnel ou un lieu idéal pour développer votre activité ? Un emplacement pratique, pensé pour les pros ? L'Avenir Immobilier vous propose cet entrepôt situé à Marcinelle, proche des axes, avec accès rapide aux commerces, zones industrielles et centre-ville. Elle répondra parfaitement à vos besoins. ➡️ Ce que vous allez adorer : 🔹 127 m² exploitables 🔹 Hauteur sous plafond généreuse permettant stockage volumineux ou activité artisanale 🔹 Accès sectionnel motorisé pour utilitaires 🔹 Plateforme/mezzanine latérale offrant des possibilités d’aménagement supplémentaires 🔹 Grande luminosité naturelle grâce aux multiples fenêtres 🔹 Volumes ouverts, faciles à organiser 🔹 Structure béton/industrielle robuste 💡 Idéal pour : 🔹Professionnels, artisans, indépendants 🔹Stockage, atelier, mécanique légère 🔹Studio créatif, activité logistique 🔹Investisseur recherchant un rendement sécurisé ☎️ Intéressé(e)? ### ou ### Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web. ⚠️️‍‍‍ L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. ⚠️️‍‍‍ Meer weten?

À Sambreville, sur l'ancien site des Glaciers de Saint-Roch, se trouve une parcelle, dépolluée, proche des routes N90 et N98, à seulement 10 minutes de la E42. Ce terrain en zone industrielle comprend un bâtiment développant près de 9.899 m². L'entrepôt offre 7.720 m² d'espace atelier/stockage, 640 m² de bureaux neufs. Le chauffage de l'entrepôt est assuré par des aérothermes au gaz et le chauffage des bureaux se fait par des split converter. Une cabine haute tension de 30 Kv sur place en triphasée est également présente. Une porte sectionnelle de 5m de hauteur x4 mètres, 6 porte sectionnelle le long du bâtiment et trois sorties de secours permettent l'accès à l'extérieur du bâtiment. Dans l'espace de bureaux, il y a des sanitaires et une cuisine. Le bâtiment bénéficie d'une belle luminosité avec une hauteur libre de 10 mètres. Le sous-sol (5m de hauteur) est accessible via une porte sectionnelle. Le bien totalise 9.899 m² exploitable, dont 8.360 m² bâtis et 2.180 m² de surfaces carrossées. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter notre équipe Corporate au ### Meer weten?

Te koop: strategisch gelegen commercieel gebouw in het hart van Charleroi, perfect voor investeerders op zoek naar een stabile en rendabele vastgoedkans. Dit commercieel pand bevindt zich op een uitstekende locatie, vlakbij het Rive Gauche en parallel aan de drukbezochte boulevard Joseph Tirou, waardoor het een bijzonder aantrekkelijke plek is voor zakelijke activiteiten en cliëntenverkeer. Met een totale oppervlakte van 81 m² biedt dit gebouw een functioneel en veelzijdig gebruikspotentieel, perfect afgestemd op de behoeften van moderne ondernemingen. Het is momenteel niet verhuurd, waardoor er direct investeringsmogelijkheden zijn en de koper de vrijheid heeft om het pand naar eigen wens te benutten of opnieuw te verhuren. De inrichting van het gebouw omvat onder andere drie douchecabines en twee toiletten, wat het geschikt maakt voor diverse commerciële doeleinden zoals dienstverlening of gezondheidszorg. De verwarming gebeurt via gas, wat bijdraagt aan een efficiënte energievoorziening, terwijl de dubbele beglazing in PVC zorgt voor extra comfort en energiebesparing. Het volledige perceel meet 125 m² en beschikt over een bebouwbare oppervlakte van hetzelfde formaat, met een diepte van 20 meter. Naast de praktische voorzieningen zoals water-, elektriciteits- en gasaansluitingen, is het fundament van het pand solide en goed onderhouden, klaar voor verdere afwerking of gebruik. Gelegen in een niet-overstromingsgevoelig gebied, geniet deze locatie van alle voordelen die Charleroi te bieden heeft. De nabijheid van belangrijke ontsluitingswegen en faciliteiten maakt dat klanten of cliënten gemakkelijk toegang hebben tot het pand, wat de commerciële waarde verder verhoogt. Het gebouw biedt niet enkel een kans op rendement, maar ook de mogelijkheid om een eigen onderneming of investeringsportefeuille op te bouwen in een dynamische stadsomgeving. Met een vraagprijs van slechts €25.000 zonder BTW, is dit een uiterst betaalbare investering met groot potentieel. Neem snel contact met ons op om een bezichtiging te regelen en ontdek zelf de mogelijkheden die dit commercieel pand te bieden heeft. Meer weten?

Le service immobilier vous propose un espace professionnel situé au rez arrière, d'une superficie totale de +/- 130m2 avec salle d'attente, espace principale scindée en plusieurs pièces allant de 5 à 16m2, sanitaires, salle de douche, pièce d'hydrothérapie, (ancien cabinet de kiné), 1 grand garage avec porte automatisée. Idéal pour profession libéral, bureaux, ... Bonne situation en centre Ville basse, (2min de Rive Gauche). RC: 1725 + 133€. F.O à pd 65.000€. Venez découvrir la suite en contactant le ### Meer weten?

Deze commerciële bedrijfsruimte bevindt zich in het hart van Charleroi, op een strategische locatie aan Place du Manège 18. Het pand is recent volledig gerenoveerd en beschikt over een modern en functioneel interieur. Het bestaat uit een twee verdiepingen tellend eetgedeelte, een bar en een ruime keuken in de kelder, die ideaal is voor een horecagelegenheid of andere commerciële doeleinden. Het gebouw is uitgerust met moderne faciliteiten, waaronder een lift en een volledig gecertificeerde elektrische installatie. De constructie is versterkt met betonvloeren, en alle belangrijke systemen zoals verwarming, elektriciteit en gas zijn vernieuwd en voldoen aan de actuele normen. Het pand is bovendien goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer, dankzij de nabijheid van bushaltes, treinstation en metro. Momenteel wordt de ruimte verhuurd aan een vaste huurder voor €1.600 per maand, waardoor het zich uitstekend leent als investering. De ligging vlakbij culturele hotspots zoals het Paleis van de Beaux-Arts en het Paleis der Tentoonstellingen, die momenteel wordt gerenoveerd, versterkt het potentieel voor diverse activiteiten en groei in deze omgeving. Het pand is beschikbaar bij akte en heeft alle noodzakelijke vergunningen en certificaten voor commercieel gebruik. Meer weten?

Ontdek dit uitstekende commercieel vastgoed te Charleroi, dat te koop wordt aangeboden voor de aantrekkelijke prijs van 615.000 euro. Deze ruime locatie biedt een totale oppervlakte van ongeveer 358 m², verdeeld over verschillende verdiepingen en aanvullende opslagruimtes. Het geheel bestaat uit een gebouw van circa 175 m², aangevuld met een verdieping van ongeveer 150 m² en extra opslagruimte van circa 60 m². Het object is momenteel in gebruik als een gerenommeerde dames- en herenmodewinkel die sinds 1995 actief is, waardoor het een bewezen commerciële locatie betreft met aanzienlijke potentiële waarde. De faciliteiten en infrastructuur maken dit vastgoed bijzonder interessant voor verschillende toepassingen. Het gebouw beschikt over voorzieningen zoals airconditioning en een alarmsysteem, wat bijdraagt aan een veilige en comfortabele werkomgeving. Daarnaast zijn alle nodige aansluitingen aanwezig: riolering, elektriciteit en water, wat de verdere inrichting en mogelijke herbestemming vergemakkelijkt. Het pand is geschikt voor professioneel gebruik en kan bijvoorbeeld ingezet worden voor andere soorten detailhandel, diverse commerciële activiteiten of kantoorruimte, afhankelijk van de plannen van de eigenaar. De aanwezigheid van een afzonderlijke elektriciteitsmeter biedt extra gebruiksgemak en flexibiliteit voor potentiële nieuwe gebruikers. Gelegen in het hart van Charleroi, biedt deze locatie niet alleen een strategische ligging binnen de stad, maar ook de voordelen van een goed verbonden omgeving met toegang tot lokale diensten en voorzieningen. De verhandelbare eigendom wordt aangeboden zonder btw, wat aantrekkelijk is voor investeerders en ondernemers die op zoek zijn naar een veelzijdig object met veel potentieel. Voor geïnteresseerden is er de mogelijkheid tot contact via de weergegeven telefoonnummers, van 14 tot 20 uur, ook in het weekend. Aarzel niet om dit bijzondere vastgoed te bezichtigen en uw plannen te realiseren in een dynamische omgeving die volop kansen biedt voor groei en succes. Meer weten?

Ontdek een uitstekende zakelijke vastgoedkans in het centrum van Charleroi met deze uitgebreide commerciële ruimte die te koop staat voor €615.000,-. Deze oppervlakte van 358 m² biedt een indrukwekkend potentieel voor diverse toepassingen, waaronder winkelactiviteiten, kantoren of andere commerciële functies. Het pand bestaat uit een hoofdgebouw van ongeveer 175 m², aangevuld met een verdiepingsvloer van circa 150 m² en extra opslagruimte van ongeveer 60 m², waardoor er voldoende ruimte is voor zowel operationele als administratieve doeleinden. De commerciële ruimte bevindt zich in een strategische locatie binnen Charleroi, waar de dynamiek en bereikbaarheid ideaal zijn voor ondernemers en zelfstandigen die hun aanwezigheid in de regio willen versterken. Het gebouw is geschikt voor professioneel gebruik en biedt de mogelijkheid om een breed scala aan activiteiten te huisvesten. De afwezigheid van verwarming en specifieke energievoorzieningen betekent dat er nog veel flexibiliteit is in het aanpassen van de inrichting aan de wensen van de nieuwe eigenaar of huurder. Bovendien is er geen sprake van overstromingsrisico of andere overstromingsgevoelige gebieden, wat bijdraagt aan de veiligheid en stabiliteit van het bedrijfspand. De ligging in Charleroi, een belangrijk economisch centrum in Wallonië, biedt tal van mogelijkheden om klanten te bereiken en de zichtbaarheid te maximaliseren. De prijs van €615.000,- is exclusief btw, en er is geen bijkomende kost inbegrepen. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen via de aangegeven telefoonnummers voor verdere informatie of een bezichtiging. Dit vastgoed biedt niet enkel een ruimte voor commerciële activiteiten, maar ook een strategische investering in een steeds groeiende regio. Neem nu contact op om deze unieke kans nader te bespreken en uw plannen te realiseren in het hart van Charleroi. Meer weten?

Dit commerciële vastgoed biedt een uitstekende kans voor investeerders of ondernemers die op zoek zijn naar een veelzijdig pand in het hart van Charleroi. Gelegen aan de Boulevard Tirou, één van de belangrijkste verkeersaders van de stad, beschikt dit gebouw over een strategische ligging nabij het zakelijk en commercieel district. Het bestaat uit meerdere beschikbare ruimtes, ideaal voor gebruik als kantoor- of winkelruimte, en combineert functionaliteit met zichtbaarheid. Het hoofdgebouw heeft een glazen begane grond van ongeveer 70 m², dat een uitstekende presentatie mogelijk maakt en veel natuurlijk licht binnenlaat. Daarnaast omvat het twee entresolvlakken van respectievelijk circa 220 m² en 190 m², die flexibel ingedeeld kunnen worden afhankelijk van de wensen van de nieuwe eigenaar. De indeling met twee aparte gebouwen en verschillende toegangsopties biedt bovendien de mogelijkheid tot uitbreiding door aankoop van aangrenzende oppervlakten, wat het potentieel verder verhoogt. De binnenstructuur is ontworpen voor optimale toegankelijkheid en gebruiksgemak, uitgerust met twee liften, een binnen- en een buitentrap. Het pand is niet momenteel verhuurd, waardoor er onmiddellijk gebruik kan worden gemaakt van het vastgoed of kan worden ingericht volgens de wensen van de kopers. De aanwezige voorzieningen omvatten onder meer een keuken van 14 m² en een apart toilet, wat de functionaliteit versterkt. De verwarming is niet nader gespecificeerd, en er zijn geen energiecertificaten of aanvullende installaties zoals zonnepanelen of domotica aanwezig. Het pand beschikt niet over beveiligingssystemen of uitgebreide sanitaire voorzieningen, maar biedt desondanks een solide basis voor verdere ontwikkeling. De locatie in Charleroi aan de Boulevard Tirou biedt tal van voordelen. Deze straat ligt dicht bij commerciële centra, openbaar vervoer en andere belangrijke infrastructuur, waardoor bereikbaarheid en zichtbaarheid verzekerd zijn. Het gebied is gekend om zijn dynamiek en groei, wat gunstig is voor zowel korte- als lange termijn investeringen. Met een vraagprijs van 300.000 euro biedt dit vastgoed een aantrekkelijke investering voor wie op zoek is naar een commercieel pand met grote potentie. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via telefoonnummer ### Aarzel niet om deze unieke kans te bespreken en uw plannen werkelijkheid te maken. Meer weten?

Ontdek dit uitzonderlijke aanbod in Charleroi: een indrukwekkend ensemble van 44 opslagboxen, gelegen op een terrein van meer dan 1000 m². Dit volledig nieuwe complex biedt een veilige en afgesloten locatie, uitgerust met bewakingscamera’s en een toegangscontrole via telefonische opening. De locatie is bijzonder gunstig, vlakbij belangrijke verbindingen zoals de snelwegen, het station van Charleroi, ziekenhuizen, scholen en de nieuwe satellietfabriek. De sterke bevolkingsdichtheid in de buurt zorgt voor een constante vraag naar opslagruimte en daarmee voor een stabiel maandelijks huuropbrengst van 5.000 euro. Het complex verkeert in uitstekende staat, klaar voor gebruik, en biedt een aantrekkelijke investering voor wie op zoek is naar een commercieel vastgoed met een hoog rendement. Het prijskaartje bedraagt 665.000 euro, een investering die zich zeker zal terugverdienen dankzij het maandelijkse huuropbrengstpotentieel. Dit vastgoed is ideaal voor investeerders die willen profiteren van de groei en dynamiek van Charleroi, met tal van faciliteiten en infrastructuur in de directe omgeving. De site wordt niet alleen gewaardeerd om haar veiligheid en moderne voorzieningen, maar ook vanwege haar strategische ligging, die zorgt voor gemakkelijke toegang tot de snelwegen en openbaar vervoer. Het volledige complex biedt veel mogelijkheden en is uiterst geschikt voor iemand die een solide en rendabele investering zoekt zonder zorgen over onderhoud of beveiliging. Ben je geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem contact op met Monsieur Moret via ### voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit type vastgoed trekt zelden zulke aantrekkelijke rendementen aan en is daarom een uitstekende keuze voor serieuze investeerders. Let op: makelaars en tussenpersonen worden vriendelijk verzocht af te zien van contact, zodat direct contact met de eigenaar mogelijk blijft. Grijp deze kans om te investeren in een modern, volledig beveiligd opslagcomplex in het hart van Charleroi en verzeker jezelf van een stabiele inkomstenstroom binnen een groeiende regio. Meer weten?

Te koop aangeboden: een ruime bedrijfsruimte gelegen in het centrum van Charleroi. Deze commerciële locatie beschikt over een totale oppervlakte van ongeveer 1700 m², wat voldoende ruimte biedt voor diverse bedrijfsactiviteiten. Het pand is geschikt voor een ondernemer die op zoek is naar een centraal gelegen locatie met een groot vloeroppervlak. Het betreft een bekende meubelzaak die sinds 1976 actief is in de regio. De winkel richt zich op de verkoop van hoogwaardig meubilair en heeft door de jaren heen een goede reputatie opgebouwd. Het bedrijf draait momenteel een omzet van circa 921.000 euro, wat wijst op een stabiele en succesvolle onderneming in een drukke omgeving. De locatie in Charleroi biedt gemakkelijke toegang en is goed bereikbaar voor klanten. Er is geen specifieke informatie over de verwarming of energievoorzieningen, maar het grote oppervlak en de gevestigde naam maken deze bedrijfsruimte interessant voor potentiële kopers die willen uitbreiden of investeren in de regio. Voor meer informatie kunt u contact opnemen via de aangegeven telefoonnummers. Meer weten?

À vendre : Surface commerciale avec parking – Montigny-le-Tilleul (Route de Gozée) Faire offre à partir de 310.000 € Adresse : Rue de Gozée 647A, 6110 Montigny-le-Tilleul Superficie : ±130 m² habitables ️ Parking privé pour 8 véhicules ✨ Opportunité idéale pour investisseur ou profession libérale Ce rez-de-chaussée commercial en excellent état se situe sur un axe à très fort passage, offrant une visibilité optimale et un accès direct depuis la rue. Il convient parfaitement à toute activité professionnelle, libérale ou commerciale. Le bien est actuellement occupé par un commerce titres-services, mais le bail prend fin en décembre 2025. Les locataires ne souhaitent pas le renouveler, ce qui permet au futur acquéreur de bénéficier d’une libération rapide à très court terme, idéal pour une occupation dès début 2026, pour relancer une nouvelle location ou pour y développer sa propre activité. À noter : seule la partie REZ-DE-CHAUSSÉE est concernée par la vente. Composition des lieux Magasin principal : 10,5 m x 4,85 m Bureau : 8 m x 4,8 m Hall d’entrée : 2,4 m x 2,4 m Hall secondaire : 3,5 m x 3 m WC indépendant : 1,1 m x 0,8 m Espace de stockage : 5 m x 2,1 m Chaufferie Passage latéral Parking privatif à l’arrière pour ± 8 voitures Caractéristiques techniques ✅ Double vitrage ✅ Chauffage central au gaz ✅ Électricité conforme ✅ Alarme installée ✅ Internet disponible Environnement Zone non inondable Terrain à front de rue Quartier mixte résidentiel/commercial Données financières Prix demandé : 310.000 € (faire offre à partir de) Revenu cadastral : 1.400 € Meer weten?

Exceptionnelle surface commerciale dans le centre ville, dans Galerie emblématique... Superficie de 170 m² au rez-de-chaussée et à l'étage .... Meer weten?

Zone de stockage/entrepôt de 47m² à l'état de gros oeuvre 1er zone de 18,76 m2 ( 4,57 x 5,37 ) 2eme zone en enfilade de 26,75 m2 ( 4,47 x 11,47) Accès par servitude de passage donnant à front de rue -- ATTENTION: NON CARROSSABLE-- -- idéalement situé en bordure du centre ville -- Meer weten?

Immeuble de caractère idéalement situé au coeur de Charleroi: possibilités multiples Maison de maître lumineuse avec terrasse et jardin convenant pour une famille nombreuse: - Rez-de-chaussée: Hall d'entrée, pièces en enfilade (53,61 m2) se composant d'un bureau (côté rue), d'une salle à manger et d'un living donnant sur le jardin (156 m2). Cuisine avec possibilité d'extension, le tout donnant sur le jardin. Wc séparé, pièce de rangement (buanderie) et garage avec porte électrique. - Premier étage: 4 chambres (16,02 m2; 17,59 m2; 18,27 m2, 23,87 m2), une salle de bain (double évier, baignoire), un wc séparé. - Deuxième étage: 3 chambres (12,15 m2; 13,08 m2; 13,30 m2), salle de bain (évier, douche), un wc séparé. - Grenier: Accessible par un escalier fixe. Utilisé actuellement comme espace de rangement mais peut être aménagé. Immeuble actuellement utilisé à usage de bureaux: - Rez-de-chaussée: Salle de réunion, très grand bureau donnant sur le jardin, secrétariat, pièce d'archives, cuisine, wc séparé, garage. - Entre-sol: Salle d'attente - Premier étage: 4 bureaux, wc séparé. - Deuxième étage: 3 bureaux, wc séparé, salle d'archives - Grenier: Accessible par un escalier fixe Rangement Possibilité d'aménager l'immeuble pour une collocation (université à 1,4 Km) Caves sous le corps de logis, citerne d'eau, chaudière au gaz de ville. Double vitrage aluminium à l'avant, double vitrage PVC à l'arrière. Installation électrique à mettre aux normes. PEB E (provisoire en attente du définitif). Travaux de rafraîchissement à prévoir. Meer weten?

Ontdek een uitstekende investeringsmogelijkheid in het hart van Charleroi met deze commerciële ruimte te koop voor €100.000. Gelegen nabij het Rive Gauche en parallel aan de boulevard Joseph Tirou, biedt dit goed onderhouden vastgoed een strategische locatie die alle nodige voorzieningen binnen handbereik heeft. De commerciële oppervlakte bedraagt 81 m², waardoor het een veelzijdige ruimte is die geschikt is voor diverse zakelijke doeleinden. Het gebouw is voorzien van dubbele PVC-ramen, wat niet alleen zorgt voor extra comfort maar ook voor energiebesparing en geluidsisolatie. Het pand beschikt over twee toiletten en drie douchecabines, wat aangeeft dat het multifunctioneel inzetbaar is en klaar is voor gebruik. De verwarming wordt geregeld via gas, wat bijdraagt aan een gunstig energieverbruik en lage operationele kosten. De buitenkant van het eigendom is zorgvuldig onderhouden en ligt op een perceel van 125 m². De bouwpercelen bieden voldoende ruimte voor verdere ontwikkeling of aanpassingen volgens de wensen van de koper. De elektrische installatie is niet gecertificeerd, maar de aanwezigheid van gas-, water- en elektriciteitsaansluitingen verzekert dat het vastgoed klaar is voor gebruik en verdere uitrusting. De locatie aan de rand van het centrum betekent dat deze commerciële ruimte profiteert van een hoge zichtbaarheid en gemakkelijke bereikbaarheid, waardoor het ideaal is voor ondernemers die op zoek zijn naar een gunstige uitvalsbasis in een levendige omgeving. Wie interesse heeft in deze interessante investering of zakelijke uitbreiding, wordt uitgenodigd om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit pand biedt niet alleen een solide basis voor een bedrijf, maar ook de mogelijkheid tot groei en verdere ontwikkeling. Met de beschikbare faciliteiten en de uitstekende locatie is dit vastgoed een waardevolle aanwinst voor elke ondernemer die wil investeren in een dynamische markt in Charleroi. Neem vandaag nog contact op en ontdek de potentie van deze unieke gelegenheid. Meer weten?

Elena Immo Business heeft het genoegen u de verkoop aan te kondigen van een vastgoedbelegging "een handelspand op het gelijkvloers + een duplex" gelegen in LODELINSART in het centrum van de stad Meer weten?

Deze unieke commerciële vastgoedkans gelegen aan de Rue Joseph Wauters 92 in Jumet biedt een aantrekkelijke investering voor zowel particuliere eigenaren als beleggers. Het pand combineert een stijlvolle woning met een volledig verhuurde professionele praktijkruimte, wat het tot een bijzonder rendementsvol geheel maakt. Met een vraagprijs van €495.000 biedt deze woning niet alleen een luxe leefruimte maar ook een solide inkomensstroom dankzij de bestaande huurovereenkomst met een gerenommeerd orthodontiekantoor. De woninggedeelte van dit gebouw kenmerkt zich door haar ruime en lichte opzet, met een elegante inkomhal, een gezellige eetkamer, een moderne volledig uitgeruste keuken, drie grote slaapkamers, een apart toilet en een garage van 35 m². Daarnaast beschikt het over ruime kelders die diverse mogelijkheden bieden voor gebruik of opslag. Het professionele gedeelte is zorgvuldig ingericht en omvat onder andere een wachtzaal, acht separate behandelkamers of werkruimtes, drie kantoren, vier sanitaire voorzieningen, een keuken en bergruimte. De locatie beschikt over een groot tuinoppervlak van bijna 1000 m² met een terras, ideaal voor ontspanning of evenementen. Het verwarmingssysteem werkt op warmtepomp, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie van het geheel. Het EPC-label D met een verbruik van 320 kWh/m² per jaar onderstreept de moderne technologie en het comfort dat dit pand biedt. De ligging in Jumet biedt tal van voordelen, waaronder uitstekende bereikbaarheid en nabijheid tot belangrijke voorzieningen. De rustige omgeving gecombineerd met de praktische indeling en goede staat van onderhoud maken dit pand tot een aantrekkelijke investering voor wie duurzaamheid en rendement combineert. Dankzij de mogelijkheid om zowel te wonen als te werken op hetzelfde terrein, spreekt deze locatie een breed publiek aan. Indien u interesse heeft in deze unieke gelegenheid, nodigen wij u uit contact op te nemen via telefoonnummer ### om een bezoek te plannen of verdere informatie te verkrijgen. Dit is zonder twijfel een uitzonderlijk vastgoed dat niet lang op de markt zal blijven. Meer weten?

ENSEMBLE IMMOBILIER COMPRENANT UN VASTE ENTREPOT ET PETITE MAISON IDEALEMENT SITUE AU PIED DU RING ET AU PORTE DU CENTRE VILLE DE CHARLEROI PARTIE ENTREPOT: (RC: 1517 EUROS) SURFACE DE +/- 700 M2 SUR DEUX NIVEAUX AVEC UN ESPACE SANITAIRE ( DOUBLE WC ET POINT D'EAU) PARTIE RDC: SURFACE DE +/- 460 M2 PARTIE ETAGE: SURFACE DE +/- 250 M2 DIMENSIONS PORTE: HAUTEUR: 3M30 LARGEUR: 3M30 PARTIE MAISON: (RC 178 EUROS) // POUVANT ETRE AMENAGEE EN BUREAU SOUS-SOL: CAVE POUR COMPTEURS ENTIEREMENT A RENOVER SUR DEUX NIVEAUX DE 30M2 2PIECES /NIVEAU CARACTERISTIQUES: UN COMPTEUR ELECTRIQUE (TRI-PHASE), UN COMPTEUR D'EAU, UN COMPTEUR GAZ ( ALIMENTE SYSTEME DE CHAUFFAGE PAR SOUFFLERIE POUR LA PARTIE ENTREPOT), CHASSIS PVC DOUBLE VITRAGE AVEC VOLETS ELECTRIQUES INSTALLATION ELECTRIQUE SERA MISE AUX NORMES POUR LE JOUR DE L'ACTE AU PLUS TARD. Meer weten?