✨ L’Avenir Immobilier vous propose cette surface commerciale idéalement située à Fay-lez-Manage, offrant un espace fonctionnel pouvant convenir à différents types d’activités professionnelles ou commerciales. Au rez-de-chaussée : 🔹 Surface commerciale Au sous-sol : 🔹 Coin cuisine 🔹 WC 🔹 Débarras / espace de stockage Une belle opportunité pour un indépendant, une profession libérale ou toute personne à la recherche d’un espace pour développer son activité à Fayt-lez-Manage. 💰Louée jusque début avril 2027 à 700€ /mois ☎️ Intéressé(e) ? ### ou ### Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web. ⚠️️ Les projections visuelles sont non contractuelles. ⚠️️ L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues.
Dit commercieel pand te koop aan de Avenue Émile Herman 150 in Fayt-lez-Manage biedt een uitstekende opportuniteit voor wie een praktijk of winkelruimte zoekt in een goed bereikbare omgeving. Met een totale oppervlakte van 64 m² is dit gelijkvloers pand ideaal voor een vrij beroep of een buurtwinkel. Het beschikt over een ruime en lichte hoofdruimte met een grote vitrine die zorgt voor optimale zichtbaarheid en communicatie met voorbijgangers. Het pand is gelegen op een drukke as, vlakbij diverse winkels, een apotheek en op slechts 1 kilometer van het CHU Tivoli, wat het zowel voor klanten als patiënten aantrekkelijk maakt. Het pand is instapklaar en verkeert in uitstekende staat, waardoor direct starten zonder renovatiewerken mogelijk is. Naast het hoofdgedeelte omvat het gelijkvloers een ontvangstzone en een wasruimte, terwijl de kelder toegankelijk is via een gang die leidt naar een toilet met lavabo, een technische ruimte met elektrische boiler en waterontharder, alsook een ruime polyvalente kamer die zich uitstekend leent voor opslag of extra activiteiten. Verder is het pand uitgerust met een alarmsysteem en een beveiligde deur, wat zorgt voor een veilige werkomgeving. Tevens zijn er afzonderlijke meters voor elektriciteit, water en gas aanwezig, wat het beheer van de nutsvoorzieningen vergemakkelijkt. De vraagprijs van dit commercieel vastgoed bedraagt 105.000 euro exclusief btw en het is onmiddellijk beschikbaar. Dit maakt het niet alleen geschikt voor zelfstandigen die op zoek zijn naar een functionele werkplek, maar ook als interessante investering met potentieel voor rendement. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kan u contact opnemen met Altior Real Estate via ### . Profiteer van deze kans om uw activiteiten te vestigen in het centrum van Fayt-lez-Manage met een zichtbare en toegankelijke commerciële ruimte.
Er verschijnen dagelijks nieuwe woningen. Wij blijven voor je zoeken. Stel een alert in en wij doen de rest.
Agentschapreferentie: v7170-221 Bent u op zoek naar een functioneel en goed geoutilleerd magazijn? Zoek niet meer! Wij bieden u dit uitzonderlijke magazijn met een put aan, perfect om aan uw professionele behoeften te voldoen. Met een royale oppervlakte biedt dit magazijn voldoende ruimte voor de opslag van uw goederen, logistiek of een andere commerciële activiteit. De aanwezigheid van een put in het magazijn vergemakkelijkt het onderhoud en de service van uw voertuigen of uitrusting en biedt een praktische oplossing voor professionals in de automobiel- of mechanische sector. De strategische ligging van dit warehouse is een extra troef, gelegen in een dynamische omgeving, nabij uitvalswegen, openbaar vervoer en voorzieningen. Alle documenten met betrekking tot deze woning kunnen worden gedownload van onze website ### Doe een bod vanaf € 79.000 (onder voorbehoud van acceptatie door de eigenaren). Beschrijving voor informatieve doeleinden en niet contractueel, het is onderhevig aan verandering. De eigenaar, verkoper van het onroerend goed, heeft de keuze, volledig vrij en autonoom, om te verkopen of niet te verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij niet verplicht om het hoogste bod te behouden, maar kiest hij het bod dat het beste bij hem past op basis van zijn eigen criteria (bedrag van het bod, opschortende voorwaarden, uiterste datum voor ondertekening, enz.) . Gratis schatting binnen 24 uur voor alle verkopers, neem contact met ons op via ###
Te renoveren winkelpand in La Hestre, met de volgende indeling: De begane grond bestaat voornamelijk uit een ruime winkelruimte van ongeveer 7,60 m breed en 10,40 m diep, die talrijke exploitatiemogelijkheden biedt. Aan de achterzijde van het pand bevindt zich een privé-gedeelte dat momenteel bestaat uit een kleine eetkamer en een keuken, met afmetingen van ongeveer 7,50 m x 3,70 m. Een klein bijgebouw met een toilet maakt de begane grond compleet; dit heeft een oppervlakte van ongeveer 3,40 m x 1,35 m. Het pand beschikt tevens over een kelder van 30 m². 1e verdieping: Slaapgedeelte, 3 slaapkamers tussen 16 en 20 m², een badkamer. 2e verdieping: ruime, in te richten zolder met schuine daken van +/- 80 m² Grote tuin. Dankzij de ruime indeling, de commerciële ruimte en de verschillende verdiepingen is dit pand uitermate geschikt voor een koper die een bedrijf met woonruimte wil opzetten, een gemengd project van winkel en woning wil realiseren of het pand volledig wil renoveren. Biedingen vanaf 90.000 €. De eigenaar behoudt zich het recht voor om de hoogte en de kwaliteit van de biedingen te beoordelen. EPB: G nr. 20260727009846
Ontdek deze unieke bouwkavel te koop in La Hestre, ideaal voor wie een project op maat wil realiseren. Gelegen op een perceel van 2 are 20 centiare, biedt deze locatie volop potentieel voor het bouwen van een woning die volledig aansluit bij uw wensen en levensstijl. De omgeving kenmerkt zich door haar nabijheid tot het schitterende Parc de Mariemont, waardoor natuur en rust binnen handbereik liggen. Daarnaast zijn belangrijke voorzieningen zoals openbaar vervoer, scholen en winkels snel bereikbaar, wat de locatie uiterst praktisch maakt voor dagelijks comfort en mobiliteit. Dit bouwperceel wordt aangeboden voor een prijs van 130.000 euro, zonder btw. Het terrein bevindt zich in een staat van renovatie en biedt u de vrijheid om het project volledig naar eigen inzicht vorm te geven. De ligging en de grootte maken het bijzonder geschikt voor een project dat zowel ruimte als creativiteit toe laat. De aanwezigheid van water- en gasaansluitingen, evenals een garage, vergroten de mogelijkheden om snel te starten met de bouw en bieden extra praktische voordelen. Deze investering vormt een uitstekende kans voor wie wil investeren in vastgoed met veel potentieel in een gewilde omgeving. La Hestre biedt een serene landelijke sfeer gecombineerd met de gemakken van nabijgelegen voorzieningen, waardoor deze woningbouwkavel bijzonder aantrekkelijk is voor zowel starters als investeerders. Met een EPC-waarde van 651 kWh/m²/jaar en geldigheid tot november 2030, voldoet het perceel aan de nodige energie-eisen, terwijl de ruime mogelijkheden voor verdere ontwikkeling u toelaten om een eigentijdse woning te creëren. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Deze kans wil u niet missen om uw droomproject werkelijkheid te maken op deze rustige en veelbelovende locatie.
Te koop aangeboden: een veelzijdige bedrijfslocatie gelegen aan de Rue Kwatta 29 in Manage. Deze eigendom biedt een unieke kans voor bedrijven die opslagruimte, werkplaatsen of garages nodig hebben. De locatie is voorzien van vier ruime loodsen met oppervlaktes variërend van 168 m² tot 218 m² en een diepte van ongeveer 9 meter. Daarnaast zijn er drie garages aanwezig, elk met een oppervlakte van 22 m². De huidige staat van de locatie is ruwbouw zonder dak (inclusief vloerplaat en blokken), en er moet een nieuw bouwvergunning worden aangevraagd om het project te voltooien. Gelegen langs de nieuwe verbindingsweg naar La Louvière, biedt deze locatie een uitstekende bereikbaarheid en zichtbaarheid voor uw onderneming. De strategische ligging kan bijdragen aan de efficiënte logistiek en is ideaal voor bedrijven die afhankelijk zijn van goede transportverbindingen. De nabijheid van belangrijke verkeersaders kan uw bedrijf een concurrentievoordeel geven in termen van distributie en toegankelijkheid. De vraagprijs voor dit eigendom is vastgesteld op €275.000. Voor meer informatie en om een bezichtiging in te plannen, zijn wij beschikbaar 7 dagen per week, uitsluitend op afspraak via ### Aarzel niet om contact op te nemen voor verdere details of om dit veelbelovende project persoonlijk te bekijken.
Cap Sud vous propose cette vaste surface commerciale de 460 m². Opportunité rare pour les investisseurs, indépendants ou professionnels à la recherche d'un espace offrant un fort potentiel de développement. Réparti sur 3 niveaux, ce bien se compose de nombreuses pièces permettant une grande flexibilité d'aménagement. Il conviendra parfaitement à de multiples activités telles que : Professions libérales, cabinets médicaux ou paramédicaux, centres de bien-être et de soins, activités de services, bureaux et espaces professionnels. Et pourquoi pas envisager la possibilité d'une activité mixte habitation/profession ! (sous réserve des autorisations urbanistiques nécessaires). Composition : Nombreuses pièces modulables 3 WC 3 salles de douche Espace bien-être avec jacuzzi fonctionnel Grand sauna aux pierres chaudes Deux grandes caves Garage avec nombreux espaces de rangement Plusieurs locaux de stockage Deux belles et spacieuses terrasses Atouts techniques : Volets - Chauffage central au gaz - Châssis PVC double vitrage - Adoucisseur Ce bien offre la possibilité d'envisager, sous réserve de l'obtention des permis nécessaires, la création d'une habitation unifamiliale sur une partie de l'immeuble tout en conservant un espace professionnel distinct. Une configuration idéale pour concilier vie privée et activité professionnelle. Que vous soyez entrepreneur, investisseur ou porteur d'un projet innovant, cette propriété saura s'adapter à vos ambitions. De nombreux projets s'ouvrent à vous ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite au ### et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel.
Tankstation ideaal gelegen langs een zeer drukke verkeersas, met uitstekende zichtbaarheid en een sterk commercieel potentieel. Het geheel omvat 4 pompen evenals een buurtwinkel. De winkelruimte van ca. 42 m² bestaat uit een verkoopruimte en een opslagruimte. Prijs: Bieden vanaf €279.000, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. Een zeldzame kans voor investeerders die op zoek zijn naar een strategische ligging… snel een bezoek inplannen!
À Vendre : Restaurant, salle avec parking à Manage ! Situé à Rue Neuve, 33 à 7170 Manage, ce commerce comprenant un restaurant, une salle polyvalente et un grand parking. Il est également proche de toutes les commodités (commerces, écoles, …) ainsi que des axes autoroutiers. Idéal pour investisseurs. Composition : 2 salles de restaurant avec entrées séparées, Hall d'entrée commun pour 1 des 2 salles donnant accès aux toilettes H/F. Hall d'entrée de la 2ème salle donnant un accès direct au parking privé avec une capacité de 20 voitures. Confort : Toiture en bon état Châssis en bois avec double vitrage Air conditionné Prix : 280.000 € Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir cet immeuble ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au ###
1 Parkeerplaats(en)
Er verschijnen dagelijks nieuwe woningen. Wij blijven voor je zoeken. Stel een alert in en wij doen de rest.
Merveille Immo vous propose un ensemble immobilier clôturé, situé à proximité immédiate des axes autoroutiers. Ce site présente différentes possibilités pour un investisseur ou un entrepreneur, sous réserve des vérifications relatives aux affectations et aux autorisations nécessaires à son projet. Composition actuelle du site : – Un entrepôt principal de ±420 m², avec une porte sectionnelle de 4,27 m de haut sur 4,44 m de large ; – Un second entrepôt de ±110 m² ; - Un troisième entrepôt de ± 140 m² – Un espace bureaux de ±65 m², au cœur du site ; – Une partie actuellement aménagée et occupée en habitation de plain-pied, comprenant une cuisine équipée, une salle à manger, un salon, une salle de bain avec baignoire et douche, trois chambres, une buanderie et une véranda ; – Quatre garages ; – Un vaste espace extérieur entièrement clôturé, accessible par un portail électrique. Situation locative actuelle : – Partie occupée en habitation : 980 €/mois ; – Entrepôt principal : 1.500 €/mois ; – Espace extérieur loué à un dépanneur : 1.600 €/mois. Soit des loyers actuels de 4.080 €/mois, ou 48.960 €/an, hors charges et frais liés au bien. Le second entrepôt, les bureaux et les quatre garages sont actuellement libres. Ils présentent un potentiel d’occupation ou de revenus complémentaires. À titre indicatif, le second entrepôt était proposé à la location à 685 €/mois. Selon les informations communiquées par la commune : – Une domiciliation est enregistrée à l’adresse du bien et la numérotation est toujours active. Ces éléments ne constituent pas une confirmation de l’autorisation urbanistique de l’usage résidentiel. En l’état des informations disponibles, la commune n’est donc pas en mesure de confirmer que les constructions sont couvertes par les permis requis ni de déterminer avec certitude les affectations urbanistiquement autorisées. La cellule des permis d’environnement confirme l’enregistrement d’une déclaration de classe 3, datée du 16 août 2022 et valable pour une durée de dix ans, soit jusqu’au 16 août 2032, concernant le stockage de 50 véhicules saisis. Informations complémentaires : – Un compteur unique d’électricité, de gaz et d’eau pour l’ensemble du site ; – Partie aménagée en habitation : PEB G, code unique 20250103012455 ; – Baux et renseignements administratifs disponibles sur demande. CONDITIONS DE VENTE : LE BIEN EST VENDU DANS SON ÉTAT ACTUEL, TANT MATÉRIEL QU’ADMINISTRATIF. LE PROPRIÉTAIRE N’ENTREPRENDRA AUCUNS TRAVAUX, RÉPARATIONS, MODIFICATIONS, DÉMARCHES DE RÉGULARISATION OU DEMANDES DE PERMIS SUPPLÉMENTAIRES AVANT LA VENTE. Faire offre à partir de 750.000 €. Le propriétaire se réserve le droit exclusif d’apprécier la hauteur et la qualité des offres. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Merveille Immo au ### ou par e-mail à ### Informations non contractuelles. Beslaglegging: Nee / Geïnventariseerd erfgoed: Nee / Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Nee / Leegstand: Nee / Stedenbouwkundig attest: Nee
Infos et visites avec François au ### Situé à La Louvière, cet immeuble bénéficie d’un emplacement au cœur du centre-ville, sur la N535, un axe principal d’accès au centre. Avec près de 13 mètres de façade à front de rue et de larges vitrines, le bien offre une belle visibilité auprès des piétons et des automobilistes qui empruntent cet axe. La proximité des commerces, des services et des transports en commun renforce l’intérêt de l’adresse pour une activité qui souhaite se faire connaître et accueillir sa clientèle. Le bâtiment s’articule autour d’un escalier monumental et d’une mezzanine ouverte sur le rdc. Au rdc, les vitrines et la configuration du showroom permettent d’imaginer un espace de vente, d’exposition ou d’accueil. À l’étage, un second espace ouvert peut prolonger l’activité ou accueillir des salles de rendez-vous, des bureaux ou des espaces de présentation. Le sous-sol comprend des caves. La configuration se prête à différents projets, comme une boutique, un showroom, une activité de services, un espace professionnel ou un concept de restauration. Selon les besoins de l’acquéreur, une réorganisation des niveaux ou une séparation des usages peut également être étudiée. Les combles offrent un potentiel de valorisation supplémentaire. Elles disposent de volumes sous toiture de plus de 100m² qui permettent d’envisager la création d’un appartement. La création d’un accès indépendant peut également être étudiée. La transformation des combles en logement, la division du bien ou tout changement de destination restent soumis à une étude de faisabilité et à l’obtention des autorisations urbanistiques requises. Offre àpd 650.000€. Honoraires d'agence à charge de l'acheteur. Détail de nos honoraires consultable sur notre site internet. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur. IPI N°518441.
Dit commerciële pand met een totale oppervlakte van 171 m² wordt aangeboden voor verkoop in La Louvière. De vraagprijs bedraagt 159 000 €. Het pand bevindt zich op Rue Albert 1er 42, 7100 La Louvière. Volgens de beschikbare beschrijving werd het vroeger uitgebaat als kledingwinkel en is er de mogelijkheid om op de verdieping een woonruimte in te richten. De indeling omvat een kelder, een commerciële ruimte op het gelijkvloers, ruimtes op de eerste verdieping en een zolder die via een vaste trap bereikbaar is. De vermelde indeling en oppervlaktes bieden een overzicht van de verschillende delen van het gebouw; voor verdere informatie over de precieze mogelijkheden kunt u contact opnemen voor een bezoek. In de kelder bevindt zich een ruimte voor bijkomende opslag. Op het gelijkvloers is er een inkomsas met een commerciële vitrine van ongeveer 7 m², een eerste commerciële ruimte van ongeveer 60 m² en een keuken van ongeveer 2,50 m². De gevelbreedte bedraagt 5,20 meter. De eerste verdieping bestaat uit een nachthal, een ruime slaapkamer van ongeveer 26 m², een douchekamer met toilet van ongeveer 11,50 m² en een tweede slaapkamer van ongeveer 12,50 m². Via een vaste trap bereikt u de zolder, met een vermelde oppervlakte van ongeveer 49,50 m² en potentieel voor verdere inrichting. Alle materialen die zich in het pand bevinden, maken deel uit van de verkoop. Het pand is voorzien van dubbele beglazing, elektrische rolluiken en nieuwe pvc-ramen met dubbele beglazing aan de achterzijde op de verdieping. De verwarming gebeurt op gas. Het specifiek primair energieverbruik bedraagt 867 kWh/m²/jaar. Het kadastraal inkomen is 1 950 € en er is geen btw van toepassing. De ligging wordt omschreven als centraal in La Louvière, op een as met veel passage en in de nabijheid van winkels, handelszaken, broodjeszaken en de pleinen Maugrétout en Jules Mansart. Volgens de beschrijving kan de configuratie geschikt zijn voor verschillende activiteiten, zoals horeca, snelle restauratie, een broodjeszaak, frituur, detailhandel, kantoren, een esthetische activiteit of een vrij beroep, telkens onder voorbehoud van de vereiste administratieve en stedenbouwkundige vergunningen. Ook een combinatie van een professionele activiteit op het gelijkvloers met een woonruimte op de verdieping wordt als mogelijkheid vermeld. Het pand is vrij bij akte. Wenst u de ruimtes en de indeling ter plaatse te bekijken, neem dan contact op om een afspraak voor een bezoek vast te leggen.
Dit commerciële gebouw te koop in La Louvière combineert winkelruimte op het gelijkvloers met ruimtes op de verdiepingen. Het pand werd vroeger uitgebaat als kledingwinkel en heeft volgens de beschrijving de mogelijkheid om op de verdieping een woonruimte te voorzien. De totale oppervlakte bedraagt 171 m². De vraagprijs is 159 000 €. Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomsas met een commerciële vitrine van ongeveer 7 m², een eerste commerciële ruimte van ongeveer 60 m² en een keuken van ongeveer 2,50 m². De gevel is 5,20 meter breed. In de kelder is er een ruimte die als bijkomende bergruimte wordt omschreven. Op de eerste verdieping zijn er een nachthal, een ruime slaapkamer van ongeveer 26 m², een douchekamer met toilet van ongeveer 11,50 m² en een tweede slaapkamer van ongeveer 12,50 m². Via een vaste trap is de zolder bereikbaar; die heeft een oppervlakte van ongeveer 49,50 m² en wordt beschreven als ruimte met bijkomend inrichtingspotentieel. Alle materialen die zich in het pand bevinden, zijn inbegrepen in de verkoop. Het gebouw beschikt over dubbele beglazing, elektrische rolluiken en nieuwe pvc-ramen met dubbele beglazing aan de achterzijde op de verdieping. De verwarming gebeurt op gas. Het opgegeven specifiek primair energieverbruik bedraagt 867 kWh/m²/jaar. Het kadastraal inkomen is 1 950 € en er is geen btw van toepassing. Het pand ligt aan Rue Albert 1er 42, 7100 La Louvière, op een centrale locatie aan een drukke as. Volgens de beschrijving bevinden verschillende winkels, handelszaken en broodjeszaken zich in de nabijheid, evenals de pleinen Maugrétout en Jules Mansart. De indeling wordt genoemd als geschikt voor uiteenlopende mogelijke activiteiten, zoals horeca, snelle restauratie, een broodjeszaak, frituur, detailhandel, kantoren, een schoonheidsactiviteit of een vrij beroep, telkens onder voorbehoud van de vereiste administratieve en stedenbouwkundige vergunningen. Ook een combinatie van een beroepsactiviteit op het gelijkvloers met een woonruimte op de verdieping wordt als mogelijkheid vermeld. Het pand is vrij bij akte. Voor meer informatie of een bezoek op afspraak kunt u contact opnemen via ###
LA LOUVIÈRE : située sur une route fréquentée à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette surface commerciale d’environ 100 m², rénovée et prête à l’emploi, offre un cadre idéal pour développer une activité professionnelle immédiatement. La surface comprend une salle principale (37 m²), une arrière-salle (5,85 m²), un WC séparé avec lave-mains (1,90 m²), une cuisine équipée (11,24 m²) avec frigo, congélateur, hotte, four, taque à induction et lave-vaisselle, un bureau (24 m²), une réserve (5,60 m²) ainsi qu'une pièce (14,16 m²) donnant accès à une terrasse et à un agréable jardin privatif de 269 m². Ses atouts : climatisation, 2 caves, remise extérieure (12,82 m²), châssis PVC et ALU double vitrage et compteurs séparés. La propriété bénéficie également d'un espace extérieur privatif. PEB – Pas d'application. RC net : 1.419 €. Faire offre à partir de 99.000 € sous réserve de l'acceptation des propriétaires. Pour ce bien, contactez JOHAN au ### (LIGNE 1) Surfaces approximatives. Descriptif non contractuel.
Ontdek deze interessante kantoorruimte te koop in La Louvière, gelegen in postcode 7100. Deze goed gelegen vastgoedunit bevindt zich op de eerste verdieping van een kleine residentie en biedt tal van mogelijkheden. Momenteel is het ingericht als een medisch kantoor, maar het heeft potentieel voor transformatie naar een één slaapkamer appartement. Het beschikt over een ruime hoofdkamer, een praktische keuken, een hall die geschikt is als wachtzaal, een toilet en een tweede kantoorruimte. De aanwezige voorzieningen omvatten een centrale verwarming met warmtepomp voor zowel verwarming als koeling, dubbele beglazing voor extra comfort, en de lift maakt toegang eenvoudig en comfortabel. De verkoopprijs bedraagt €165.000, waarbij de kosten momenteel €87,14 per maand bedragen. Dit biedt een aantrekkelijke mogelijkheid voor investeerders of kopers die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoedobject. De locatie in La Louvière biedt diverse voordelen, zoals toegankelijkheid en nabijheid tot lokale voorzieningen. Het terrein is niet overstromingsgevoelig en er zijn geen speciale overstromingsgebieden van toepassing. Het pand wordt verkocht zonder meubels en is momenteel niet verhuurd, waardoor het directe gebruik of verdere aanpassingen mogelijk zijn. Het kadastraal inkomen bedraagt €765, wat gunstig kan zijn voor fiscale planning. De aanwezigheid van een lift verhoogt het gebruiksgemak, vooral voor toekomstige bewoners of gebruikers van de ruimte. Met een flexible indeling en modern comforttechniek is dit vastgoed een interessante investering of woonoptie voor wie op zoek is naar een praktische en goed onderhouden ruimte in La Louvière. Bent u geïnteresseerd in deze unieke gelegenheid? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed combineert functionaliteit met locatievoordelen en biedt ruimte voor diverse gebruiksmogelijkheden. Of u nu wilt investeren of zelf in dit pand wilt wonen, dit object verdient zeker een bezoek. Maak gebruik van deze kans en informeer nu over de mogelijkheden die deze kantoorruimte u kan bieden. Wij staan klaar om u verder te begeleiden bij uw aankoopproces en zorgen voor een vlotte afhandeling.
Ontdek dit uitstekende commerciële pand gelegen in het hart van La Louvière, aangeboden door Lorenzo Invest. Deze volledig gerenoveerde begane grond biedt een indrukwekkend oppervlak van 135 m² en beschikt over een grote vitrine die de aandacht trekt. Het pand is zeer veelzijdig en kan aangepast worden aan diverse activiteiten, zoals een kantoor voor vrij beroep, esthetische praktijken, kapperszaak of winkel. Het ruime modulair oppervlak wordt aangevuld met een praktische keukenruimte, een opslagruimte, een apart toilet en een kelder voor extra opslagmogelijkheden. De locatie en de interne indeling maken dit vastgoed bijzonder geschikt voor ondernemers die op zoek zijn naar een goed bereikbare en representatieve bedrijfsruimte in een centrale ligging. Bovendien is er aandacht besteed aan comfort en veiligheid met een conform elektrische installatie, grote ramen voor natuurlijke lichtinval en een airconditioning systeem dat zowel warmte als koelte biedt. De prijs bedraagt slechts €99.000, zonder btw, en biedingen zijn welkom onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar. De locatie in La Louvière, bekend om zijn levendige commerciële sfeer, biedt tal van voordelen voor uw bedrijf. De centrale ligging zorgt voor goede bereikbaarheid voor klanten en leveranciers, terwijl de beschikbare faciliteiten en infrastructuur het dagelijks gebruik vergemakkelijken. Het pand is onmiddellijk beschikbaar en biedt praktische voorzieningen zoals dubbele beglazing, wat bijdraagt aan een goede isolatie en geluidsdemping. De elektrische installatie beschikt over een officieel certificaat, wat extra gemoedsrust geeft voor de werking en veiligheid van het gebouw. Of u nu een nieuw bedrijf wilt vestigen of uitbreiden, deze locatie biedt veel potentieel voor groei en succes. Bezoekingen kunnen gepland worden via afspraak op ### Neem contact op met Lorenzo Invest voor een vrijblijvende schatting van uw huidige vastgoed of meer informatie over deze unieke commerciële ruimte. Wacht niet te lang – dit is een uitstekende kans die u niet mag missen!
Te koop in het hart van La Louvière: een industrieel gebouw volledig gerenoveerd en in uitstekende staat. Deze unieke aanbieding omvat een prachtig complex van acht magazijnen en bijbehorende parkeerplaatsen, die momenteel allemaal verhuurd zijn. De maandelijkse huurinkomsten bedragen 2.885 €, verdeeld als volgt: zes magazijnen met een huurprijs van 295 €, één magazijn voor 350 €, en het laatste voor 275 €. De parkeerplaatsen genereren een extra 490 € per maand. Alle huurcontracten zijn schriftelijk vastgelegd en voorzien van een maand borg per huurder. Het terrein is volledig beveiligd met camera's en biedt toegang via een telefoonsysteem. Het pand ligt in het centrum van La Louvière, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Dit zorgt niet alleen voor gemak, maar maakt het ook aantrekkelijk voor huurders, wat de uitstekende huurinkomsten onderstreept. Dit vastgoedobject biedt een zeldzame kans voor investeerders die op zoek zijn naar een hoog renderende belegging met een gevestigde huurderbasis. Gezien de locatie en de staat van het pand, is dit een uitgelezen kans om te investeren in een strategisch gelegen en modern uitgerust industrieel complex. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met de verkoper.
L'agence immobilière ETIMO a le plaisir de vous présenter ce magnifique immeuble à usage de commerce dans une rue à très grand passage et facilités de stationnement.(grand parking à 50 mètres). L'immeuble se compose comme suit: Un rez-de-chaussée avec actuellement un commerce de robes de mariée et accessoires et toujours en activité depuis 2002. Au premier étage une surface commerciale pouvant accueillir un salon de coiffure, un salon d'esthétique, commerces de détails, bureaux,etc...... Au deuxième étage un appartement à rénover avec cuisine, salle de bain, toilette, living, salon Cet immeuble est également pourvu d'une entrée privée pour accéder au premier étage et deuxième étage. Nous pouvons estimer un loyer annuel minimum de 69.000 Euros pour l'ensemble des 3 locations.(soit 11.5% de retour sur investissement) Cette vente a également l'avantage d'une reprise par cession de parts, ce qui vous évite les frais d'enregistrement et de Notaire.
Dit commercieel gebouw te koop in Morlanwelz biedt een uitstekende investeringskans met een gunstige ligging aan de Rue Docteur Jules Rondeau 29. Het vastgoed omvat een rendabele exploitatie bestaande uit een goed draaiend tankstation met vier benzinepompen, uitgerust met een terminal voor contante betalingen. Daarnaast is er een commercieel gebouw met een functionele shop en een garage die momenteel gebruikt wordt als carwash. Het complex wordt verder aangevuld met automatische Bpost-consignaties, wat een extra klantenstroom garandeert. Deze combinatie van faciliteiten maakt het geheel bijzonder aantrekkelijk voor ondernemers die op zoek zijn naar een stabiele en veelzijdige commerciële activiteit. Financieel gezien genereert deze zaak een gemiddelde maandelijkse verkoop van ongeveer 33.000 liter brandstof, wat resulteert in een winst van circa 5.000 euro per maand. De vraagprijs voor dit vastgoed bedraagt 449.000 euro, exclusief btw, en het is momenteel niet verhuurd, waardoor u het pand volledig naar eigen wens kunt beheren en exploiteren. Het kadastraal inkomen wordt momenteel herzien, wat belangrijke informatie kan opleveren voor de toekomstige fiscale verplichtingen. Wat energie betreft, is het gebouw niet voorzien van lage-energiewoningstatus noch van extra energiebesparende installaties zoals zonnepanelen of vloerverwarming. De ligging in Morlanwelz biedt een strategisch voordeel dankzij het hoge passageverkeer, wat bijdraagt aan de constante aanvoer van klanten en daarmee aan de rendabiliteit van de zaak. Het ontbreken van bijkomende stedebouwkundige beperkingen zoals voorkooprechten of overstromingsgevoeligheid maakt dit vastgoed bovendien toegankelijk en vrij van bijzondere beperkingen. Voor wie interesse heeft in deze commerciële opportuniteit is het raadzaam contact op te nemen met Immobilière de l'Étoile via ### of met Yannick op ### voor meer informatie en het regelen van een bezoek. Dit is een unieke kans voor ondernemers die willen investeren in een solide en winstgevend commercieel gebouw in Morlanwelz.
Geïnteresseerd in een veelzijdig industrieel pand in Haine-Saint-Paul? Deze aantrekkelijke aanbieding betreft een bedrijfsgebouw dat momenteel wordt gebruikt voor mechanische reparaties, maar dat ook potentieel biedt voor andere zakelijke doeleinden. Het onroerend goed beslaat een totale oppervlakte van ongeveer 250 m² en beschikt over praktische faciliteiten die de werking van een garage of magazijn ideaal ondersteunen. De locatie is strategisch gelegen op een drukke as, nabij winkels, ziekenhuizen en snelwegen, wat de bereikbaarheid en zichtbaarheid ten goede komt. Het gebouw is voorzien van meerdere belangrijke functies en voorzieningen die werken efficiënt en comfortabel maken. Zo zijn er twee grote sectionale poorten voor gemakkelijke toegang, een keuken of andere ruimte, een kantoorruimte, een sanitaire ruimte met toilet, een eerste werkput van 6 meter bij 3 meter met een diepte van 1,7 meter, een tweede werkput van 6 meter bij 1 meter met een diepte van 1 meter, en een hydraulische hefbrug. Het comfort wordt verhoogd door dubbele beglazing aan de voorzijde, een nieuwe platform, alarmbeveiliging en een luchtgepolsterde verwarming. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om het aanwezige materieel over te nemen, wat een extra voordeel kan betekenen voor geïnteresseerden. De vraagprijs bedraagt €199.000, zonder btw, en biedingen worden welkom geheten onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaars. De omgeving van Haine-Saint-Paul biedt uitstekende connectiviteit en toegankelijkheid, waardoor deze locatie bijzonder geschikt is voor ondernemers die op zoek zijn naar een functioneel en goed bereikbaar bedrijfsgebouw. Het pand is te bezichtigen op afspraak via het opgegeven telefoonnummer en wordt aangeboden door Immo Lorenzo Invest, die tevens gratis en vrijblijvende schattingen aanbiedt. Of u nu uw bedrijf wilt uitbreiden of investeren in een veelzijdig industrieel vastgoed, dit object biedt interessante mogelijkheden. Neem contact op voor meer informatie of om uw bezoek te plannen.
Open Immovlan