Bedrijfsvastgoed te koop - Onoz

Deze indrukwekkende vastgoedaanbieding betreft een veelzijdig industrieel complex gelegen aan de Rue des Trois Frères Servais 40 in Jemeppe-Sur-Sambre, een uitstekende locatie in België. Het geheel omvat meerdere loodsgebouwen met een totale oppervlakte van ongeveer 1000 m², inclusief verschillende bijkomende opslagruimtes en bedrijfsfaciliteiten. Het hoofdgebouw biedt circa 480 m² aan bedrijfsruimte, aangevuld met achtergelegen loodsen van respectievelijk 150 m², 70 m² en 90 m², evenals een zijloods van ongeveer 100 m². Daarnaast beschikt het onroerend goed over een apart appartement met één slaapkamer dat momenteel verhuurd wordt voor €675 per maand, inclusief een tuin. Een extra opslagruimte van ongeveer 70 m² wordt eveneens verhuurd voor €450 per maand, wat de potentie voor huurinkomsten onderstreept. Het terrein omvat ook praktische faciliteiten zoals een kantoorruimte van circa 15 m², een sanitaire ruimte van 2 m², een opslagruimte van 25 m², een inkomhal van 20 m² en een extra wc. Voor het toegankelijke gebruik is er een elektrische sectionale poort, terwijl de verwarming gebeurt via een centrale mazoutketel met een tank van circa 1000 liter, wat bijdraagt aan de efficiëntie en het comfort van het geheel. De locatie nabij het station en diverse voorzieningen maakt dit een aantrekkelijke optie voor bedrijven die op zoek zijn naar een multifunctioneel bedrijfscomplex met goede bereikbaarheid. De vraagprijs voor dit uitgebreide industrieel complex bedraagt €399.000, wat een gunstige investering vertegenwoordigt gezien de omvang en verhuurmogelijkheden van de site. Het perceel beslaat een totale oppervlakte van 2.500 m² grond, wat voldoende ruimte biedt voor verdere ontwikkeling of uitbreiding. Met een kadastraal inkomen van €1.600 en geen BTW-plicht, biedt dit vastgoed zowel stabiliteit als fiscale voordelen. De installatie beschikt niet over een elektrisch keuringsattest, maar de elektrische infrastructuur is niet van toepassing op dit moment. De verwarming is voorzien via mazout, wat gebruikelijk is voor dergelijke bedrijfsgebouwen. Dit pand vormt een uitstekende kans voor investeerders of bedrijven die willen profiteren van een goed gelegen en multifunctioneel industrieel vastgoed in Jemeppe-Sur-Sambre. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij staan klaar om u te begeleiden bij uw vastgoedproject en bieden snelle schatting binnen 24 uur. Meer weten?

Dit indrukwekkende industrieel complex in Isnes biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid met een totale oppervlakte van ongeveer 1000 m², gelegen op een ruime perceel van 34 are en 67 centiaren. Het terrein beschikt over een representatieve voor- en achtergevel, ruime parking, en is ideaal gepositioneerd nabij de uitvalsweg, wat zorgt voor een strategische ligging met uitstekende zichtbaarheid. Dit type vastgoed is perfect voor bedrijven die op zoek zijn naar een volledig functioneel bedrijfsgebouw met diverse gebruiksmogelijkheden, of voor investeerders die willen profiteren van een locatie met hoge toegankelijkheid en zichtbaarheid. Het gebouw bestaat uit meerdere gebruiksvriendelijke elementen die de operationele efficiëntie verhogen. Binnen vinden we een showroom, meerdere kantoren, toiletten, een refter, en een zaal voor schilderwerken, waardoor het geschikt is voor diverse industriële of commerciële activiteiten. Op de eerste verdieping bevinden zich twee extra kantoren, een terras, sanitaire voorzieningen en een overzichtelijke gang die uitkomt op de showroom. De locatie beschikt over voldoende parkeergelegenheid, wat het bezoek voor klanten en medewerkers vergemakkelijkt. Met een vraagprijs van 1.149.000 euro en geen BTW-plicht, biedt deze investering aantrekkelijke voorwaarden voor de juiste koper. Gelegen in Isnes, bevindt dit industriële complex zich in een regio die bekendstaat om haar gunstige connecties en vlotte bereikbaarheid. De nabijheid van belangrijke verkeersaders zorgt dat het gebouw gemakkelijk bereikbaar is vanuit verschillende richtingen, wat de operationele efficiëntie ten goede komt. Het terrein wordt gekenmerkt door zijn goede staat en is niet gelegen in een overstromingsgebied, wat extra zekerheid biedt voor toekomstige plannen. Dit vastgoed biedt talrijke kansen voor diverse bedrijfsactiviteiten of herbestemming, en nodigt geïnteresseerden uit om contact op te nemen voor verdere informatie of een bezichtiging. Neem gerust contact op met David Demeyer via ### of via ### om deze unieke gelegenheid te bespreken. Meer weten?

Yakimmo biedt dit commerciële complex op 4.754m2 grond te koop aan. Het bestaat uit een bijgebouw van 98m2 dat ooit werd gebruikt door een ING bankkantoor, een commercieel gebouw dat vroeger de MATCH supermarkt was en een parkeerplaats met ongeveer 80 plaatsen. Het commerciële gebouw heeft een verkoopoppervlak van meer dan 1.000m2 met een plafondhoogte van 5 m (4,40 m bruikbaar), een hoogspanningscabine, een slagerij, 2 koelruimtes, een laadingang en twee technische ruimtes. Een aangrenzend bijgebouw van 292 m2 met twee verdiepingen bevat een tweede laadperron, twee koelruimtes, twee kantoren, twee sanitaire ruimtes en een rustruimte. Totaal niet-geïndexeerde Rc van €17.111. Voor meer informatie of een gratis waardebepaling van uw woning ### ### #estimation Bezoek ons op ### Het YAKimmo kantoor, het ideale kantoor om uw eigendom te verkopen, te kopen, te huren of te beheren! Meer weten?

Ontdek deze unieke kantoorruimte te Saint-Martin, een opportuniteit voor wie op zoek is naar een functioneel en goed gelegen vastgoed voor professionele doeleinden. Deze ruimte biedt een totaaloppervlakte van 225 m² en is ideaal voor diverse zakelijke toepassingen, van co-working tot educatieve of andere commerciële activiteiten. Het pand beschikt over een praktische indeling met ruime zalen die licht binnenvallen dankzij grote ramen, wat bijdraagt aan een aangename werkomgeving. Bij de inrichting is rekening gehouden met comfort en efficiëntie, met onder andere vier sanitaire voorzieningen, een goed uitgeruste kitchenette, en moderne afwerking. Dankzij de aanwezigheid van gasaansluiting, elektriciteitsaansluiting en wateraansluiting biedt deze locatie alle benodigde faciliteiten voor een soepel bedrijfsverkeer. De ligging in Saint-Martin, met een totale grondoppervlakte van 1290 m² en een bebouwbare oppervlakte van 304 m², maakt het een zeer aantrekkelijke optie voor ondernemers op zoek naar ruimte en bereikbaarheid. De omgeving van Saint-Martin biedt talloze voordelen voor zakelijke gebruikers. De Zuid-orientatie van de gevel zorgt voor een optimale natuurlijke lichtinval, wat een prettige werksfeer bevordert. Het pand wordt verwarmd op gas, wat zorgt voor een efficiënte en betaalbare verwarming, en de aanwezigheid van dubbele beglazing draagt bij aan isolatie en geluidsdemping. Dit vastgoed is niet verhuurd en verkeert in normale staat van onderhoud, klaar voor onmiddellijke ingebruikname of verdere afwerking volgens de specifieke wensen van de nieuwe eigenaar. Met een vraagprijs van 199.000 euro (onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar) biedt dit vastgoed een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding. Of u nu een startende ondernemer bent of een groeiend bedrijf, deze kantoorruimte biedt de ruimte en faciliteiten die u nodig hebt om uw activiteiten succesvol uit te breiden. Bent u geïnteresseerd in deze commerciële ruimte in Saint-Martin? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een zeldzame kans om een veelzijdig en goed uitgerust bedrijfsgebouw te verwerven in een strategische locatie. Wij begeleiden u graag bij het hele aankoopproces en zorgen dat u snel kunt profiteren van deze aantrekkelijke investering. Aarzel niet en grijp deze gelegenheid om uw zakelijke ambities waar te maken in een professionele omgeving die staat voor kwaliteit en functionaliteit. Meer weten?

Deze industriële ruimte te koop in Ham-sur-Sambre biedt een indrukwekkend potentieel voor diverse zakelijke doeleinden. Het betreft een ensemble van drie verbonden magazijnen met een totale oppervlakte van maar liefst 1250 vierkante meter, aangevuld met 50 vierkante meter kantoorruimte. Gevestigd op een ruim perceel van circa 35 are, biedt deze locatie volop ruimte voor opslag, logistiek, parking of andere professionele activiteiten. De faciliteiten zijn voorzien van moderne voorzieningen zoals een driefasige elektrische installatie, een mazoutverwarmingssysteem via luchtverplaatsing, en een camerasysteem dat nog operationeel gemaakt moet worden. Daarnaast beschikt het pand over een zeer grote parkeerplaats voor bezoekers of klanten, beveiligd met een elektrische poort. Drie van de magazijnen zijn uitgerust met een pont- of overheadkraan met een draagkracht van respectievelijk 3 en 5 ton, en beschikken over elektrische deuren met een hoogte van 5,08 meter. De hoogte van de twee hoogste magazijnen bedraagt respectievelijk 8,34 meter en 6,62 meter, wat extra flexibiliteit biedt voor opslag of mezzanine-uitbreidingen. De ligging van het complex in Ham-sur-Sambre is bijzonder gunstig voor bedrijven die op zoek zijn naar een strategische en toegankelijke locatie. Het industrieterrein is goed bereikbaar en biedt voldoende externe ruimte voor logistieke bewegingen en parking. Een interessant aspect is dat er plannen bestaan voor de ontwikkeling van twee padelbanen en drie pickleballbanen op het terrein, waarvoor reeds een positief advies van de gemeente en brandweer is verkregen. Dit toont de veelzijdigheid en het groeipotentieel van dit vastgoed, dat niet alleen functioneel is, maar mogelijk ook kan worden aangepast aan nieuwe gebruiksdoeleinden. De eigendom wordt aangeboden voor €578.000, zonder btw, en is momenteel niet verhuurd. Voor geïnteresseerden is er bovendien de mogelijkheid om de plannen en een video van het project te bekijken, wat de aantrekkelijkheid en het potentieel onderstreept. Kortom, deze industrieel gelegen vastgoed biedt niet alleen een solide basis voor bestaande bedrijfsactiviteiten, maar ook ruimte voor toekomstige ontwikkeling en uitbreiding. Het robuuste ontwerp gecombineerd met de strategische locatie maakt het zeer aantrekkelijk voor zowel gevestigde ondernemingen als investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig en waardevol object. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de mogelijkheden die dit pand te bieden heeft. Meer weten?

Cap-Sud biedt u in Auvelais, op een steenworp afstand van alle voorzieningen en op slechts twee minuten van het ziekenhuis, een uniek gemengd gebouw op de markt. De begane grond is momenteel ingericht als polikliniek met maar liefst tien spreekkamers/kantoren die zijn uitgerust met waterpunten en een toegangspas, een vergader- of opleidingsruimte, een secretariaat met wachtkamer, een keuken, twee toiletten, een terras, een tuin en een garage van 65 m². Het geheel heeft een kelder, wat een mooie opslagruimte biedt. Op de verdieping bevindt zich een onafhankelijk appartement met eigen ingang, drie slaapkamers, een badkamer en een doucheruimte met toilet, een halfingerichte keuken en een lichte woonkamer, met een totale oppervlakte van 140 m². Dit uitzonderlijke pand, ideaal voor een medische, multidisciplinaire activiteit of een vrij beroep in combinatie met een dienstwoning, biedt een zeer groot potentieel. Het gebouw is enkele jaren geleden grotendeels gerenoveerd, met dubbele beglazing in houten of pvc-kozijnen, 45 zonnepanelen, recente gasgestookte condensatieverwarming, airconditioning, waterontharder en RJ45-bekabeling in de kantoren. EPB C - Elektriciteit conform. Informatie en bezichtigingen op ### Meer weten?

Deze indrukwekkende vastgoedsite in Sombreffe biedt een veelzijdige investering voor wie op zoek is naar een commercieel en residentieel complex op een strategische locatie. Gelegen aan de Chaussée de Bruxelles 21, bevindt dit complex zich nabij belangrijke snelwegen, wat de bereikbaarheid en het potentieel voor zakelijk succes aanzienlijk versterkt. Het geheel bestaat uit verschillende onderdelen: circa 200 m² commerciële ruimtes, een ensemble van loodsen binnen een binnenkoer van ongeveer 1.050 m² dat momenteel apart verhuurd wordt, en een woongelegenheid van circa 200 m². Met een maandelijks huuropbrengst van ongeveer 4.500 euro exclusief de woonst, vertegenwoordigt deze aanbieding een aantrekkelijke kans voor investeerders die willen profiteren van zowel commerciële als residentiële verhuur. Het totale eigendom heeft een vraagprijs van 560.000 euro, zonder btw, en wordt verkocht onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar. De woonruimte is niet momenteel verhuurd en kan dus onmiddellijk in gebruik worden genomen of verder worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaar. Specifieke kenmerken van de woning, zoals het EPC-certificaat met energielabel D en een primair energieverbruik van 325 kWh/m² per jaar, geven inzicht in de energieprestaties van het pand. Het perceel beslaat een totale oppervlakte van ongeveer 2.200 m², inclusief een tuin die extra waarde toevoegt aan het woondeel. Deze locatie biedt niet alleen goede verbindingen en bereikbaarheid, maar ook een interessante combinatie van commerciële en woonmogelijkheden binnen een relatief groot terrein. De aanwezigheid van een tuin vergroot de aantrekkingskracht van de woonruimte, terwijl de commerciële oppervlakken extra inkomstenpotentieel bieden. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of een bezoek om de volledige potentie van dit complex te ontdekken. Dit is zonder twijfel een unieke opportuniteit voor wie wil investeren in vastgoed met veel mogelijkheden in Sombreffe. Meer weten?

À Sambreville, sur l'ancien site des Glaciers de Saint-Roch, se trouve une parcelle, dépolluée, proche des routes N90 et N98, à seulement 10 minutes de la E42. Ce terrain en zone industrielle comprend un bâtiment développant près de 9.899 m². L'entrepôt offre 7.720 m² d'espace atelier/stockage, 640 m² de bureaux neufs. Le chauffage de l'entrepôt est assuré par des aérothermes au gaz et le chauffage des bureaux se fait par des split converter. Une cabine haute tension de 30 Kv sur place en triphasée est également présente. Une porte sectionnelle de 5m de hauteur x4 mètres, 6 porte sectionnelle le long du bâtiment et trois sorties de secours permettent l'accès à l'extérieur du bâtiment. Dans l'espace de bureaux, il y a des sanitaires et une cuisine. Le bâtiment bénéficie d'une belle luminosité avec une hauteur libre de 10 mètres. Le sous-sol (5m de hauteur) est accessible via une porte sectionnelle. Le bien totalise 9.899 m² exploitable, dont 8.360 m² bâtis et 2.180 m² de surfaces carrossées. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter notre équipe Corporate au ### Meer weten?

Ontdek deze uitzonderlijke industriële hal van ca. 7.300 m², ideaal gelegen op de gerenommeerde voormalige Saint-Gobain-site in Sambreville. Een strategische locatie, uitstekend bereikbaar en midden in een industriezone in volle herontwikkeling. Het gebouw beschikt over volledig gerenoveerde kantoorruimtes, verdeeld over 2 verdiepingen van telkens ca. 350 m², die bijzonder comfortabele werkruimtes bieden. Belangrijkste kenmerken 🏗 Industriële hal: ca. 7.300 m² 🏢 Gerenoveerde kantoren op 2 niveaus: ca. 2 × 350 m² 📏 Vrije hoogte: 8 m 🚛 Versterkte betonplaat, geschikt voor zware lasten 🔄 4 sectionaalpoorten (4 m breed × 4,5 m hoog) 💧 4 regenwaterputten van 20.000 L ⚡ Hoogspanningscabine aanwezig 🅿 Grote private parking 📦 Meerdere opslagzones, binnen en buiten 🔹 Kleine achterste zone momenteel verhuurd Meer weten?

Nieuwe KMO-units te huur of te koop Gelegen in het bedrijvenpark van Tamines, in het hart van een dynamische zone aan de oevers van de Samber, genieten deze units van een strategische ligging: slechts 10 minuten van Charleroi en 25 minuten van Namen. Het project omvat meerdere hallen met flexibele oppervlaktes, variërend van 144 m² tot bijna 2.000 m², aanpasbaar aan uw behoeften. Elke unit beschikt over een vrije hoogte van 7,20 m, een gepolierde betonvloer, aluminium schrijnwerk, een elektrische aansluiting van 32A – 3x400V en private parkeerplaatsen. De gebouwen worden casco opgeleverd, klaar om ingericht te worden volgens uw activiteit. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Guillaume Wauters via ### Meer weten?

Nieuwe KMO-units te huur of te koop Gelegen in het bedrijvenpark van Tamines, in het hart van een dynamische zone aan de oevers van de Samber, genieten deze units van een strategische ligging: slechts 10 minuten van Charleroi en 25 minuten van Namen. Het project omvat meerdere hallen met flexibele oppervlaktes, variërend van 144 m² tot bijna 2.000 m², aanpasbaar aan uw behoeften. Elke unit beschikt over een vrije hoogte van 7,20 m, een gepolierde betonvloer, aluminium schrijnwerk, een elektrische aansluiting van 32A – 3x400V en private parkeerplaatsen. De gebouwen worden casco opgeleverd, klaar om ingericht te worden volgens uw activiteit. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Guillaume Wauters via ### Meer weten?

À Sambreville, sur l'ancien site des Glaciers de Saint-Roch, se trouve une parcelle, dépolluée, proche des routes N90 et N98, à seulement 10 minutes de la E42. Ce terrain en zone industrielle comprend un bâtiment développant près de 8.631m² exploitable sur une parcelle d'environ 7.758 m². L'entrepôt offre 6.023 m² d'espace atelier/stockage, 200 m² de bureaux neufs et un sous-sol de 2.408 m² accessible par une rampe Le chauffage de l'entrepôt est assuré par des aérothermes au gaz et le chauffage des bureaux se fait par des split converter. Une cabine haute tension de 30 Kv sur place en triphasée est également présente. Une porte sectionnelle de 5m de hauteur x4 mètres et trois sortie de secours permettent l'accès à l'extérieur du bâtiment. Dans l'espace de bureaux, il y a deux sanitaires et une douche. Le bâtiment bénéficie d'une belle luminosité avec une hauteur libre de 10 à 16 mètres. Le sous-sol (5m de hauteur) est accessible via une porte sectionnelle. Le bien totalise 10.166 m² exploitable, dont 8.631 m² bâtis et 1.735 m² de surfaces carrossées. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter notre équipe Corporate au ### Meer weten?

À Sambreville, sur l'ancien site des Glaciers de Saint-Roch, se trouve une parcelle, dépoluée, proche des routes N90 et N98, à seulement 10 minutes de la E42. Ce terrain en zone industrielle comprend un bâtiment développant près de 4.000m² sur une parcelle d'environ 6.160 m². L'entrepôt offre 2.800 m² d'espace atelier/stockage et peut être séparé en deux espaces de 1.100 m² et 1.790 m² respectivement, actuellement divisés par une porte sectionnelle de 5x5 mètres. Le chauffage des entepôts est assuré par des érothermes au gaz et quatre ponts de levage (2 x 3,2 tonnes et 2 x 5 tonnes) ainsi avec des compteurs séparés équipent le bâtiment. Une cabine haute tension de 250 A - triphasée est également présente. Deux portes sectionnelles de 5x5 mètres et deux de 3x3,2 mètres permettent l'accès à l'extérieur du bâtiment. Il y a plusieurs arrivées et sorties d'eau pour des installations sanitaires telles que des WC et des douches. Le bâtiment bénéficie d'une belle luminosité avec une hauteur libre de 7,5 à 8 mètres. Deux étages de bureaux de 584 m² chacun, entièrement vitrés, nécessitent des travaux de rénovation et sont équipés de WC, de douches et de vestiaires. Le terrain totalise 6.160 m², dont 2.800 m² bâtis et 1.169 m² de surfaces carrossables. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter notre équipe Corporate au ### Meer weten?

Deze industriële ruimte in Wanfercée-Baulet biedt een uitstekende gelegenheid voor zowel professionele als investeringsdoeleinden. Gevestigd aan de Rue du Spinois 12+ in postcode 6224, wordt dit pand aangeboden voor een prijs van 125.000 euro. Met een bruikbare oppervlakte van ongeveer 310 m², beschikt dit gebouw over ruime en flexibele indelingsmogelijkheden dankzij de hoge plafonds en heldere volumes die het kenmerkend maken. Het terrein waarop het gebouw gelegen is, meet 905 m² en biedt potentieel voor uitbreiding, buitenopslag, of zelfs een gedeeltelijke herbestemming tot residentieel gebruik, inclusief de mogelijkheid tot een tuin achteraan, afhankelijk van de nodige vergunningen. Het pand is reeds uitgerust met wateraansluiting en heeft een gevelbreedte van 7,17 meter, inclusief een toegangsdeur van 2,40 meter hoogte. Achter het gebouw bevinden zich diverse parkeerplaatsen en een manoeuvreerruimte die het gebruik voor vrachtwagens en grotere voertuigen vergemakkelijkt. Gelegen in een strategische regio nabij belangrijke voorzieningen zoals de luchthaven, winkels, scholen en hoofdwegen, combineert deze locatie praktische bereikbaarheid met de voordelen van een dynamische omgeving. De nabijheid van hoofdtransportassen maakt het zeer geschikt voor logistieke of bedrijvige toepassingen. Dit type vastgoed vormt bovendien een zeldzame kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een veelzijdige en uitbreidbare werkruimte binnen een groeiende regio. Het pand is momenteel niet verhuurd en wordt aangeboden zonder btw, wat het aantrekkelijk maakt voor kopers die snel willen investeren. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, kunt u contact opnemen met onze kantoren via telefoonnummer ### Een professionele begeleiding bij de aankoop is gegarandeerd om uw zakelijke plannen snel en efficiënt te realiseren. Neem snel contact op om deze unieke opportuniteit niet te missen. Meer weten?

Dit prachtige commerciële gebouw, gelegen aan de Route de Namur 264 in Wanfercée-Baulet, biedt een uitstekende kans voor investeerders of ondernemers. Met een totale commerciële oppervlakte van 252 m², is het pand volledig gerenoveerd in 2016 met een moderne "LOFT"-stijl. Het interieur omvat verschillende kantoorruimtes, een archiefruimte, aparte sanitaire voorzieningen voor mannen en vrouwen, en een volledig uitgeruste keuken voor het personeel. De ruimtes zijn flexibel in te richten door de verplaatsbare scheidingswanden. Het gebouw is voorzien van hoogwaardige afwerkingen zoals aluminium raampartijen met dubbele beglazing en centrale verwarming op gas met vloerverwarming. Daarnaast beschikt het over een geavanceerd dubbel ventilatiesysteem, conforme elektrische installatie en energiezuinig LED-verlichting. De geïsoleerde gevels en dak dragen bij aan de energiezuinigheid van het pand. Buiten biedt het pand tevens een ruime privéparkeerplaats met plaats voor 12 auto's. Gelegen op een drukke locatie biedt dit pand de zichtbaarheid die nodig is voor commerciële succes. Het kadastraal inkomen bedraagt 1 373 €, wat gunstig is voor investeerders. De vraagprijs begint vanaf 350.000 €, onder voorbehoud van acceptatie door de eigenaar, wat dit een aantrekkelijke propositie maakt voor geïnteresseerden in de regio Wanfercée-Baulet. Meer weten?

Ontdek dit interessante commerciële gebouw gelegen aan de Chaussée de Nivelles 30 in Sombreffe. Dit gebouw biedt ongeveer 185 m² aan commerciële ruimte verdeeld over twee niveaus, waardoor het een veelzijdige locatie is voor diverse bedrijfsactiviteiten. Het pand beschikt over verschillende ruimtes die kunnen worden aangepast aan uw specifieke behoeften, en wordt compleet gemaakt door een handige garage voor twee auto's. Dankzij de strategische ligging biedt dit vastgoed goede kansen voor ondernemers die op zoek zijn naar een profiteerbare locatie met potentieel. Het gebouw is uitgerust met houten dubbelglasramen voor goede isolatie en wordt verwarmd via centrale mazout. Het perceel bevat tevens een kleine tuin van 30 m² en een terras van 8 m², wat extra buitenruimte biedt voor ontspanning of klantenbinding. Binnenin is er een ondergrondse kelder onder de garage die extra opslagmogelijkheden biedt. De vastgoedfoto's tonen dat het pand momenteel te renoveren is, waardoor kopers de vrijheid hebben om het gebouw volledig naar eigen wens en behoefte aan te passen. De verkoop betreft enkel het gebouw zelf, niet het handelsfonds, en de prijs wordt vastgesteld op 199.000 euro, onder voorbehoud van de goedkeuring door de eigenaar. Het is verstandig om rekening te houden met een budget voor renovaties, aangezien het pand enige verbeteringen vereist om het volledig te optimaliseren. Gelegen in Sombreffe, geniet deze locatie van een gunstige bereikbaarheid en een rustige omgeving, perfect voor bedrijven die zich willen vestigen in een aantrekkelijke regio. De nabijheid van andere voorzieningen en de goede verbindingen maken dit vastgoed zeer interessant voor zowel starters als gevestigde ondernemingen. Met een vraagprijs van 199.000 euro biedt dit commercieel vastgoed een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een veelzijdig en modulair pand dat klaar is voor verdere ontwikkeling. Voor meer informatie of een bezichtiging raden wij u aan contact op te nemen met onze makelaar zodat u alle mogelijkheden van dit interessante aanbod kunt ontdekken. Meer weten?

Dit commerciële vastgoed in Sombreffe biedt een veelzijdige investeringskans op een strategische locatie. Gelegen aan de Chaussée de Bruxelles 21, bevindt dit complex zich nabij belangrijke snelwegen, wat de bereikbaarheid en het potentieel voor groei ten goede komt. Het vastgoed bestaat uit verschillende onderdelen: ongeveer 200 m² commerciële ruimtes, een ensemble van magazijnen binnen een binnentuin op circa 1.050 m² (allemaal verhuurd en dus een stabiele inkomstenbron), en een goed onderhouden woongelegenheid van ongeveer 200 m². De totale oppervlakte van het terrein bedraagt 2.200 m², wat extra mogelijkheden biedt voor verdere ontwikkeling of uitbreiding. De commerciële ruimtes en opslagfaciliteiten vormen samen een aantrekkelijke investering met een maandelijks huuropbrengst van circa 4.500 euro, exclusief het inkomen uit de woonruimte. De woning is recentelijk gerenoveerd en beschikt over voorzieningen die het aantrekkelijke karakter versterken. Wat betreft energieprestaties scoort het gebouw een D-label met een primair energieverbruik van 325 kWh/m² per jaar, geldig tot 2031, wat aangeeft dat er nog mogelijkheden zijn voor energiebesparende verbeteringen. Het ontbreken van een elektrisch installatiecertificaat is opvallend, doch de situatie kan worden aangepakt in overleg met de eigenaar. Gelegen aan de rand van Sombreffe, biedt deze locatie niet alleen goede bereikbaarheid, maar ook een rustige en groene omgeving met een privé tuin, ideaal voor zowel gebruik als investering. De prijs voor het geheel bedraagt 560.000 euro, zonder btw, en wordt onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar verkocht. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is een unieke gelegenheid voor wie zoekt naar een veelzijdig vastgoedproject met zowel commercieel als residentieel potentieel. Meer weten?

Ontdek deze uitstekende investeringsmogelijkheid in Sombreffe met dit commercieel vastgoed gelegen aan de Chaussée de Bruxelles 21. Het complex bestaat uit verschillende onderdelen die samen een aantrekkelijke totaaloplossing bieden voor investeerders. Op een terrein van ongeveer 2.200 m² vindt u een commercieel gedeelte van circa 200 m², ideaal voor diverse commerciële activiteiten. Daarnaast omvat het complex een ensemble van losstaande entiteiten, waaronder een aantal opslagloodsen binnen een afgesloten binnenplaats van ongeveer 1.050 m², die momenteel afzonderlijk verhuurd worden en daardoor zorgen voor een stabiel huuropbrengst. Bovendien is er een woongelegenheid van ongeveer 200 m², die verhuurd kan worden of aangepast kan worden aan de wensen van de nieuwe eigenaar. Het geheel genereert momenteel een bruto maandhuurinkomen van circa 4.500 euro, exclusief de huur van het woonhuis, wat het tot een bijzonder interessante investering maakt. De ligging van het onroerend goed is strategisch, nabij belangrijke snelwegen en belangrijke verkeersader, waardoor bereikbaarheid en zichtbaarheid verzekerd zijn. Het perceel is niet overstromingsgevoelig en bevindt zich in een zone waar geen overstromingsrisico is vastgesteld, wat extra zekerheid biedt voor de toekomst. Het eigendom is vrij van btw, en de bestaande elektrische installatie heeft geen attest, terwijl het woninggedeelte beschikt over een energieprestatiecertificaat met een EPC-score van D (325 kWh/m²/jaar), geldig tot maart 2031. De tuin rondom het pand voegt bovendien een aantrekkelijke buitenruimte toe, wat de locatie nog verder versterkt. De prijs voor dit volledige vastgoedcomplex bedraagt 560.000 euro, onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar. Het aanbod biedt een solide basis voor zowel particuliere als professionele investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig en rendabel vastgoedproject in de regio Sombreffe. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen en deze unieke kans niet te missen. Dit is dé gelegenheid om uw vastgoedportefeuille uit te breiden met een zorgvuldig samengesteld complex dat aansluit bij diverse investeringsstrategieën. Meer weten?

Ontdek deze interessante investering in Sombreffe, gelegen aan de Chaussée de Bruxelles 21. Dit commerciële vastgoedcomplex biedt een unieke kans voor beleggers die op zoek zijn naar een veelzijdige en lucratieve onderneming. Het geheel bestaat uit meerdere onderdelen, waaronder ongeveer 200 m² aan commerciële ruimtes die momenteel niet verhuurd zijn, en een ensemble van loodsen binnen een binnenkoer dat ongeveer 1.050 m² beslaat. Deze loodsen worden apart verhuurd, waardoor er een stabiele inkomstenstroom wordt gegenereerd. Daarnaast is er een woongelegenheid van circa 200 m² die momenteel niet verhuurd is. De totale maandelijkse huurinkomsten exclusief het woongebouw bedragen ongeveer 4.500 euro, wat de potentie van dit vastgoed onderstreept als een aantrekkelijke investering. Het pand bevindt zich op een strategische locatie, dicht bij belangrijke snelwegen, wat de bereikbaarheid en het commerciële potentieel verhoogt. Het is gelegen op een perceel van ongeveer 2.200 m² grond, met voldoende ruimte voor verdere ontwikkeling of uitbreiding indien gewenst. Het gebouw heeft een energieprestatiecertificaat met een primair energieverbruik van 325 kWh/m² per jaar en beschikt over een geldigheidsdatum tot 4 maart 2031. De woning die deel uitmaakt van het complex is voorzien van een tuin en biedt extra mogelijkheden voor bewoning of verdere verhuur. De prijs voor het geheel bedraagt 560.000 euro, zonder btw, en wordt aangeboden onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar. Dit vastgoedobject biedt niet alleen een solide basis voor een rendabele investering, maar ook de mogelijkheid om het verder te ontwikkelen volgens uw wensen. Gezien de ligging, de bestaande huurinkomsten en de ruime oppervlakte is dit een buitenkans voor wie wil investeren in een veelzijdig commercieel en residentieel vastgoed in Sombreffe. Neem contact met ons op voor meer details en om deze unieke gelegenheid te bezichtigen. Wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw investeringsdoelen en het verdelen van uw portefeuille met dit veelbelovende vastgoedproject. Meer weten?

ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC MAISON, POMPE A ESSENCE, CAR-WASH, ATELIER MAISON STYLE PLAIN PIED (+/- 110 M2): HALL D'ENTREE, WC SEPARE AVEC POINT D'EAU, LIVING, CUISINE EQUIPEE,, DEUX CHAMBRES, SALLE DE BAIN AVEC DOUCHE ET POINT D'EAU, LOCAL CHAUFFERIE/BUANDERIE, COUR EN GRAVIER PASSAGE LATERAL CARROSSABLE (6 M DE LARGE )DONNANT SUR GARAGE (STRUCTURE METALLIQUE) SHOP (+/- 100M2) : POMPE A ESSENCE: SURFACE D'ACCEUIL, RESERVE, COIN SANITAIRE ( POINT D'EAU ET WC) 4 CUVES : 1 X 30 000 L 2 X 6 000 L 1 X 5 000 L ATTESTATION DE CONFORMITE DES CUVES DISPONIBLES CAR-WASH 3 VEHICULES SIMULTANEMENT ATELIER (+/- 80 M2): DOUBLE PORTE (4 M DE LARGE/ 3 M HAUTEUR), FOSSE DE 2 M COMPTEUR TRI-PHASE 380 V CARACTERISTIQUES: CHAUFFAGE MAZOUT ( MAISON), SYSTEME AIR-CO ( CHAUD/FROID) POUR LE SHOP, UN COMPTEUR EAU, UN COMPTEUR ELECTRIQUE, SYSTEME D'ALARME PPOUR LE SHOP, VOLETS ELECTRIQUES ET MANUELS -- AUCUN CONTRAT EN COURS ACTUELLEMENT-- AUCUN PERMIS D'EXPLOITATION EN COURS ACTUELLEMENT -- Meer weten?