57 bedrijfsvastgoed te koop - Rocourt vanaf 10.000 euros

79 000 €

Kantoor te koop

4000 Rocourt

IGG IMMO heeft het genoegen u deze mooie kantoorruimte te presenteren, ideaal voor een zelfstandig beroepsbeoefenaar. Gelegen in een uiterst rustige privécommuniteit en op de begane grond van een goed onderhouden appartementsgebouw, is dit kantoor ideaal om een eigen bedrijf te starten. Het bestaat uit een hoofdwerkruimte van 22 m², een keukenruimte van 9 m² en een apart toilet. Het pand beschikt bovendien over een eigen parkeerplaats in de garage van het appartementencomplex. PVC-ramen met dubbele beglazing, verwarming

31 m² Bebouwbare opp.

Details

Nieuw

Vanaf 295 000 €

Handelspand te koop

4000 Luik

We Invest Liège et Milla vous présentent cet immeuble mixte idéal pour un investissement (6% Net possible). Le bien se compose d’un rez-de-chaussée commercial actuellement libre, en très bon état et anciennement loué 1.400 €/mois, ainsi que d’un duplex 2 chambres actuellement loué 800 €/mois. Composition du bien : Au sous-sol (-1) : * 3 caves de 18 m², 18 m² et 12 m² Au rez-de-chaussée : * Rez-de-chaussée commercial d’environ 70 m² Au 1er étage : * Salle à manger de 11 m² * Salon de 22 m² * Cuisine de 10 m² * Salle de bains de 7 m² Au 2e étage : * Chambre de 17 m² * Chambre de 16 m² Caractéristiques techniques : * PEB : E * Électricité conforme à l’acte * Parquet au sol * Châssis PVC double vitrage * 2 chaudières au gaz * 2 compteurs électriques Le bien est à rafraîchir et offre un beau potentiel de valorisation. Des emplacements de parking gratuits sont également disponibles à l’arrière du bien. N’hésitez pas à venir le visiter rapidement. Contact : Milla – We Invest Liège ### ###

Details

Nieuw

90 000 €

Handelspand te koop (Nieuwbouwproject)

4000 Luik

MCA Immobilier vous propose un spacieux espace professionnel idéalement situé dans une galerie commerçante très fréquentée du centre de Liège. Développé sur un rez-de-chaussée et un étage, il séduit par son vaste espace central baigné de lumière grâce à un superbe atrium. Le bien dispose de quatre entrées indépendantes (trois au rez-de-chaussée et une à l’étage), de parois amovibles permettant une configuration modulable, d’un système de sécurité avec parlophone ainsi que d’un air conditionné récent. Actuellement aménagé en bureaux, il offre une grande flexibilité d’utilisation et peut aisément accueillir diverses activités : bureaux, commerce, espace de soins, coworking, et bien plus encore. Son emplacement premium, dans une zone à fort passage, constitue un atout majeur pour tout projet professionnel ou commercial. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Ludovic Rosu par mail à ### ou par téléphone au ###

Details

Nieuw

49 000 €

Handelspand te koop

4000 Luik

BHS Immo a le plaisir de vous présenter ce fonds de commerce de friterie idéalement situé en plein centre de Liège, dans la très fréquentée rue Saint-Gilles. Ce commerce bénéficie d’un emplacement de premier choix offrant une excellente visibilité et un fort passage. Il se compose d’une spacieuse salle de 45 m² comprenant l’espace de restauration et le comptoir entièrement équipé, prêt à accueillir votre activité. Vous y trouverez également un WC, deux espaces de réserve ainsi qu’une petite cuisine fonctionnelle. Loyer: 1 000 € charges comprises. Une belle opportunité clé en main, idéale pour un entrepreneur souhaitant développer une activité rentable dans un secteur dynamique ! Vous souhaitez plus d’informations ou planifier une visite ? Contactez nous au ### ou par email à ### informations données sont à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre.

61 m²

Details

Nieuw

59 000 €

Handelspand te koop

4000 Luik

Idéalement situé à Coronmeuse, juste en face du tram, cet espace commercial de ± 40 m² se trouve au rez-de-chaussée d’un immeuble rénové et en excellent état. Fonctionnel et modulable grâce à ses cloisons facilement démontables, il comprend un hall d’entrée, des sanitaires H/F, un vestiaire de ± 8 m² avec douche ainsi qu’un espace cuisine de ± 13 m². Idéal pour bureaux, professions libérales, activités de santé, de bien-être ou autres. Entrée indépendante et compteurs individuels pour l’eau, l’électricité et le gaz. Chauffage central au gaz, châssis en aluminium double vitrage, installation électrique conforme jusqu’en 2046 et toiture rénovée et isolée. Libre d’occupation – potentiel locatif : 800 €/mois. Les frais d’acte de base et de division sont à charge de l’acquéreur. A visiter sans tarder !

Details

Nieuw

59 000 €

Kantoor te koop

4000 Luik

Idéalement situé à Coronmeuse, juste en face du tram, cet espace commercial de ± 40 m² se trouve au rez-de-chaussée d’un immeuble rénové et en excellent état. Fonctionnel et modulable grâce à ses cloisons facilement démontables, il comprend un hall d’entrée, des sanitaires H/F, un vestiaire de ± 8 m² avec douche ainsi qu’un espace cuisine de ± 13 m². Idéal pour bureaux, professions libérales, activités de santé, de bien-être ou autres. Entrée indépendante et compteurs individuels pour l’eau, l’électricité et le gaz. Chauffage central au gaz, châssis en aluminium double vitrage, installation électrique conforme jusqu’en 2046 (mais à revoir tous les 5 ans) et toiture rénovée et isolée. Libre d’occupation – potentiel locatif : 800 €/mois. Les frais d’acte de base et de division sont à charge de l’acquéreur. A visiter sans tarder !

Details

Nieuw

175 000 €

Kantoor te koop

4000 Luik

TREVI LIÈGE vous propose dans le CŒUR HISTORIQUE | 100 M² DE BUREAUX | 175.000 € | VISIBILITÉ EXCEPTIONNELLE. EMPLACEMENT CHOC, VISIBILITÉ MAXIMALE ! Situé au rez-de-chaussée d’une magnifique maison de caractère au cœur historique de Liège, à proximité immédiate de la place Saint-Barthelemy et du Grand Curtius, cet espace de bureaux bénéficie d’une situation particulièrement recherchée. Le tram passe au pied de l’immeuble, offrant une visibilité et une accessibilité remarquables au quotidien. D’une superficie d’environ 100 m², cet espace professionnel est en excellent état et bénéficie d’une visibilité optimale depuis la rue. Un cadre de travail à la fois élégant, pratique et parfaitement adapté à une activité professionnelle souhaitant disposer d’une adresse centrale et facilement accessible. Châssis PVC, chauffage collectif au gaz, belle présence en façade et environnement urbain dynamique : tous les ingrédients sont réunis pour installer ou développer votre activité au cœur de Liège. PRIX : 175.000 €. LIBRE À L’ACTE. Une opportunité rare pour un indépendant, une profession libérale, une société ou un investisseur à la recherche d’un espace professionnel avec emplacement premium et visibilité exceptionnelle. À VISITER D’URGENCE !.Pour plus d’infos ou une visite : ### Cette annonce ne constitue pas une offre.

Details

Best of

195 000 €

Handelspand te koop

4000 Luik

Vous êtes à la recherche d’un emplacement de bureau/commercial pour y implanter votre activité ? Vous souhaitez pouvoir l’aménager selon vos envies et vos besoins ? Alors We Invest Liège, vous présente cette surface commerciale au rez-de-chaussée d’une résidence moderne située à quelques pas de la place St-Lambert. Ses 132 m² casco vous offrent la possibilité de concevoir votre espace de travail tel que vous l’avez toujours imaginé. Etablie en coin de rue, elle offre une visibilité intéressante pour votre activité et se trouve juste en face du parking Cadran qui permettra d’accueillir votre clientèle sans problème. Vente sous régime TVA. Qu’attendez-vous pour venir la découvrir ?

Details

311 660 € - 547 200 €

Project: RESIDENCE DU PETIT CHÊNE - Coronmeuse

4000 Luik

VASTGOEDPROJECT - Résidence du Petit Chêne Prachtig eigentijds vastgoedproject, dichtbij alle voorzieningen waaronder 23 luxe appartementen (1 tot 3 slaapkamers) elk met privéterras, een prachtige commerciële gelijkvloers, een atelier in de kelder. Natuur in de stad! Privépark van 1.000 m² - Doorgangen "Tuin" - Groendak met gemeenschappelijke moestuin op het dak... Een terugkeer naar waarden! Toegankelijk voor KMO's - 29 fietsplaatsen - 21 ondergrondse parkeerplaatsen. Toekomstige Ecowijk - Eindpunt van de toekomstige tram - Op een steenworp afstand van het centrum van Luik - Directe nabijheid van de belangrijkste wegen: E42-E25. Strategische locatie: Coronmeuse, een wijk die snelle veranderingen ondergaat door de bouw van de nieuwe Eco-wijk (in uitvoering) die op een paar honderd meter van de Résidence du Petit Chêne zal worden gevestigd, wat zal leiden tot de ontwikkeling van talrijke ontwikkelingen die een directe impact zullen hebben impact op de levenskwaliteit in Coronmeuse en de Noordwijk. Zonder twijfel: “The future place to be!” Informatie, plannen en specificaties op eenvoudig verzoek: ###

2 - 3 Slaapkamer(s) 82 - 274 m² 1 - 2 Badkamer(s)

Details

175 000 €

Handelspand te koop

4000 Luik

Deze commerciële eigendom te koop in Luik, gelegen aan En Potiérue 8, biedt een uitstekende opportuniteit voor wie een centraal gelegen handelsruimte zoekt. Met een totale oppervlakte van circa 180 m², inclusief een grote kelder, is deze goed onderhouden winkelruimte perfect geschikt voor diverse commerciële toepassingen. Het gelijkvloers omvat een show-room van ongeveer 113 m², een kantoor of opslagruimte van circa 32 m² en een sanitaire ruimte met lavabo en toilet van ongeveer 5 m². Ondergronds is er een privékelder van circa 50 m² met betonnen vloer, toegankelijk via de lift. De commerciële ruimte beschikt over aluminium schrijnwerk met dubbele beglazing en wordt verwarmd met een collectieve mazoutinstallatie met calorimetrische meters. De productie van warm water gebeurt eveneens collectief. Er is een individuele elektriciteitsmeter met enkelvoudig uurtarief en het gebouw is uitgerust met branddetectoren. De eigendom maakt deel uit van een mede-eigendom met een aandeel van 451/10.000 in de gemeenschappelijke delen. De huidige maandelijkse gemeenschappelijke lasten bedragen circa 983 euro per kwartaal (indicatief voor 2026), inclusief beheer, onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes, waterverbruik en mazout voor verwarming. In 2026 wordt er geen bijdrage aan het reservefonds gevraagd. De locatie is bijzonder gunstig gelegen in het centrum van Luik, op wandelafstand van de bekende Rue Féronstrée en de markt La Batte. De gevelbreedte van de etalage bedraagt ongeveer 5,5 meter, wat een mooie zichtbaarheid garandeert. Het kadastraal inkomen bedraagt 3.939 euro per jaar en het pand is momenteel niet verhuurd. De vraagprijs voor dit commercieel vastgoed bedraagt 175.000 euro. Dankzij de centrale ligging nabij belangrijke tramverbindingen biedt deze handelsruimte tal van mogelijkheden voor ondernemers die hun zaak willen vestigen in het bruisende hart van Luik. Voor verdere informatie of bezichtigingen kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar via Immovlan referentie VBE71533.

180 m² Bebouwbare opp.

Details

739 000 €

Industrie te koop

4000 Luik

Dit industrieel gebouw te koop in Luik biedt een unieke kans voor ondernemers en investeerders die op zoek zijn naar een multifunctionele bedrijfsruimte met een gunstige ligging. Gelegen aan de Rue Saint Léonard 371, omvat dit ruime complex diverse ateliers en kantoren verspreid over een totale oppervlakte van 1773 m² grond, waarvan meerdere ateliers afzonderlijk zijn verdeeld met oppervlaktes van respectievelijk 228 m², 155 m², 114 m², 153 m² en 182 m². Het gebouw dateert uit 1875 en beschikt over drie toiletten en een aparte keuken. De site bevat ook een binnenkoer en parkeergelegenheid, wat de praktische bruikbaarheid verder verhoogt. Momenteel zijn de meeste units verhuurd, wat een stabiel maandelijks huurinkomen van 6250 euro genereert. Wat deze investering bijzonder aantrekkelijk maakt, is niet alleen de ruime en flexibele indeling van het complex, maar ook de strategische ligging vlakbij het centrum van Luik en belangrijke verkeersaders. De zichtbaarheid van het gebouw is uitstekend, wat het geschikt maakt voor uiteenlopende professionele activiteiten zoals workshops, kantoren of tentoonstellingsruimtes. Hoewel er geen bouw- of verkavelingsvergunning verleend is en het pand niet uitgerust is met een lift of mindervalidenvoorzieningen, biedt het industriële karakter en de diversiteit aan ruimtes veel mogelijkheden voor aanpassing aan specifieke zakelijke noden. Er is geen btw van toepassing en het kadastraal inkomen bedraagt 2677 euro. De vraagprijs voor dit multifunctionele industriële vastgoed bedraagt 739.000 euro. Geïnteresseerden kunnen verdere informatie aanvragen of een bezoek plannen via telefoonnummer ### of per e-mail op ### . De volledige documenten en plannen zijn tevens beschikbaar op de website ### Dit pand is ideaal voor wie zoekt naar een solide investering met een gunstige huurinkomstenstroom in een groeiende stedelijke omgeving in Luik. Neem gerust contact op om de mogelijkheden te bespreken en deze vastgoedkans grondig te verkennen.

1773 m²

Details

155 000 € (+251 € )

Handelspand te koop

4000 Luik

Venez découvrir ce superbe et lumineux commerce de 74m² en tout, idéalement situé et proche des artères principales de la ville et autres commodités. Actuellement organisé en salon de coiffure, vous serez libre de sa destination future, laissez-donc libre cours à vos projets. Il se compose comme suit: - une grande salle de 56m², - une cuisine de 6m² et - un espace toilette (2,50m²). Atouts: - matériaux nobles, état impeccable, - salon très lumineux - équipé et fonctionnel - double sas - extracteur d'air dans la salle principale - Alarme avec caméra - charges syndic, eau et gaz: 251€ mensuels (= fonds de roulement ET fonds de réserve ET eau ET gaz). - compteur électrique individuel (charge individuelle). Ne manquez surtout pas cette opportunité! Nous pouvons également assurer le financement de votre acquisition ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au ### ou sur ###

Details

150 000 €

Kantoor te koop

4000 Luik

Dit kantoorruimte-aanbod bevindt zich op een gunstige locatie in Luik, aan de Boulevard Piercot 33, postcode 4000. Het betreft een representatieve kantoorruimte van 59 m² inclusief terrassen, gelegen op de rustige achterzijde van de derde verdieping van een residentie met lift. De verkoopprijs voor dit pand bedraagt 150.000 euro. De kantoorruimte verkeert in een uitstekende algemene staat en is ideaal geschikt voor vrij beroepers, aangezien het gebouw exclusief bestemd is voor professionele activiteiten. De indeling biedt twee onafhankelijke ingangen, elk met eigen wachtzaal, wat flexibiliteit geeft voor het gebruik door meerdere gebruikers of gescheiden werkplekken. De inrichting omvat twee afzonderlijke wachtzalen van respectievelijk 7,70 m² en 9,55 m², die toegang bieden tot twee bureaus van elk 16,30 m² met een terras. Deze bureauruimtes worden door een verplaatsbare scheidingswand gescheiden, waardoor het mogelijk is om ze samen te voegen tot één grotere werkruimte van 32,60 m². Verder is er één individueel toilet aanwezig. De terrassen zorgen voor aangename lichtinval en een open uitzicht naar buiten, wat bijdraagt aan een comfortabele werkomgeving. De verwarming gebeurt via elektriciteit en het gebouw beschikt over alle nodige veiligheids- en moderniseringscertificaten, waaronder een conform certificaat voor de elektrische installatie. De residentie werd recent grondig gerenoveerd met een vernieuwd gelijkvloers dat beveiligd werd, een vernieuwd dak en een volledig gerestaureerde achtergevel. Ook de liftinstallatie voldoet aan de huidige normen en de brandveiligheid is gegarandeerd. Dankzij de ligging in het centrum van Luik geniet u hier van uitstekende bereikbaarheid en nabijheid van alle stedelijke voorzieningen zonder concessies te doen aan rust en comfort. Dit kantoor is momenteel niet verhuurd, waardoor nieuwe eigenaars er onmiddellijk hun professionele activiteiten kunnen starten. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verkopende partij onder referentienummer VBE68720.

Details

Vanaf 295 000 €

Handelspand te koop

4000 Luik

Dit commerciële gebouw te koop bevindt zich aan de Cour Saint-Gilles 14 in het centrum van Luik en wordt aangeboden voor de prijs van 295.000 euro. Het pand omvat een totale grondoppervlakte van 175 m² en is momenteel in een staat die renovatie vereist. Het biedt daarmee een interessante kans voor kopers die op zoek zijn naar een vastgoed met potentieel om het naar eigen wensen te herinrichten. Het gebouw is momenteel niet verhuurd en kan niet gebruikt worden voor professioneel gebruik, wat betekent dat het eerder geschikt is voor andere doeleinden of herbestemming binnen de geldende regelgeving. De aansluiting op de riolering is aanwezig, wat een belangrijke praktische troef is. Het kadastraal inkomen bedraagt 4.033 euro en er is geen BTW van toepassing op de verkoop. Het pand is beschikbaar bij akte, zodat geïnteresseerden snel kunnen overgaan tot aankoop. De ligging in het hart van Luik maakt dit vastgoed bijzonder interessant voor wie wenst te investeren in een stedelijke omgeving met tal van mogelijkheden. Aangezien het pand gerenoveerd moet worden, is het ideaal voor kopers die willen investeren in een project met potentieel. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verkoper onder referentie VBE67740. Grijp deze unieke kans om uw visie te realiseren in het bruisende centrum van Luik.

175 m²

Details

395 000 €

Industrie te koop

4000 Luik

Bod vanaf 395.000 €. Makelaardij Wolfs presenteert u dit industriële vastgoedcomplex met opmerkelijke volumes, ideaal gelegen in Luik, vlakbij de belangrijkste verkeersaders en het stadscentrum. Profiteer van een bijzonder royale bebouwde oppervlakte van meer dan 700 m², die tal van mogelijkheden biedt (ambachtelijke of industriële activiteiten, opslag, investering of gemengd project – onder voorbehoud van de vereiste vergunningen) ! Begane grond : toegang tot het terrein via een comfortabele oprit van +/- 4,5 meter breed met slagboom, verschillende afzonderlijke ruimtes met meerdere onafhankelijke ingangen, waardoor een functionele en flexibele organisatie van de activiteiten mogelijk is. Het geheel omvat een kantoorgedeelte met een oppervlakte van +/- 79 m², een eerste magazijn van +/- 63 m², twee aanvullende ruimtes van +/- 56 m² en +/- 106 m² en een afgesloten garage van ongeveer 40 m². Een magazijn van +/- 365 m², meerdere parkeer- en manoeuvreerplaatsen. Diversen : bebouwde oppervlakte van +/- 710 m², oppervlakte van het perceel: +/- 1.953 m², water, elektriciteit, uitstekende bereikbaarheid, structuur geschikt voor diverse professionele doeleinden, combinatie van werkruimtes en kantoren op één locatie, ideale ligging in het hart van Luik met behoud van ruime openingen. ZELDZAME KANS IN LUIK ! GROOT POTENTIEEL - INDRUKWEKKENDE VOLUMES ! Meer informatie op ### !

1953 m²

Details

2 900 000 €

Industrie te koop

4000 Glain

Dit industriële gebouw te koop in Glain, gelegen aan Rue Jean Jaures 182, biedt een uitzonderlijke investeringsmogelijkheid met een totaalprijs van 2.900.000 euro. Het perceel omvat een ruime oppervlakte van ongeveer 8.400 m², waar zich diverse functionele ruimtes bevinden die geschikt zijn voor verschillende bedrijfsactiviteiten. De aanwezige magazijnen beslaan circa 3.600 m² en worden aangevuld met kantoorruimtes die momenteel zijn ingericht als twee woonruimtes met een oppervlakte van ca. 200 m². Daarnaast beschikt het complex over een zogenaamde ‘pépinière’ van ongeveer 1.500 m², wat extra flexibiliteit en uitbreidingsmogelijkheden biedt. Met een indrukwekkende vrije hoogte in het hoofdmagazijn variërend tussen 10 en 15 meter en een elektrisch bedienbare poort van ongeveer 4,6 meter hoog en 4,10 meter breed, is het gebouw uitstekend toegankelijk voor logistieke doeleinden. De ligging van het pand is strategisch gunstig, vlakbij de belangrijke verkeersaders E25 en E42, die een snelle verbinding bieden naar het bredere industriële en commerciële netwerk in de regio. De twee toegangswegen tot het terrein maken het mogelijk om het gebouw op verschillende manieren te benaderen en te gebruiken, wat de multifunctionaliteit nog eens versterkt. De kadastrale opbrengst bedraagt 9.302 euro en het gebouw is niet verhuurd op het moment van verkoop. Deze eigendom bevindt zich in een belangrijke economische zone van Glain, waar zichtbaarheid en bereikbaarheid hoog in het vaandel staan. Het is een ideale locatie voor ondernemingen die op zoek zijn naar een groot industrieel complex met veel ruimte en flexibiliteit binnen een sterk ontwikkelde regio. Met een primair energieverbruik van 498 kWh/m² per jaar en een CO2-uitstoot van 128, is er ook inzicht in de energieprestaties van het pand. Voor meer informatie en het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar. Dit unieke vastgoedaanbod biedt talrijke mogelijkheden onder voorbehoud van de nodige vergunningen en vormt een uitzonderlijke kans binnen de markt.

8400 m²

Details

185 000 € (+435 € )

Kantoor te koop

4000 Luik

Deze unieke commerciële ruimte te koop bevindt zich op het gelijkvloers van Boulevard de la Constitution 61 in Luik en wordt aangeboden aan 185.000 euro. Het pand omvat een handelsruimte van 55 m², ideaal voor diverse zakelijke activiteiten, met daarnaast een volledig gerenoveerd appartement met twee slaapkamers en een woonoppervlakte van circa 70 m². De commerciële ruimte beschikt over een praktische indeling met een toiletruimte en een kleine kelder, terwijl het appartement bestaat uit een inkomhal, een woonkamer van 25 m², een keuken, twee slaapkamers en een badkamer met douche. Bovendien is er een private parkeerplaats inbegrepen, wat een zeldzame troef vormt in deze omgeving. Wat betreft de praktische aspecten, is het pand voorzien van dubbele beglazing in PVC-ramen en centrale verwarming op gas, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat. Het gehele gebouw beschikt over tegelvloeren, wat onderhoudsgemak garandeert. Er zijn maandelijkse gemeenschappelijke kosten van ongeveer 435 euro, inclusief water, verwarming en algemene diensten, exclusief elektriciteit en telecom. Het kadastraal inkomen bedraagt 1.933 euro en het pand is beschikbaar bij akte, zonder huidige huurders. Daarnaast voldoet de elektrische installatie aan de voorgeschreven certificeringsnormen, wat de betrouwbaarheid en veiligheid van het gebouw bevestigt. De ligging in Luik, meer bepaald in de nieuwe wijk Bavière nabij het B3-gebouw (Chiroux), maakt deze eigendom zeer interessant voor ondernemers die op zoek zijn naar een flexibele en goed bereikbare locatie. De combinatie van commerciële ruimte met woonfunctie, samen met een private parkeerplaats, biedt talrijke mogelijkheden zowel voor eigen gebruik als voor investering. Voor verdere informatie of om een bezichtiging in te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met de verantwoordelijke makelaar. Deze opportuniteit mag u niet laten voorbijgaan!

Details

185 000 € (+435 € )

Handelspand te koop

4000 Luik

Dit commerciële pand te koop in Luik biedt een unieke combinatie van een gelijkvloerse handelsruimte en een recent gerenoveerd appartement met twee slaapkamers. De handelsruimte beslaat een oppervlakte van 55 m² en is voorzien van een apart toilet en een kleine kelderruimte. Daarnaast is er een zolderruimte die dienst kan doen als opslag of voor andere doeleinden. Het aangrenzende appartement heeft een woonoppervlakte van ongeveer 70 m² en omvat een ruime leefruimte van 25 m², een praktische keuken, twee slaapkamers van respectievelijk 10 en 14 m², een badkamer met douche en toilet, evenals een aparte berging. Deze combinatie maakt het pand zeer geschikt voor ondernemers die hun zaak willen combineren met wooncomfort op dezelfde locatie. Het pand is uitgerust met dubbele beglazing in PVC-raamkozijnen en beschikt over centrale verwarming op gas, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar. De tegelvloer ligt overal door het gebouw en draagt bij aan het onderhoudsgemak. Er is geen lift aanwezig, wat bijdraagt aan de authentieke uitstraling van het gebouw. De elektrische installatie is conform gecertificeerd, wat de veiligheid en betrouwbaarheid ten goede komt. Verder maakt het pand deel uit van een goed beheerde mede-eigendom met gemeenschappelijke kosten die onder andere water, verwarming en algemene onderhoudskosten omvatten. De maandelijkse lasten bedragen 435 euro, exclusief privékosten zoals elektriciteit en telecom. Gelegen aan de Boulevard de la Constitution 61 in Luik, bevindt dit pand zich in een dynamisch stadsdeel dat volop in ontwikkeling is. De ligging vlakbij het nieuwe Bavière-kwartier en het gebouw B3 (Chiroux) biedt interessante mogelijkheden voor commerciële activiteiten in een groeiende omgeving. Het perceel is niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied, wat extra zekerheid biedt. De vraagprijs bedraagt 185.000 euro, waarmee dit vastgoed een aantrekkelijke investering vormt voor wie zoekt naar een combinatie van woon- en werkruimte in Luik. Voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse te plannen, wordt u uitgenodigd om contact op te nemen met de verkopende makelaar.

Details

380 000 €

Industrie te koop

4000 Luik

Ideaal gelegen vlak bij het centrum van Luik heeft Makelaardij Wolfs het genoegen u dit atypische gebouw met indrukwekkende volumes voor te stellen. U beschikt over meer dan 450 m², verdeeld tussen een ruime loftwoning van meer dan 200 m² en talrijke ateliers, opslag- en polyvalente ruimtes. Of u nu zelfstandige, ambachtsman, beoefenaar van een vrij beroep bent of op zoek bent naar een gemengd project dat wonen en werken combineert, dit pand biedt tal van herontwikkelingsmogelijkheden, waaronder de creatie van meerdere wooneenheden (onder voorbehoud van de vereiste stedenbouwkundige vergunningen). Daarnaast geniet u van een strategische ligging nabij belangrijke verkeersassen, de tram en alle voorzieningen. Een zeldzaam pand op de markt, aangevuld met goede energieprestaties dankzij een EPC C ! Diverse: bewoonbare oppervlakte: +/- 200 m², bruikbare oppervlakte: +/- 452 m², centrale verwarming op gas, dubbele beglazing, potentieel voor vrij beroep, kunstenaarsatelier, showroom, creatieve ruimte of gemengd woon-/werkproject. Energieprest.: EPC nr.: 20260529019644, EPC: C, Energiescore: 185 kWh/m².jaar, Energieverbruik: 45.555 kWh/jaar. Volledige beschrijving op ### !

Details

105 000 €

Handelspand te koop

4000 Luik

À CÉDER – REZ-DE-CHAUSSÉE COMMERCIAL AU CŒUR DE LIÈGE We Invest Liège et Milla vous proposent une belle opportunité d'investissement avec la cession des parts de société propriétaire d'un rez-de-chaussée commercial idéalement situé en plein centre de Liège. Bénéficiant d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité, ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur ou pour le développement d'une activité commerciale. Les points forts : ✔️ Emplacement central et recherché ✔️ Excellente visibilité ✔️ Rez-de-chaussée commercial ✔️ Cession des parts de la société ✔️ Nombreuses possibilités d'exploitation ou d'investissement (pas d'horeca possible!) Prix de cession des parts : 105.000 € Vous souhaitez obtenir davantage d'informations ou organiser une rencontre ? N'hésitez pas à nous contacter. 📞 Milla De Raikem 📱 ### 📧 ###

Details

Bedrijfsvastgoed te koop - Rocourt