Handelsfonds te koop - Sint-Pieters-Leeuw

Bouwjaar 2005 Oppervlakteschaal Van 373 m² tot 1.760 m² Aantal verdiepingen 2 Type eenheid/eenheden Kantoren, Opslagruimtes Bodemattest Ja Lift Ja Type verwarming Ketel Toegangscontrole Ja Buitenparking Ja INVESTEREN AMADEUS SQUARE 4 - Invest 372 m² - K0.1 Bruto rendement (%) 6,14 Jaarinkomen 39.952 € Soort huurcontract 12 jaar Begin huurcontract 01/10/2012 Break 30/09/2021 Einde huurcontract 30/09/2024​ AMADEUS SQUARE 4 - Invest 404 m² - K1.1 Bruto rendement (%) 6,99 Jaarinkomen 42.657 € Soort huurcontract 9 jaren Begin huurcontract 01/08/2014 Einde huurcontract 31/07/2023 Type bedrijfsactiviteit van de huurder Preventieadviseur AMADEUS SQUARE 4 - Invest 413 m² - K2.1 + K2.2 Bruto rendement (%) 6,05 Jaarinkomen 35.750 € Soort huurcontract 9 jaren Begin huurcontract 01/10/2019 Break 30/09/2024 Einde huurcontract 30/09/2028 Type bedrijfsactiviteit van de huurder Ingenieursbureau voor civiele techniek AMADEUS SQUARE 4 - Invest 436 m² - K2.3 + K2.4 Bruto rendement (%) 5,96 Jaarinkomen 36.972 € Soort huurcontract 9 jaren Begin huurcontract 01/10/2019 Break 30/09/2024 Einde huurcontract 30/09/2028 Type bedrijfsactiviteit van de huurder Ontwerpbureau in speciale bouwtechnieken AMADEUS SQUARE 4 - Invest 756 m² - K0.2 + K1.2 Bruto rendement (%) 6,11 Jaarinkomen 89.216 € Soort huurcontract 9 jaren Begin huurcontract 01/09/2015 Einde huurcontract 31/08/2024 Type bedrijfsactiviteit van de huurder Hightechbedrijf dat apparatuur produceert voor de staalindustrie AMADEUS SQUARE 4 - Invest 849 m² - K2.1 + K2.2 + K2.3 + K2.4 Bruto rendement (%) 6,01 Jaarinkomen 72.722 € Soort huurcontract 9 jaren Begin huurcontract 01/10/2019 Break 30/09/2024 Einde huurcontract 30/09/2028 Type bedrijfsactiviteit van de huurder Ingenieursbureau voor civiele en speciale bouwtechnieken AMADEUS SQUARE 4 - Invest 2.381 m² Bruto rendement (%) 6,99 Jaarinkomen 244.547 € Type bedrijfsactiviteit van de huurder 5 verschillende huurders AMADEUS SQUARE 8 - Invest 2.199 m² Bruto rendement (%) 7,35 Jaarinkomen 213.129 € (zonder rekening te houden met eventuele huurvrije periode die nog van kracht zijn op het moment van de aankoop) Soort huurcontract 9 jaren Begin huurcontract 01/01/2019 Break 31/12/2024 Einde huurcontract 31/12/2027 Type bedrijfsactiviteit van de huurder Auto-onderdelen distributeur AMADEUS SQUARE 4 / 8 - Invest 4.580 m² Bruto rendement (%) 6,54 Jaarinkomen 457.676 € (zonder rekening te houden met eventuele huurvrije periode die nog van kracht zijn op het moment van de aankoop) Soort huurcontract 9 jaren Type bedrijfsactiviteit van de huurder 6 verschillende huurders Meer weten?

Modern kantoor in het bedrijvenpark Zen-Park in Drogenbos. Gelegen net naast de E19 (17 Anderlecht industrie) en op slechts 400 meter van treinstation Vorst-zuid. De kantoren zijn uitgerust met HVAC installatie aangestuurd door warmtepomp en beschikt over voldoende parkeerplaatsen vlak voor het gebouw. Het bedrijvenpark situeert zich aan één van de belangrijkste op- en afritten rond Brussel. Een vlotte bereikbaarheid met de wagen is dus gegarandeerd. Zen-Park is ook perfect te bereiken met de fiets via de fietssnelweg F20, die langs het Kanaal Brussel-Charleroi loopt. Bijkomende troeven: Optimale ligging met uitzonderlijke visibiliteit Kopen of huren Moderne technieken aanwezig Meer weten?

Deze voormalige opslagplaats van de brandweer met een goed bereikbaar magazijn op de gelijkvloers en met diverse ruimtes op de eerste verdieping. De eigenaar is een overheidsinstelling en dit kadert in "een daad van goed bestuur". Hierbij wordt er gewerkt met een instelprijs en waarop kan worden geboden. Procedure OPSTART EN SAMENSTELLING VERKOOPDOSSIER In deze fase zal het dossier worden opgemaakt en alle benodigde documenten worden aangevraagd. START EN BEZOEK Tijdens deze fase kunnen geïnteresseerde kopers onder begeleiding van een makelaar een bezoek op de site brengen. Een bod kan pas uitgebracht worden vanaf de startdatum van de eerste biedingsfase EERSTE BIEDINGSFASE Tijdens de eerste biedingsfase kunnen bieders een bod uitbrengen. Zowel de startprijs als het verloop van de eerste biedingsfase kunnen door de opdrachtgever aangepast worden in de loop van het verkoopproces. Zo kan de eerste biedingsfase ook na afloop heropgestart worden. Het staat de opdrachtgever vrij gelijk welk bod te aanvaarden, ongeacht het tijdstip van de bieding en ongeacht het bedrag. Evenzeer kan de opdrachtgever beslissen geen enkel bod te aanvaarden of het goed terug te trekken uit de verkoop. TWEEDE BIEDINGSFASE Wanneer de eerste biedingsfase wordt stopgezet en een tweede biedingsfase begint. De start- en einddatum van deze tweede biedingsfase zullen dan worden aangekondigd, alsook de startprijs en het adres van het gerechtsdeurwaarderskantoor waarnaar de biedingen in deze fase per aangetekende zending moeten worden verstuurd door de verkopende vastgoedmakelaars. In tegenstelling tot de eerste biedingsfase worden de in deze fase uitgebrachte biedingen niet online gepubliceerd. Indien er bij de start van de tweede biedingsfase nog sprake is van één of meer geldige biedingen uit de eerste biedingsfase, dan wordt de geldigheidsduur van de hoogste bieding vanaf de einddatum van de eerste biedingsfase verlengd met 60 kalenderdagen. Niets belet evenwel dat deze bieder zelf een hoger bod uitbrengt in de tweede biedingsfase. Indien u hier meer informatie over wenst of deze volledige procedure wenst te bespreken maak ik hiervoor graag een afspraak. Nota: Ook de aankoop procedure en kosten zijn anders dan bij een "normale verkoop". Meer weten?

Vastgoedbelegging bestaande uit twee appartementen en een commerciële ruimte die wordt gebruikt als restaurant. Perfect gerenoveerde appartementen met één slaapkamer en twee slaapkamers (mogelijkheid voor 3). Zeldzaam potentieel voor vastgoedontwikkeling: mogelijkheid om twee of drie appartementen te creëren in de dakruimte of een gedeelde flat (vlakbij de Erasmus campus). Zonnepanelen. Het pand staat te koop wegens pensionering. Wat het restaurant zelf betreft: het meubilair en de apparatuur zijn in perfecte staat. De kosten zijn erg laag, met de heer in de keuken en mevrouw in de eetzaal. Het bedrijf zou kunnen worden ontwikkeld door catering op locatie te combineren met afhaalbezorging. voor meer informatie: ### Meer weten?

Voor investeerders of projectontwikkelaars. Beleggingspand bestaande uit een magazijn verdeeld in 7 depots die toegankelijk zijn met bestelwagens en verhuurd worden aan aannemers. Het woongedeelte, bestaande uit drie appartementen, is volledig gerenoveerd en onderverdeeld in 10 aangename, rustige slaapkamers, elk met een eigen badkamer. Er zijn ook gemeenschappelijke zitkamers en keukens gecreëerd. De kamers worden momenteel verhuurd aan een aannemer voor zijn reizende werknemers. Geen leegstand. Huurinkomsten €19.525/maand. Meer weten?

'CityGate' combineert wonen, werken en winkelen in een prachtig nieuw gemengd project. Het project bevindt zich in de perimeter gevormd door de Tweestationsstraat, de Goederenstraat en de Grondelsstraat in 1070 Anderlecht. Het project is goed bereikbaar via het openbaar vervoer (metro en bus) en op wandelafstand van het Zuidstation. Naast de 106 wooneenheden, een kinderdagverblijf, 4 ateliers (met een vrije hoogte van 6,5m) voor productieactiviteiten en 3 kantoorverdiepingen, bevat het project 5 polyvalente ruimtes (handelsruimtes). Volgens de bouwvergunning zijn de units op het gelijkvloers handelsruimtes. De ruimte op de eerste verdieping wordt ingericht als kantoor. De kantoren worden casco opgeleverd met 4 sanitairen met verdieping. De meeste kantoorruimtes zijn voorzien van een terras. Er worden 35 parkeerplaatsen (8 bovengrondse en 27 ondergrondse parkeerplaatsen) voorzien. Dit nieuwbouwproject voorziet 4 ateliers (A1, A2, A3 en A4) aan een steeg gelegen tussen de Tweestationsstraat en de Grondelstraat. Alle vier ateliers hebben elk hun eigen toegang via deze steeg en beschikken over een sectionaalpoort en inkomdeur. Hun configuratie biedt de mogelijkheid om twee ateliers te combineren tot één enkele eenheid wat resulteert in een grotere flexibiliteit naar hun gebruik toe. Alle units worden casco opgeleverd, t.t.z. gesloten ruwbouw waarbij de binnenafwerking vrij door de koper kan worden uitgevoerd. Alle nodigde nutsleidingen worden in de cascoruimte binnengebracht. Tussen de ateliers A2 en A3 bevindt zich de inkom van het gebouw BAM met achtereenvolgens drie verdiepingen kantoorruimte en twee verdiepingen privatieve appartementen met dakterras. Er is plaats voorzien voor eventuele technieken van de ateliers op het dak van het gebouw. De ateliers zelf beschikken over een dubbelhoge ruimte (+/-6,5m tot 7,2m afgewerkte vloer tot plafond). In elk atelier is de mogelijkheid om een mezzanine te voorzien. Zowel voor- als achteraan is er beglazing, waarbij men achteraan uitkijkt op de collectieve tuin van het project. Op de eventuele mezzanine kunnen zich de technische voorzieningen (sanitair en technisch lokaal) van de ateliers bevinden. Dit maakt het mogelijk om de overige ruimte van de ateliers vrij te maken en biedt een breed scala aan mogelijke activiteiten. Meer weten?

Bruxelles 1000 : Dans une rue calme Idéalement située à quelques encablures du Palais de Justice et de la Place Louise cet immeuble constitue une opportunité d'investissement particulièrement sécurisée et qualitative. Entièrement rénové en 2022, il est parfaitement en ordre tant sur le plan urbanistique que pompier et ne nécessite aucun travaux. L'immeuble se compose de 8 appartements. Au rez-de-chaussée 2 appartements 1 chambre avec belle cour arrière aménagée. Du 1er au 3ème étage : Deux appartements ,une chambre, par étage. Chaque appartement dispose dune terrasse arrière. L'ensemble génère un revenu locatif mensuel de base de 9.600 euros hors charges pour un rendement de minimum 5%, dans ce quartier recherché où la demande locative est soutenue. La vente s'effectue via la CESSION DES PARTS DE LA SOCIÉTÉ, laquelle ne détient que cet immeuble. Un bien clé en main, alliant emplacement premium, rendement immédiat et tranquillité d'esprit pour l'investisseur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite : ### ### Meer weten?

Westgate: Uw ideale bedrijfslocatie in Groot-Bijgaarden Ontdek Westgate, een unieke bedrijvencampus gelegen in Groot-Bijgaarden, met uitzonderlijke visibiliteit en uitstekende bereikbaarheid. Dit dynamische project biedt moderne en duurzame kantoorruimtes, showrooms en KMO-units die volledig op maat kunnen worden ingericht. Neem contact op met Sara van DGI voor meer informatie en om een bezoek te regelen. Westgate is een voormalige bedrijfssite die wordt omgetoverd tot een meerlagige en multifunctionele bedrijvencampus. Met een oppervlakte van 4 hectare en een hergebruik van ruimte van 40%, is dit een duurzame en groene omgeving om te werken. Het project omvat onder andere zonnepanelen, elektrische laadpalen en een batterijsysteem om het gebruik van groene energie te bevorderen. Fase 1 van de reconversie heeft al plaatsgevonden, waarbij het opslaggebouw volledig gerenoveerd is en ruimte biedt aan onder andere coworkingspace Fosbury & Sons en de Belgische vestiging van farmareus AstraZeneca. Daarnaast zijn er meer dan 50 andere bedrijven gevestigd, waaronder Vanmarcke, Festool en Brico. Fase 2 staat klaar voor verdere uitbreiding, waarbij het voormalige kantoorgebouw en de drukkerij van Mediahuis worden herontwikkeld. Westgate streeft naar een campus-concept met diverse on-site services, zoals lunchfaciliteiten, vergaderruimtes, sportfaciliteiten en evenementenruimtes. Dit alles binnen een groen en duurzaam kader, waardoor werken op Westgate niet alleen productief, maar ook inspirerend is. De ligging van Westgate aan het kruispunt van de snelwegen R0, E19 en E40 maakt het gemakkelijk bereikbaar vanuit alle delen van het land. Bovendien bevinden tram- en treinstations zich op wandelafstand, waardoor een verbinding met het centrum van Brussel binnen handbereik is. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen zoals supermarkten en restaurants te vinden. Of je nu op zoek bent naar een ruime kantoorruimte, een showroom, een magazijn of een KMO-unit, Westgate biedt verschillende mogelijkheden. De flexibele oppervlaktes variëren vanaf 50 m² tot wel 7.200 m², verdeeld over 5 verdiepingen. Het complex kan volledig op maat worden ingericht en biedt uitstekende parkeermogelijkheden met een parkeergebouw op het terrein. Dus, ben je op zoek naar een ideale bedrijfslocatie die zichtbaar, toegankelijk en op maat is? Neem contact op met Els van DGI en ontdek de mogelijkheden van Westgate. Technische specificaties units: Brandklasse: Klasse C cfr basisnorm brandpreventie voor industriële gebouwen EPB: K-peil-40 voor loodsen Lichtstraten: lichtgebogen lichtstraten in weerwandig polycarbonaat met geïntegreerde rook- en warmteafvoer Dak: wit gelakte geprofileerde staalplaten, 120 mm PIR isolatie, PVC dakdichting Poorten: elektrische, geïsoleerde sectionaalpoorten met aparte loopdeur in aluminium Wanden: scheidingswanden tussen de units in betonpanelen / cellenbetonpanelen Buitengevels: geïsoleerde betonplint tot op min. 2m50 hoogte. Geïsoleerde en gelakte stalen sandwichpanelen of golfplaten met 100 mm PIR, respectievelijk 200 mm glaswol-isolatie Nutsleidingen: alle nutsleidingen zijn voorzien tot aan de voorgevel van de units Vloer: gepolierde betonvloer met vloerbelasting van 1 ton / m² in de loodsen Constructie: beton- of staalconstructie loodsen, vrije hoogte 6m Buitenschrijnwerk: aluminium buitenschrijnwerk met thermisch onderbroken profielen en dubbele beglazing (K-waarde 1,1) Omgeving: Parkeerplaatsen, Gemeenschappelijke groenzone Technische specificaties polyvalente ruimte: EPB: K-40 Structuur: draagstructuur met stalen/betonnen kolommen en balken, vloeren in voorgespannen welfsels, centrale trap- en liftkern in beton Vrije hoogte: verdieping 0: 5 m, Verdieping 1 + 2: 3 m20 Vloerbelasting: 300 kg/m² Buitengevels: buitenwand in geïsoleerde betonpanelen, geïsoleerde en gelakte metalen sandwichpanelen. Aluminium buitenschrijnwerk met thermisch onderbroken profielen en dubbele beglazing (K-waarde 1,1) Dak: Betonnen gewelven, 180 mm PIR isolatie, PVC-dakdichting Centrale trap- & liftkern: centrale trap in beton, bordessen afgewerkt met keramische vloerbedekking, lift, brievenbussen, verlichting + noodverlichting, rookkoepel Afwerking polyvalente ruimten: casco wind- en waterdicht Nutsleidingen: alle nutsleidingen zijn voorzien tot in de tellerlokalen Omgeving: parkeerplaatsen, fietsenstalling, gemeenschappelijke groenzone Terrein met mogelijkheid tot project op maat. Meer weten?

Horeca en handelsruimten te koop op de wondermooie Tour & Taxis site in Brussel. Door de nabijheid van diverse bushaltes en het station Brussel-Noord is deze locatie bijzonder goed bereikbaar met het openbaar vervoer. De laatste ruimtes zijn beschikbaar in dit nieuwe stadsdeel. Vergunning voor: - Kinderopvang / Kinderdagverblijf / Crèche - Horeca - Supermarkt - Kruidenierszaak - Medische praktijk Meer weten?

Ligging: - busstop: 22 - trein: Centraal station - metro: Arts/Loi - 1 pp per 106 m² - airconditioning - keuken + sanitair - valse vloeren voor elektriciteit, telefoon en data kabels - prestigieus inkomhaal - 2 liften op elke verdieping - mogelijkheid tot bijhuren van parkeerplaatsen in Interparking Loi Kosten Gemeenschappelijke kosten: +/- € 30/m²/jaar Onroerende voorheffing: +/- € 29/m²/jaar Gewestbelastingen: +/- € 7,01/m²/jaar Meer weten?

ONDER OPTIE. In het gewilde centrum van Elsene, beleggingspand uit 1878 van 250m2 op drie verdiepingen plus zolder, 4 slaapkamers, 2 badkamers, verschillende kelders. RU 2021: voor een commerciële benedenverdieping en 3 woningen. Commerciële begane grond van 55m2. Eigen ingang en trap naar boven, kleine winkel met directe ingang van 55m2. Kleine overdekte binnenplaats aan de achterkant. Moet volledig gerenoveerd worden. 1e verdieping: keuken aan de voorkant en twee woonkamers, toilet met kraagstenen op tussenverdieping. 2e verdieping: zelfde indeling als eerste verdieping, toilet met kraagstenen op tussenverdieping. 3e verdieping: een keuken aan de straatkant en twee slaapkamers. Zolder: twee zolders aan de straatkant. Mogelijkheid om twee appartementen te maken op 2x 2 verdiepingen of 4 studio's. Dubbele beglazing 2016 behalve op begane grond. Elektrische rolluiken. Rustig gelegen, dicht bij alle voorzieningen, op 20 m van de chée d'Elsene, activiteiten en vervoer. PEB E. Meer weten?

Pétillon - Strategisch gelegen en gewild in het hart van deze residentiële en gezinsvriendelijke wijk, aan de rand van Oudergem en vlakbij winkels en openbaar vervoer, voor deze woning uit 1935 op een perceel van 1 are37ca. Met prachtige, op te frissen modulaire volumes biedt deze karaktervolle rijwoning een totale oppervlakte van 260 m², waarvan 215 m² woonoppervlakte. Het is in de loop der jaren goed onderhouden en biedt een zeer goed vertrouwen. De woning is als volgt samengesteld: Begane grond met hal, kantoor/vrij beroep/slaapkamer van 28m², achterkantoor van 9m² (mogelijke doucheruimte) met toegang van buitenaf - 1e verdieping met kleedkamer, apart toilet, woonkamer 37m² + terras, super uitgeruste keuken - 2e verdieping met overloop, twee slaapkamers van 16m² en 14m², kantoor van 7m², badkamer - 3e verdieping met overloop, twee slaapkamers van 12m² en 12m², doucheruimte, toilet - Kelderverdiepingen met verschillende kelders, wasruimte, stookruimte - Zeer gezonde structuur, hoofddak terracotta dakpannen, secundair dak plat en gerenoveerd in 2024, gasketel, kamer th., TV, DG PVC, elec. twee keer per uur, aansluiting op de riolering, intercom, ** EPC = G ** - Mogelijkheid tot splitsing in appartementen, mits gemeentelijke vergunningen - Gebouw met voorheen 3 wooneenheden, biedt de mogelijkheid van deze configuratie, zeer geschikt voor 3 eenheden; Begane grond / 1e verdieping / 2e en 3e verdieping in duplex. Meer weten?

Welkom bij deze unieke zakelijke opportuniteit in Braine-le-Château, waar een uitstekende locatie en diverse faciliteiten samenkomen om een veelzijdig onderneming te ondersteunen. Deze bedrijfsruimte, gelegen aan een belangrijke verkeersader, biedt een ideale zichtbaarheid voor uiteenlopende commerciële activiteiten. Het pand beschikt over een ruim cafégedeelte met een bar en sanitaire voorzieningen, aangevuld met een grote zaal van bijna 100 m² die ruimte biedt voor verschillende doeleinden. De praktische indeling omvat een gezellige zithoek en een keuken, waardoor het geheel perfect is afgestemd op horeca of andere servicegerichte ondernemingen. Daarnaast is er een aparte opslagruimte en sanitaire voorzieningen, plus directe toegang tot een terras dat uitnodigt tot buitenactiviteiten of ontspanning voor klanten. Buiten biedt de locatie een groot overdekt opslaggebied achter het gebouw en een parking voor klanten voor de deur, wat het geheel uiterst toegankelijk maakt. Voor extra opslag en werkruimte beschikt het pand over twee garages van elk 30 m², wat bijzonder geschikt is voor logistiek of diensten die uitgebreide opslag vereisen. De bovenverdieping geeft ruimte aan drie slaapkamers en een badkamer, waardoor het pand niet alleen commercieel interessant is, maar ook de mogelijkheid biedt tot woon-werk combinaties of meergebruik. Een zolder van 30 m² is verder te renoveren, wat extra uitbreidingsmogelijkheden opent. Het gebouw is afgewerkt met dubbele beglazing, wat bijdraagt aan energiezuinigheid en geluidsisolatie. Volgens de meest recente EPC-rapportering heeft het pand een energieprestatiecertificaat klasse E, met een primair energieverbruik van 407 kWh/m² per jaar. De bouw en afwerking lijken goed onderhouden, wat de investering zeker aantrekkelijk maakt. De verkoopprijs bedraagt €395.000, zonder btw, en het is mogelijk om aanbiedingen te doen vanaf dit bedrag. Deze vastgoedkans in Braine-le-Château combineert praktische functionaliteit met strategische ligging, waardoor het zich uitstekend leent voor ondernemers die willen investeren in een veelzijdig handelsadres. Gelegen in een rustig maar bereikbare omgeving van Braine-le-Château biedt dit pand niet alleen aantrekkelijke zakelijke kansen, maar ook de voordelen van de nabijheid van voorzieningen en hoofdwegen voor vlotte bereikbaarheid. Het terrein heeft een totale oppervlakte van 619 m², wat voldoende ruimte biedt voor verdere ontwikkeling of uitbreiding indien gewenst. Of u nu op zoek bent naar een multifunctioneel bedrijfsgebouw of een combinatie van bedrijfs- en woonruimte, deze aanbieding verdient uw aandacht. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via het opgegeven telefoonnummer. Mis deze kans niet om te investeren in een goed onderhouden en veelomvattend vastgoedobject dat klaar is voor nieuwe eigenaars die willen groeien in een geliefde regio. Meer weten?

Op de grote markt van Denderleeuw bevindt zich dit karaktervolle hoekpand met veel mogelijkheden. Dankzij de zichtbare hoeklocatie en de nabijheid van het centrum, openbaar vervoer en verschillende voorzieningen geniet het pand van een goede bereikbaarheid en commerciële ligging. Bij het betreden van het pand komt u terecht in een caféruimte met grote raampartijen, die zorgen voor een aangename lichtinval en een goede zichtbaarheid. De verdere indeling van het gebouw biedt flexibiliteit met meerdere kamers verspreid over de verschillende verdiepingen. Daarnaast beschikt het pand over verschillende werk- en bergruimtes. Er is ook een ruime kelder aanwezig die dienst doet als extra opslagruimte. Het pand dient volledig gerenoveerd te worden, maar vormt een interessant project voor wie op zoek is naar een eigendom met potentieel op een centrale locatie. Dit pand biedt verschillende mogelijkheden voor herontwikkeling en kan, mits renovatie, worden omgevormd tot een eigendom met diverse invullingen. Interesse? Neem vandaag nog contact op via ### of via ### Meer weten?

Dit ruime commerciële pand gelegen aan de prestigieuze Avenue Eugène Demolder in Schaarbeek biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid. Met een totale oppervlakte van circa 85 m², is dit vastgoed momenteel erkend als handelspand, maar wordt het momenteel verhuurd als woonruimte. Het gebouw dateert uit 1919 en verkeert in een staat die klaar is voor renovatie, waardoor kopers de vrijheid hebben om het pand volledig naar eigen wens te herontwikkelen. De gevel straalt charme en karakter uit, met chique PVC-dubbelglasramen en een indrukwekkende, stijlvolle inkompartij die de eerste indruk bepaalt. Het pand bestaat uit een ruime inkomhal, een keuken en drie achtereenvolgende kamers, ideaal voor diverse zakelijke doeleinden of om te worden omgevormd tot een woonruimte. De locatie aan Avenue Eugène Demolder is bijzonder gunstig en strategisch gelegen op slechts 200 meter van het Square Riga, met gemakkelijke toegang tot belangrijke verkeersaders en nabij diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, en recreatiecentra zoals Dockx en Kinetix. De omgeving combineert een levendige stedelijke sfeer met de voordelen van een goed verbonden wijk, wat het pand extra aantrekkelijk maakt voor zowel ondernemers als investeerders. Het gebouw beschikt eveneens over een kelder voor opslag, een bijkomend voordeel voor diverse gebruiksmogelijkheden. De uitstekende ligging, gecombineerd met de potentie van het pand en de mogelijkheid tot herontwikkeling, maakt dit vastgoed tot een interessante investering die niet snel haar waarde zal verliezen. De vraagprijs voor dit unieke commercieel vastgoed bedraagt €189.000, zonder BTW, wat bijzonder competitief is gezien de locatie en de kenmerken van het eigendom. Hoewel het pand momenteel niet verhuurd is en nog in een te renoveren staat verkeert, biedt deze situatie ruimte voor de nieuwe eigenaar om het volledig naar eigen wensen te realiseren. Dankzij de nabijheid van grote handels- en onderwijscentra, plus de uitstekende bereikbaarheid, is dit vastgoed een uitzonderlijke kans voor wie wil investeren in een veelbelovende locatie in Schaarbeek. Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek de vele mogelijkheden die dit pand te bieden heeft. Een professionele begeleiding bij de aankoop is hierbij zeker aan te raden om van deze waardevolle investering optimaal te profiteren. Meer weten?

Maak kennis met een charmant handelspand met bovenliggende woonst, in een levendige en centraal gelegen buurt van Neder-over-Heembeek. Je woont hier op wandelafstand van verschillende buurtwinkels, scholen en het groene parkgebied aan Tangebeekbos. De vlotte bereikbaarheid met het openbaar vervoer en de nabijheid van belangrijke in- en uitvalswegen maken deze locatie bijzonder praktisch voor wie comfort en mobiliteit wil combineren.De handelsgelijkvloers is momenteel ingericht als café met achteraan een goed uitgeruste keuken, wat het handelsgedeelte extra praktisch en veelzijdig maakt. Zodra je het woongedeelte op de eerste verdieping betreedt, merk je hoe de grote ramen voor een aangename lichtinval zorgen en de leefruimtes een warme, open sfeer geven. De drie slaapkamers bieden elk een comfortabel en rustig plekje om je terug te trekken, ideaal voor een gezin of voor wie extra ruimte zoekt voor een bureau of hobbykamer. De indeling is functioneel en praktisch, met aandacht voor een vlot dagelijks gebruik en voldoende opbergmogelijkheden.Troeven: centrale ligging – terrasruimte vooraan - vlotte bereikbaarheid. Meer weten?

In het vooruitstrevende nieuwbouwproject Pagode bieden we een commerciële ruimte op het gelijkvloers aan, gelegen in het hart van Laken, vlak bij het Koninklijk Domein.Deze lichte en open ruimte is perfect geschikt voor een winkel, kantoor, praktijk of vrij beroep.Dankzij de grote raampartijen en ligging op een goed zichtbare hoek geniet deze unit van maximale zichtbaarheid en natuurlijke lichtinval. De ruimte wordt casco aangeboden, zodat je als koper volledig vrij bent in de inrichting volgens jouw activiteit. Troeven:– Gelijkvloerse handelsruimte– Grote vitrine / raampartijen– Casco afwerking – volledige inrichtingsvrijheid– Onderdeel van een hedendaags en groen nieuwbouwproject– Interessant als eigen uitbating of investering– Parking optioneel beschikbaar Gelegen in een opkomende wijk met veel passage, nabij scholen, woningen en het openbaar vervoer. Meer info? Contacteer ons via ### of ### Meer weten?