Deze commerciële vastgoedaanbieding in Hornu biedt een unieke en veelzijdige kans voor investeerders, ondernemers of professionals die op zoek zijn naar een gunstig gelegen en functioneel pand. Gevestigd aan de Rue de Mons 102, ligt dit bijzonder aantrekkelijke object pal tegenover het ziekenhuis van Hornu, en geniet het van directe toegang tot de belangrijke verkeersaders E19 en E42 richting Brussel en Frankrijk. De ligging aan de RN51, een hoofdverbinding tussen Mons en de Franse grens, zorgt voor een hoge zichtbaarheid en een gestage stroom verkeer, wat aanzienlijk bijdraagt aan de potentie van dit vastgoed. Met een vraagprijs van 495.000 euro, biedt deze investering niet alleen een solide basis voor diverse bedrijfsactiviteiten, maar ook de mogelijkheid om het pand aan te passen aan verschillende behoeften, dankzij de ruime en modulaire ruimtes. Het gebouw zelf beschikt over een indrukwekkende oppervlakte die zich uitstekend leent voor verschillende functies. Op het gelijkvloers bevinden zich een ontvangsthal, een grote restaurantzaal met aansluitende professionele keukens en sanitaire voorzieningen, waardoor het pand ideaal is voor een horecazaken zoals een restaurant of traiteur. Daarnaast is er een extra zaal van meer dan 100 m² die uitkijkt op een groot, groen tuinoppervlak dat via de feestzaal bereikbaar is, wat extra waarde toevoegt voor evenementen of privégelegenheden. Boven bevindt zich een ruim appartement met drie slaapkamers, waarvan één van 29 m², plus een zolderruimte van 61 m² die kan worden omgevormd tot extra kamers of kantoorruimte. De aanwezigheid van 31 zonnepanelen onderstreept de energetische efficiëntie van het gebouw, waardoor de operationele kosten worden verlaagd en het pand klaar is voor duurzame bedrijfsvoering. De omgeving rondom Hornu biedt talrijke voordelen voor toekomstige gebruikers of investeerders. Het gebied bevindt zich in nabijheid van het station van Saint-Ghislain en biedt goede verbindingen met de snelwegen, wat logistieke efficiëntie garandeert. Het pand is geschikt voor uiteenlopende doeleinden: zelfstandige professionals zoals artsen, kinesisten of therapeuten kunnen er hun praktijk vestigen; investeerders kunnen kamers creëren voor studentenkamers of gedeelde huisvesting; en horecagelegenheden kunnen onmiddellijk heropend worden om te profiteren van de bestaande faciliteiten. Het perceel heeft een totale grondoppervlakte van 291 m² met een verzorgde tuin en uitgebreide infrastructuur die volledig aangesloten is op water, elektriciteit en gas. Hoewel het gebouw nog niet over een elektrische keuringcertificaat beschikt, biedt dit vastgoed met zijn grote potentieel en strategische ligging een uitstekende basis voor verdere ontwikkeling. Neem vandaag nog contact op met Casa Luna Immo om een bezoek te regelen en de mogelijkheden van dit uitzonderlijke vastgoedobject te ontdekken. Of u nu op zoek bent naar een multifunctioneel bedrijfsgebouw of een investering met veel toekomstpotentieel, deze locatie in Hornu stelt u niet teleur. Meer weten?
Open Immovlan