Grond te koop - Beaufays

Deze ontwikkelingsgrond te koop in Trooz biedt een uniek gelegen perceel van ongeveer 3.842 m², gesitueerd in een landelijke woonzone gecombineerd met groene zones. De locatie bevindt zich in het charmante gehucht Grihanster aan de Rue Grihanster, voorbij nummer 29. Deze ruime kavel heeft een straatbreedte van ongeveer 32,30 meter die zich aansluitend vernauwt en opnieuw uitbreidt. Het perceel is vrij van bouwverplichtingen en maakt geen deel uit van een verkaveling, wat voor flexibiliteit zorgt bij de invulling ervan. Uiteraard dient men zich te houden aan de geldende stedenbouwkundige voorschriften. Het terrein is kadastraal geregistreerd onder Trooz, 2de afdeling, sectie B, deel van nummer 88H, waarbij een precadastratie voor nummer 88K lopende is. De exacte grenzen zijn indicatief aangeduid op de bijgevoegde foto’s en worden weergegeven in blauw op het meetplan. Er zijn geen overstromingsrisico’s van toepassing op deze grond, wat de veiligheid en duurzaamheid van de bouwlocatie positief beïnvloedt. Momenteel is het perceel niet verhuurd, waardoor het onmiddellijk beschikbaar is voor ontwikkeling. De vraagprijs voor dit perceel bedraagt exact 249.000 euro. Deze investering biedt een uitstekende opportuniteit voor wie een eigen bouwproject wil realiseren in een rustige landelijke omgeving binnen Trooz. Voor bijkomende informatie of om een bezoek te plannen, wordt u uitgenodigd contact op te nemen via de vermelde referenties. Dit is een zeldzame kans om een ruim stuk grond te verwerven in een aangename natuurlijke omgeving met voldoende ruimte en vrijheid om uw bouwplannen te realiseren. Meer weten?

Deze unieke bouwgrond van circa 1.820 m² is gelegen in Trooz, meer bepaald aan de Rue Grihanster, voorbij nummer 29. Het perceel bevindt zich grotendeels in een zone voor wonen met landelijk karakter, aangevuld met een kleinere oppervlakte in een groene zone. Dit zorgt voor een aangename, rustige en groene omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar ruimte en natuur zonder in een verkaveling te liggen. De breedte van de straatgevel bedraagt ongeveer 34,40 meter en het perceel is vrij van constructeur, wat betekent dat u de vrijheid heeft om uw eigen bouwplannen te realiseren binnen de geldende stedenbouwkundige voorschriften. Qua ligging bevindt dit terrein zich in het landelijke gehucht Grihanster binnen de gemeente Trooz, postcode 4870. De referenties op het kadaster vermelden dit stuk grond als deel van perceel nr. 88H (waarbij een precadastratie loopt naar nr. 88L). Er zijn geen beperkingen betreffende overstromingsgevoeligheid van toepassing op dit perceel. Hoewel het geen deel uitmaakt van een officiële verkaveling, dient men uiteraard rekening te houden met de huidige stedenbouwkundige reglementering die van kracht is in deze regio. Dit waarborgt een gestructureerde en verantwoorde ontwikkeling van uw project op deze locatie. De vraagprijs voor deze bouwgrond bedraagt exact 249.000 euro. Dit biedt een interessante kans voor particulieren of investeerders die wensen te bouwen in een rustige, groene omgeving binnen de provincie Luik. Heeft u interesse in dit perceel met veel potentieel? Neem dan zeker contact op voor meer informatie en om een bezichtiging te plannen. Door de rustige ligging en het ruime formaat vormt dit terrein een uitstekende basis voor diverse bouwmogelijkheden conform de geldende voorschriften. Meer weten?

MAGNIFIQUE PARCELLE DE TERRAIN A BATIR DE 882M² NICHEE SUR LES HAUTEURS DE CHAUDFONTAINE ET DISPOSANT D'UNE SUPERBE VUE - Parcelle libre d'architecte et de constructeur au sein d'un lotissement, impétrants à rue, le terrain est entièrement clôturé, plans de mesurage et prescriptions du lotissement disponibles sur demande, informations quant à la faisabilité de votre projet à obtenir auprès des services urbanistiques de la commune de Chaudfontaine, description non-contractuelle communiquée à titre informatif. Meer weten?

Terrain de ±1421m² : - Terrain borné : oui, - Profondeur moyenne : ±37m, - Largeur à rue : ± 43m, - Orientation : Nord est, - Hors lotissement, - Zone inondable : non, - Plan de secteur : zone d'habitat à caractère rural, - Electricité : à rue, - Eau : à rue *Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre de son choix. Meer weten?

Dit perceel bouwgrond van 799 m² bevindt zich in de rustige en groene omgeving van Rue Péry-Hameau te Trooz. Het terrein is licht hellend en vrij van bouwverplichting met een specifieke aannemer, wat u flexibiliteit biedt om uw eigen bouwproject te realiseren volgens uw persoonlijke wensen. Met een vraagprijs van 145.000 € biedt deze grond een interessante mogelijkheid voor wie op zoek is naar een bouwkavel in een landelijke, doch toegankelijke omgeving. De ligging binnen het dorp van Péry zorgt voor een aangename woonomgeving, rustig en omgeven door natuur. Hoewel het gebied landelijk is, wordt het lokaal bediend en zijn er busverbindingen beschikbaar. Bovendien bent u op slechts vijf minuten rijden van het centrum van Beaufays, wat praktische toegang geeft tot voorzieningen en winkels in de nabije buurt. Dit maakt het perceel geschikt voor wie rust en bereikbaarheid wil combineren. De verkoopprijs bedraagt 145.000 € en de grond is beschikbaar bij het verlijden van de akte. Er is geen voorkooprecht van toepassing en het perceel valt niet onder een overstromingsgevoelig gebied. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met het immokantoor B.I.V. via het nummer ### Deze locatie biedt een mooie kans om uw bouwdroom waar te maken in Trooz. Meer weten?

Trooz: Située rue Havegné à Trooz, dans le secteur verdoyant de Fraipont, cette parcelle à bâtir de 1.009 m² offre une belle opportunité pour la réalisation d’un projet résidentiel dans un environnement calme et naturel. Le terrain dispose d’une façade à rue d’environ 15 mètres et d’une orientation nord. Sa configuration permet d’envisager la construction d’une maison 4 façades de type villa bel-étage, avec garage intégré à rue et volume principal implanté en retrait/hauteur, en parfaite cohérence avec le relief du terrain. Les visuels présentés illustrent un exemple de projet possible (Projet possible sous réserve d'acception du permis par les autorités urbanistiques) : une habitation en pierres du pays, de standing moyen de gamme, avec garage, espaces de vie lumineux et intégration paysagère soignée. L’emplacement séduira les amateurs de tranquillité et de nature, tout en conservant un accès aux facilités de la commune de Trooz et des environs. La région est appréciée pour ses nombreuses possibilités de promenades, notamment autour de Fraipont, Nessonvaux et dans la vallée de la Vesdre. Plusieurs itinéraires de balades sont répertoriés dans le secteur, dont des circuits au départ de Fraipont et de Trooz. La commune bénéficie également d’une desserte en transports publics via le réseau TEC et les gares de Trooz, Fraipont/Nessonvaux, situées sur la ligne ferroviaire Liège-Guillemins – Hergenrath, permettant de rejoindre facilement les pôles voisins. Un terrain idéal pour acquéreur souhaitant construire une maison contemporaine ou traditionnelle dans un cadre résidentiel verdoyant, à proximité des axes, des transports et des espaces naturels. Plus de détails ### ### Meer weten?

À vendre : Terrain à bâtir idéalement situé à Fraipont Découvrez ce magnifique terrain à bâtir de 3.860m², situé dans un cadre privilégié, à Fraipont. Offrant un environnement calme et verdoyant, ce terrain est idéal pour concrétiser votre projet de construction. Celui-ci se trouve près de beaucoup sentiers de promenade. Lot 1 en jaune entouré en rouge sur plan. Possibilité d'accès par la rue sur les Charneux ou possibilité d'accès par la rue Roty (en face de la maison n°383) Que vous rêviez d'une maison familiale, contemporaine ou traditionnelle, ce terrain offre une belle opportunité pour donner vie à vos projets. Vous souhaitez de plus amples informations ? ### ou ### Meer weten?

Située sur les hauteurs de Trooz (Péry) dans un cadre paisible et verdoyant, parcelle à bâtir d'environ 1.980m² reprise en zone d'habitat à caractère rural au plan de secteur. Accessibilité via un chemin empierré. Libre d'architecte et de constructeur. Plus d'informations sur la faisabilité de votre projet auprès du service urbanistique de la commune de Trooz. Description non contractuelle communiquée à titre informatif. Meer weten?

REALIM à le plaisir de vous proposer à la vente cette parcelle de terrain à bâtir située à Trooz. Dans un coin paisible et verdoyant, ce terrain de 1.841 m² saura combler vos désirs. Le terrain est libre de constructeur et d'architecte. La future habitation devra être construite en avant de la parcelle, à proximité de l'accès existant. N'hésitez pas à vous rendre sur place pour profiter de son joli cadre ! Nous sommes à votre disposition pour tout complément d'informations et pour toutes demandes techniques, nous vous recommandons d'en faire la requête auprès de la Commune de Trooz. Informations transmises sous réserve d'erreurs et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre commerciale. Meer weten?

Ontdek dit interessante ontwikkelingsproject gelegen aan de Rue de Beaufays 20A en 20B in Trooz. Deze perceelgrond, met een totale oppervlakte van ongeveer 1.050 m², biedt een uitstekende kans voor wie wil investeren in een veelbelovende locatie. Het betreft een bouwgrond die momenteel in een vergevorderd stadium van constructie is, met een gesloten ruwbouw en funderingen voor de bouw van twee semicenter woningen. Volgens het rapport van de energieprestatiecertificaat (PEB) beschikt elk van deze nieuwe woningen over een semi-middellijke oppervlakte van respectievelijk circa 162 en 164 m², wat voldoende ruimte biedt voor comfortabele leefruimtes en persoonlijke invulling. De bestaande bouw wordt gekenmerkt door een goed doordachte indeling en duurzame materialen. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, een royale woonkamer met open keuken, een garage en een tuin die uitnodigt tot buitenleven. Boven zijn er mogelijkheden voor het creëren van drie slaapkamers en een badkamer, wat bij uitstek geschikt is voor gezinnen of kopers die ruimte zoeken voor meerdere functies. De woning is voorzien van PVC-dubbel glasramen en wordt gekenmerkt door 32 zonnepanelen, wat bijdraagt aan energie-efficiëntie en kostenbesparing. Daarnaast wordt er nog een warmtepomp geïnstalleerd, conform de energieprestatie-eisen. De residentie biedt bovendien een fiscale waarde (R.C.) van slechts €6, wat de aantrekkelijke fiscale kosten betreft voor toekomstige eigenaars. Trooz is gelegen in een rustgevende en gunstige omgeving, dicht bij het centrum van Beaufays. Deze locatie combineert het comfort van nabijheid tot voorzieningen met de rust van een groene omgeving. Het project vormt een ideale gelegenheid voor investeerders of particulieren die willen inspelen op de groeiende vraag naar kwalitatieve woningen in deze regio. De prijs voor dit volledige ontwikkelingsproject bedraagt €315.000, exclusief kosten. Geïnteresseerden worden aangemoedigd contact op te nemen voor verdere informatie of om dit unieke vastgoedproject te bezichtigen. Meer details vindt u op ### Neem snel contact met ons op en ontdek de mogelijkheden die dit project u kan bieden. Meer weten?

PARCELLE DE TERRAIN A BATIR DE 930M² - Située entre le numéro 48 et 46 de la rue du Rys de Mosbeux, parcelle de terrain libre de constructeur, zone d'habitat à caractère rural, références cadastrales 62040 section E n°0083RP0000. Permis de lotir, plan de division et renseignements urbanistiques sur demande. Meer weten?

PARCELLE DE TERRAIN A BATIR DE 890M² - Située entre le numéro 48 et 46 de la rue du Rys de Mosbeux, parcelle de terrain libre de constructeur, zone d'habitat à caractère rural, références cadastrales 62040 section E n°0083RP0000. Permis de lotir, plan de division et renseignements urbanistiques sur demande. Meer weten?

Belle parcelle à bâtir d'environ 1360 m² (lot A) se trouvant à quelques minutes du centre Beaufays dans le centre de Pery - Hameau (Trooz). Ce terrain est très bien situé au calme à 5 minutes de l'autoroute (E25 sortie 43 Beaufays). Au pied de la rue, le bus (389) passe au niveau de l'école primaire et peut vous emmener aux commerces de la Voie de l'Air Pur. Cette ligne fait la liaison entre Nessonvaux, Trooz, Pery et Beaufays. Ce terrain dont la pente est bien orientée, Sud - Sud-Est, possède une très belle vue dégagée sur la vallée qui serait parfaitement mise en valeur depuis une future belle bâtisse aux larges ouvertures. Eventuel avant-projet sur simple demande. Raccordement aux égouts aisé puisque pente naturelle. Plan de la parcelle téléchargeable. N'hésitez pas à nous contacter au ### pour plus de renseignements ou via notre site : ### Meer weten?

COMPROMIS DE VENTE EN COURS - Belle parcelle de 1977m² (selon données cadastrales) située en zone d'habitat à caractère rural, orientation sud-est. Projet réalisable de 2 ou 3 maisons style Bel Etage sous réserve d'acceptation des services urbanistiques de Trooz. A proximité immédiate du centre de Trooz (3min) et de Beaufays (5min). Libre d'architecte et de constructeur. RCNI: 20€, description et délimitations non contractuelles communiquées à titre informatif. Meer weten?

Neem contact met ons op voor meer informatie over dit eigendom Meer weten?

Neem contact met ons op voor meer informatie over dit eigendom Meer weten?