Grond te koop - Farciennes

Deze unieke bouwkavel gelegen in het rustige en prettige Aiseau-Presles biedt een prachtige kans voor wie op zoek is naar een plek om een eigen woning of investering te realiseren. Het perceel bevindt zich aan de Rue Auguste Varet en heeft een totale oppervlakte van ongeveer 10 are 42 centiaren (1042 m²). Het terrein is licht scheeflopend richting de achterkant, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor het bouwen van garage of een professionele ruimte op straatniveau. Het perceel is volledig aangesloten op de nutsvoorzieningen, inclusief gas, elektriciteit en water, waardoor de bouw meteen kan starten. De ligging is ideaal: een rustige straat zonder doorgaand verkeer, slechts enkele passen verwijderd van alle gemakken en voorzieningen die de gemeente te bieden heeft. Daarnaast biedt de natuurlijke omgeving met nabijgelegen bossen en vijvers uitstekende mogelijkheden voor ontspannende wandelingen in een groene en rustige setting. De eigendomssituatie is duidelijk en recent gepeild door een landmeter, waardoor er zekerheid is over de perceelgrenzen en de bouwmogelijkheden. Dit grondstuk is onmiddellijk vrij en klaar voor ontwikkeling, of u nu een jonge familie, een investeerder of iemand die op zoek is naar een droomplek voor een energiezuinige woning bent. De prijs voor dit aantrekkelijke stuk grond bedraagt €50.000, wat een competitieve investering vertegenwoordigt binnen deze regio. De locatie combineert het comfort van nabijheid tot voorzieningen met de rust en natuur die men zoekt in een levendige gemeenschap. De perceelgrootte biedt voldoende ruimte voor een vrijstaande woning met tuin, en de gunstige oriëntatie op het zuiden zorgt voor optimale zonlichttoetreding in de tuin. Dankzij de beperkte nabijheid van natuurlijke gebieden en waterpartijen is het een ideale plek voor wie waarde hecht aan een groene leefomgeving zonder in te boeten op praktische voorzieningen. Het terrein is geschikt voor diverse bouwprojecten en biedt volop potentieel voor maatwerk volgens uw wensen en plannen. Neem contact met ons op voor een bezichtiging of meer informatie over deze locatie en de ontwikkelingsmogelijkheden. Onze professionele team staat klaar om u te begeleiden bij elke stap in het aankoopproces en u te helpen uw droomproject werkelijkheid te maken. Meer weten?

Ontdek deze unieke gelegenheid in Moignelée, gelegen aan de Rue de Fleurus, waarbij u een aantrekkelijk perceel grond kunt verwerven dat zich uitstekend leent voor diverse ontwikkelingsmogelijkheden. Deze aanbieding omvat een ruim terrein van 12a40ca, verdeeld over drie percelen, met een opmerkelijke combinatie van bestaande structuren en open ruimte. Op het perceel aan nummer 178 bevindt zich een recent gebouwd garage van 22 m², daterend uit 1990, met een kadastraal inkomen van slechts 47 euro, wat aangeeft dat het huidige gebruik wellicht aangepast kan worden. Aan de nummer 180 vindt u een tweede garage van 16 m², gebouwd in 1969, eveneens met een gelijkwaardig kadastraal inkomen. Daarnaast is er een grote niet-bebouwde landbouwgrond van 10a84ca, bekend als het Bois du Duc de Looz, die de mogelijkheden voor verdere ontwikkeling of agrarisch gebruik vergroten. Deze combinatie van gebouwen en open terrein maakt deze locatie bijzonder geschikt voor onder andere residentiële projecten, opslagmogelijkheden of waardevolle grondontwikkeling, afhankelijk van de planning en de goedkeuring door de stedelijke overheid. De ligging van het terrein is ideaal voor wie zoekt naar een rustige omgeving met goede bereikbaarheid, zonder overstromingsrisico's of milieuproblemen zoals bodemverontreiniging. Geografisch gelegen in een zone bestemd voor woongebruik volgens het sectorplan van Namen (Affectatie H01, art. D.II.24 CoDT), biedt deze locatie vele kansen voor investeerders en ontwikkelaars. Het ontbreken van risico’s op overstroming, en de afwezigheid van beschermde gebieden zoals Natura 2000 of erfgoedpanden, stelt u in staat om uw bouw- of ontwikkelingsplannen zonder zorgen uit te voeren. Deze grond is beschikbaar voor een prijs vanaf €49.000, onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar. Voor meer informatie of het inplannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met David Robin Immobilier via telefoonnummer ### Mis deze unieke kans niet om uw project te realiseren op een veelbelovende locatie in Moignelée. Meer weten?

Le service immobilier vous présente un très beau terrain à bâtir d'une superficie de +/- 29 ares avec +/- 15,60 mètres de façade s'élargissant en profondeur, (lot 2), situé dans un quartier agréable avec une superbe vue arrière dégagée, situé à proximité de toutes commodités. Venez découvrir la suite en contactant le ### Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke bouwperceel te koop in Châtelet, een uitstekende kans voor wie wil investeren of een eigen woning wil realiseren. Dit perceel heeft een totale grondoppervlakte van 275 m² en biedt een bouwbreedte van ongeveer 7 meter en een diepte van ongeveer 40 meter, waardoor het ideaal is voor het realiseren van een stevig en functioneel woonhuis. De locatie is bijzonder gunstig, op slechts enkele minuten wandelen van het station van Châtelet, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met andere delen van de regio en de stad. Met een prijs van slechts €69.000 biedt dit vastgoed een betaalbare mogelijkheid om een eigen woning te bouwen of te investeren in een groeiende omgeving. Het bouwperceel bevindt zich in een dynamisch deel van Châtelet dat perfect combineert wonen en investeren. Of u nu een jong koppel bent dat op zoek is naar een rustige maar centrale locatie om zich te vestigen, of een belegger die de potentie van de regio wil benutten door middel van verhuur of collocatie, dit terrein biedt verschillende mogelijkheden. Het perceel ligt in een gebied dat niet gevoelig is voor overstromingen, waardoor er geen extra veiligheidsmaatregelen nodig zijn, en de omgeving wordt gekenmerkt door een goede infrastructuur en toegankelijkheid. De beschikbaarheid van het terrein is vanaf de akte, wat betekent dat u snel aan de slag kunt met uw plannen. Deze gelegenheid mag u niet laten liggen. Met een aantrekkelijke prijs en een gunstige ligging vormt dit bouwperceel in Châtelet een unieke investering of bouwkans. Neem contact met ons op voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging. Wij helpen u graag verder bij het verwezenlijken van uw woon- of investeringsplannen in deze veelbelovende regio. Wacht niet te lang—dit soort projecten zijn snel verkocht! Meer weten?

Deze unieke vastgoedkans bevindt zich in Gilly, aan de Chaussée de Châtelet 81-93, en biedt een ontwikkelingsproject dat niet vaak op de markt verschijnt. Met een perceeloppervlakte van circa 1920 m² ligt dit terrein in een strategische locatie die aantrekkelijk is voor investeerders en ontwikkelaars. De vraagprijs bedraagt € 895.000, wat een competitieve investering vertegenwoordigt voor wie op zoek is naar een project met hoog rendement en veel potentieel. Het terrein is klaar voor ontwikkeling, met een recent goedgekeurd bouwtoelating (permis délivré in 2024) voor de bouw van 19 appartementen, inclusief één voor mindervaliden, en vier kantoren. De appartementen variëren in grootte van 65 tot 171 m² netto en bieden een gevarieerd aanbod dat geschikt is voor diverse doelgroepen. Elk appartement beschikt over een terras of balkon, wat bijdraagt aan de aantrekkelijkheid en functionaliteit van het project. Het gebouw wordt ontworpen op acht verdiepingen, inclusief ondergrondse parkeergelegenheid, met een efficiënt gebruik van de beschikbare ruimte en minimale kosten. De constructie omvat twee trappenhuizen en een lift, terwijl de energieprestatiecertificaat (PEB) al is afgegeven, en de architectkosten reeds zijn voldaan. Bovendien is er een grondsonderzoek beschikbaar, waardoor de ontwikkeling soepel kan starten zonder onvoorziene vertragingen. De ligging van het terrein is bijzonder gunstig: op slechts enkele minuten van het grote ziekenhuis van Charleroi, het metrostation, de universiteit, talrijke restaurants en apotheken. De omgeving biedt een aangenaam uitzicht met groene zones op korte afstand, ondanks de centrale ligging met alle voorzieningen binnen handbereik. Dit combineert de voordelen van een stedelijke omgeving met rust en natuur, wat het wooncomfort verhoogt en de aantrekkingskracht voor potentiële bewoners vergroot. Het project belooft een hoge opbrengstgevendheid door de combinatie van kwalitatieve bouw, strategische locatie en variëteit in woningtypes. Het feit dat het bouwproject al volledig voorbereid en vergund is, maakt het zeer aantrekkelijk voor investeerders die snel willen starten zonder bijkomende administratieve hindernissen. Dit aanbod vormt een zeldzame kans om deel uit te maken van een veelbelovend ontwikkelingsproject in Gilly dat garant staat voor rendement en toekomstbestendigheid. Wilt u deze investeringskans verder bespreken of het dossier bekijken? Neem gerust contact op voor een afspraak op uw meest geschikte moment. Dit project biedt niet alleen een solide basis voor toekomstige groei, maar ook gemoedsrust dankzij de reeds verkregen vergunningen en voorbereidingen. Een zeldzame gelegenheid die u niet mag missen — investeer in de toekomst met dit uiterst waardevolle vastgoedproject in Gilly. Meer weten?

✨ L'Avenir Immobilier vous présente ce superbe terrain à bâtir de près de 5 ares, idéalement situé à Gilly, dans une rue calme et agréable. 🏡 Avec une profondeur d’environ 53 mètres et une façade de 6,20 mètres, ce terrain en pente douce offre de belles possibilités pour concrétiser votre projet de construction et créer la maison de vos rêves. Possibilité de construire une 3 façades. La division de la parcelle sera réalisée pour la vente, vous permettant ainsi de bénéficier d’une situation claire et prête à accueillir votre futur projet. ☎️ Intéressé(e)? ### ou ### L'ensemble des documents et des photos sont disponibles sur notre site web. ⚠️️‍‍‍ L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. ⚠️️‍‍‍ Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke bouwperceel gelegen aan de Rue de la Sablonnière in Lambusart, een rustige en groene omgeving die ideaal is voor wie wil bouwen aan de toekomst. Dit perceel van circa 5,58 are biedt een ruime en goed gesitueerde locatie voor het realiseren van een moderne woning, met een gevelbreedte van ongeveer 14 meter en een diepte van circa 44 meter. Het vlakke terrein wordt gekenmerkt door een zuidoost georiënteerde tuin en een vrij uitzicht aan de achterzijde, waardoor u optimaal kunt genieten van natuurlijke lichtinval en een aangename buitenruimte. De aanwezigheid van zowel elektriciteitsaansluiting als wateraansluiting op straat maakt dat uw bouwproject vlot kan worden gerealiseerd, terwijl de nabijheid van voorzieningen en infrastructuur de locatie extra aantrekkelijk maakt voor toekomstige bewoners. De koopprijs bedraagt € 89.000 en omvat het perceel zelf, inclusief het reeds verleende bouwvergunning. Deze vergunning, afgegeven in juni 2024, biedt u de mogelijkheid om meteen te starten met bouwen zonder administratieve rompslomp. Het ontwerp voorziet in een moderne woning met voldoende ruimte voor een comfortabele leefomgeving, inclusief een gelijkvloers met inkomhal, woonkamer, eetruimte, keuken, wasruimte, apart toilet en garage, evenals een eerste verdieping met drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing en badkamer, een badkamer en een apart toilet. De plannen zijn ontworpen met oog voor volume en balans, passend bij de huidige marktbehoefte. U hebt bovendien de vrijheid om een eigen architect te kiezen en het ontwerp verder aan te passen of volledig nieuw te ontwikkelen, wat u flexibiliteit geeft bij het realiseren van uw droomhuis. Gelegen in Lambusart biedt deze locatie diverse voordelen: rust en privacy gecombineerd met goede bereikbaarheid tot nabijgelegen steden en voorzieningen. Dankzij de reeds verleende vergunning en de inbegrepen technische studies (zoals bodemonderzoek en PEB-rapporten) bespaart u aanzienlijk op tijd en kosten. Het perceel is onmiddellijk beschikbaar en klaar om uw bouwplannen te verwezenlijken. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is een unieke kans voor wie wil investeren in een bouwgrond met toekomstperspectief in een rustige, groene omgeving nabij alle voorzieningen. Meer weten?

Ontdek dit mooie stuk grond te Lambusart, gelegen aan de Rue Emile Hautem. Dit perceel van 12,5 are biedt een uitstekende opportuniteit voor wie op zoek is naar een rustige locatie met volop potentieel voor een eigen bouwproject. Het terrein heeft een totale oppervlakte van 1250 m² en is ideaal geschikt voor wie waarde hecht aan een groene omgeving en een landelijke sfeer. Dankzij de gunstige oriëntatie op het westen profiteert u in de late namiddag van veel natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op de omliggende natuur. De locatie combineert rust en privacy met de gemakken van nabijheid tot essentiële voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor gezinnen, investeerders of bouwliefhebbers. Het perceel wordt aangeboden voor een prijs van 130.000 euro, onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar. Het terrein is momenteel niet verhuurd en is niet onderworpen aan overstromingsrisico’s, wat extra zekerheid biedt voor potentiële kopers. De ligging in Lambusart maakt het mogelijk om te genieten van een kalme, landelijke sfeer, terwijl de nabijheid tot de stad of dorpscentrum voldoende faciliteiten en verbindingen garandeert. Of u nu uw droomhuis wilt bouwen of een interessante vastgoedontwikkeling plant, deze locatie vormt een solide basis om uw plannen te realiseren. Voor wie geïnteresseerd is in deze unieke kans, is dit het moment om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging vast te leggen. Met een betaalbaar prijskaartje en een prachtige rustige setting biedt dit perceel volop mogelijkheden voor toekomstig woonplezier en investeringsrendement. Neem contact met ons op en ontdek zelf de potentie van dit schitterende stuk grond in Lambusart. Meer weten?

Deze eigendom betreft een aanzienlijke kavel gelegen aan de Rue de Fleurus in Moignelée, Sambreville. Het perceel bestaat uit drie verschillende percelen, met in totaal een oppervlakte van 12.040 m². Het grootste deel hiervan is onbebouwd grasland, bekend als Bois du Duc de Looz, waardoor er volop ruimte is voor diverse doeleinden zoals een tuin, opslag of verdere ontwikkeling. Op het terrein bevinden zich twee garages: een gebouwd in 1990 met een oppervlakte van 22 m² en een ander uit 1969 met een oppervlakte van 16 m². Beide garages beschikken over een klein kadastraal inkomen van 47 euro. De locatie ligt in een zone bestemd voor woningbouw volgens het sectorplan van Namur, wat mogelijkheden biedt voor residentieel gebruik, opslag of andere projecten, afhankelijk van de goedkeuring door de lokale autoriteiten. De omgeving is vrij van risico’s op overstromingen en er is geen sprake van bodemverontreiniging of beschermde natuurgebieden zoals Natura 2000 of SEVESO-gebieden. De ligging aan de Rue de Fleurus biedt gemakkelijke toegang en een rustige omgeving, geschikt voor wie op zoek is naar een ruime bouwkavel of land voor toekomstige ontwikkeling. De prijs start vanaf 49.000 euro, onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met David Robin Immobilier. Meer weten?

Bouwperceel van 9 are en 07 centiares gelegen in een nieuwe rustige woonwijk in de gemeente Presles. Bebost perceel met ononderbroken uitzicht aan de achterzijde. Bieden vanaf 60.000E. Onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar. Niet-contractuele informatie die niet onder de verantwoordelijkheid van de makelaar valt. Meer weten?