Grond te koop - Lambusart

Ontdek deze unieke gelegenheid in Moignelée, gelegen aan de Rue de Fleurus, waarbij u een aantrekkelijk perceel grond kunt verwerven dat zich uitstekend leent voor diverse ontwikkelingsmogelijkheden. Deze aanbieding omvat een ruim terrein van 12a40ca, verdeeld over drie percelen, met een opmerkelijke combinatie van bestaande structuren en open ruimte. Op het perceel aan nummer 178 bevindt zich een recent gebouwd garage van 22 m², daterend uit 1990, met een kadastraal inkomen van slechts 47 euro, wat aangeeft dat het huidige gebruik wellicht aangepast kan worden. Aan de nummer 180 vindt u een tweede garage van 16 m², gebouwd in 1969, eveneens met een gelijkwaardig kadastraal inkomen. Daarnaast is er een grote niet-bebouwde landbouwgrond van 10a84ca, bekend als het Bois du Duc de Looz, die de mogelijkheden voor verdere ontwikkeling of agrarisch gebruik vergroten. Deze combinatie van gebouwen en open terrein maakt deze locatie bijzonder geschikt voor onder andere residentiële projecten, opslagmogelijkheden of waardevolle grondontwikkeling, afhankelijk van de planning en de goedkeuring door de stedelijke overheid. De ligging van het terrein is ideaal voor wie zoekt naar een rustige omgeving met goede bereikbaarheid, zonder overstromingsrisico's of milieuproblemen zoals bodemverontreiniging. Geografisch gelegen in een zone bestemd voor woongebruik volgens het sectorplan van Namen (Affectatie H01, art. D.II.24 CoDT), biedt deze locatie vele kansen voor investeerders en ontwikkelaars. Het ontbreken van risico’s op overstroming, en de afwezigheid van beschermde gebieden zoals Natura 2000 of erfgoedpanden, stelt u in staat om uw bouw- of ontwikkelingsplannen zonder zorgen uit te voeren. Deze grond is beschikbaar voor een prijs vanaf €49.000, onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar. Voor meer informatie of het inplannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met David Robin Immobilier via telefoonnummer ### Mis deze unieke kans niet om uw project te realiseren op een veelbelovende locatie in Moignelée. Meer weten?

Deze eigendom betreft een aanzienlijke kavel gelegen aan de Rue de Fleurus in Moignelée, Sambreville. Het perceel bestaat uit drie verschillende percelen, met in totaal een oppervlakte van 12.040 m². Het grootste deel hiervan is onbebouwd grasland, bekend als Bois du Duc de Looz, waardoor er volop ruimte is voor diverse doeleinden zoals een tuin, opslag of verdere ontwikkeling. Op het terrein bevinden zich twee garages: een gebouwd in 1990 met een oppervlakte van 22 m² en een ander uit 1969 met een oppervlakte van 16 m². Beide garages beschikken over een klein kadastraal inkomen van 47 euro. De locatie ligt in een zone bestemd voor woningbouw volgens het sectorplan van Namur, wat mogelijkheden biedt voor residentieel gebruik, opslag of andere projecten, afhankelijk van de goedkeuring door de lokale autoriteiten. De omgeving is vrij van risico’s op overstromingen en er is geen sprake van bodemverontreiniging of beschermde natuurgebieden zoals Natura 2000 of SEVESO-gebieden. De ligging aan de Rue de Fleurus biedt gemakkelijke toegang en een rustige omgeving, geschikt voor wie op zoek is naar een ruime bouwkavel of land voor toekomstige ontwikkeling. De prijs start vanaf 49.000 euro, onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met David Robin Immobilier. Meer weten?

A l'angle de la Route de la Basse Sambre (N90) et de la Rue Bonne Espérance, proche du futur site de Google, IACI vous propose un terrain avec permis pour la construction d'un hall PME neuf de 3.354 m² avec hauteur sous poutre de 6 mètres. Le hall est prévu pour être utilisé d'un seul tenant ou divisé en 2 parties, chacune avec un bureau en mezzanine, une entrée séparée et 3 portes sectionnelles. Le hall 1 comprend un entrepôt de 1.341 m², un espace accueil au RDC de 145 m² et un bureau de 259 m². Le hall 2 aura un entrepôt de 1.293 m², un espace accueil au RDC de 77m² et un bureau de 203 m². 4 emplacements PMR couverts et 35 parkings extérieurs seront créés sur le site et une réserve foncière permettra d'en rajouter une quinzaine en cas de besoin. Vente faite sous forme d'un share deal - vente de 100% des parts de la société. Accessibilité idéale à front de la N90 reliant Charleroi à Namur. Ce prix comprend la vente du terrain + PERMIS obtenu Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Ludovic Coulon au ### ou sur ### Meer weten?

Ontdek deze schitterende bouwgrond te Farciennes, een uitstekende kans voor wie een eigen woning wenst te realiseren op een rustige locatie met alle moderne voorzieningen binnen handbereik. Gelegen aan de Rue de la Sablonnière, biedt dit perceel van ongeveer 5 are 58 centiaren een ideale basis voor een moderne, comfortabele woning. De ligging combineert rust en privacy met nabijheid tot lokale voorzieningen, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor gezinnen of investeerders die willen bouwen in een aangename omgeving. Het vlakke terrein heeft een breedte aan de straatkant van ongeveer 14 meter en een diepte van circa 44 meter, wat voldoende ruimte biedt voor een ruime woning met tuin. De zuidoost georiënteerde tuin geeft niet alleen een aangename lichtinval, maar biedt ook uitzicht op een open, rustige omgeving, ideaal voor ontspanning en buitenleven. Wat deze aanbieding bijzonder maakt, is het reeds beschikbare bouwproject met goedgekeurd bouwvergunning, afgegeven in juni 2024. Deze vergunning maakt het mogelijk om snel te beginnen met de bouw van een hedendaagse woning die volledig aansluit bij de huidige vraag naar moderne en functionele woningen. De geplande indeling omvat op het gelijkvloers onder andere een inkomhal, lichte woonkamer met eetruimte, volledig uitgeruste keuken, wasruimte, apart toilet en garage. Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal, badkamer, apart toilet en drie slaapkamers, waaronder een hoofdsuite met dressing en badkamer. Deze architecturaal doordachte woning biedt een ideale balans tussen grootte en functionaliteit, perfect afgestemd op hedendaagse woonwensen. Bij de aankoop zijn niet alleen het perceel en het bouwproject inbegrepen, maar ook alle voorbereidende documenten zoals de bodemtest, de initiële PEB-verklaring en 3D-visualisaties, waardoor u tijd en kosten bespaart. De ligging in Farciennes biedt tal van voordelen: een rustige woonomgeving met goede bereikbaarheid naar nabijgelegen steden en voorzieningen. De toegang tot nutsvoorzieningen is verzekerd via de straat, met elektriciteitsaansluiting en wateraansluiting reeds aanwezig. Dit project vormt een uitstekende investering voor wie wil bouwen zonder lange wachttijden en met alle nodige voorbereidingen al getroffen. De prijs van €89.000 is zeer concurrerend voor de regio en geeft u de mogelijkheid om op korte termijn aan uw droomwoning te beginnen. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om uw interesse te bevestigen; deze unieke kans wacht niet lang! Meer weten?

Dit aanbod betreft een bijzonder interessant bouwperceel gelegen in het centrum van Farciennes, ideaal voor wie op zoek is naar een bouwgrond in een levendige omgeving. Het stuk grond, gelegen aan de straat Carlo Henin, bevindt zich op een oppervlakte van 2,4 are (24 m²), wat het geschikt maakt voor diverse bouwmogelijkheden. Het perceel is volledig in een bouwzone gelegen, klaar om ontwikkeld te worden, en biedt een gevelbreedte van ongeveer 11 meter aan de straatzijde. Deze ligging zorgt voor een uitstekende toegankelijkheid en maakt het mogelijk om een woning of ander project te realiseren in een gewilde buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. De locatie van het terrein in Farciennes onderscheidt zich door zijn centrale ligging, vlakbij tal van faciliteiten zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en andere belangrijke diensten. Dit maakt het niet alleen aantrekkelijk voor particulieren die willen bouwen voor eigen gebruik, maar ook voor ontwikkelaars die op zoek zijn naar een strategische plek om te investeren. De omgeving is niet overstromingsgevoelig en beschikt niet over een voorkooprecht of certificaat "As-Built", wat het ontwikkelingsproces vlot zal laten verlopen. Het terrein is momenteel nog niet verhuurd en is onmiddellijk beschikbaar, waardoor geïnteresseerden snel kunnen starten met de plannen voor ontwikkeling. De vraagprijs voor dit bouwperceel bedraagt 79.000 euro, onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar. Dit prijsniveau maakt het een competitieve optie voor wie wil investeren in vastgoedontwikkeling in Farciennes. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Pètre Sébastien, erkend vastgoedmakelaar (IPV) met referentie 515.611. Met deze aanbieding krijgt u de kans om een bouwgrond te verwerven op een toplocatie in een dynamische gemeente, ideaal voor zowel privé- als professionele projecten. Neem vandaag nog contact op om uw plannen te bespreken en de mogelijkheden te verkennen. Meer weten?

Ontdek deze unieke investeringskans in Auvelais, waar een uitstekend gelegen bouwgrond te koop wordt aangeboden. Dit uitgebreide perceel van ongeveer 20 are (1.920 m²) ligt in een commercieel zone die zich snel ontwikkelt en wordt omringd door bekende handelsmerken. De locatie bevindt zich op een hoekterrein, wat zorgt voor een opvallende zichtbaarheid, ideaal voor ontwikkelaars die willen profiteren van de nabijheid van belangrijke verbindingswegen tussen Charleroi en Namen. Het perceel is volledig uitgewerkt met een vergund project dat klaar is om uitgevoerd te worden, inclusief alle benodigde documenten zoals het bouwtoelating, PEB-studie en bodemonderzoek. Deze ontwikkeling omvat in totaal 14 eenheden, waaronder 4 commerciële ruimtes en 10 appartementen, ontworpen met een moderne uitstraling en veel lichtinval. De commerciële units variëren in grootte, met drie van +/- 99 m² en één hoekunit over twee niveaus van +/- 337 m². De woongebouwen bestaan uit drie één-slaapkamerappartementen, zes twee-slaapkamerappartementen en een opvallende penthouse van circa 267 m². Elk appartement beschikt over een terras, wat extra leefruimte biedt en het wooncomfort verhoogt. Daarnaast omvat het project een ondergrondse parking en technische ruimtes, wat de volledige efficiëntie en functionaliteit verzekert. De ligging van dit vastgoed biedt grote voordelen voor potentiële kopers of ontwikkelaars die op zoek zijn naar een aantrekkelijk en strategisch gelegen locatie in Vlaanderen. Gelegen tussen Charleroi en Namen, geniet deze locatie niet alleen van goede bereikbaarheid, maar ook van de dynamiek van een gebied dat volop in ontwikkeling is. Met de recent goedgekeurde vergunningen is het project onmiddellijk uitvoerbaar, waardoor investeerders snel kunnen handelen om hun plannen te realiseren. Het complete dossier bevat alle relevante documenten voor een vlotte overname via de vennootschap die eigenaar is van het project, wat een fiscale optimalisatie mogelijk maakt. Dit is een uitgelezen gelegenheid voor ambitieuze ontwikkelaars die willen investeren in een commercieel en residentieel project met een solide fundament. Neem snel contact op voor meer informatie en ontdek hoe deze waardevolle grond u kan helpen bij het verwezenlijken van uw vastgoedplannen in deze snel groeiende regio. Meer weten?

Deze unieke bouwkavel gelegen in het rustige en prettige Aiseau-Presles biedt een prachtige kans voor wie op zoek is naar een plek om een eigen woning of investering te realiseren. Het perceel bevindt zich aan de Rue Auguste Varet en heeft een totale oppervlakte van ongeveer 10 are 42 centiaren (1042 m²). Het terrein is licht scheeflopend richting de achterkant, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor het bouwen van garage of een professionele ruimte op straatniveau. Het perceel is volledig aangesloten op de nutsvoorzieningen, inclusief gas, elektriciteit en water, waardoor de bouw meteen kan starten. De ligging is ideaal: een rustige straat zonder doorgaand verkeer, slechts enkele passen verwijderd van alle gemakken en voorzieningen die de gemeente te bieden heeft. Daarnaast biedt de natuurlijke omgeving met nabijgelegen bossen en vijvers uitstekende mogelijkheden voor ontspannende wandelingen in een groene en rustige setting. De eigendomssituatie is duidelijk en recent gepeild door een landmeter, waardoor er zekerheid is over de perceelgrenzen en de bouwmogelijkheden. Dit grondstuk is onmiddellijk vrij en klaar voor ontwikkeling, of u nu een jonge familie, een investeerder of iemand die op zoek is naar een droomplek voor een energiezuinige woning bent. De prijs voor dit aantrekkelijke stuk grond bedraagt €50.000, wat een competitieve investering vertegenwoordigt binnen deze regio. De locatie combineert het comfort van nabijheid tot voorzieningen met de rust en natuur die men zoekt in een levendige gemeenschap. De perceelgrootte biedt voldoende ruimte voor een vrijstaande woning met tuin, en de gunstige oriëntatie op het zuiden zorgt voor optimale zonlichttoetreding in de tuin. Dankzij de beperkte nabijheid van natuurlijke gebieden en waterpartijen is het een ideale plek voor wie waarde hecht aan een groene leefomgeving zonder in te boeten op praktische voorzieningen. Het terrein is geschikt voor diverse bouwprojecten en biedt volop potentieel voor maatwerk volgens uw wensen en plannen. Neem contact met ons op voor een bezichtiging of meer informatie over deze locatie en de ontwikkelingsmogelijkheden. Onze professionele team staat klaar om u te begeleiden bij elke stap in het aankoopproces en u te helpen uw droomproject werkelijkheid te maken. Meer weten?

Ontdek deze unieke opportuniteit in Auvelais met dit prachtige bouwgrond te koop aan de Rue du Travail. Met een vraagprijs van €75.000 biedt dit perceel een oppervlakte van ongeveer 990 m², waardoor u volop ruimte heeft voor het realiseren van uw droomproject. Het terrein is plat en meet ongeveer 15 meter in de breedte en 76 meter in de diepte, wat een ruime en flexibele basis vormt voor verschillende bouwmogelijkheden. Of u nu een vrijstaande woning, een klein appartementsgebouw of een commercieel project wilt realiseren, deze locatie biedt de nodige vrijheid en potentieel. Het terrein ligt in een rustige omgeving, maar toch dichtbij alle voorzieningen, waardoor u het beste van beide werelden combineert: rust en bereikbaarheid. De locatie van het perceel is bijzonder aantrekkelijk voor zowel particulieren als ondernemers. Gelegen tussen Charleroi en Namur, biedt deze plaats een ideale balans tussen stilte en toegankelijkheid. Op slechts enkele minuten wandelen bevindt u zich in het centrum van Auvelais, met alle benodigde winkels, diensten en faciliteiten binnen handbereik. Daarnaast ligt het terrein op circa 5 tot 6 kilometer van grote verkeersassen, wat de verbinding met andere regio’s vergemakkelijkt. Voor ondernemers die op zoek zijn naar een locatie voor een opslagruimte, werkplaats of bedrijfspand, is er de mogelijkheid om een hangar te plaatsen, afhankelijk van de lokale voorschriften en vergunningen. De aanwezigheid van naburige gebouwen onderstreept de potentie voor zakelijke of gecombineerde woon- en werkprojecten. Dit stuk grond vormt een uitstekende investering in de toekomst, met ruimte voor creativiteit en groei. Het is niet in een verkavelingsgebied, wat meer flexibiliteit biedt bij het plannen en bouwen. De infrastructuur ligt klaar voor toegang vanaf de straat, waardoor de bouwkosten beperkt blijven en het proces vlot kan verlopen. Of u nu uw eigen woning wilt bouwen of een commercieel project wilt ontwikkelen, deze locatie biedt de juiste voorwaarden voor een succesvol initiatief. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te regelen. Uw nieuwe project begint hier – grijp deze kans om uw plannen werkelijkheid te maken op deze veelbelovende locatie in Auvelais. Meer weten?

Ontdek deze unieke investeringskans in Auvelais, gelegen aan de rustige Rue de la Vacherie, waar de potentiële ontwikkeling van vier moderne en energiezuinige woningen snel gerealiseerd kan worden. Dit perceel van 879 m² biedt een gunstige ligging vlakbij Jemeppe-Sur-Sambre, tussen Charleroi en Namen, en combineert de voordelen van een rustige omgeving met de nabijheid van essentiële voorzieningen zoals winkels, scholen en diensten. De koper profiteert niet alleen van een volledig uitgewerkt bouwproject met vergunning, maar ook van vooraf gemaakte plannen en 3D-visualisaties, waardoor het proces van ontwikkeling aanzienlijk wordt versneld. Het volledige project is al voorbereid, inclusief een studie, architectuurplannen en de vergunning voor vier villa’s – ideale voorwaarden voor een ontwikkelaar of ondernemer die snel wil starten zonder te wachten op langdurige administratieve procedures. Deze bouwkavel vormt een uitstekende basis voor het creëren van gezinsvriendelijke woningen die voldoen aan de hedendaagse vraag naar ruimte, licht en comfort. In een regio waar de vraag naar huizen blijft groeien en de markt voor appartementen verzadigd raakt, biedt deze ontwikkeling een aantrekkelijk perspectief. Hetconcept van twee blokken met elk twee driegevels villa’s sluit perfect aan bij de huidige marktvraag naar kwalitatieve woningen met een tuin en privacy. Met het bouwpermissie al op zak, biedt dit project een belangrijk voordeel voor wie snel wil investeren of bouwen. De locatie combineert rust en bereikbaarheid, waardoor het geschikt is voor verkoop of verhuur, met een hoog potentieel op de markt. De verkoopprijs van €175.000 omvat niet alleen het perceel grond, maar ook het volledige bouwdossier inclusief vergunning, plannen, honoraria tot vergunning, 3D-afbeeldingen, initiële PEB-verklaring, haalbaarheidsrapporten en topografisch onderzoek door de landmeter. Dit alles maakt dit project bijzonder aantrekkelijk voor wie wil investeren in de toekomst van de woningmarkt in deze regio. Of u nu een ontwikkelaar bent die snel wil starten of een belegger met oog voor potentieel, deze locatie biedt u een solide basis om uw plannen te realiseren. Neem vandaag nog contact op om meer te weten te komen en deze unieke kans niet aan u voorbij te laten gaan! Meer weten?

Le service immobilier vous présente un très beau terrain à bâtir d'une superficie de +/- 29 ares avec +/- 15,60 mètres de façade s'élargissant en profondeur, (lot 2), situé dans un quartier agréable avec une superbe vue arrière dégagée, situé à proximité de toutes commodités. Venez découvrir la suite en contactant le ### Meer weten?