Bouwgrond te koop - Les Hayons

Ontwikkelingsgrond te koop in het rustige en charmante dorp Dohan, postcode 6836. Dit perceel beslaat een ruime oppervlakte van ongeveer 13.398 m² (1 hectare en 33 are), wat buitengewone mogelijkheden biedt voor diverse projecten binnen een groene en stille omgeving. De ligging garandeert rust en privacy, ideaal voor wie zoekt naar een plek met potentieel in een natuurlijke context. De grond wordt aangeboden aan een prijs van exact 248.400 euro, een interessante mogelijkheid voor investeerders of particulieren die wensen te bouwen of ontwikkelen in deze regio. Er zijn impétrants (aansluitingen zoals water, elektriciteit, riolering) aanwezig in de nabijheid, wat het bouwproces kan vergemakkelijken. Gezien de beschikbare gegevens is het belangrijk om verdere stedenbouwkundige voorwaarden en mogelijke vergunningsvereisten bij de bevoegde instanties na te vragen. Dohan zelf is een landelijke gemeente waar rust en natuur centraal staan, wat dit project uiterst geschikt maakt voor wie wil investeren in vastgoedontwikkeling weg van het drukke stadsleven. Voor meer informatie en bezichtigingen kunt u contact opnemen via de vermelde nummers tussen 14 uur en 20 uur, ook tijdens het weekend. Deze unieke kans biedt ruimte voor verschillende ontwikkelingsmogelijkheden binnen een aantrekkelijke prijsklasse. Meer weten?

ERA B-LUX stelt deze bouwgrond van 6,52 are voor, gelegen in het rustige dorp Martilly, omringd door velden en bossen. Een bijzonder rustige locatie, ideaal voor liefhebbers van natuur en stilte. Het perceel is aangesloten op water, elektriciteit en riolering, waardoor uw bouwproject snel van start kan gaan. Dankzij de nabijheid van een school combineert deze ligging rust met een vlotte bereikbaarheid. Daarnaast bevindt de bouwgrond zich vlak bij talrijke wandel- en fietsroutes, waardoor u optimaal kunt genieten van de prachtige natuur en de vele recreatiemogelijkheden in de omgeving. Een mooie kans om uw woning te bouwen in een gegeerde natuurlijke omgeving waar rust en levenskwaliteit centraal staan. Geïnteresseerd? Contacteer ERA B-LUX op ### voor meer informatie. Meer weten?

ERA B‑LUX biedt u een prachtig vlak bouwterrein van ongeveer 9 are aan in Offagne, in de gemeente Paliseul, midden in een groene en rustige omgeving die een aangenaam en landelijk leefklimaat biedt, terwijl de essentiële voorzieningen toch dichtbij zijn. Op dit perceel, dat deel uitmaakt van een verkaveling, kan een vrijstaande woning worden gebouwd. Elektriciteit en water zijn al aanwezig in de straat, maar er moet nog een aansluiting worden voorzien. Het perceel ligt buiten een overstromingsgebied en er moet een individuele mini-zuiveringsinstallatie worden geïnstalleerd om aan de huidige eisen te voldoen. De locatie geniet van een rustige sfeer met weinig verkeer en een vrij uitzicht op het omliggende platteland, een echte oase van rust, terwijl het toch dicht bij het centrum van Paliseul en zijn voorzieningen ligt, met bovendien de mogelijkheid om het aangrenzende terrein te kopen om uw project uit te breiden. De verkoop vindt plaats onder het stelsel van registratierechten, waarbij de prijs wordt meegedeeld onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar en de verstrekte informatie indicatief en niet bindend is. Geïnteresseerd? Neem dan contact op met ERA B-LUX op ### Meer weten?

Mooi gelegen grond met vrij uitzicht, met een oppervlakte van 22 are en 30 centiare, gelegen in een rustige straat nabij Herbeumont. Straatbreedte : +- 23,50 meter Diepte : +- 123 à 147 meter Oriëntatie achteraan de grond : noorden Water, elektriciteit en riolering aanwezig in de straat. Niet in een verkaveling gelegen. Geen bouwverplichting. Bestemmingsplan : woongebied + ZACC Zeer mooie ligging in de Semois-vallei, nabij Bouillon, Bertrix en Florenville. Kadastraal inkomen: 141 € Vraagprijs: 65.000 € De bovenvermelde informaties en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie. Ard’Immo & Conseils - 6880 BERTRIX. TEL/GSM : ### – ### – ### – ### – ### Meer weten?

Idéalement situé sur un plateau ardennais champêtre, très bel emplacement à bâtir à l'orée des forêts et en bordure d'une rue très calme. Les possibilités de construction sont nombreuses compte tenu des dimensions et des proportions de la parcelle. Les accès routiers et les commodités urbaines sont idéalement situés: E411 à 5 min, centre commercial à 10 min, établissement scolaires et gare de Libramont à 15 min. Le terrain est équipé en eau et en électricité. Superficie totale du terrain 9 ares 2à centiares - Largeur de façade : environ 24m - Profondeur moyenne : environ 40 mètres - Zone au plan de secteur : zone d'habitat à caractère rural - Très léger dénivelé - Libre de constructeur. Beslaglegging: Nee / Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Nee / Leegstand: Nee / Stedenbouwkundig attest: Nee Meer weten?

Ontwikkelingsgrond te koop in Florenville, gelegen aan de Rue des Flonceaux 20, met een totale oppervlakte van 1432 m² en een uitstekende straatbreedte van 25 meter. Deze perceel biedt de mogelijkheid tot het realiseren van een vrijstaande woning, mits goedkeuring van een stedenbouwkundige vergunning door de gemeente. Het terrein is vlak en beschikt over essentiële aansluitingen zoals water, elektriciteit en riolering, wat een vlotte bouwvoorbereiding mogelijk maakt. Het perceel bevindt zich in een aantrekkelijke en gegeerde omgeving binnen Florenville, ideaal voor wie zijn eigen woning wenst te bouwen in een rustige en open omgeving met een mooie uitzichten. De locatie geeft voldoende ruimte en mogelijkheden voor een ruim en luchtig bouwproject met vier gevels. Er zijn geen voorkooprechten op dit stuk grond van toepassing en het is niet gelegen in een afgebakend overstromingsgebied, wat extra zekerheid biedt voor toekomstige bewoners. De vraagprijs bedraagt 115.000 euro en het perceel is beschikbaar bij akte. Dit is een mooie kans voor geïnteresseerden die willen investeren in nieuwbouw in de regio Florenville. Voor meer informatie of om een bezoek aan het terrein te plannen, wordt u uitgenodigd contact op te nemen met de verkoper. Uw bouwproject kan hier werkelijkheid worden binnen het geldende stedenbouwkundig kader van de gemeente. Meer weten?

ERA B‑LUX biedt u een prachtig vlak bouwterrein van ongeveer 13 are aan, gelegen in een rustige en groene omgeving in Carlsbourg in de gemeente Paliseul, een aangename landelijke omgeving die een vredige sfeer biedt en toch dicht bij alle voorzieningen ligt. Dit perceel maakt deel uit van een terrein van 27 are dat kan worden opgesplitst en waarvoor de mogelijkheid bestaat om het aangrenzende of naburige perceel aan te kopen, waardoor verschillende configuraties mogelijk zijn, afhankelijk van ieders behoeften en plannen. De locatie ligt in een bijzonder rustige omgeving met weinig verkeer en een vrij uitzicht op het omliggende platteland, een echte oase van rust en toch op slechts drie minuten van het station van Paliseul, wat een goede bereikbaarheid garandeert. Geïnteresseerd? Neem dan snel contact op met ERA B-LUX op ### Meer weten?

ERA B‑LUX biedt u een prachtig vlak bouwterrein van ongeveer 13 are aan, gelegen in een rustige en groene omgeving in Carlsbourg in de gemeente Paliseul, een aangename landelijke omgeving die een rustige sfeer biedt en toch dicht bij de essentiële voorzieningen ligt. Dit perceel maakt deel uit van een terrein van 27 are dat kan worden opgesplitst en waarvoor de mogelijkheid bestaat om het aangrenzende of naburige perceel aan te kopen, zodat u de ruimte kunt aanpassen aan uw project en verschillende configuraties kunt overwegen naargelang uw behoeften. De locatie geniet van een bijzonder rustige omgeving met weinig verkeer en een vrij uitzicht op het omliggende platteland, een echte oase van rust en toch op slechts drie minuten van het station van Paliseul, wat een goede bereikbaarheid garandeert. Geïnteresseerd? Neem dan snel contact op met ERA B-LUX op ### Meer weten?

ERA B‑LUX biedt u een vlak bouwterrein van ongeveer negen are aan in Offagne, in de gemeente Paliseul, een plek die gewaardeerd wordt om zijn natuurlijke omgeving en rust, en die een ideale groene omgeving biedt voor een woonproject. Op dit perceel, dat deel uitmaakt van een verkaveling, mag een vrijstaande woning worden gebouwd. Elektriciteit en water zijn al aanwezig in de straat, maar er moet nog een aansluiting worden voorzien. Het perceel ligt buiten een overstromingsgebied en er moet een individuele mini-zuiveringsinstallatie worden geïnstalleerd volgens de huidige voorschriften. De locatie geniet van een rustige landelijke sfeer met zeer weinig verkeer en een vrij uitzicht op het platteland, een plek waar u ten volle kunt genieten van de rust en toch dicht bij het centrum van Paliseul en zijn voorzieningen blijft, met de mogelijkheid om het aangrenzende terrein aan te kopen om uw project uit te breiden. De verkoop vindt plaats onder het stelsel van registratierechten, waarbij de prijs wordt meegedeeld onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar en de verstrekte informatie indicatief en niet bindend is. Geïnteresseerd? Neem dan contact op met ERA B-LUX op ### Meer weten?

Deze prachtige bouwgrond met een oppervlakte van 20,10 are ligt aan de rue de Bouillon, tussen nr 7 en nr 11, niet ver van het station. Kadastrale referenties : PALISEUL - 1° afdeling - Sectie A - nr 1156 F 10. Breedte aan straatzijde : 23 meter. Meer weten?

Beau terrain de plus de 28 ares dans le charmant village de Carlsbourg. 10 ares en zone d'habitat à caractère rural, le solde en zone agricole. Largeur de façade : +-20m - Orientation arrière : Ouest - Environnement rural Dénivelé : plat sur la partie bâtissable/ descendant sur la partie arrière. Partie arrière traversée par un petit cours d'eau. Conditions d’occupation : libre de bail / libre de constructeur. Prix : faire offre à partir de 70.000€ (sous réserve d'acceptation du propriétaire) Beslaglegging: Nee / Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Nee / Leegstand: Nee / Stedenbouwkundig attest: Nee Meer weten?

IN OPTIE !!! Beau terrain d'une superficie de 12 ares 60 centiares dans le charmant village de Carlsbourg. Largeur de façade : +-55m - Orientation arrière : Ouest - Environnement rural Conditions d’occupation : libre de bail / libre de constructeur. Urbanisme : Au schéma de développement communal, la zone à bâtir est reprise en aire vouée à l’habitat, aire mixte d’habitat et activité économique avec une densité recommandée de 12 à 20 log/ha. Nombre de logements à déterminer via permis ou CU2. Prix : faire offre à partir de 50.000€ (sous réserve d'acceptation du propriétaire) Beslaglegging: Nee / Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Nee / Leegstand: Nee / Stedenbouwkundig attest: Nee Meer weten?

Deze ontwikkelingsgrond bevindt zich in Florenville en biedt een unieke kans voor investeerders en ontwikkelaars. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 4345 m² en ligt strategisch langs de drukke Rue d'Arlon, op een hoek met de Chemin du bon pays. Met een breedte van ongeveer 140 meter en een diepte tot 57 meter biedt deze locatie veel mogelijkheden voor diverse bouwprojecten. De locatie ligt in een zone met gemengde bestemmingen, waaronder woongebied, landelijke zones en deels landbouwgrond. Dit maakt het mogelijk om verschillende typen gebouwen te ontwikkelen, mits de juiste vergunningen worden verkregen. Het terrein bevindt zich in een aantrekkelijke regio die bekend staat om haar toeristische waarde, met nabije attracties zoals Orval en Bouillon, en trekt het hele jaar door toeristen en bezoekers aan. De omgeving van de grond wordt gekenmerkt door een levendige commerciële straat met grote winkeliers zoals Delhaize, Jouet Club en Carrefour. Florenville is bovendien goed bereikbaar en profiteert van een sterke lokale klantengroep, mede door de open winkels op zondag en de nabijheid van natuurlijke en culturele attracties. Deze locatie biedt daarmee volop potentieel voor zowel zakelijke als residentiële ontwikkelingsprojecten. Meer weten?

Prachtig gelegen grond van 92 are en 30 centiare, begrensd door een riviertje, in het rustige dorp Orgeo, nabij Bertrix. Breedte langs de straat : +/- 54 meter Diepte : +/- 140 meter Oriëntatie : zuid-oost Bestemmingsplan : woongebied met landelijk karakter + landbouwzone Toegang langs 2 straten. PASH : zone van collectieve zuivering, riolering in de straat aanwezig Water en elektriciteit in de straat aanwezig. Langsheen de rivier « La Vierre » : overstromingsgevoelig gebied (risico : laag) + regenwaterafvoeras. Gemeentelijk structuurplan : zone de centre villageois + zone agricole + zone agricole à reconversion forestière autorisée + cœur de village Zeer mooie en rustige ligging in een typisch Ardeens dorpje, op enkele kms van het centrum van Bertrix (scholen, winkels, supermarkten, restaurants, openbaar vervoer / station, zwembad, commercieel centrum, banken, …). Vraagprijs: 145.000 € De bovenvermelde informaties en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX ### – ### - ### – ### – ### Meer weten?

Grote grond van +/- 80 are, prachtig gelegen in een rustige straat met weinig verkeer, op de hoogtes van het dorpje Warmifontaine. Totale oppervlakte volgens kadaster : +/- 80a 07ca Straatbreedte : +/- 51 meter Diepte : +/- 170 meter Oriëntatie achteraan de grond : NOORD Water, elektriciteit en riolering zijn aanwezig in de straat. Bestemmingsplan : woongebied met landelijk karakter + bosgebied. Niet in een verkaveling gelegen. Zeer mooi uitzicht vanaf de achterzijde van de grond, op de omliggende velden. De grond is grotendeels bebost, gelegen langs een zeer rustige straat op de grens van het woongebied. Warmifontaine is een rustig dorpje, gekend om zijn rijke verleden met een oude leisteengroeve, gelegen op enkele kilometers van Neufchâteau (winkels, supermarkten, scholen, station, E411, …), Bertrix en Libramont. Vraagprijs: 165.000 € De bovenvermelde informaties en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX - ### – ### - ### – ### – ### Meer weten?