Bouwgrond te koop - Mopertingen

In de Redemptiestraat ter hoogte van nummer 51 in Mopertingen, een gemoedelijke landelijke deelgemeente van Bilzen-Hoeselt, treft men dit aantrekkelijke perceel bouwgrond met een oppervlakte van 9a 96ca. Het perceel leent zich voor de bouw van een lichtrijke halfopen bebouwing met tuin, met een open gevel gericht op het zuiden. De zone achter het perceel heeft de bestemming agrarisch gebied, zodat bebouwing hier is uitgesloten. Ondanks deze rustige landelijke ligging, bereikt men snel het centrum van Bilzen als het centrum van Maastricht, beiden op gelegen op een vijftal kilometer. Enkele gunstige kenmerken: - 9a 96ca - Perceelbreedte 13,03 m - Maximale breedte voorgevel: 10,03 m - Maximale bouwdiepte gelijkvloers: 14m - Maximale bouwdiepte 1ste verdieping: 12 m - Vrij te kiezen bouwstijl al dan niet met hellend dak, voor zover het aanpalende perceel nog niet is ingevuld/vergund - Ruime tuin Voor uitgebreide toelichting van de verkavelingsvergunning met voorschriften, neem contact op met ons kantoor. Geen bouwverplichting, waardoor dit aanbod ook in aanmerking komt als investering of als aankoop voor de volgende generatie. Meer weten?

Ruime bouwgrond voor open bebouwing op rustige locatie! Ben je op zoek naar een bouwgrond waar je jouw droomwoning kunt realiseren in alle rust en ruimte? Deze mooie bouwgrond voor open bebouwing, gelegen op Spurk 10 in Bilzen, biedt tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar een thuis op een rustige, groene locatie, maar toch met een vlotte verbinding naar het stadscentrum en omliggende gemeenten. Bouwmogelijkheden Deze grond biedt royale bouwmogelijkheden: ·Gelijkvloers: maximaal 10 meter breed op 15 meter diep ·Eerste verdieping: maximaal 10 meter breed op 12 meter diep ·Totale maximale vloeroppervlakte (gelijkvloers + verdieping): 270 m² De dakvorm is vrij te kiezen, waardoor je volledige vrijheid hebt in architectuur en stijl: van moderne villa tot landelijke woning. Waarom kiezen voor deze bouwgrond? ·Rustige, kindvriendelijke ligging in een groene buurt ·Ruim perceel met tal van ontwerpmogelijkheden ·Open bebouwing met optimale lichtinval en privacy ·Geen bouwverplichting bouw op eigen tempo ·Goede bereikbaarheid richting Bilzen, Genk en autosnelwegen Grijp deze kans om jouw droomwoning te bouwen op een toplocatie in Bilzen! Meer info of een bezoek ter plaatse? Contacteer ons vrijblijvend via ### of via ### . Meer weten?

Langs de Dorpsstraat ter hoogte van nummer 22 bevindt zich deze te slopen woning, op een perceel van 5a 86ca. De ligging is zeer gunstig, vlak aan het dorpsplein van deze mooie gemeente, met alles wat men nodig heeft op wandelafstand, zoals de slager, twee bakkers, de apotheek, enkele eetzaakjes... Supermarkten en scholen liggen vlakbij. Het centrum van Bilzen ligt op een viertal kilometer. Omliggende steden zijn vlot bereikbaar, met de oprit E313 op slechts anderhalve kilometer. Het dorpsplein en de weg worden op heden grondig heraangelegd. Na voltooiing van de werken zal dit een mooie ontmoetingsplek worden, met veel groen, leuke zitplaatsen, ruimte voor beleving en evenementen, verbreding van de terrassen ten voordele van de handelszaken... Dit zal zorgen voor een voelbare opwaardering van deze mooie dorpskern, ongetwijfeld ook gunstig voor de aantrekking van handel en het omliggende vastgoed. ### Met het oog op het realiseren van dit bijzonder project, werd reeds een omgevingsvergunning bekomen voor oprichting van een kleinschalige stijlvolle residentie, bestaande uit vier wooneenheden en een gelijkvloerse handelsruimte. Het perceel is achteraan toegankelijk via een verworven erfdienstbaarheid onder de vorm van een recht van doorgang over het aanpalende perceel langs de Hoflaan. Dit biedt een belangrijk voordeel voor parkeren achteraan op eigen perceel, zonder dat een parkeerkelder of garage aan de orde hoeft te zijn. ONTWERP/ARCHITECTUUR De stijl die hier beoogd wordt is tijdloos, fris en elegant. Door behoud en restauratie van de typerende karaktergevel van deze stadshoeve, met gebogen poortgebouw en siermetselwerk, zal dit project een stijlvolle uitstraling krijgen, om zich moeiteloos te onderscheiden van ander aanbod in de omgeving. Denk hierbij aan een witte gekaleide gevel, strak zwart aluminium raam- en deurwerk, verfijnd met bleekhouten accenten in de poort en sierluikjes. Om maximaal wooncomfort en een aangename lichtinval te garanderen, werden de leefruimtes en terrassen aan de achterzijde van het gebouw ingetekend, met een gunstige zuidoriëntatie. Zo ontstaat een aangename en rustige woonomgeving, ondanks de centrale ligging aan het dorpsplein. Door gebruik van de meest duurzame technieken, zoals warmtepompen (lucht-water) met vloerverwarming, ventilatiesysteem D en zonnepanelen, beantwoordt dit project aan de huidige energienormen. Bijkomend is in de omgevingsvergunning hergebruik van regenwater opgenomen, met een individuele aansluiting voor elk appartement voor de aanvoer van regenwater voor WC’s etc. INDELING/ SAMENSTELLING GELIJKVLOERS - Commerciële ruimte (78,50 m²), geschikt voor vrije beroepen, of horeca, met de juiste uitstraling om cliënteel aan te trekken en te ontvangen in de gepaste sfeer en omgeving, afwijking hiervan is bespreekbaar, mits goedkeuring. Met een achterliggend appartement op dezelfde gelijkvloerse verdieping, is dit een mooie opportuniteit voor wie wil wonen en werken op eenzelfde adres. - Gelijkvloersappartement ### m²) met twee volwaardige slaapkamers en een lichtrijke leefruimte met open keuken uitgevend op het terras (20,2 m²) en een ruime tuin, ruime inkomhal met ruimte voor vestiaire, gastentoilet, badkamer en degelijke berging/technische ruimte 1ste VERDIEPING - Appartement 1.1 – (80,80 m²) - met twee slaapkamers en leefruimte met open keuken en met toegang tot het terras (14,30 m²), nachthal met gastentoilet, badkamer, berging met technische ruimte - Appartement 1.2 – (81,50 m²) – met twee slaapkamers en leefruimte met toegang tot het terras (13,40 m²), nachthal met gastentoilet, badkamer, berging/technische ruimte 2de VERDIEPING - Appartement 2.1 – (90,50 m²) – met twee slaapkamers, leefruimte met open keuken en toegang tot het terras (14,1 m²), nachthal, WC, berging/technische ruimte BUITEN - 6 parkeerplaatsen - Ruimte voor fietsenstalling voor 12 fietsen. FISCALITEIT Bij heropbouw na sloop van het bestaande gebouw, kan verkocht worden aan het verlaagd tarief van 6 %, voor zover aan alle voorwaarden voldaan wordt. Dit maakt het project aantrekkelijk voor - Particulieren bij de aankoop van hun enige en eigen woning - Investeerders, zowel particulieren als rechtspersonen, met het oog op verhuur op lange termijn Deze fiscale gunstregel verlaagt de drempel bij aankoop en verhoogt het huurrendement aanzienlijk, zodat investeren in nieuwbouw terug toegankelijker en rendabeler wordt dan ooit is geweest, in het bijzonder in een krappe huurmarkt met een grote vraag naar kwalitatief huuraanbod. ### Interesse in dit startklaar project? Maak een vrijblijvende afspraak op kantoor voor meer info en inzage in de plannen. Meer weten?

Dit perceel grond bestemd voor halfopen bebouwing, met een oppervlakte van 4a 44ca, is gelegen langs de Zapstraat in het mooie Hoeselt. In deze landelijke omgeving is het heerlijk rustig om wonen, doch vindt men alles wat men dagelijks nodig heeft vlakbij. Op slechts een kilometer treft men al het gemoedelijke centrum van deze bloeiende gemeente, met het dorpsplein met daarrond een aantal bakkers, een kwaliteitsslager, de apotheker, scholen,.. De oprit van de E313 bereikt men al na een paar minuutjes rijden. Omliggende gemeentes zoals Bilzen en Tongeren liggen op een vijf- a achttal kilometer. Het perceel kent onder meer volgende eigenschappen: - maximale gevelbreedte: 14 m - maxiame diepte gelijkvloers en verdieping: 9m - twee volwaardige bouwlagen mogelijk - hellend dak verplicht - vrijstaande bijgebouwen mogelijk Mits de juiste invulling en architecteer biedt dit nog betaalbaar perceel zeker wel mogelijkheden voor het bouwen van een mooie woning, op een aantrekkelijke en zeer gunstige locatie. Meer info mbt. de bouwvoorschriften en mogelijkheden op kantoor. Meer weten?

Op een rustige locatie in de Heibrikstraat, ter hoogte van nummer 70, bevindt zich dit aantrekkelijke perceel bouwgrond van 7a 58ca, bestemd voor halfopen bebouwing. Op amper één kilometer ligt het centrum van Hoeselt met zijn gezellige dorpsplein, warme bakkers, slager, apotheek, scholen en buurtwinkels. De supermarkt ligt om de hoek. De E313 treft men op slechts twee kilometer, zodat steden als Hasselt, Tongeren en Diepenbeek snel te bereiken zijn. Ondanks de centrale ligging zal men hier een aangenaam gevoel van rust kunnen ervaren. Het perceel grenst achteraan aan landbouwgebied, waardoor toekomstige bebouwing of ontwikkeling uitgesloten is – zo blijft het vrije uitzicht op het achtergelegen groen en de rust gegarandeerd. De tuin van het perceel loopt breder uit naar achter toe, zodat het zicht op de achtergelegen omgeving nog benadrukt zal worden. De tuin heeft een noordwestelijke oriëntatie, ideaal om te genieten van de avondzon. De open gevel van de te bouwen woning zal zuid-west gericht zijn, belangrijk voor het binnenhalen van een aangename lichtinval. Enkele gunstige kenmerken samegevat: - Oppervlakte: 7a 58ca - Perceelbreedte: 11 m - Diepte: 56,63 m - Max. gevelbreedte: 8 m - Max. bouwdiepte gelijkvloers: 17 m - Max. bouwdiepte verdieping: 12 m - Bestemming: halfopen bebouwing - Rustige ligging met blijvend zicht op groen - Vrije keuze van de bouwstijl, plat dak of zadeldak,.. Dit perceel kan mooi aanbod zijn voor wie uitkijkt naar een ruime gezinswoning met tuin en gegarandeerd zicht op groen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de afwezigheid van bouwverplichting kan dit aanbod een interessante investeringsopportuniteit zijn, in een omgeving waar bouwgronden eerder schaarste worden, of als aankoop voor de volgende generatie. Meer weten?

Dit perceel bouwgrond bestemd voor een gesloten bebouwing is gelegen langs de Kortestraat te Waltwilder. Waltwilder is een gunstig gelegen deelgemeente van Bilzen-Hoeselt waar het aangenaam om wonen is in een fijne dorpse sfeer. De Kortestraat is een autoluwe weg op slechts enkele honderden meters van de Maastrichterstraat. Hier zal het rustig om wonen zijn, met tegelijkertijd een vlotte verbinding met het centrum van Bilzen (2,5 km) of Maastricht (8 km). Het perceel heeft een oppervlakte van 3a 37ca en volgende kenmerken: - Breedte aan de straat: 7,70 m - Diepte: 43 m - Maximale bouwdiepte gelijkvloers: 12 + 5 m - Maximale bouwdiepte 1ste verdieping: 12m - Zadeldak verplicht, aan te sluiten op de aanpalende gebouwen - Zuid gerichte tuin Voor meer vrijblijvende info en kopie van de verkavelingsvergunning met -plan en -voorschriften, neem contact op met ons kantoor. Geen bouwverplichting, zodat dit perceel in aanmerking komt als investering of aankoop voor de volgende generatie. Meer weten?

Bouwgrond voor open bebouwing te koop in Gellik! Deze bouwgrond is gelegen langs Houterstraat 4. De grond is 3a46ca groot met een straatbreedte van 20 meter. Aangezien deze niet gelegen is in een RUP/BPA of verkaveling, zijn er geen extra voorschriften. Er kan een woning van 13 meter breed op 7 meter diep gebouwd worden. Voor meer informatie kan u contact opnemen met ons kantoor via ### of via ### Meer weten?

Dit perceel bouwgrond (met te slopen woning) voor gesloten bebouwing op 4a06ca is gelegen langs de Pastoor Lenaertsstraat te Membruggen. In deze mooie landelijke deelgemeente van Riemst is het aangenaam en rustig om wonen, te merken aan tal van knap gerenoveerde woningen en hoeves die het straatbeeld in deze buurt aantrekkelijk maken. Ondanks het uitgesproken rustige landelijke karakter, is dit kerkdorp centraal gelegen: - Op slechts vijf kilometer van het centrum van Riemst - Op een tiental kilometer van zowel het centrum van Tongeren als dat van Bilzen. - Op een viertal kilometer ligt de oprit E313. - Na een twintigtal minuutjes of een vijftiental kilometer rijden bereikt men al het centrum van Maastricht. Vlakbij vindt men onder meer het mooie Grootbos, een ideale plek voor natuurliefhebbers om tot rust te komen tijdens een leuke wandeling of een tochtje joggen. Ondanks het gesloten karakter is de tuinzone ook toegankelijk aan de achterzijde van het perceel via een verharde buurtweg die leidt tot aan de achtertuin. Dit zal een gemak zijn voor bijvoorbeeld het uitvoeren van de verbouwingswerken, onderhoudswerkzaamheden in de tuin, maar vooral gunstig voor de mogelijkheid voor de bouw van een vrijstaande carport. De huidige eigenaar heeft reeds geijverd en geïnvesteerd in het laten opmaken van zeer interessante bouwplannen. Zo werd zeer recent een omgevingsvergunning afgeleverd voor het slopen van de bestaande woning en het heropbouwen van een gesloten eengezinswoning met vrijstaande carport met tuinberging in de achtertuin. De koper kan hier onmiddellijk starten met de werken, zonder nog lange procedures te moeten doorlopen. Enkele gunstige voordelen voor u samengevat: - Tarief 2 % mogelijk voor aankoop van de enige en eigen woning, voor zover aan alle voorwaarden voldaan wordt. De termijn van bewoningsplicht binnen de drie jaar wordt haalbaar, gezien de koper onmiddellijk de werkzaamheden kan aanvatten, zonder tijd te verliezen aan lange procedures voor omgevingsvergunningen. - Heropbouw na sloop mogelijk aan het verlaagde BTW-tarief van 6 % mogelijk, in plaats van aan het gebruikelijke tarief van 21 %, een grote besparing op de totale bouwkost! EPC: 1485 kWh/m² pj – label F – onderhevig aan de renovatieplicht. Dit specifieke aanbod kan een kans zijn - Voor mensen die op zoek zijn naar een mooi perceel voor bebouwing, in een gemoedelijke landelijke omgeving, klaar om onmiddellijk de bouwwerken aan te vatten aan fiscaal gunstige voorwaarden, zonder nog te moeten wachten op een omgevingsvergunning, zonder kosten voor opmaak van de plannen. Verdere opvolging via deze architect altijd mogelijk! - Voor (kleinschalige) investeerders die op zoek zijn naar een aantrekkelijk startklaar project met gunstige fiscale voordelen - met de mogelijkheid om opnieuw aan te bieden op de markt aan het gunsttarief van 6 % - zowel voor van toepassing voor herverkoop als voor verhuur op lange termijn door de investeerder zelf Meer weten?

Dit perceel bouwgrond met te slopen woning - geschikt voor halfopen bebouwing - is gelegen te Waltwilder, langs de Sportveldstraat ter hoogte van nummer 2. De Sportveldstraat is een rustige landelijke zijweg van de Maastrichterstraat, de verbindingsweg tussen Bilzen en Maastricht. Het centrum van Bilzen ligt op slechts enkele minuutjes rijden. Rijdt men in de andere richting, treft men het centrum van Maastricht binnen een tiental minuutjes. Het perceel op deze gunstige ligging meet een mooie oppervlakte van 6a 17ca. Op het perceel bevindt zich een te slopen woning. Na afbraak van deze woning komt men in aanmerking voor werderopbouw van de nieuwe woning aan het gunsttarief van 6 %, voor zover aan alle voorwaarden voldaan wordt. Verschillende voordelen zijn hier aan de orde: - Aankoop voor particulieren aan het verlaagd tarief van 2 % verkooprechten mogelijk, zijnde het geldende tarief voor aankoop van de enige en eigen woning, voor zover verder aan alle voorwaarden voldaan wordt - in plaats van aankoop aan het tarief van 12 % verkooprechten, zijnde het geldende tarief van aankoop van bouwgronden - Wederopbouw na sloop, aan het verlaagd BTW-tarief van 6 %, in plaats van 21 %, een noemenswaardige besparing in de bouwkost! - Ook interessant voor investeerders voor heropbouw van een woning voor verhuur op lange termijn OF voor herverkoop, telkens aan het gunstig tarief van 6 % EPC bestaande woning: 1038 kWh/m² pj – label F – onderhevig aan de renovatieplicht. Meer info tijdens een verblijvend bezoek. Meer weten?

In het historische Tongeren vinden we langs de Kleinmeersstraat deze bouwgrond geschikt voor open bebouwing terug.Het centrum van Tongeren bevindt zich binnen handbereik waar lokale handelaars, restaurants en leuke boetieks gevestigd zijn. Niet onbelangrijk is dat de woning dicht bij het natuurgebied De Kevie gelegen is. Ideaal voor prachtige wandelingen of loop- en fietsroutes. Dit mooi bouwperceel van 14a55ca laat toe om binnen de voorschriften een gezinswoning in open bebouwing te construeren. De voorschriften laten toe om een maximale bouwdiepte van 17 meter op het gelijkvloers en 12 meter op de verdieping.Ook mogen er hier nog bijgebouwen staan tot maximaal 30m². In bijlage kan u alvast de voorschriften en het verkavelingsplan terugvinden. Heeft deze goed gelegen bouwgrond jouw interesse gewekt? Zit u nog met enkele vragen? Aarzel niet en contacteer ons op het nummer ### of via ### De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door zijn verstrekte gegevens. Meer weten?

In het historische Tongeren vinden we langs de Henisstraat ter hoogte van nummer 134 deze bouwgrond geschikt voor open bebouwing terug.Het centrum van Tongeren bevindt zich binnen handbereik waar lokale handelaars, restaurants en leuke boetieks gevestigd zijn. Niet onbelangrijk is dat de woning dicht bij het natuurgebied De Kevie gelegen is. Ideaal voor prachtige wandelingen of loop- en fietsroutes. Op slechts 3 km bevinden zich het treinstation van Tongeren en de bushalte. Voor de dagelijkse boodschappen ligt er een Delhaize op slechts 650 meter. De oprit van de E313 is vlot bereikbaar op 6 km. Op 5 km bereik je het historische Tongeren, de oudste stad van België, met haar prachtige Basiliek, het standbeeld van Ambiorix en de beroemde antiekmarkt. Lokale handelaars, restaurants en leuke boetieks gevestigd.Niet onbelangrijk is dat de woning dicht bij het natuurgebiedDe Kevie gelegen is. Ideaal voor prachtige wandelingen of loop- en fietsroutes.Dit mooi bouwperceel van 4a92ca laat toe om binnen de voorschriften een gezinswoning in open bebouwing te construeren. Er wordt geopteerd voor een ééngezinswoning maar ook nevenbestemmingen (bv. vrij beroep of zorgwoning) worden toegelaten, dit mits ze geen hinder vormen voor de woonkwaliteit.Voor dit perceel wordt er een gevelbreedte van 12,02 meter voorzien. De voorschriften laten toe om een maximale bouwdiepte van 8,16 meter op het gelijkvloers.In bijlage kan u alvast de voorschriften en het verkavelingsplan terugvinden. Heeft deze bouwgrond jouw interesse gewekt? Zit u nog met enkele vragen? Aarzel niet en contacteer ons op het nummer ### of via ### Meer weten?

Dit perceel bouwgrond met een oppervlakte van 9 are, geschikt voor oprichting van een vrijstaande ééngezinswoning, is gelegen langs de Klein-Malstraat te Mal, Tongeren. Mal is een landelijke deelgemeente van Tongeren-Borgloon, waar het aangenaam en rustig om wonen is, zonder dat men moet inboeten aan bereikbaarheid. Op slechts een drietal kilometer liggen zowel het stadscentrum van Tongeren als de snelweg E313. Het perceel grenst aan landbouwzone, zodat bebouwing ten zuiden van het perceel uitgesloten is. De koper zal hier bijgevolg van het vrije uitzicht en de rust kunnen blijven genieten. Enkele gunstige kenmerken van dit mooie perceel: - Perceelbreedte aan de straatzijde: 30 m - Diepte: 30 m - maximum twee bouwlagen - Maximale gevelbreedte: 12 m - Maximale diepte gelijkvloers: 14 m - Maximale diepte verdieping: 12 m - Vrije keuze van bouwstijl en dakvorm - Achtertuin (diepte 10 m) gericht naar het westen - Zijtuin (diepte: 15m) gericht naar het zuiden, met zicht op landbouwgebied. Grondige toelichting en kopie van de verkavelingsvergunning en plan met voorschriften via kantoor. Dit mooie perceel kan een interessant aanbod zijn voor mensen die op zoek zijn naar - Een ruim, doch nog betaalbaar perceel bouwgrond voor het oprichten van een mooie open bebouwing met veel licht en zicht - Met uitstekende zuid/zuidwestelijke oriëntatie - In een rustige landelijke omgeving - Met tegelijkertijd vlot toegang tot alle faciliteiten die een stad zoals Tongeren-Borlgoon te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek deze uitstekende ontwikkelingskans in het charmante dorpje Wonck, gelegen in Bassenge. Dit perceel bouwgrond van maar liefst 809 m² biedt u een unieke mogelijkheid om een duurzame woning te realiseren op een rustige en landelijke locatie. De kavel bevindt zich aan Basse Cour, links van huisnummer 2, en maakt deel uit van een aangename woonomgeving waar rust en natuur centraal staan. Het terrein is grotendeels gelegen in een zone met een landelijke karakter, wat gunstig is voor wie zoekt naar een rustige woonplek met de mogelijkheid tot het bouwen van een kleine, energiezuinige woning. Het bouwperceel is vrij van verplichtingen qua ontwikkelaar, waardoor u volledige vrijheid heeft in het kiezen van de aannemer en het ontwerp. De ligging in Wonck biedt verschillende voordelen, zoals de nabijheid van natuurlijke en landelijke gebieden die ideaal zijn voor buitenactiviteiten en een rustige levensstijl. Dankzij het recente verkrijgen van het stedenbouwkundige vergunning op 23 december 2024, is er een solide basis voor de verdere ontwikkeling van het project. De plannen, vergunningen en de geotechnische rapporten zijn op aanvraag beschikbaar via ### , zodat geïnteresseerden zich goed kunnen voorbereiden op de bouw. Het is belangrijk op te merken dat de kosten voor infrastructuurwerken zoals elektriciteit en watervoorziening voor rekening van de koper komen. Als ontwikkelaar of investeerder biedt deze locatie de mogelijkheid om een duurzame woning op maat te bouwen in een landelijke omgeving, zonder de beperkingen van een verkaveling, maar wel met respect voor de geldende gemeentelijke en regionale voorschriften. De prijs voor dit aantrekkelijke bouwperceel bedraagt €109.000, wat een zeer concurrerend aanbod is voor een dergelijke locatie en grootte. Het perceel is niet verhuurd en klaar voor verdere ontwikkeling, ideaal voor wie snel wil investeren in een bouwproject. Gezien de gunstige ligging en de beschikbare bouwvergunning biedt deze grond volop potentieel voor zowel particulieren als ontwikkelaars die willen investeren in een rustige streek met veel groeipotentieel. Neem contact op voor meer informatie, plannen of om een bezichtiging te regelen; deze kans mag u niet missen. Met deze investering krijgt u de mogelijkheid om uw droomwoning te realiseren op een schitterende locatie in Wonck, met alle praktische details en vergunningen klaar voor gebruik. Meer weten?

Perceel grond van 12a 40ca geschikt voor het realiseren van een open bebouwing met volgende eigenschappen:` bouwdiepte op het gelijkvloers maximaal 17m;` bouwdiepte op de verdieping maximaal 12m (de terrassen op de verdieping worden meegeteld bij de diepte);` minimum 3m afstand van bebouwing t.o.v. zijdelingse perceelsgrens;` verhardingen moeten tot een minimum en het functioneel noodzakelijke beperkt worden;` er moet steeds een vrije tuinzone van minimum 10m overblijven achter de achtergevel` nieuwe constructies moeten zich inpassen in de onmiddellijke omgeving wat betreft voorbouwlijn, bouwdiepte, bouwhoogte, dakvorm, materiaalgebruik, privacyhinder,… Gezien de breedte van het perceel is een verkaveling voor 2 HOB principieel niet uitgesloten.Voor meer info kan u contact met ons opnemen via ### of op het nummer ### Meer weten?

Deze bouwgrond voor open bebouwing vinden we terug in Diepenbeek (Lutselus) en telt een oppervlakte van 719m²De breedte van de grond aan de straatzijde is 10,36m en is zuid georiënteerd.Verdere informatie en verkavelingsvoorschriften beschikbaar op kantoor. Meer weten?

In het landelijke Horpmaal, een deelgemeente van Heers, vinden we langs de Hopstraat deze knappe bouwgrond voor open bebouwing terug. We bevinden ons hier op een uiterst gunstige locatie. Op slechts enkele minuten rijden bereiken we de N3 waardoor een makkelijke verbinding naar zowel Sint-Truiden, de E40 en onze Franstalige buren gegarandeerd is. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn hier op een oogwenk vandaan. Horpmaal kenmerkt zich eveneens door de talrijke fiets- en wandelroutes.Dit mooi bouwperceel van 8a32ca laat toe om binnen de voorschriften een gezinswoning in open bebouwing te construeren. Hier zijn reeds bouwplannen voorzien die inbegrepen zijn in de vraagprijs. Men kan voor deze woning een gevelbreedte creëren van minimaal 11 meter. De woning mag bestaan uit twee bouwlagen met op het gelijkvloers een diepte van 15 meter en op het verdiep 12 meter.Er is eveneens een mogelijkheid om een tuinberging met een maximale totale oppervlakte van 40m² te plaatsen.Er werd in 2022 een vergunning verleend voor het bouwen van een open bebouwing met zwembad. Deze is helaas wel vervallen. Voor meer informatie over de mogelijkheden van het perceel, verwijs ik u graag door naar de dienst omgeving van de gemeente Heers.Heeft deze goed gelegen bouwgrond jouw interesse gewekt? Aarzel niet en contacteer ons op het nummer ### of via ### De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door zijn verstrekte gegevens. Meer weten?

Ontdek deze aantrekkelijke ontwikkelingskans in het charmante dorp Blégny, gelegen in de mooie regio van Wallonië. Deze schitterende bouwgrond, gelegen aan de Rue Bazile vlakbij huisnummer 22, biedt een oppervlakte van ongeveer 723 m² en bevindt zich in een zone bestemd voor landelijk wonen. Het perceel wordt aangeboden zonder bouwverplichting, waardoor u de vrijheid krijgt om uw eigen project te realiseren. In 2020 werd er reeds een vergunning verleend voor de bouw van vier appartementen op dit terrein; deze vergunning is geldig tot 15 september 2027, na een recente verlenging door de lokale overheid. Met een brede gevel van ongeveer 30 meter aan de straatzijde biedt deze locatie veel mogelijkheden voor ontwikkelaars of particulieren die hun droomwoning willen bouwen in een rustgevende landelijke omgeving. De locatie in Blégny is zeer gunstig, nabij alle voorzieningen en in een rustige omgeving waar ruimte en privacy centraal staan. De grond is vrij van bouwverbintenissen met een bijzonder gunstige ligging, omdat het geen deel uitmaakt van een verkaveling en er geen specifieke stedelijke voorschriften aan verbonden zijn. Wel moeten toekomstige bouwers rekening houden met de bestaande gemeentelijke en regionale regelgeving en de kosten voor infrastructuurwerken zoals riolering, elektriciteit en water worden gedragen door de koper. De ligging biedt bovendien een goede bereikbaarheid en een overzichtelijke setting, ideaal voor wie op zoek is naar rust en ruimte zonder in te boeten op praktische voorzieningen. De vraagprijs bedraagt €229.000, wat een interessante investering vormt voor zowel ontwikkelaars als particulieren die willen inspelen op de vraag naar nieuwe woonmogelijkheden in de regio. Alle relevante documenten, inclusief plannen en vergunningen, zijn op aanvraag beschikbaar via ### . Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezoek te regelen. Deze ontwikkelingsgrond biedt een uitstekende basis voor het realiseren van een uniek woonproject in een rustige en landelijke omgeving, met alle voordelen die Blégny te bieden heeft. Een kans die u niet mag laten liggen! Meer weten?

Ontdek deze prachtige ontwikkelingsgrond gelegen in het rustige en aantrekkelijke dorp Otrange, onderdeel van Oreye. Met een totale oppervlakte van 2.148 m² biedt deze locatie volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar een bouwgrond in een groene, landelijke omgeving. De grond bevindt zich in een zone bestemd voor woongebruik met karakter, voornamelijk in een landelijke setting, met een klein gedeelte in landbouwzone aan de achterzijde. Dit biedt de potentiële koper de vrijheid om een eigen bouwproject te realiseren, aangezien de grond vrij van bouwverplichtingen is en niet deel uitmaakt van een bestaande verkaveling. Het is belangrijk om de geldende voorschriften en regelgeving te respecteren, zowel op gemeente- als op regionaal niveau, en de aansluitingen en nutsvoorzieningen zijn voor rekening van de koper. De brede gevel van ongeveer 24 meter biedt ruime mogelijkheden voor het ontwikkelen van een woning in een rustige, landelijke omgeving. De ligging aan de Rue de Thys, rechts van nummer 3, maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor wie houdt van rust en natuur, zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Otrange, een charmant dorp met een landelijke uitstraling, biedt een aangename leefomgeving waar rust en groen centraal staan. Het dorp is ideaal voor wie op zoek is naar een rustige plek om te wonen, terwijl alle basisvoorzieningen binnen bereik zijn. De referentie van de kadastrale gegevens geeft aan dat de grond deel uitmaakt van de tweede afdeling van Oreye, specifiek het Brou Hameau, sectie C, nummer 3AP0000. Voor geïnteresseerden staat uitgebreide informatie klaar en kunnen verdere vragen gesteld worden via ### . Deze grondpresentatie is gebaseerd op de verstrekte gegevens en wordt aangeboden zonder enige contractuele verplichting. Deze grond biedt een unieke kans voor bouwers en ontwikkelaars die willen investeren in een rustige en groene omgeving met volop ontwikkelingsmogelijkheden. De vraagprijs bedraagt 147.000 euro en vertegenwoordigt een mooie investering voor wie op zoek is naar een stuk bouwgrond in deze aantrekkelijke regio. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezoek in te plannen. Dit is zonder twijfel een mooie opportuniteit die u niet mag missen. Neem vandaag nog contact met ons op om uw project te bespreken en deze grond te bezichtigen! Meer weten?

Voor meer info en foto’s, surf naar ### – In de rustige Bronstraat in Voort (Borgloon) ligt deze mooie bouwgrond van 7 are 57 centiare, een ideale basis om uw woondroom te realiseren. Het perceel combineert ruimte, licht en een aangename, landelijke omgeving met een vlotte bereikbaarheid. Dankzij de zuidoostelijke oriëntatie geniet u van een optimale lichtinval in de toekomstige tuin: ’s ochtends zon op het terras en ook in de namiddag aangenaam daglicht. Met een perceelbreedte van 18 meter en een diepte van 45 meter biedt deze bouwgrond tal van mogelijkheden voor een open bebouwing, onder voorbehoud van het bekomen van de nodige vergunningen. De royale breedte laat toe een ruime woning te realiseren met tuin, terras en eventueel een bijgebouw, met behoud van privacy en buitenruimte. De ligging is een sterke troef. Winkels bevinden zich op 1,9 km, scholen, horeca en ontspanning op 2,8 km. Openbaar vervoer ligt op amper 100 meter en de dichtstbijzijnde snelwegen bereikt u op 11 km. Zo woont u rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Een aantrekkelijk perceel met ruimte, oriëntatie en een praktische ligging: de perfecte start voor een toekomstgerichte woning in het charmante Voort. Voor meer informatie, bel ### Meer weten?